不在合肥代缴个人社保工作，代缴社保，可以购房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 14:23 标签： 合肥社保代缴
合肥在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
目前二线城市最严限购，南京是否会跟上？论这三年涨幅，南京也是远超合肥啊！
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余额不足，
支付即为同意
如果不能补社保，确实很严
南京9月底就发限购令了
“逐月连续缴纳”，意味着一次性补交社保获得购房资格无效。
南京九月限购力度太小了，和合肥比简直挠痒痒。
- 投资新手
妈蛋，我刚交了定金，这种是否为不可抗力违约？
- 00后的屌丝
合肥社保又有很多收了了，呵呵
宪法就是一张纸，几个处级单位联合发个文件就可以取消你的某种权力。
意思就是，1年后再涨~
- 自性圆觉，破障实修，心似陀螺，本心中枢不动如山，遇劫借势借力借法，善心不改，慈悲为怀，力强者胜，顺之者昌，逆之者亡，真空妙有，阴阳圆通
限购令能比经济案件的法庭判决来的大？笑死人了
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合肥“限购令”现潜规则：外地户口补交社保购房
　　合肥日前出台新政，严格规范商品房买卖流程。但记者多日调查发现，在茫茫购房大军中，一些不具备购房条件的外地户口，照样能够顺利在合肥置业。外地户口购房者通过中介补交社保，已经成为一种&潜规则&，隐藏在规范的流程背后，使得&限购令&一定程度上打了折扣。
　　补交18000元拿下购房资格
　　在合肥大小楼盘流连了两天，六安的刘先生终于决定，在经开区的某楼盘置业。不过，刘先生购房无法一次性付清购房款。没在合肥工作过的他，不具备购房资格，是不是就不能买房了？售楼部的工作人员笑道，&花点钱补交一年社保吧，我们帮你介绍可靠的中介。&
　　2011年初，新&国八条&横空出世，当年2月，合肥正式执行新&国八条&，其中明文规定，如果是外地户口购房，需要提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理。&早听说，可以通过补交社保买房，开发商还能帮忙联系。&刘先生告诉记者，孩子在合肥上大学，便想在合肥买房。
　　2月23日，通过开发商联系，刘先生在售楼部见到某中介公司经理。该经理承诺，可以帮他补交一年社保，需支付18000元费用。而且，补交的社保至少需要2个月，才能正式生效。经理在收取费用后，给刘先生开具了收据。&对方说，如果社保办不下来，可拿收据退款。&
　　补交的社保等于打了水漂
　　在&刚需&依然占据主导的楼市，像刘先生这样选择补交社保的购房者不在少数。尽管能够如愿以偿买到购房资格，但是额外花去18000元，还是让刘先生非常心疼。因为，这笔钱对他来说无疑打了水漂。
　　众所周知，社保主要包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，也就是我们常说的&五险&。其中，医疗保险是逐年缴费，参保人员逐年享受待遇，养老保险则是要交满15年，到一定年龄后才能享受待遇。刘先生告诉记者，他常年在外地打工，从来没有交过社保。像他这样的情况，只补交的一年养老保险，等到符合年龄时，也会因为缴费年限不足，领不到养老金。另外，刘先生在合肥&参保&，但他本人并不在合肥，这一年的医保待遇最后也只能作废。
　　&这18000元就买个资格，但是不花，到最后亏得更多。&正因为抱着这种想法，才让很多和刘先生一样的人，忍痛交了上万元的社保。
　　补交社保买房遭遇查处难
　　补交社保买房，几乎成了行业的&潜规则&，而它之所以存在，政策衔接不到位是主要原因。
　　&我们帮你补交社保，你可以绝对放心，都是正规渠道，不存在任何问题。&记者联系了几家所谓的中介公司，得到的答复几乎一模一样，都是能够轻松解决购房者的难题。一位中介公司王姓负责人告诉记者，开发商去房管局进行备案时，必须要有社保凭证，但社保凭证怎么来的，房管局不可能会追究。而在人社部门的规定中，只要劳动者与用人单位签订劳动合同，用人单位就应当给劳动者购买社保，没有购买社保的用人单位，政策允许一次性补交。因此，中介公司便有了很大的操作空间，只要得到买房子的相关信息，并拟定一份虚假的劳动合同，就能名正言顺去补交社保。
　　记者从合肥市人社局了解到，社保缴费基数去年调整后，在合肥补交一年社保的真正费用，大约在13000元。也就是说，刘先生花掉的18000元，超过三成落到中介公司和售房人员手里。市人社局相关负责人告诉记者，通常容易发生不签劳动合同，用人单位以此逃避责任。但受到房地产政策的影响，虚构劳动关系的案件越来越多，而查处则存在很大难度。
　　多少购房者用了&潜规则&
　　在合肥的购房大军中，究竟有多少人像刘先生一样，选择补交社保来买房呢？因为是潜规则，所以具体的数字无从得知。但是，从一些蛛丝马迹中可以看出，该人群已是数以万计。
　　统计数据显示，2013年上半年，合肥市销售商品房的总量中，按照人口户籍的划分，合肥市区居民占37.14%，所辖县市居民占24.36%，省内其他城市居民占33.3%，而省外居民只占5.2%。也就是说，外地户口的购房者占了近四成。2013年全年，合肥市区商品房成交量超过了10万套。保守估计，去年有数万外地户口的购房者在合肥买房。在这些外地户口的购房者中，一次性付清购房款的人只有小部分，绝大多数都有需要解决贷款条件问题。
　　&在我们小区买房的，90%都是外地人，一次性付款的估计只有10%。&合肥某楼盘置业顾问张祥龙告诉记者，他今年已经卖了20多套房子，有10多个客户都需要补交社保，而这种情况，在合肥各大楼盘中都存在。买房和卖房的人，都知道补交社保不正当，但因为各自都是受益者，所以都不愿戳破这层窗户纸。
　　在国内很多城市，对外地户口买房都设定门槛，让购房者提供若干年的社保缴费证明，初衷是抑制房价过快上涨。但是，从目前来看，政策的&漏洞&已经催生了行业潜规则。可以肯定的是，潜规则的存在对楼市和房价必然会带来一定影响。
标签：合肥“限购令” 合肥房价 外地人合肥买房
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在外地已经缴满社保一年了,现在转到合肥能够买房吗?
在外地已经缴满社保一年了,现在转到合肥能够买房吗?
安徽 - 合肥
你好，不可以。具体可咨询房管部门。
2条律师回答
您好，具体咨询房管部门
去房产局咨询
其他类似咨询
累积五年就行了。
可以之后添加上去。
需要连续缴纳三年
你好，谨慎为好。
居住证办理需要的材料包括社保记录，没有社保应该不可以办理社保。
补缴的是没有用的。
为慎重或稳妥考虑，需要了解您的具体情况或结合相关的书面材料或相关证据
你可以到社保局去咨询。
你好，与开发商协商。
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