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40万的房子过户费多少
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40万的房子过户费多少
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40万的房子过户费多少
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A：过户费的多少不是取决于面积，取决于房子的交易价值，还与时间有关。
1、契税（买方缴纳）：90平米以下首套住房按买价1%征收；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
A：要看你房子的产权
，过没过五年
，过五年和没过
，差个营业税
，也是最高的税
，契税1%个税1%营业税5.6%，
交易费6乘以建筑面子
，工本费80
，就这些钱
没有营业税的话
，就少很多
如果有的话
三万多。希望可以帮到你。
A：这个每个地方可能是不一样的，最好咨询一下当地房屋管理处，或查一下具体计算比例。首套购房需要贷款的：契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80工本费80印花税：万分之五评估费：评估价的0.5%担保金：贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元我建议你买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万不贷款全款过户的：40万的房子应该是90以下契税就是4000，房本不够五年个税应该是12000，营业税是22400.大概三万九就够了
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
1.&过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万&加上80万的房价，总共就应该是88.2万。&2.&营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。&3.&如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。
A：大税就那么几个，其它的小税要不了多少钱。个税：1%(原则上是卖方付)
营业税：5.5%
(现在调到5.6了，不过有的地方过户时还是5.5，满5年则没有，原则是卖方付)
契税：首套是1.5%
其它的没说，你只说了130平的，如果是套内130的话那就是3%其它的就是各种小税了，没多少的。
我不知道证有没有5年，也不清楚是套内130还是建面，如果是套内130的话，营业税满5年就是差额的5.5%，没有那就是全额。
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别名：兰州国际商贸中心
兰州中心车位数车位数:4100个机动车停车位；2500个非机动车位
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
兰州中心简介
兰州中心项目（兰州国际商贸中心项目）是兰州市重点招商引资项目，位于七里河区西站商圈，以原兰州友谊饭店为主体，占地面积约127亩，计划投资61亿元，建筑面积约60万平方米。 项目由四大业态、五大中心构成，四大业态：兰州中心写字楼（国际5A甲级写字楼、中国西北企业总部中心）、兰州SOHO（兰州首座公寓式办公楼）、兰州希尔顿酒店（国际豪华五星级酒店，兰州市政府指定会议中心）、兰州中心（国际名品旗舰店、都市饮食旅游娱乐平台）。五大中心即城市中心、总部中心、商业中心、接待/会议中心、投资中心。 项目由深圳设计总院设计，项目建成后将是集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等元素为一体的城市综合体。 1、兰州中心写字楼共40层，一层高度12.4米、其他层高4.2米，每平方米荷载350公斤，建筑面积7.2万平方米，12部国际品牌高速电梯，形象高度229米。 2、兰州希尔顿酒店按照国际豪华五星级标准设计。由美国希尔顿全球负责经营和管理。共32层，首层高度12.4米、其他层高3.8米，建筑面积7万平方米，形象高度约179米。设有兰州希尔顿酒店国际会议中心（共19个会议厅、接待厅。其中国际会议大厅按照11.1米层高、约1500平米、1000人设计；顶层设有豪华接待厅2个）、中西式总统套房各1个、豪华餐厅3个（中餐、西餐、民族餐厅）、高品质全景观兰州希尔顿酒店游泳馆、豪华客房389间等。为了确保建设品质，已经聘请希尔顿全球指定的机电、消防、音视频与声学、艺术、厨房（洗衣房）设计、弱电、内部装饰（室内设计）、景观、照明等九个世界水平的专业顾问单位，负责兰州希尔顿酒店设计、建设的咨询工作。 3、东方购物中心按照集零售、餐饮、娱乐、金融、商务、旅游、文化休闲等元素为一体的综合性大商业项目设计。首层高度6.7米，二至七层高度5.7米，建筑面积20万平方米。由香港的商业规划机构—香港荣德国际负责东方购物中心的商业策划和58个国际名品的进驻兰州的招商工作。设有8个厅的兰州中心国际影城和超大屏幕、层高11米的中国巨幕。3.55万平方米的屋面“天舞之苑”退台、屋顶花园设计，将引入阳光、绿地、休闲的设计理念。东方购物中心将打造西部高端国际名品购物中心。 4、兰州金街是我国西北地区的室内阳光穹顶步行街。层高度5.5米，建筑面积约2.5万平方米。 5、兰州SOHO按照现代、时尚的公寓式办公楼标准设计。共计40层，层高3.2米，建设面积约5万平方米，6部通力牌高速电梯，形象高度约169米，户型面积为60-120平方米左右。 6、项目由来自美国、日本、德国、新加坡、香港和深圳、上海、兰州等地的设计师、高级技术顾问共同策划、设计。合资公司成立由全省九名首席专家参加的“兰州中心项目专家技术委员会”；成立由11名知名专家参与的“兰州中心项目工程管理委员会”；成立由省内安全施工高级专家、安全监督机构参与指导的“兰州中心项目安全监督委员会”；聘请15个国内外高水准专业的设计咨询机构；聘请国内外7个设计院和设计专门机构；聘请国内外16名知名专家、学者为项目有关行业、专业的高级技术顾问等，共同负责设计、施工的技术和质量工作。项目地下4层约17万平方米为整个项目提供国际水准的配套。其中，4100个机动车停车位、2500个非机动车位、高智能化的兰州中心停车场；155部电梯（直梯62部，扶梯93部）设计成为立体交通配套；与兰州地铁1号线连接，东方购物中心和兰州金街均设有地铁出入口等。
兰州中心楼盘动态：
19000元/平米
日部分写字楼1-13层已开盘
预计2017年上半年2#楼商铺/写字楼交房
400-750-8888&转&82616
西津西路16号（原友谊饭店旧址）
毛坯,公共部分简单装
板塔结合 超高层
84666.0平米
普通住宅:40年 酒店式公寓:40年 商住公寓:40年
总户数748户 当期户数748户
4100个机动车停车位；2500个非机动车位
第一太平戴维斯物业管理公司
普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
5.0元/平米·月
兰州东方友谊商贸中心有限公司
主体现已全面封顶()
兰房商预字2014第70号
七里河西津西路16号
建筑设计单位
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　车库是非居住性质房产、契税：评估价*3%，要知道总价及原发 票价才能算过户税费的。　　双方税。（注：此点税率为四级累进，按差价越大　　税率越高，税率分别是30%：1。要交的税种及过户税费计算方法如下：　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5、个人所得税：（评估价-原价）*20%　　买方税：各一仟左右.5%。　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%、40%、50%、60%）　　3。　　以上算法均需提供原价的购房发票
采纳率：91%
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