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二手房多少年的不能用公积金贷款，有哪些程序？
你好，我想问问关于二手房多少年的不能用公积金贷款，有哪些程序？望解答，谢谢。
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　　你好，以下是关于公积金贷款的介绍：　　首先我要告诉你的是二手房按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。　　公积金贷款申请的基本流程主要有：　　1首先你要准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。　　2另外需要借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。　　3然后再经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批。　　4接下来就是初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。　　5最后就是审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续&&&&
　　二手房交易过程中,公积金贷款的程序:　　1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。　　2、排号等待初审。　　3、初审合格后进入复审再进入签字。　　4、办理担保及抵押。　　5、等待公积金放款。
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现在买二手房可以用公积金贷款吗,最长可以贷多少年
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嗯。三十年 的二十年
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公积金贷款只能15年,商业贷款是你的房龄 贷款年限小于等于40就行了
您好,最长可以贷30年,最多贷104万。
二手房住房公积金个人住房贷款期限加按揭房产楼龄原则上不超过三十年(含),其中按揭房产楼龄最长为二十年(含)。
只要您符合公积金贷款,房屋符合贷款就可以,贷款年限是根据楼龄或者是您的年龄来定的。
贷款年限最长30年,但不能超过退休年龄利率是3.87%贷款20W,20年,每月还款1198.3贷款买房,付了首付,办理了贷款以后,房子就是你的名字了,但是房产证押在银行那边,还清贷款以后才能取回的
可以的,最长可以贷款30年,跟房龄和年龄都有关系。
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2017公积金买二手房贷款年限一般是多久谁了解?
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二手房贷款年限男女不一样,男的:房龄+贷款人年龄+贷款年限=65(不能超过65年);女的:房龄+贷款人年龄+年限=60(不能超过60年)。可能还因为地区政策不一样也是会有差别的。具体的还是要看当地贷款政策了。
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违法信息举报邮箱：二手房公积金贷款 房龄20年是个坎儿二手房公积金贷款 房龄20年是个坎儿地产视角百家号陈先生准备买一套二手学区房为孩子上小学用，因为全款买房压力有些大，所以想申请个人住房公积金贷款，可是，这套房子已有十几年的房龄了，为此，他想了解申请二手房公积金贷款对房龄和可贷年限有哪些要求？记者就陈先生的问题详细采访了吉林市住房公积金管理中心贷款管理处的程宏刚处长。二手房房龄与贷款期限挂钩：房龄别超过20年据程宏刚介绍，我市现行政策是住房贷款的房龄不能超过20年，公积金贷款和商业贷款均如此。原因在于，房屋是一种特殊的商品，随着年限的逐渐增长，房屋的价值逐年递减，超过20年房龄的房屋折旧率非常高，这样的房屋评估价值较低，如果接受抵押会存在较大风险，且老房子在权属方面也易出纠纷，一旦贷款人无法正常还款，银行也难以处置。为了规避不可预估的风险，无论银行还是公积金中心，都不能接受房龄超过20年的房屋进行抵押贷款。二手房房龄和贷款期限挂钩：两者之和不超过40年程宏刚告诉记者，二手房公积金贷款的可贷年限也与房龄有关。自去年5月起，中心放宽了二手房房龄和贷款期限之和的年限要求，即“延长二手房房龄与贷款期限之和由30年至40年”，这就在很大程度上照顾到了那些因所购房屋房龄偏大而限制了可贷年限的情况。举例说明，如果陈先生要购买的二手房房龄为16年，那么在不考虑其还款能力等其他因素情况下，他申请贷款的最长可贷年限为24年。友情提示：申请二手房公积金贷款的资料要齐全记者通过采访了解到，准备齐全的资料是二手房申贷成功的必要条件。除借款人及其配偶的公积金缴存证明、个人征信报告及房屋评估报告由中心或受托银行提供外，其他资料需由借款人自行提供，包括：借款人及配偶的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、房屋所有权证（产权人与申请人为同一人）、税收完税证明（日期为一年内）、还款卡(折)以及其他辅助类资料。感谢关注购房帮本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。地产视角百家号最近更新：简介:聚焦楼市动态，反映行业现状。作者最新文章相关文章回复: 7 | 浏览: 3809
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商业贷款年限= 45年 - 楼龄公积金贷款年限 = 35年 - 楼龄
这个公式对吗？
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年 ...
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求助。。。。
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一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
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& & 感人生 发表于
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。 ...
公积金也是吗？
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公积金是40减去楼龄吧来自[]
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楼主您好！1、公积金贷款年限最高为20年。楼龄+贷款年限＜40年（女性：贷款年限+年龄＜60岁；男性：贷款年限+年龄＜65岁）。
2、商贷年限最高为30年。楼龄+贷款期限＜40年，其中四大行和邮政银行可少于或等于50年（女性：贷款年限+年龄＜65岁；男性：贷款年限+年龄＜70岁）
回答该问题的是珍房网罗小姐，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网罗小姐】
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现在商业楼龄加贷款年限可以是50年了，公积金楼龄加贷款年限是40年，所以你商业最长25年，公积金贷款最长15年。
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& & 郑大源 发表于
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现在商业楼龄加贷款年限可以是50年了，公积金楼龄加贷款年限是40年，所以你商业最 ...
谢谢官方解释
关于二手房贷款年限，25年楼龄，商业最高20年，公积金最高10年， ...
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