职工住房面积有哪些，哪些面积不属于职工住房面积_百度知道
职工住房面积有哪些，哪些面积不属于职工住房面积
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公摊面积算在建筑面积里
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在日后，房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地价款的出地方，出地方直接进入土地交易市场，通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的，须经过规划国土部门对规划、用地等问题进行审核，并补交市场地价后，再进入土地交易市场以挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方。
　　被列入职工住房面积的住房主要有以下几种：
　　1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。
　　2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。
　　3、职工承租公房（含标准租私房）危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。
　　4、两个（含）以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定。
　　5、公房承租人去世后，同住人经单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。
　　6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。
　　7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。
　　8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。
　　9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积。复式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积。独立使用的平台不核定为职工住房面积。
　　以下三种情形不能核定为职工住房面积：
　　1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房。
　　2、以继承、受赠等方式取得的私有住房。
　　3、职工及其配偶退还承租的标准租私房。
A从缴纳社保之日开始计算工龄。。。。
A你好，不合理。。
A建议起诉法院要求法院调查证据
A您好！那您与别人是什么纠纷而导致账户被查封的呢？建议您来电，我详细给您指导。
A具体咨询社保部门。
A你可以要求单位支付你个人缴费部分，该部分可以视情况认定为你实际损失。
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&什么是住房补贴？住房补贴面积标准是什么
什么是住房补贴？住房补贴面积标准是什么
来源：房天下 &&发布时间：
我国正处于地少人多的状态，随着房价日益升高，很多人觉得买房是一个很大的压力，许多人打工一辈子都买不起一套属于自己的房屋。所以，政府为了解决这个问题，会给予他们一定的住房补贴。下面，我就来告诉你们什么是住房补贴，住房补贴面积标准是什么？
什么是住房补贴 所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，也就是将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴是国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。 住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房　平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。 住房补贴住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。 住房补贴面积标准是什么 １．国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理核心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。　 ２．已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。 ３．住房补贴的提租补贴（即租房补贴）具体标准为：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的一等技师）90元/月，科级（包括技术工人中的一等工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。 ４．按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66）；日以后的实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元；副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的一等技师可达1100元。 从上面的文章你就可以了解到什么是住房补贴，住房补贴面积标准是什么了。国家或政府补贴，无论是实物补贴，还是货币补贴，从本质上看，都应该是财富自高收入家庭向低收入家庭的转移。住房补贴是一种具有福利性质的财富自高收入家庭向低收入家庭的转移。
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国务院机关事务管理局办公室关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知
国管房改字[号
颁布时间：&&发文单位：国务院机关事务管理局
中央和国家机关各部门、各单位：
　　《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于&在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案&的通知》（厅字[1999]10号）和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发&在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法&的通知》（国管房改字[2000]36号）印发后，在实际工作中各方面提出不少具体问题亟待进一步明确。经房改七人小组讨论同意，现就几个具体问题的处理意见通知如下：
　　一、关于阳台、复式结构的阁楼、独立使用的平台的面积核定问题
　　阳台均按建筑面积的50％核定为职工住房面积；复式结构的阁楼按建筑面积的70％核定为职工住房面积。
　　独立使用的平台不核定为职工住房面积，但应另行计价，独立使用平台的房价款=平台建筑面积×30％×届时房改成本价×（1-已竣工年限×年折旧率）。
　　二、关于超过控制面积标准部分的实际价值问题
　　各单位可采取评估的方式确定房价，也可采用折扣方法确定房价。当地地段经济适用房价为每建筑平方米4000元的，竣工年限5年（含）以下的公有住宅楼房，按4000元计价；竣工年限5年以上的公有住宅楼房，从第6年开始，在4000元的基础上进行折扣，每年每建筑平方米折扣50元，折扣年限最长不超过30年。
　　当地地段经济适用住房价格每建筑平方米低于4000元的，超过住房控制面积标准的部分，在当地经济适用住房价格基础上按前款规定的方法和相应的折扣率进行折扣，但不得低于该地段当年的房改成本价。
　　三、关于住房装修设备价的计算问题
　　购买部级干部住房应收取装修设备价，装修设备价和房价款分别计算，一并收取。
　　1990年（含）前竣工且未进行综合维修的，装修设备价为0；1990年后竣工且未进行综合维修的，装修设备价为每使用平方米30元，每年可给2％的折扣，实际装修设备价=本套楼房使用面积×30元×（1-已竣工年限×2％）；日以后已进行综合维修的，装修设备价为每使用平方米30元，没有2％的折扣，实际装修设备价=本套楼房使用面积×30元。
　　各单位建设、购买的职工住房，其装修设备条件高于普通住房的，在出售时按上述原则参照执行。
　　四、关于职工承租或购买一套以上住房面积超标的处理问题
　　职工及其配偶在同一产权单位申请购买或者承租一套以上公有住房，合并计算面积超标的，由该产权单位依照有关规定处理超标事宜；职工及其配偶在不同产权单位申请购买和承租一套以上公有住房，合并计算面积超标的，由承租住房的产权单位处理超标事宜。
　　五、关于职工及其配偶住房面积标准的认定问题
　　职工及其配偶承租、购买公有住房面积超标的，按夫妇双方职级较高一方的住房面积标准处理。
　　六、关于职工住房面积核定的方式问题
　　核定职工住房面积时，多层住宅楼房既可采用实测的方法，也可采用按本套住房使用面积×1.333的计算方式；高层住宅楼房既可采用实测的方法，也可采用按本套住房使用面积×1.333的计算方式，若是按全部公共面积分摊计算建筑面积的，可采用减10％的建筑面积的方式。
　　住宅楼房面积核定方式的选择，由产权单位依据上述对多层和高层楼房面积核定的具体规定自主确定，但同一栋楼房只能采用一种核定方式。
　　七、关于职工承租或购买军产房的面积核定问题
　　职工及其配偶承租或购买军产房的，其中可售住房应核定为其住房面积；不可售住房不核定为其住房面积，待其腾退军产房后，可按有关规定早领住房补贴和差额补贴。
　　八、关于革命烈士的工龄计算问题
　　革命烈士配偶未再婚的，购房时，本人工龄和革命烈士工龄合并计算。革命烈士的工龄超过35年的，按实际工龄计算；不足35年的，按35年计算。
　　革命烈士配偶再婚的，购房时，按本人和现配偶工龄合并计算。
　　九、关于在京中央和国家机关已售住房的上市交易问题
　　在京中央和国家机关已售公有住房和经济适用住房待进行房屋普查、建立住房档案、上市出售审批办法印发后，方可上市交易。
　　以上房改工作中几个具体问题的处理意见，请遵照执行。
　　二○○○年六月二十六日
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职工住房面积补贴标准是多少？
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南昌市民熊先生来到本报咨询：他是一个市直事业单位工勤人员，已有26年工龄。问：职工住房面积补贴标准是多少？南昌市房改办有关人员答复：根据南昌市机关住房分配货币化实施办法的有关规定，职工住房面积补贴标准如下：（一）科员和初级职称人员，25年以下工龄的工勤人员可补贴76平方米；（二）科级和中级职称人员，25年（含25年）以上工龄的工勤人员，技术工人中的高级技师可补贴89平方米；（三）县、处级和副高级职称人员，技术工人中的高级技师可补贴112平方米（其中离休人员可补贴118平方米）；（四）地、厅级和正高级职称人员可补贴140平方米；1982年前的地、厅级干部可补贴169平方米（其中1982年以前的离休人员可补贴146平方米）；退休人员可补贴169平方米；1982年以后的离休人员可补贴140平方米。（记者陈建新实习生王丽方亮）
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