有没有在广州做房地产销售的向前辈请教的话,请教下好吗?

我19岁、没做过房地产销售和楼盘销售、现在想去广州做、你们觉得我能做吗?哪一个工资较高?_百度知道
我19岁、没做过房地产销售和楼盘销售、现在想去广州做、你们觉得我能做吗?哪一个工资较高?
我有更好的答案
对自己要有信心,什么问题都难不倒
怕自己做不了
慢慢来,凡事都有适应阶段
嗯、你觉得做哪个比较好
这个我不好说,因为我也没做过,不太了解
你在做什么的?
在家带孩子
噢、带小孩挺辛苦的
还好啊!乐在其中嘛!
采纳率:7%
是女的就能做。只要努力、好学、稍有姿色、脑子灵、多自信、口才好,你就一定能做好。
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能做好。前提是形象好、口才好、粗懂房地产。
哪一个工资高?
房地产销售和楼盘销售是一回事儿。
是吗、不好意思、我不知道
哪一个工资高
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。广州最牛销售:80后妹子一年卖楼10.1亿超前年冠军3.3亿
南方都市报 &&
&& 日 09:51 &&
一个大学毕业生,第一年收入10多万元,第二年收入20多万元,第三年收入50多万元。你猜她做哪一行?
答案或许会令很多人失望。既非什么IT精英,也非什么金融才俊,而是一个普普通通的售楼员。2015年楼市成交向好,售楼员功不可没。和2014年相比,2015年售楼员的业绩也更上一层楼。南都记者根据已统计出销售个人业绩的珠光地产、保利城投、广州万达、雅居乐、中地行、中原地产、经纬行、保利代理八家公司整理发现,2015年广州最牛的售楼员销售额高达10.1亿元!比2014年最高6.8亿涨了48%。这个最牛的售楼员来自珠光御景壹号,此前两年也都是项目的销冠。此外,中地行的侯焕娜已连续第三次拿到中地行的销冠,居于广州售楼员第二名,主要卖嘉裕公馆房子。第三名则是来自保利城投的邬青,卖的是保利天悦。值得注意的是,销冠前三甲卖的均是售价超四万元以上的豪宅。
中原地产项目总经理黄韬介绍,开发商给每家代理公司的提成不一,如万科是0.4%至1%;也有0.8%至1.5%;在阶段性联动中,甚至可以3%至12%,极度是12%。而对于销售个人而言,一手售楼员的佣金提成普遍是销售额的千分之一,而有的开发商对自家售楼员的佣金提成则可以达到千分之五到千分之八。以此计算,在今天和我们见面的这些销冠,他们的年收入最高达百万元,少亦有20多万元。采写:南都记者邱永芬
两名潮汕客携亲带友,一连买走8套荔湾豪宅
2013年销售额3亿,2014年销售额6亿,2015年销售额10.1亿。这是珠光御景壹号销售杜敏艳近三年的成绩单。自从2013年媒体开始报道销冠,她年年都是榜上风云人物。而在今年,更堪称全广州的售楼冠军。
杜敏艳是广州本地人,80后,做房地产销售10年。此前曾在其它房企做过,2013年进入珠光,也是珠光御景壹号现有销售中从业比较久的。
每天提早一小时到楼盘
“勤快是我的原则”。每天早上6点多起床,7点半送小孩上学,8点10分赶到珠光御景壹号。
珠光御景壹号自家和代理公司的销售一共有16人。杜敏艳几乎天天都是第一个赶到销售中心开门,而全广州的楼盘惯例都是9点才开放。“我可以开始整理自己的客户情况,安排今天call什么客,提前把有些事情做好,让客户一到就能很快解决”。
和往年一样,杜敏艳个人的销售业绩占了2015年珠光御景壹号销售业绩的很大比例。今年珠光地产销售前三甲都在御景壹号产生,不过,杜敏艳与第二名拉开了一倍多的距离。
杜敏艳认为,获得销冠的决窍在于运气加勤快,还有一定的积累。在她成交的客户中,不少是跟进了两三年的,每次楼盘举行活动她也会邀请对方前来参加。
2013年,一个穿着普遍的中年男前来项目看房,“当时很多销售都觉得他不起眼”。杜敏艳在带他看房后,一直都和他保持微信或电话联系。该中年客户家住天河,“按正常来说他首选也是回天河购买”。这几年间,他曾对很多楼盘进行对比,也前往御景壹号看过五次。直到去年12月,终于决定在御景壹号购房,而且买了四套,面积有200多平方米的,也有300多平方米的,总价在六千万左右。“他不偏心,三儿一女,每个小孩一套,他跟其中一个小孩住”。杜敏艳说,该客户的小孩都满18岁了,买的房子都在不同栋。
单楼王销售额就有五六个亿
在杜敏艳所售的59套房中,比较多客户都是以家庭形式,或者朋友圈形式购买。其中楼王单位的销售额约有五六个亿。
珠光御景壹号478平方米的楼王,总价一般在三四千万元一套,客户群体普遍都是经商者。当中又有不少是潮汕人,而潮汕人购房往往有个特点,“只要有一个潮汕人买了,后面基本至少带来两三个人成交”。
去年三四月份,珠光御景壹号来了两个西装笔挺的男士,“当时以为是同行,四十多岁,一来就说要看我们最好的楼王”。杜敏艳说,一切皆有可能,就算是同行,也要耐心接待。
该两男士在北京也有房产。隔了一个月后,又再来御景壹号看房,这一次,他们还请来了风水师。此后,大概又隔半个月,这两位男士带了其他亲戚朋友浩浩荡荡近十个人过来看房,都是潮汕人为主。在这次看完后一个月,他们就决定购买了,“前期就定了八套,由于旧业主介绍会有奖励,他们后来断断续续一个带一个来,一直到现在还偶尔有成交”。杜敏艳说,该批客户的成交总额起码有三个亿。
侯焕娜只上了9个月班,仍能再度蝉联销售冠军
今年9月份,学舞蹈出身的美女侯焕娜生了一场病,为此整整休了三个月的假。但当她12月份回到公司的时候发现,她三个季度做出的业绩,依然在公司排在第一位。
侯焕娜记得,她进入地产行业不过四年多时间,一直在嘉裕公馆销售,第一年就拿到了销售金额的亚军,之后的三年均夺得中地行销售冠军。“我待人比较热情,给人感觉比较亲切。而且我从来没有把和客人的关系定义为销售与客户,而是把客户当作朋友。”
据了解,侯焕娜通过前几年的积累,去年已有大量旧业主或旧客户介绍的人找她买房。“去年可能有一半的成交来自旧业主介绍,使我有时候都没时间接待新客户。”她说,有一位客户在3年前就找她看了房子,一直因为购房名额或资金的问题没买成。但她三年来一直与客户保持了良好的沟通,终于在去年成交了。
有趣的是,作为销售冠军,侯焕娜却是一个经常“拒绝”买家下定的销售。“比如有一位外籍人士,看完房子之后觉得很喜欢,几次三番要下定,都被我拦住了。因为当时无法确定银行会否对外籍人士批贷款,如果最终贷款下不来,定金就要没收,对客户就是一种损失。”她说,最终找遍公司所有合作银行,确定贷款没问题了,才让那名外籍买家下定。
“人不可貌相”也是侯焕娜的一大心得。记者了解到,她所在的嘉裕公馆地处珠江新城,均价超过4.5万元/平方米。有一次一位坐着地铁来,挎着个烂帆布袋的客户到了案场,很多人都会不想接待,但她依然热心的介绍,最终那位客户前后成交了两套。
连续三年的销售冠军,让侯焕娜名声大噪,不少公司曾想挖她,给予更好的待遇或更高的职位。不过侯焕娜在经过去年9月一场大病之后,笃定了不轻易离开的决心。“当时生病之后,首先是客户夫妻俩带我去医院。此前没说过话的公司老板听说后,也立刻从会场赶到医院,为我找最好的专家。”采写:南都记者林广
邬青每月让业绩“清零”,尽全力拼搏
2015年4月,邬青从保利其他项目调至保利天悦,而11月份开始,又因业绩突出,被公司调到其他新项目去支援。也就是,12月份她在天悦基本是没有业绩的,但这未能改变她成为公司“销冠牛人”的既成事实。
“这是我工作以来最好的成绩,也是出乎我意料之外的”,邬青谦虚的说。而在保利城投,她的同事也告诉记者,邬青是一个令所有客户都非常喜欢的人。她身上究竟有什么制胜法宝?
每年年初,公司就会把年度任务分配到各个销售人员,每个月大家都有业绩压力,而大家也把战略战术概括为“前10天冲刺每月销售任务的50%;中10天稳重一些,完成任务30%;后10天蓄客为主,完成任务的20%”。
“我觉得是坚持。有一些人,前几个月业绩很好,后几个月就想休息一下;前一个季度好,第二个季度不好,第三个季度又冲上来了,所以坚持是很不容易的事情。我做到了坚持”,邬青回顾这一年,自己每个月都会“清零”,让自己轻装上阵,每个月都尽力完成任务最后自然会有回报。
其次就是热情。邬青表示,尤其豪宅楼盘的客户,质量非常高,被大家比喻为“土豆型客户”。意思就是,这个月买了住宅,下个月到销售中心,自己就会主动介绍公寓或者商铺,挖掘购买潜力。“怀着热情介绍项目,客户认可自己,人就这样慢慢积累起来”。
朱翠凡陪客户逛8小时,令他放弃买海珠改买番禺
来自广东佛冈的朱翠凡,在大学时学的就是营销。毕业后,2012年底就加入了中原地产,如今从业已三年多。在2013年,她跻身中原的精英会(前四十名左右);2014年是时代外滩项目的销售第二名;而在2015年则一跃成为中原地产广州公司的销售冠军。
“做销售不能缺耐心和挑客,不能看别人拎LV、GUCCI就很耐心”。朱翠凡认为,接待客户不能看穿看,热情也不能少。去年春,一对衣着普通的母子前来时代外滩看房,“一进来就问有没有150平方米的”。听闻最小的都是200多平方米,扭头就想走。朱翠凡挽留他们坐下喝水,并安抚他们,“既然来了还是先看看,买不买都无所谓”。之后,她带他们看了会所、板房。朱翠凡还不断给该母子分析,既然用做婚房,买了150平方米的马上要孙子,岂不是结婚两年又得换。第二天,该母亲还把他老公和准儿媳带过来看房。他们买了一套望江的近八百万元的豪宅。
“由于时代外滩很大一部分客户都是中大布匹市场的老板”,在去年5月10日,朱翠凡和同事到海珠区中大布匹市场拓展,接触市场的一个客户。
“当天我给他派资料,他有些抵触,没有留电话给我”。第二次再去时,朱翠凡了解到该客户有购房需求,“当时他有打算在海珠区的一个楼盘买”。隔了两天,朱翠凡买了果篮前往拜访,成功拿到他的电话。在此后楼盘有搞活动时,她不断约他过来看房。
在5月底,该客户终于到了时代外滩看房。第二次到时代外滩,他带了朋友;第三次则带了老婆,“他老婆还是说不喜欢这里,要买海珠的”。朱翠凡索性带他们看毛坯的房子,让他们感受也可以自己装修设计不同的风格。之后,又带他们逛小区,逛沙溪市场,逛地铁站,逛了整个沙滘岛,“从上午10点,逛到下午6点”。
在第二天下午三点多,该位客户终于前来时代外滩下定,如今已经收楼入住。
范丹丹广州销冠盘里的“销冠”,一位客户买了200套
2015年,广州楼市流传着一个神迹。有位豪客在广州万达城前后买下200套公寓,即便是一次性付款,签约都花了整整三天三夜。而这段故事,就发生在万达城2015年销售冠军范丹丹身上。
范丹丹说,能够取得这个成绩,一方面是因为项目本身,广州万达城项目业态很好,至少在国内是没见过的,因此只要把真实的情况介绍给客户,买家心里都会做出一个判断。“另外就是运气真的不错,有一位大客户前后买了200套公寓,还介绍朋友来买公寓、买住宅。”她告诉记者,那位大客户前后跟了大半年,中途对方也有过放弃购买的打算,但最终高性价比和文化旅游地产的升值潜力还是打动了对方。
当然,要取得这样的成绩,也是非常辛苦的。范丹丹说,就以万达城住宅开盘为例,大概一个月时间,认筹的客户就有四千组,可想而知我们带客看房的工作强度了。而在开盘之后,基本只要房管局的系统不下班,我们就不下班,常常工作到深夜。
“非要说我销售方面的心得,那就是我比较会站在客户的角度来思考问题,打消客户的疑虑。”
陈小诗(化名)
时常给自己打鸡血感染团队感染客户
陈小诗已经连续几年进入超亿元业绩军团。在陈小诗看来,她的成功秘诀是用心跟客户做朋友。而且,与客户做朋友,不是说说而已,是要持续到后期的跟进服务,事无巨细,必须亲力亲为。“我的很多客户买了富春山居后需要装修,有些材料快递到了他们没空收,我有时会让快递公司送到售楼部,自己帮他们搬到现场。”正是这些看似超出她工作范围的小事,让很多客户把陈小诗当成了很贴心的朋友,她的旧业主再购率非常高。
此外,豪宅销售讲求还有坚持,真正地熟悉每一位客户。“有位客户住在珠江新城,从富春山居开卖我就开始跟进,已经快三年了。最近终于推了他喜欢的单位,而且价格有优惠,我收到消息都已经晚上11点了,一开始想着明天再通知吧。后来还是尝试着在微信上给他留言,没想到第二天他就过来成交。
作为一名置业顾问,什么是这位销冠觉得最重要的?陈小诗认为是“热爱”二字。“做销售其实是非常辛苦的,虽然收入比较高,但其实很多人无法常年坚持下去。我时常也会给自己打鸡血,让自己时刻充满正能量,这份热爱会感染你的团队,也会感染到你的客户。”
蔡少红一公司斥资七八千万买了45套房
今年,是80后蔡少红进入经纬行的第六年。
每年伊始,蔡少红都会给自己定一个销售目标,目标自然一年比一年高,最终都会完成。她的经验就是“用心对待”,“其实每个来看的人都有心想买,后期跟进十分重要”。有一个客户,就是在她跟进三年后,终于通过她买了房。
该客户早在2012年看房时便由蔡少红接待,“当时沟通中就感觉他是要买房的,只是不知道他会在哪里买”。每当楼盘有新的消息,蔡少红便打电话告知该客户。“不断的跟进,他慢慢便会记得你这个人”。直到今年3月,该客户终于通过她买了豪进山湖珺璟一套200多平方米的别墅。
蔡少红2015年做的最大一宗成交,是一家公司一口气通过她买了豪进广场,豪进山湖珺璟,新塘广场(该三盘都同一开发商)的45套房,总价七八千万元。该公司在五六月份时安排公司的一个高层领导到豪进广场看房,“无论别墅还是洋房他都看”。最终在9月初签约买了45套房,其中有11套是别墅。“据说房子是用来奖励公司员工的。
蔡少红表示,一直都是从事房地产销售。她喜欢这一行。2015年的努力,将为她个人带来四五十万元的收入。
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学历要求:|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人
在广州,添房置业可作为您的起飞平台,大团队、大平台、大资源、大数据助您在工作中披荆斩棘、勇登高峰。不需担心自己没有这方面经验,只要你有欲望,敢于大胆尝试,我们提供全方位的专业培训,面试通过当天即可以上岗练习买车买房不是梦!欢迎你的加入!岗位职责:1、负责客户的接待、咨询工作,为顾客提供优秀的置业咨询服务;2、了解客户需求,提供合适房源,进行商务谈判;3、陪同客户看房,并帮助客户了解房源信息,促成业务成交;4、进行买卖或租赁交易过程的跟进及房屋过户手续办理等服务工作; 5、顾问式销售工作,参与公司代理的一手楼盘联动销售(含豪宅、商铺、写字楼、别墅等)。 6、负责公司客源房源的开发与积累,并与业主建立良好的业务协作关系。岗位要求:1、勤奋好学,形象端正,性格开朗,2、有良好的沟通表达能力、亲和力;3、创业心态,强烈的赚钱欲望,具有拼搏精神,勇于挑战高薪;薪酬待遇1、底薪:底薪3000元-+职位晋升+旅游+各项活动+项目成交现金奖等等2、高提成:30-70%3、保 险:商业保险4、培 训:入职前一周基础知识与实践培训、职中培训提升、管理层竞岗培训公司地址:广州市萝岗锐丰中心1栋107铺联系人:张***联系方式:020-邮箱:@.qq.com主动致电优先录取,成功的第一步,拿出您的自信,机会就属于您!
学历要求:|工作经验:|公司性质:上市公司|公司规模:人
销售管理培训生、置业顾问、客户经理、投资顾问、文员、储备店长、应届毕业生、招聘专员、项目经理、内勤 (总部直招)根据公司提供的精准客户资源,通过电话、微信、QQ等多种渠道为客户介绍合适的投资项目和买到合适的楼盘,跟进客户置业情况;公司长期与新浪、百度、赶集网、58同城、等公司合作,享有优质的客户资源,无需自己开发客户,上班地点位于海珠区繁华地段,交通便利。岗位要求:1.年龄17-29岁周岁,我们是年轻的团队!2.高中以上学历,不限专业,我们认为学历不代表能力!3.无需工作经验,无需销售经验,只要你有一颗奋斗的心!4.口齿清晰,普通话流利,表达清晰!5.懂得基本的电脑操作!薪酬福利:1.工作地点为:海珠区工业大道462号金碧世界对面南松荟6楼607(广州地铁二号线南洲站),入职即与公司签订合同,购买五险一金;2.新人期底薪2300元(无责任底薪)+提成50%+开单现金奖();3.新人2个月即可转正成为正式员工,3个月晋升高级顾问,6个月晋升客户经理;1-3个月底薪加提成平均收入:/月;4个月至一年底薪加提成平均收入:;1年以上底薪加提成年薪不低于15万;工作氛围及其他:1.享受过节红包、微信红包、春节红包等多项现金福利;2.开单现金奖之外经常奖励iPhone6S、iWatch、本田飞度、奥迪A4;3.月度、季度、年度各项竞赛激励,每年多次国内外旅游机会;4.员工每月聚餐、KTV、户外拓展等多项放松活动;5.完善的带薪培训,包括岗前培训、衔接培训、管理能力培训等多项专业培训和广阔的晋升空间;你厌恶了每天风吹日晒在外面跑业务累成狗了吗?你厌恶了每天在办公室里盲目的打陌生电话了吗?你满足于每个月拿着微不足道的薪水过着茫然无激情的生活吗?加入万嘉地产集团新房事业部,心有多大,舞台就有多大!!!欢迎有志者应聘职位!从事房地产销售行业的5个理由:一、超过70%的CEO出身销售。二、好好做五年销售,以后转行做什么都不浪费,你将属于最强大群体,具有战胜一切困难的勇气和能力。三、销售是晋升机会多,在销售部门你靠的是业绩说话,只要你肯奋斗,就可以拥有自己的一片天下。四、销售是能带来丰厚收益职业,其收益不单只是在金钱方面。五、任何的集团或企业想产生经济效益,必须得依靠销售才能实现,所以销售是最容易找工作职业,生命周期长。应聘联系人:叶小姐184 微信同号(主动来电优先录取,做销售主动是第一步,拿出你的自信,机会就属于你的!)工作地址:海珠区工业大道462号金碧世界对面南松荟6楼607(金碧花园站).金碧花园的公交车线路有:13路、180路、202路、221路、230路、288A路、288路、309A路、309路、59路、546路、551路、75路、79A路、79路、86路、87路、9路、964路、高峰快线40路、夜20路、夜24路、夜55路、夜7路。
学历要求:初中及以下|工作经验:无工作|公司性质:上市公司|公司规模:10000人以上
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赖经理 裕丰地产总部直招)主动是第一步,拿出你的自信,机会就是属于你的。★岗位职责:根据公司提供的精准客户资源,通过电话、微信、QQ等多种渠道为客户介绍合适的投资项目和买到合适的楼盘。公司长期与新浪、百度、赶集网、58同城、搜房网等公司合作,享有优质的客户资源,无需自己开发客户,上班地点位于珠江新城豪宅区繁华地段,交通便利。★岗位要求:1、 热爱房地产销售2、具备强烈的主动营销服务意识及成功欲望;3、形象端正,有亲和力,较强的沟通表达能力;4、具有吃苦耐劳精神,有较强的承压能力,勇于接受挑战;5、踏实、勤奋、积极进取、善于学习,有团队协作精神 酬福利及职业发展空间:1)学历:中技以上2)18-28周岁,身体健康,形象端正,对房产销售工作感兴趣,具备较强的事业心。(我们是年轻成熟的冠军团队)★公司福利待遇:1、每开张单都有现金奖+提成2、公司还有免费培训机制3、具备专业的培训导师团队,为在职员工提供全面、系统的岗位培训;4、提供具行业竞争性的薪酬体系,努力+能力≥年薪15万,工资上不封顶,提成多劳多得。5、全面的考核和晋升机制,为员工提供广阔的职业发展空间;6、购买国家规定的社会保险,入职即与公司签订合同,购买五险一金;7、竞争国外的旅游奖励机会实现全线销售人员加薪:1.底薪+提成业绩通提40%+开单现金奖();2.新人1个月内即可转正成为正式员工,2个月晋升高级顾问,6个月晋升客户经理;1-3个月底薪加提成平均收入:/月;4个月至一年底薪加提成平均收入:;1年以上底薪加提成年薪不低于15万;最高提成40%全额提成,只要你敢做肯拼,月入过万绝对是好容易的事!底薪+高提成+公平晋升+提供住宿+完善培训+国内旅游+出国旅游外,还有股东分红40%拼搏机会,欢迎团队加盟!只要你怀揣梦想,只要你敢于挑战,这里将为你提供广阔的发展平台,助你实现梦想!加入我们,成就你的辉煌。地址:越秀区五羊新城寺右新马路186号六楼项目部(裕丰地产)联系人: 谢经理(总部)联系方式: (微信)简历投递:因为简历库信息较多,请在投完简历后,致电132
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学历要求:高中|工作经验:无工作|公司性质:民营公司|公司规模:10000人以上
诚意求职,请积极主动打电话过来咨询或者加微信***** 尹经理★★★岗位要求★★★:1、热爱房地产销售2、具备强烈的主动营销服务意识及成功欲望;3、形象端正,有亲和力,较强的沟通表达能力;4、具有吃苦耐劳精神,有较强的承压能力,勇于接受挑战;5、踏实、勤奋、积极进取、善于学习,有团队协作精神 酬福利及职业发展空间:★学历不限;★18-30周岁,身体健康,形象端正,对房产销售工作感兴趣,具备较强的事业心。★★★公司福利待遇★★★:1、每开张单都有现金奖+提成2、公司还有免费培训机制3、具备专业的培训导师团队,为在职员工提供全面、系统的岗位培训;4、提供具行业竞争性的薪酬体系,努力+能力≥年薪15万,提成多劳多得;5、全面的考核和晋升机制,为员工提供广阔的职业发展空间;6、购买国家规定的社会保险;7、竞争国外的旅游奖励机会8、半年业绩奖德系轿车一部★★★实现全线销售人员加薪★★★:★底薪元+提成业绩通提(40%)+开单现金奖();★新人10天即可转正成为正式员工,2个月晋升高级顾问,4个月晋升客户经理;1-3个月底薪加提成平均收入:/月;4个月至一年底薪加提成平均收入:;1年以上底薪加提成年薪不低于15万;★最高提成40%全额提成,只要你敢做肯拼,月入过万绝对是好容易的事!★底薪+提成+公平晋升+包住宿+完善培训+国内旅游+出国旅游外+奖车,还有股东分红40%拼搏机会,欢迎团队加盟!★选择裕丰地产的五大理由:1.高提成(全额累计高达40%)2.自己做老板不用掏钱(经理可占有股份20%到60%)3.无限的升职发展空间(有能力者2个月晋升主管)4.开单即给奖金(不论楼盘大小,成功卖出一套房子即给奖金,奖金可累计)5.半年业绩前5奖励外国游和德系轿车一部只要你怀揣梦想,只要你敢于挑战,这里将为你提供广阔的发展平台,助你实现梦想!我们与传统行业最大的区别在于,传统行业销售的是产品。而我们现在销售的是信息与服务。加入我们,成就你的辉煌。地址:广州市越秀区广州大道中204号海平阁501室(裕丰地产项目部)联系人:尹经理联系方式:***** 微信号:*****
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