国土资源部对于违规建别墅和高尔夫球场怎样处罚?推荐回答：2006年3月，房山区青龙湖镇青龙头村委会以实施新农村建设为名，在未办理任何立项、规划及建设用地审批手续的情况下，非法占用本村集体土地326.12亩（其中耕地127.39亩），建设农民新居、别墅、道路及其他设施。共建设建筑物144栋，其中别墅138栋。2007年4月，北京市国土资源局会同城市规划部门依法拆除了违反土地利用总体规划的85栋别墅，没收了其余的别墅和建筑物。北京市纪检监察部门分别给予房山区分管农业的副区长王忠海行政警告处分，房山区劳动和社会保障局局长、青龙湖镇原党委书记杨东升行政记大过处分，青龙湖镇党委书记、原镇长吴宝祥党内严重警告处分，青龙湖镇常务副镇长刘松华行政撤职处分。天津市查处东丽区新袁庄村委会非法出租耕地案2004年12月，东丽区新袁庄村委会以每亩每年2000元的价格，擅自将本村382.87亩集体土地出租给天津群利公司进行生产经营活动，租期30年，并己收取两年租金169.65万元。群利公司在租赁的土地上建成办公楼1栋和仓储用房10余间,占地5.1亩，其余地面己用灰渣和水泥硬化用于堆放钢管。所占土地中有基本农田372亩、一般耕地6.6亩、居民点及工矿用地4.27亩。2007年4月，天津市国土资源和房屋管理局对群利公司非法占地行为，作出责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌的处罚决定；对新袁庄村委会非法出租土地行为，作出没收违法所得169.65万元、并处罚款8.4825万元的处罚决定，并已申请人民法院强制执行。同时，将案件移送公安机关追究群利公司法人代表柴寿山的刑事责任。内蒙古自治区查处包头市德顺特钢有限公司非法占地案日,包头市德顺特钢有限公司与固阳县下湿壕乡白银合套村委会,非法签定征地协议,征用白银合套村土地1526亩。该公司向村委会支付补偿款27.468万元。德顺特钢有限公司圈占1338.81亩建起厂区围墙,建成28栋活动板房等建筑物和构筑物,共占地150.5亩。日,包头市国土资源局作出行政处罚：责令德顺特钢有限公司退还圈而未用的土地1188.31亩,拆除非法占地上新建的建筑物和其他设施,并处罚款50.1669万元；对于白银合套村委会擅自转让土地的违法行为,己按程序移送公安机关,追究有关责任人的刑事责任。上海市查处上海大地木业有限公司非法占地案2005年6月，上海大地木业有限公司与原嘉定区赵厅村委会签订协议，非法租用赵厅村42.21亩基本农田建造厂房11幢。所占土地违反土地利用总体规划。2007年1月，上海市房屋土地资源管理局依法作出行政处罚决定，限期拆除违法建筑物及设施，并处罚款56万元。上海市公安局嘉定分局对上海大地木业有限公司非法占地进行立案侦察，并于日对该公司主要负责人顾获余及赵厅村原党支部书记陈志明刑事拘留。2007年6月，嘉定工业区党工委给予赵厅村原党支部书记陈志明撤销党内职务处分。安徽省查处宿州市泗县经济开发区非法租赁集体农用地案2003年3月，宿州市泗县泗城镇政府根据县委县政府的指示，分别同有关村委会签订了土地租用协议，非法租用2803.41亩土地，租期30年，给开发区实业总公司综合开发使用。已实际占用土地775亩，其中耕地557.28亩。上述土地已经依法补办了审批手续。2007年8月，安徽省纪委、监察厅已分别下达处分决定，给予宿州市人大副主任、原泗县县委书记张旭党内严重警告处分；给予原县长许广斌党内警告处分；给予原副县长兼开发区主任任清云、开发区副主任王锋行政警告处分；给予泗城镇党委书记张建贵党内警告处分；给予泗城镇镇长殷惠行政记过处分。河南省查处洛阳市华以集团非法占地建设高尔夫球场案2001年10月，华以集团以建植物生态园的名义，在洛阳市隋唐遗址租赁集体土地530亩建设高尔夫球场。截至调查时，已建成占地30余亩的小型高尔夫球练习场和占地405亩的9洞高尔夫球场。在华以集团非法占地建设中，洛阳市和洛龙区国土资源管理部门对该集团下达了停工通知书责令其停止违法行为。目前，高尔夫球场发球台已拆除，有关建筑设施已清理。洛阳市纪委、监察局分别给予负有领导责任的洛龙区分管副区长徐金洪党内警告处分，给予负有领导责任的原洛阳市建设局局长付建修行政记大过处分，给予负有直接责任的洛阳市建设局副局长李长贵和施工建材科科长杨晓斌行政撤职处分。洛阳市政府就此问题已向省政府作出书面检查。陕西省查处咸阳市华西纸业有限公司非法占地案2006年3月和5月，咸阳市华西纸业有限公司两次与秦都区沣东镇南关村委会签订租地协议，非法租用该村77.02亩土地、实际占用104亩耕地建造纸厂。沣东镇企业办在租地协议上盖章作为监证。2007年8月，陕西省国土资源厅作出行政处罚决定：责令退还非法占用的土地，拆除新建的建筑物和其他设施，并处罚款69.3万元。秦都区监察局分别给予对发生该案负有责任和监管不力的沣东镇原党委书记李卫星、镇长景雪峰、副镇长白世林行政警告处分。甘肃省查处静宁县城东拓工程“以租代征”非法用地案2002年1月，甘肃省静宁县政府召开县长办公会并形成纪要，决定租赁农民集体土地进行县城东拓工程建设。县政府先后与城关镇东关村和八里庄乡高城寨村签订协议，非法租赁农民集体土地亩，相继进行了5条县城主干道路建设，并提供土地给用地单位建设商住楼47幢、别墅37栋，占用土地共计918.64亩。2007年8月，甘肃省国土资源厅责令静宁县政府解除与村委会签订的租地协议。甘肃省监察厅给予静宁县县长张正党内严重警告处分，县委原常委、常务副县长许富忠党内严重警告处分，县委原常委、常务副县长李旺军行政记过处分，副县长景笙芳行政记大过处分，县国土资源局局长周忠义行政撤职处分，县建设局局长王志高行政降级处分。二是查处违反土地利用总体规划非法占地，共5件，分别是：辽宁省查处灯塔市土佳屯村非法占地案2003年5月，辽宁省灯塔市烟台街道办事处土佳屯村委会在未经依法批准用地的情况下，非法占用本村集体耕地76.8亩用于新村建设，共修建农民住宅105栋，非法转让办公楼1栋，非法出让土地1.5亩。所占土地不符合土地利用总体规划。2007年9月，辽阳市国土资源局依法作出行政处罚决定：对土家屯村非法占用的土地予以收回，并处罚款93.12万元；对其非法转让土地行为，没收违法所得，并处罚款60万元。灯塔市纪委作出决定，给予土家屯村党支部书记曹振万党内严重警告处分。山东省查处临沂市经济技术开发区非法批地案2004年9月到2005年6月，临沂经济技术开发区因非法批地和监管不力，导致开发区违法用地1428亩。日，临沂市监察局下达处分决定：给予原临沂经济技术开发区管委会主任王玉华行政记大过处分；给予开发区党工委书记、管委会主任朱玉良党内严重警告处分；给予管委会副主任邹际国行政记大过处分。湖北省查处武汉翔宇铸造有限责任公司非法占地案2004年6月，武汉翔宇铸造有限责任公司未经依法批准，擅自占用武汉市新州区仓埠街方院村耕地建铸造厂。武汉市新洲区国土资源局于日下达了《责令停止土地违法行为通知书》，并多次到现场制止，但该公司仍继续施工，并于2005年5月建成投产，实际占用13.4亩一般耕地，不符合土地利用总体规划。武汉市国土资源局决定：责令退还非法占用的土地；限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；处以25元/平方米的罚款。武汉市纪委、监察局已分别给予负有直接责任的仓埠街方院村党支部书记兼村委会主任方海泉党内严重警告处分，给予负有直接责任的仓埠街国土资源所所长潘孟斌行政记过处分，给予负有主要领导责任的仓埠街办事处原主任宋海林行政记过处分，给予负有主要领导责任的新洲区国土资源局局长蔡爱龙行政警告处分，对负有一定领导责任的新洲区副区长罗长安作出诫勉谈话。责成新洲区政府向湖北省政府写出深刻书面检查。湖南省查处蓝山县人民政府非法批地案2005年7月，蓝山县政府引进利黄（香港）漂染厂有限公司在蓝山投资兴办毛纱漂染独资企业。8月,县政府召集专题会议,研究征地拆迁工作。9月，蓝山县新工业园建设指挥部开始平整土地，共占地41.31亩，其中耕地24.06亩。2007年4月，湖南省国土资源厅依法下达行政处罚决定，责令蓝山县政府退回非法占用的土地，并处罚款43.5万元。蓝山县政府副县长陈海潮负有领导责任，湖南省国土资源厅已于6月26日将此案移送省监察厅，依法追究其党纪政纪责任。蓝山县政府已向湖南省国土资源厅写出了书面检讨。广东省查处英德市热水湖温泉项目骗取批准用地案2004年，广东省英德市政府引入仙湖发展有限公司投资建设热水湖温泉度假区项目。2004年10月，英德市政府借土地市场治理整顿补办历史遗留用地手续之机，与镇政府和英德市国土资源局串通，编造21份虚假材料，将项目用地“搭车报批”。清远市国土资源局未经认真审核，批准补办用地手续亩。至调查时，已实施非法占地1012.79亩（其中耕地487.02亩）。2007年8月，广东省国土资源厅对英德仙湖发展有限公司非法占地行为处以675.1967万元罚款的行政处罚。清远市和英德市监察局分别作出处理决定：责成清远市政协副主席、市国土资源局局长潘绪光作出深刻检查，给予英德市原常务副市长雷玉春行政记大过和党内严重警告处分，清远市土地储备中心主任梁伟忠和英德市国土资源局局长庄少华行政记过处分，英德市国土资源局土地规划与耕地保护股股长郭镇松行政记大过和党内严重警告处分，横石塘镇原镇长现任镇委书记李木坤党内严重警告处分，横石塘镇原镇长黄志星行政记大过和党内严重警告处分，横石塘镇国土所所长潘歧赞行政撤职和党内严重警告处分。三是查处“未批先用”非法占地，共3件，分别是：河北省查处肃宁县国土资源局非法占地建别墅案2004年10月,肃宁县国土资源局在未办理征地手续情况下,违规建设领导班子别墅楼、职工住宅楼等,并利用职权办理了《国有土地使用证》。相关工程于2006年下半年竣工并投入使用。2007年8月,沧州市纪委监察局会同市国土资源局作出决定：给予肃宁县分管副县长刘全亮党内严重警告处分，县国土资源局局长石生龙撤销党内职务、免去局长职务，行政降级处分，县国土资源局副局长李梦东党内严重警告、行政记大过处分，县建设局局长王西久党内警告、行政记过处分，县建设局总工程师闫彬行政警告处分。责成肃宁县政府对别墅和职工住宅楼的非法用地及别墅、住宅超面积问题依法依纪作出处理。江苏省查处常州市新闸街道办事处非法占地案2005年6月，常州市钟楼区新闸街道办事处未经批准，非法占用前进村集体土地169.265亩（其中耕地144.473亩）建标准厂房。2007年4月，江苏省国土资源厅下达行政处罚决定，对新闸街道办事处非法占地行为处以112.8万元的罚款。上述土地已依法补办了审批手续。常州市纪委根据省国土资源厅建议，对非法用地负有主要责任的新闸街道党工委书记、人大工委主任王仁华（副处级）给予党内警告处分。浙江省查处平湖市九龙山度假区土地违法案2004年至2006年，平湖市九龙山旅游度假区开发建设领导小组非法征收集体土地1122.57亩，九龙山开发有限公司非法占地1127.78亩（其中有884.077亩基本农田）建设高尔夫球场。浙江省国土资源厅对此立案调查，作出行政处罚决定：平湖市九龙山旅游度假区开发建设领导小组未经依法批准，非法征收1122.57亩集体土地的行为无效，责令九龙山开发有限公司退还土地，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，并处罚款，将有关责任人员移送司法机关。嘉兴市监察局已给予平湖市政府分管九龙山旅游度假区管委会工作的副市长、度假区及九龙山工业城开发建设领导小组常务副组长、办公室主任潘川弟行政记大过处分。平湖市纪委、监察局已分别给予九龙山旅游度假区管委会主任、度假区开发建设领导小组副组长赵宝元行政降级处分；给予九龙山旅游度假区开发建设征迁大会战指挥部副总指挥、度假区征地政策处理组组长唐凯健行政记过处分；给予原平湖市国土资源局局长盛宝法（现已退休）党内警告处分。上述16起案件涉及违法用地8193.2亩,其中耕地3241.8亩。张新宝介绍，对上述违法用地，各地有关部门依法依规进行了处罚，并追究了相关人员的责任，分别责成3个县级人民政府作出了深刻检查，对43名干部进行了党纪、政纪处分，其中地（市）级干部3人，县（处）级干部11人；涉嫌犯罪的4起案件已按法定程序移送公安部门、司法机关,依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。张新宝指出，对这些违法违规案件的依法严肃查处，表明了各级政府及国土资源部门贯彻党中央、国务院领导关于土地管理工作的一系列重要指示精神，严格土地管理、坚守18亿亩耕地红线的决心和信心。从目前情况看，一些地方违反土地利用总体规划、“以租代征”、未批先用、严重损害人民群众合法权益等方面的土地违法违规案件还时有发生。为此，国土资源部在全国部署了土地执法百日行动,并将进一步加大土地执法公开力度,不定期地公开通报各地土地执法情况和典型违法案件。国土资源部要求各级国土资源管理部门严格执法，对重大典型土地违法违规案件要公开调查、公开查处、公开曝光，进一步惩治土地违法违规行为，确保中央土地调控政策的有效实施，保证经济又好又快发展。不姑息 不手软——评16起土地违规违法案件的曝光声势浩大的全国土地执法百日行动启动不久，国土资源部就向社会公布了各地国土资源部门已经办结的16起土地违规违法案件。其速度之快，力度之大，可谓空前。这充分显示出国土资源部落实中央领导要求，坚决遏制土地违规违法征占土地势头的坚强决心；也反映出地方各级国土资源部门积极响应，迅速行动，紧锣密鼓地开展查处工作的积极态度。这次公布的16起土地违规违法案件，以违法行为的类型划分，有以租代征的，有违反土地利用总体规划的，还有未批先占的。16起案件相对于每年数万宗的土地违法案件来说，只是九牛一毛。但这些案件代表了当前土地违法现象的主要趋势、主要苗头，是百日行动重点查处的土地违法现象，有相当的典型性和代表性。这次公布的16起案件，还有一个重要特点，那就是对责任人都进行了严肃处理。其中有43名干部受到了党纪、政纪处分，中间不乏地市级干部，有10名国土资源系统的干部受到党纪政纪处分，还有4起案件的责任人涉嫌犯罪，已按法定程序移送公安司法部门。可以说，过去大家印象中的“因公违法不算违法”，处理违法“雷声大，雨点小”的情况，已经开始转变了。当前，我国违规违法用地的形势严峻。如果不采取断然措施，坚守18亿亩耕地的目标就会落空，土地调控政策的实施效果将大打折扣；如果任由土地违规违法行为泛滥下去，广大农民群众的切身利益将失去保障，社会和谐稳定的风险将增加，国家法律的尊严和权威也将遭受质疑。正因为如此，国土资源部才决定在百日行动开展之初，就如此果断公开通报这16起违法案件。毫无疑问，这16起案件的公布，有着特殊的意义，必将对百日行动起到重要推动作用。全力推进百日行动，是当前一个时期国土资源部门的中心工作，各地要精心组织，全面清理，严格查处纠正，依法严办案件。这次公布的16起案件虽然只是冰山一角，但有着重要的警示作用。它再次告诫地方各级政府和国土资源部门，要克服畏难情绪，澄清模糊认识，切实负起责任。同时，也提醒大家不要存有侥幸心理，不要怕得罪人，一定要做到有案必查，违法必究，查处到位。不姑息，不手软。私自拆除消防设备是不是违法行为推荐回答：违反消防未经相关部门审批并由资质施工单位施工属于违反消防相关条例需要受相应处罚罚款完严重受行政拘留或判处期徒刑一楼的花园里砌了一个花池，高度大概有30公分。城管说这个是违章建筑，要求拆除。请问这个是违章建筑吗？推荐回答：花园若区公共部肯定违章房产证、土证证明私所要看改造取范围内实际房产公司造别墅或者高层图纸建设局备案私自改造都算违章律依现社我家前面别墅主台湾盖着碉堡给玩城管走拆掉没办居民用暴力私自拆除非法建筑物,会有什么后果推荐回答：根据民法物权的理论，只要是物，就存在着所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性，不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑，也是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除，公民不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除，公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑构成侵权，根据《民法通则》第117条第2款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人私人财产的，应当恢复原状或折价赔偿”，因此应予以赔偿。小区业主违规扩建影响其他业主通风采光怎么办推荐回答：业主影响邻居采光遭投诉 扩建建筑违章应拆除事发别墅业主违章扩建建筑第层封顶提起别墅容易联想优美建筑、令仪居住环境等家住高新区芙蓉路芙蓉别墅区林先近遭遇邻居搭建违章建筑影响其住宅采光及视线事情使胜其烦近林先向本报反映家邻居要沿着自家别墅围墙搭建3层高建筑严重影响家住宅采光视线接林先投诉关部门现场检查向投诉提警告并查扣其违章建筑施工设备目前工程施工仍继续01林先反映邻居扩建别墅影响我家采光据林先介绍今5月旬家邻居始自家房屋进行扩建改造其搭建建筑断向家延伸严重影响家采光原先邻居家别墅墙面与我花园5米距离现连1米都6月13记者实采访发现林先家邻居别墅扩建工程计划建3层林先说要求邻居停止搭建影响建筑置理林先家邻居表示自进行别墅房屋扩建前曾林先家拜访林先表示同意说林先予否认记者问林先家邻居私自扩建别墅否违章说：别墅我买院我我自家院盖房妨碍任何02城管表示事发别墅业主违章建筑应拆除区业主私自自购房屋扩建改造否违章?负责芙蓉别墅区物业管理创业路社区负责安先说事发别墅初向提普通家装申请物业管理同意发现该业主未经规划等相关部门批准私自别墅进行扩建超普通家装范围安先认未经规划等相关部门批准事发别墅业主扩建行肯定违章作社区管理者没执权能与业主发冲突能边业主进行劝说边问题反映给相关部门既事发别墅业主扩建行违章总能解决问题部门面制止种行6月14林先向高新区土规划建设服务局反映问题两林先接答复：该局认定林先邻居扩建别墅违章;根据职权工类违章建筑应由城管部门负责查处几林先向城管部门打电反映问题或询问情况高新区城市监察管理局几乎派执员登门阻止事发别墅业主违章施工行收效甚微林先告诉记者施工员与城管打起游击战城管员白查施工员晚施工;城管员晚查选择凌晨施工高新区城市监察管理局愿透露姓名负责告诉记者相关部门已经认定事发别墅未取相关规划许属于违章建筑其听劝阻其发限期拆除决定书要求其15内自行拆除03律师建议执单位应积极作拆除违章建筑业主购买别墅仅购买空间、栋房同购买环境高档别墅区内违章建筑该社区区域价值房屋贬值种种原想要售处别墅房屋者利益受损别墅区内别墅进行私自扩建容易引发矛盾纠纷面问题律工作者看?河南亚昌律师事务所律师李安民表示按照相关规定要规划图纸设计案外搭建建筑都属于违章建筑理应拆除据李安民介绍根据《物权》规定业主财产所权受充保护前提业主能违反律规能侵犯其业主权益李安民说别墅区规划设计整体擅自变更破坏区布局包括影响其业主通风、采光等权益李安民表示律面前平等既管理单位认定事发别墅业主私自自购房屋进行扩建行违章执单位应积极作——拆除违建筑否则仅影响管理单位形象给别墅区其住户带消极影响助私自搭建风旦形恶性循环即使违章建筑拆除增加执本李安民建议林先除走举报投诉路外提起民事诉讼诉讼向院申请强制拆除别墅违章建筑房子超层次是违章吗推荐回答：2010广州市万庆良广州市转变经济发展式建设家城市专题研讨班报告曾批评二沙岛别墅存违建其场合讲广州迎亚运工程些差距再专门提违章建筑称区乱搭乱建、违章建筑比较拆除力度够影响市容市貌紧接着市规划局同土部门联合进行呼吁,并发函城管委二沙岛违章建筑进行监管,要求相关违建别墅恢复原状终广州市越秀区城管百执队伍实施强拆导致二沙岛宏城花园内15栋违建别墅强制拆除众所周知能够广州二沙岛置业非富即贵假没充证据及律依据仅凭市冲冠怒能拿能够强制拆除治社意味着二沙岛相关建筑物违章建造改建已经依认定根据律规定必须拆除鉴于违章建筑行依处理给违章建筑造重损失本专题析违章建筑界定、违章及拆迁违章建筑处理式等面进行析集团房产发建设提供参考、违章建筑界定1、违章建筑种类我认违章建筑指违反《土管理》《城市规划》《建筑》《村庄集镇建设管理条例》等规定建设房屋及其设施总讲违章建筑违用型违建设型两种类型按照违章建筑所违反管制规定类型则具体几类：A．违背规划型即没获城市总体规划、建设用规划、建设工程规划审批或者超规划审批范围建设建筑包括擅自占用已规划公共用进行建设B．非用型即没获土使用权或者违反土用途管理制度建筑C．施工型即未取施工许进行施工或者虽施工许未按许范围进行施工建筑D．擅自搭建型即已建筑物基础未经审批搭建附属设施或擅自改变建筑物结构或者通使用功能形建筑E．临建超期型即审批所规定存续期届满仍拆除切临性建筑物构筑物F．其类型即用、选址、设计、施工、管理等面违反规划、建筑土管理等规范性律文件外其规定社公共利益造损害建筑物或设施另外广东省委颁布《广东省实施〈华民共城市规划〉办》规划影响程度违章建筑进行类：严重影响规划、严重影响规划影响规划该规定广东省内房产发经营存直接指导作用应予重视2、违章建筑认定任何违行均违反相应律、规、规章规定依据该相应律、规、规章规定判断该行否违同所具备律知识、社经验存着巨差别所判断结论往往差别巨均凭自主观认定相关建（构）筑物界定违章建筑则能造社秩序混乱利于保护财产权益故相关建筑应经权部门依定程序才认定违章建筑1）违章建筑认定主体通认凡违反家规划、建筑律、规、规章等规定建筑物即违章建筑政府相关部门权限范围内依认定于权认定违章建筑相关部门家未作任何系统性规定我通析律、规、规章等相关规定认认定违章建筑机关般行政机关主要几种：规划主管部门土主管部门建设主管部门城管部门2）违章建筑认定程序通违章建筑认定程按列程序进行①经群众举报或规划局、土资源局、城市管理行政执局等相关行政执机关发现违章建筑存各自管辖范围内违章建筑进行调查取证②行政机关经调查取证确认建筑物违章违章搭建作责令停止违行通知书责令其停止违建设行③搭建拒拆除违章建筑行政机关作行政处罚决定前依向其发行政处罚告知书告知拟处罚结处罚陈述、申辩等权利律设定告知程序主要目实现处罚公保护事陈述权、申辩权充行使④事行使陈述权、申辩权或者行政机关事申辩进行复核认事提事实、理由或者证据立行政机关作行政处罚决定书责令搭建限期拆除违章建筑或者没收违建筑物、构筑物或者其设施并处罚款事行政处罚服接处罚决定书起六十内向同级民政府或者级行政机关申请复议接行政处罚决定书起十五内向民院提起诉讼⑤处罚律规定期限内既履行提起复议诉讼行政处罚决定即发律效力行政机关依向民院申请强制执行二、违章由于违章建筑类型较问题严重程度差别非家政府现实操作能采取刀切处理式根据《广东省实施〈华民共城市规划〉办》举例部房产发企业能存违章行处理式：1、未取建设用规划许证取建设用批准文件占用土批准文件效责令退该土已建建筑物、构筑物等由城市规划行政主管部门限期拆除2、改变建设用规划许证核准用范围者责令限期改3、未取建设工程规划许证或违反许证规定进行建设严重影响城市规划影响城市规划能采取改措施责令其停止建设限期拆除违建筑物、构筑物或者其设施造公用设施市政设施损坏事应负修复或赔偿责任；影响城市规划尚采取改措施由城市规划行政主管部门责令其停止建设、限期改并处罚款；影响城市规划由城市规划行政主管部门责令其补办手续建设工程经验收合格投入使用未经原批准机关批准改变使用性质建筑面貌责令限期改并处罚款各项罚款数额单项工程土建总造价百五至百十五未取土使用证施工许证与违反规划管理律差列举由见相关违章建筑处罚根据严重影响规划、严重影响规划影响规划类采取补办手续、责令拆除限期改等处罚手段通并处罚款故房产发程应杜绝现严重影响规划违章发尽量避免严重影响规划违章行及减少影响规划违章行免遭受必要损失三、拆迁违章建筑处理由于集团断发展壮获取项目用式单参与招拍挂竞买项目收购发展项目收购＋土级发等渠道源模式其昆明城村改造项目集团投资第土级发项目城村改造项目跟内其类似项目涉及复杂拆迁补偿问题我协助项目拆迁程解由于历史原该项目范围内房产权证、报建审批手续房产众拆迁补偿遇少问题现拆迁违章建筑补偿问题展析拆除违章建筑否需要补偿论理论界实务界都争议颇认违章建筑本身违反律规强制性规定种非利益应受律保护认：违章建筑于违章建筑占使用权该权利延续建筑拆除基于占使用权违章建筑获拆迁补偿我认：违章建筑拆迁补偿问题应述情形予明确区：①违章建筑临建筑；②违章建筑违章建筑范围内合土使用权；③违章建筑违章建筑内财产；④拆迁补偿款拆迁补助费1、违章建筑临建筑拆迁补偿问题根据我《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑超批准期限临建筑予补偿；拆除未超批准期限临建筑应给予适补偿拆迁程拆迁拆除违章建筑超期限临建筑予补偿2、建筑范围内土使用权补偿问题违章建筑按照合土使用权标准基本两类：类取土使用权违章建筑另外类未取土使用权违章建筑违章建筑具合土使用权即使拆迁拆除违章建筑本身补偿必须考虑土使用权违章建筑财产利益例土使用权通划拨式拆迁补偿使用该土违章建筑；土使用权通让式违建筑缴足土让金让限未期拆迁应拆除违章建筑给违章建筑造土使用收益损失予适补偿3、违章建筑内财产问题违章建筑内财产独立于违章建筑存系违章建筑占、使用合财产依应受保护拆迁能相关财产违章建筑内便粗暴其作非物品予破坏拆除违章建筑程应注意侵犯该合财产权益避免承担必要律责任4、拆迁补偿拆迁补助费问题虽我《城市拆迁管理条例》明确规定：拆除违章建筑予补偿能说明违章建筑能获拆迁补偿款并未否定其获拆迁补助权利我认违章建筑系历史原形、或政府明确该情形应获拆迁补助拆迁程违章建筑拆迁行受影响其搬迁程确实存必要费用且拆迁补助属于拆迁搬迁种补偿故拆迁仍应依向违章建筑支付拆迁补助费拆迁补助费包括搬迁补助费临安置补助费等其费用拆迁程各种补偿项目、补偿标准应遵守家明确规定准通各拆迁前拆迁补偿项目标准均政府文件形式予明确规定要拆迁严格遵守规定则发纠纷便依据政府文件予解释、抗辩用维护自身合权益避免处于位什么样的房子属于违章建筑？什么样的房子需要强拆？推荐回答：违章建筑即违反家律规规章强制性规定建造房屋家没统定义各政府则明确规定般指未取建设工程规划许证或者违反建设工程规划许证核定相关内容建设建筑违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获批准未取建设用规划许证建设工程规划许证建建筑；(2)擅自改变建设工程规划许证规定建建筑；(3)擅自改变使用性质建建筑；(4)临建筑建设超效期未拆除永久性建筑建筑；（4）通伪造相关材料向主管部门骗取许证建建筑种观点认所谓违章建筑指未经主管部门许擅自工兴建各种建筑物构筑物种观点虽定道理并尽科其并没指明违章建筑所谓违章本质笼统表面定义容易指导实务现差错面论及暂做具体讨论违章建筑依其违章程度同各种同情况表面看违章建筑建筑土使用权说违章建筑体两种：建筑未取土使用权取建筑许证；二自取土使用权土建造违章建筑物即虽利用该建筑物占范围内土建造房屋等建筑物权利未经取建筑许证擅自建设建筑遇情况现实家都违章建筑第拆我能说目前关系社没关系像广州奥运夫妻违章别墅强拆连体别墅露台封闭做阳光房是否违章推荐回答：违章第要建筑自体范围内第二没超建筑自身高度宽度放性转封闭性建委城管都合理范围第三要注意点安全性候拿些事情做文章要注意问题展开全部下一篇：近日，被曝光移动80多年的历史花园别墅地私自开挖地下室，面积达到60平米，深近两米，对于私自挖地下室的行为又会对房屋造成什么伤害呢，一起跟着随着社会的逐步发展，人们的生活走向了富裕的道路。越来越多的人去盖房买房。随着法律的日渐完善，许多私自建造的房屋和建筑都成了违章建筑。1、拆除前审慎评估要点01◆专业评估后再动主结构：梁、柱、楼板、楼梯皆为主要结构，尤其是剪力墙、承重墙等，随意更动的后果严重。在进行房屋装修改造的时候，业主们可能需要拆除一些墙体，然后在进行结构拆改之后在选购壁材进行装修，其实在拆除墙体的过程中有几大原则需要遵守，并完美的家居风水是讲究住宅与自然的和谐相处，别墅可以真正实现按人和环境的需求建造良好居住环境，完美地实现这一点。虽然不是每个人都买得起别墅，但是关于买别墅的一些风水禁忌，还是有必要了解一下的，说不定哪一天我们就实现了别墅梦呢！别墅装修风水，是一种以别墅为主题参与设计装饰的当代新生活设计理念。别墅，象征着是有身份的人的居家住宅理念。短短35天，从毛坯房变成精装级别的别墅，让无数人感到震惊。这就是位于北京大兴区的龙熙瓦德拉玛庄园。欧式风格别墅的装修要设计成什么样的，欧式装修强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果，那么就来看看欧式别墅如何装修设计随着现在的生活水平的提高，那对于那些经济条件较高在人来说，他们首选在房屋就是那些别墅房了，而在购买完别墅之后就需要装修，确定装修风格，美式别