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交了办房产证的钱，开发商跑了怎么办呢？最近听说开发商申请破产
湖北－荆州&03-21 22:28&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6) 剩余时间:
交了办房产证的钱，开发商跑了怎么办呢？最近听说开发商申请破产，政府接手我们的房产证能拿到吗？
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你好，开发商申请了破产政府接手，这种情况很多时候存在开发商土地出让金或相关的税费未缴清的情况，不能保证，你们是否能够如期拿到房产证。建议所有业主集体维权，多与政府沟通协调解决。
[湖北-武汉]
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你好，一般是可以拿到的，建议和政府沟通，确保进度，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
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清政府接入解决。
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多与政府沟通协调解决。
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您好！这种情况的话一般最后还是可以拿到房产证的，因为这个是群体性案子，只是具体的办理时间可能要拖很长时间。具体情况建议您这边来电咨询
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开发商申请破产，就是说开发商没有跑。建议你们住户一起委托律师代理起诉，凭法院文书直接办理产权证书。
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买房交完钱开发商跑路了、老板被抓了、破产了咋办？
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房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼，怎么才能维护好自己的合法权益呢？
　　　　2014年底，江西赣州（楼盘）长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产，而两家公司的法定代表人为同一人，这便成了赣州房地产公司破产第一案。一时间，新年的房地产市场沉浸在萧瑟之中：2015会成为房企（特别是中小型房企）的破产年吗？　　　　房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼可怎么办呢？　　　　房企境况不佳　　　　国家统计局近日公布的数据显示，全国房地产2014年的投资增速一路下滑，房企到位资金增速放缓，开发商拿到钱已经越来越难。月份，房地产开发企业到位资金11.0115万亿元，同比增长0 .6%，而在2013年的前11月，这个数字是27%。统计局发布的数据还显示，2014年同期民间固定资产的投资增长为17 .9%。　　　　“大量的房地产开发企业将面临资金链断裂的危险，房地产企业的倒闭潮不远了。”北京（楼盘）市政协委员、经济学者马光远接受采访时称，2014年国有房企的资金成本普遍增长约18%，资金正在加速逃离房地产。而卫民不动产策划智库总经理蔡为民(博客,微博)更是认为，对开发商来说过去的2014年还不算“真正的苦日子”，而是“好戏在后头”。　　　　可见，随着房地产数据的恶化，库存和资金链等压力持续，2015年房企很可能会遭遇“适者生存”的局面。在这样的环境下，因开发商资金链断裂甚至破产而引发的“烂尾楼”现象也就可以预见了。　　　　烂尾楼如何产生　　　　烂尾楼，通常指的是已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。　　　　烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有不少真实例子出现。不过，其中出现最多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，最终就形成了无人问津的烂尾楼，让购房者无所适从。　　　　弄清产权归属　　　　一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。　　　　按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。　　　　同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。　　　　分步交涉维权　　　　在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。　　　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。　　　　其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。　　　　另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。　　　　未雨绸缪也重要　　　　当然，作为消费者而言，在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买，这都是老生常谈了。　　　　通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，在目前的形势下购房者就要加倍注意了。当然，有条件的直接买现房、即买即住，也不失为一个保险的方式。　　　　另外，烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。来源：理财周刊& &作者：徐卓航
谁将是2015年瞬间倒下的开发商？房企资金面危机现象频现
从房企2014年销售业绩来看，能够完成全年销售业绩指标的企业仅为少数大型品牌房企，比如、恒大地产、万科、中海地产、融创、旭辉、招商、新城、越秀等这10来家；大多数房企销售金额仍然会同比下滑，无法完成年度销售业绩指标，而中小房企下滑尤为明显，并且大型房企与中小房企之间出现了更加明显的“分化”趋势。
与此同时，2014年以来，受到银行信贷紧缩、“钱荒”、销售业绩不佳等因素的影响，房企深陷资金链危机的现象频现。继2014年年初浙江出现兴润置业房企倒闭破产的现象之后，中小房企频频出现资金面的危机。比如广东光耀集团、青岛君利豪集团、南京福地、西安浐灞·新天地、赛高国际、紫翰庭院、汉城湖畔项目的四家开发商、杭州中都集团等。2015年初，由于前期激进扩张、销售业绩不佳、银行惜贷等因素，房企也没有摆脱资金面危机的基本面，比如，佳兆业在新一年的年初就频频陷入资金面危机的传闻。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，进入2015年，即使2014年下半年以来各类“救市”政策出台，楼市在年底也出现了“翘尾行情”，但是，市场库存偏大的基本面没有改变，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，对于大多数中小房企来讲，2015年仍然会面临资金面的紧张的状况，仍然有可能出现的债务违约风险。
三类房企或将瞬间“轰然倒下”
笔者认为，在2015年银行“惜贷”常态化的市场背景下，即使大多数一二线城市市场基本面良好、开发企业不缺资金的情况下，大家也普遍对未来市场预期感觉到不确定性，尤其是中小企业，可能面临更多的债务违约的市场风险。那么，谁将是2015年即将瞬间“轰然倒下”的房企？这些即将瞬间“轰然倒下”的房企具有哪些特征？
从2014年大多数资金面暴露出问题的中小企业来看，融资成本与拿地成本偏高成为其企业经营层面较大的问题，比如，浙江兴润、光耀集团等资金链危机事件也与融资成本与拿地成本偏高密切相关，而此前的盲目拿地或盲目多元化扩张使其资金面状况更加恶化。
从2015年上半年银行信贷大背景来看，即使央行降息也不会改变银行继续“惜贷”的行为，从实际市场表现来看，银行对于中小房企的贷款仍然是比较谨慎，并没有出现实质性松动，银行等金融机构不会无限制再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制投资风险已经开始对于中小企业“停贷”，这些因素成为2015年年初类似于佳兆业等这样的房企出现资金危机的导火索。
从2014年-2015年上半年整体市场大背景来看，总结下来，城市或区域板块库存量大，销售去化压力较大；产品定位偏高端或有部分缺陷，无法与市场需求匹配，或者在楼市大环境遭遇低迷期阶段遇到销售瓶颈；房企在主营业务之外盲目进行多元化扩张，导致企业经营陷入困境；激进拿地进行扩张，导致土地成本与开发成本较高都有可能导致企业面临销售压力，从而导致房企面临资金面的问题。
从上述角度来看，房企必须想方设法融资或回笼资金来缓解自己企业经营面临的问题。从常规思路来看，房企一般会采取以下措施来解决资金面困境问题。
第一、通过降价销售回笼资金。对于房企来讲，通过降价销售是房企可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式，并且资金面越紧张，房企进行降价销售回笼资金的可能性就越大。
从房企进行降价销售的策略来讲，首先房企会从战略布局上评估，将已布局的不合理的活定位本身存在问题的项目进行降价销售，使企业的布局更加合理化；如果通过上述调整仍然无法解决短期面对的资金面的问题，那么，从公司全局考虑，就应该进行大范围的降价动作了。
第二、通过银行等金融机构渠道进行融资，尽可能通过多元化渠道的融资调整企业的资产负债结构，降低短期资产负债比例，缓解资金面的压力。
第三、如果上述两个办法无法实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就应该采取一些触及房企底线的必要拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍卒保車的方式保证企业短期内能够“活下来”。比如近几年来，绿城频繁买股给九龙仓、融创、中交等，皆为当时资金面相对较为紧张的缘故。
那么，哪类房企将是2015年即将瞬间“轰然倒下”的房企？这些即将瞬间“轰然倒下”的房企具有哪些特征？
从上述分析来看，三类企业也最容易受到上述因素的影响，具体来讲：第一类，产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩最容易受到影响；第二类，前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业，或盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业；第三类，一部分资信不太好贷款受限的中小企业，由于难以获得银行贷款，这些房企在2015年仍然会面临资金面断链的市场风险。
而至今为止，由于市场库存偏大的基本面没有改变，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，此外，中小房企无论在资本市场还是销售市场无法与大型品牌房企抗衡，这就使得中小房企在2015年仍然会面临比较大的资金面的问题。如果上述三类开发商在销售回款上会面临比较大的压力，再加上开发贷款比较难获得，理论上开发商这个时候就不得不进行卖股权、卖项目的操作了，如果卖项目、卖股权也无法使这类公司继续“活下去”，那么，这些中小房企极有可能成为瞬间“轰然倒下”的房企。
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如果开发商宣布破产，我办产证的税金等钱能拿回来吗？无钱给怎么办？
如果开发商宣布破产，我办产证的税金等钱能拿回来吗？无钱给怎么办？
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：6737 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉，但是执行不到钱也没有办法 12:29地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：7508 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人产证有了吗？如果可以，能过户是最好的 13:00地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：3046 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉 没钱没办法 13:02地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：9155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人1、办产证还没办的，税金可以要求退还。
2、已经办理过户的，开发商是否破产与你无关了。 13:16地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：34141 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人建议请律师代理，如有需要，可以联系我具体面谈详情。
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&业主倾尽积蓄买房 房没建好开发商已申请破产
业主倾尽积蓄买房 房没建好开发商已申请破产
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　去年11月倾尽积蓄买房，以为明年1月就可以入住新房，谁知今年5月工地突然停工，与此同时，上百名业主都收到了一封匿名信，信中说开发商已向法院申请破产，业主们顿时如梦初醒而且打击不小。如此销售的地产项目，开发商为何会在瞬间破产，毫无征兆？今天关注：浙江雅居锦绣西湖项目开发商突然破产，疑团重重。　　据报道，浙江一个销售的地产项目，业主突然听说开发商破产了，毫无征兆。上百名业主倾尽积蓄买房，现在陷入了交房无期的困境。房子还没建好，开发商就破产了，是真是假？业主们该怎么办？　　本周，我们接到浙江省建德市寿昌镇多位业主打来的投诉电话，他们说，当地有一家名为建德雅居的房地产开发公司目前已经申请破产，上百名业主现在陷入了交房无期的困境。我们一起来了解一下。　　浙江省建德市寿昌镇的雅居锦绣西湖地产项目，颇受当地购房者的喜爱。据了解，这个项目一期，二期房屋的业主已经入住，好口碑势必会带来更多业主以及准购房者的青睐，所以三期刚开盘没多久就售出139套房只剩下11套房屋没有售出。开发商售房时、也就是2012年底承诺2014年1月就能交房。工程按约定时间开工，有业主还时不时的到工地附近看看，了解一下工程进度，从去年年底到今年4月底，一切正常，工程一直在有条不紊的进行着，但到今年5月初，有细心的业主发现，工程突然停工了，工地上异常安静。业主张先生(化名)告诉我们的记者，他发现工地停工，但没有看到任何关于工程为什么停工的通知。　　张先生说，开始时只有几个业主知道工地已经停工了，有人去问过开发商，对方回复不知情，在这之后工地一直没有开工，业主们连续多天只能干着急不知道该去找谁询问何时能开工。就在这时，业主们突然收到了一封匿名信，据业主王先生介绍，是所有的业主同时收到了一封匿名信，信中告知了停工的原因。　　王先生：我们在2013年6月份接到一个匿名电话，问我们部分业主索要了现在的居住地址，然后接着就收到了一封匿名信，在匿名信上面涉及到了雅居公司破产的这个事情，然后让我们这些业主互相联系起来想办法维权，我们这边部分业主就相互联系，向政府包括雅居公司原来一些老员工，跟他们求证雅居公司是不是真的破产了？我们因为政府这边一直没有给我们消息，所以就通知了1818黄金眼媒体，他们过来跟我们去了寿昌镇政府，当时接待我们的是周律师，跟我们介绍了雅居的一些情况，确实雅居公司已经破产。　　这封匿名信让业主们如梦初醒而且打击不小，现在得知开发商已经申请破产是实情后，很多业主都无法接受这个事实。　　业主李先生(化名)说他们后来知道了这个匿名信是谁寄出的，信的内容除了提到开发商破产外，还提到了其他一些内容，后来经业主多方求证，这些内容也一一得到证实。　　李先生：我了解到的情况是这样子的，写告知业主通知书的人，原先是跟雅居这个房产委托消费的，后来他也借给他雅居很多钱，最终这个老板把这个钱都骗走了，他们也受害了，受害以后找人也找不到，钱也没有，他们知道的情况比我们更多了，我们后面才知道。他通知我们这个业主的通知书以后，把这个信息单发给我们，我们才突然才醒悟过来，因为上面所有的联系方式我们都有了，原来之前我们都不认识，虽然是隔壁邻居，我们也不知道是谁买房子，后来都听说了以后，大家都打电话，大家都慌起来了，应该业主通知我们，不管怎么样从哪个角度来讲，他提醒了我们所有的业主知道这个事情。我们后来进一步跟进，了解这个房屋到底什么时候能开工，是不是他上面所说的情况。现在通过回顾认证以后，确实是雅居公司把这个钱给套出去了，因为他骗那个钱，实际上材料款和公司，据我了解他说还有1000多万没有付掉，整个工程到现在用掉的钱也没有多少。而且我们大部分业主把这个钱已经出掉了，所以说它这个欠了很多钱，法院把它封掉，说明它不仅仅我们的购房款全部用掉，而且还欠了工地上材料进货款，还有施工单位，包括员工公司的所有款项都没有付的，加上还有其他外面借来的钱，总共有一点多亿，说明雅居的老板确实在资金上也存在着很大的问题。　　当地媒体9月份接到业主投诉后，到雅居锦绣西湖三期的工程现场进行了拍摄，并做了报道，我们来了解一下当地媒体采访的情况。　　报道：雅居房产在建德寿昌挺有名气的，去年雅居锦绣西湖第三期开盘，吸引了很多市民前来选购，按照合同的房子将在明年的1月份交付，可业主们发现在从今年5月开始房子的施工全部停掉了，到现在房子成了烂尾楼。　　徐大哥是小区的业主之一，去年他一次性付清的全部的房款，共计60余万。今年5月他满怀期待的来到工地，想看看明年就要入住的新房，这一看却发现了问题。　　徐先生：之前它5月30号之前，好像那时候我来看的时候，反正觉得这个工地上的人不是很多，但是还在动，来之前我们这个门全部封在这里的。　　记者：已经变成一座空城了？　　徐先生：对，就全部没有了，你看那个修起来以后，这个槽钢都全部烂掉了，上面。　　徐大哥说，之后这个工地就再也没有了动静，他一打听原来问题出在房产公司的老板身上。　　徐先生：我们了解的是雅居房产现在是破产了，没有人在启动这个房产的在建工程了，这个破产因为它外面欠了很多资金，因为它牵涉到的问题比较多。　　第三期一共有130多套房，按照每套房平均面积100方，每平米平均5000元的价格，这里面涉及的金额高达6500多万元。　　房主：意料之外的事情了，因为他毕竟之前在寿昌这边都做的很好的，现在突然出了这个状况，我们确实比较担心。　　目前，此事已经交由建德市政府处理，代理律师周律师对雅居房产老板申请破产的原因作出了说明。　　周律师：一期、二期到三期整个开发的周期过长了，导致了这个。另外一个它的融资成本太高，导致了它资金链上面会发生断裂，个人借贷，包括公司借贷，公司担保这种情况都存在。　　据了解，建德市政府已经开始着手该工程的复建工作。　　工作人员：复工开始之后我们是打算一年之内，已经有两套已经结顶了，还有两套就剩下较后一层造好了，所以主体工程基本上已经完成了，就是一些配套措施。　　周律师表示这个月23号，建德市政府会组织一次债权人会议，跟业主们明确房产等债权信息，同时也会和业主组织相关会议及时通报复工的进展。　　业主王先生告诉我们，建德市人民法院在9月23号上午召开了第1次债权人会议，并组织业主开会，但并没有告知复工进展。　　李先生后来还联系过法院指定的破产企业管理人，对方回复说确定开工时间后会给予答复，但到现在也没有答复。业主们希望政府能尽快让施工单位复工。　　雅居锦绣西湖三期工程何时能够复工？记者接到投诉后，拨通了建德市人民法院指定的破产企业管理人周律师的电话。　　记者：为什么会破产？　　周律师：因为它是这样子的，它本身房地产公司是很小的房地产公司，自有工资很少的，它的运作都是民间借贷的资金，民间借贷的资金成本是很高的，第2个它的开发周期工不长，现在资金链发生断裂了，就破产了。　　记者：雅居锦绣西湖的三期，它现在是差多少？就是补多少现在才能开工呢？　　周律师：将近三千万吧。全部装修好还需要三千万。　　记者：这个钱需要谁来补呢？　　周律师：是这样子的，我们是有法院指定破产企业的管理人，由我们接管这个破产企业的，我们现在是在破产清算过程中，现在涉及到再建工程，再建工程涉及到很多普通老百姓。建德市市政府非常重视，三期工程说他们前期要求我们评估，估计资金是需要多少，市政府有这种考虑就是说由政府财政资金出资本把这个三期工程造好，造好之后拍卖所得的款项归还市政府，总体的事情就是这样子的。　　记者：现在不是还在清算过程中吗？　　周律师：很明显资不抵债了嘛。　　记者：怎么明显呢？就是您给我们介绍现在在清算过程中…　　周律师：它民间借贷资金我们初步审核来看就1个多亿，但它的资产来看最多几千万，应该说因为你在建工程是虚的了，你值这么多钱，但是有价无实的了。　　记者：公安机关那边也在调查吗？　　周律师：这个我无可奉告。　　记者：政府来出资再建的话，大概什么时候开工呢？　　周律师：给我的答复是这样子的，政府是有决心把这个工程造上去的，但是资金的来源恐怕还是要统筹安排，现在是不能确定什么时候可以动工去建。我们如果说有第1手消息我们马上就公布给他们。　　通过民间融资，融资成本过高，开发周期过长，是建德雅居房地产开发有限公司申请破产的主要原因。民间借贷高达1个多亿，这些钱怎么用的？据业主估算，这个项目的账面利润也不低于2000万，那么这些钱又去了哪里？真的是无力偿还，还是公司法人将资产已经转移成其他形式的资产而故意不还？雅居锦绣西湖三期工程何时能够复工？我们会继续关注这一事件的近日进展。　　经济之声特约评论员包华、北京潮阳律师事务所张星艳律师就此发表评论。　　上百名业主倾尽积蓄买房，房子还没建好，开发商就申请破产了，当地法院已经指定了破产企业管理人在进行企业债权债务的清算工作，政府准备补齐差额，但是现在具体什么时间复工，还不得而知，现在业主们该怎么办？　　包华：我认为业主现在应该全面关注关于资产清算的相关事宜，也就是这家企业目前来讲还有多少资产可供偿还债务，作为一个供房人来说还没有取得房屋之前，实际上只是一个购房人的身份，而不是业主，而他们享有的权力更多的是基于商品房买卖合同基础之上的一个债权，实际上也就是债权人。在这种情况之下如果有其他债权人存在，而且债权人数额比较庞大的话，就会给偿还造成巨大的困难，所以我希望所有的购房人先关注债权债务的清算情况，在清算情况基础之上我们再来关注后期这个房屋是否能够完工。　　一般情况之下清算工作会持续多久？　　包华：这个不确定，我们见过少的短的清算工作可能几个月不到一年，但我们也见过很长的清算，可能几年的都有，这种情况之下我们相信这个案件的清算更多的需要看我们政府指定的或者法院指定的清算管理人来进行推动，另外一方面也要靠我们全体业主的推动才能解决问题。　　政府动用纳税人的钱来补建房余款的行为在法律上可以得到支持吗？　　张星艳：法律上并没有相关的规定。我觉得是这样，因为政府的钱并不是只用于少数人的个别利益的，这个钱是大家的公共利益，所以这个钱用做什么是需要相关法律制定允许范围内才能使用的，虽然法律没有硬性规定说这个钱不可以干嘛，但是我认为这样是不妥当的，应该至少是用于公共服务项目的，但是用于少数房地产开发项目我是不认同的，因为政府还可以用其他的渠道，比如说去帮助它找其他的开发商去接手这个楼盘，它可以通过这些渠道来达到业主那些后续的房屋在建的工程启动的目的。
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