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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆357 积分389注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-4-14 23:45
请各位大神指点
声望0 精华0帖子八豆3007 积分5178注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton16-4-14 23:46
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望0 精华0帖子八豆7998 积分10120注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-15 06:54
大海航行靠剁手 发表于
担保费好像都要收的，当初我买房收了四千五，说是银行规定的
被忽悠了，我一分钱没花。
声望0 精华0帖子八豆10097 积分15392注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-4-15 07:29
大海航行靠剁手 发表于
担保费好像都要收的，当初我买房收了四千五，说是银行规定的
呵呵，被忽悠了，我自己找的银行，一分钱没花。
被担保的，通常就是要么房子老，房子小，收入证明少。。
然后银行顺水推舟，让你找担保公司。
实际上，这钱类似买车贷款的手续费，银行根本不收，4s在忽悠钱而已。
银行睁一只眼闭一只眼的原因是，找来担保，对银行只有好处，没坏处。另外，中介经常送业务来，何必揭穿中介，
担保公司肯定给中介和银行长期合作，有返点唉。。
声望0 精华0帖子八豆10097 积分15392注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-4-15 07:32
因为银行嫌房子老，房子小，收入证明少。让你找担保公司。
收入证明好搞定。
房子老，房子小，你可以直接和信贷员搞关系，付出的代价肯定少于担保费。
不行干脆换家银行好了。
声望0 精华0帖子八豆357 积分389注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-4-15 15:10
长知识了、谢谢各位
声望0 精华0帖子八豆5148 积分7827注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-15 16:14
younker 发表于
因为银行嫌房子老，房子小，收入证明少。让你找担保公司。
收入证明好搞定。
意思是不是，只要房子不太老、不太小、收入证明也正常，根本不需要找担保公司？
即使房子老、小，收入证明也很少，只需要和信贷员搞好关系就行，也不需要找担保公司？
彻底不用担保公司？
声望0 精华0帖子八豆10097 积分15392注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-4-15 16:21
本帖最后由 younker 于
16:22 编辑
伊利诺斯 发表于
意思是不是，只要房子不太老、不太小、收入证明也正常，根本不需要找担保公司？
即使房子老、小，收入证 ...
也不全是，和信贷员关系好，至少在你条件差不离的情况下，可以送批。
审批是银行领导审批，不是信贷员可以控制的。
现实的情况，就是很多不需要担保的信贷业务，为了大家都发财，愣是要你找担保。
其实这种单子不找担保送批，未必会被拒。
如果你对自己的资信有信心，对房子情况有信心，可以找一个知心的信贷员告诉你真实状况，再决定是不是要找担保。
所以，有一个知心的信贷员比较重要，他会告诉你真实的情况，能不能过批，他做这么多单子，肯定有点底的。
声望0 精华0帖子八豆5148 积分7827注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-4-15 16:24
younker 发表于
也不全是，和信贷员关系好，至少在你条件差不离的情况下，可以送批。
审批是银行领导审批，不是信贷员可 ...
银行负责个人房贷的信贷员，怎么找？ 银行每个支行都有吗？ 例如 招行
声望0 精华0帖子八豆3007 积分5178注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton16-4-15 17:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望0 精华0帖子八豆10689 积分11191注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-15 22:05
天下没有免费的午餐,人中介忙里忙外的,最后一分钱不收,这不是雷锋,这是活二五
但是现在的中介费收的也太多了,100w的房子和1000w的房子,干的都是同样的事情,但是佣金确实天地之差
声望5 精华0帖子八豆13277 积分15136注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-4-16 11:09
大海航行靠剁手 发表于
担保费好像都要收的，当初我买房收了四千五，说是银行规定的
被忽悠了，我是直接找的银行信贷员，一分没花。当然，如果你要做阴阳合同，假发票套贷款，那还是要交钱的。
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-16 14:43
younker 发表于
呵呵，被忽悠了，我自己找的银行，一分钱没花。
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-16 14:43
younker 发表于
呵呵，被忽悠了，我自己找的银行，一分钱没花。
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-16 14:43
younker 发表于
呵呵，被忽悠了，我自己找的银行，一分钱没花。
声望0 精华0帖子八豆9327 积分10397注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-4-19 16:20
纯公500，纯商600，组合900，我记得房产局官网上有这个说明的。
声望0 精华0帖子八豆5148 积分7827注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-5-5 14:50
younker 发表于
因为银行嫌房子老，房子小，收入证明少。让你找担保公司。
收入证明好搞定。
付全款买房，不需要担保费一说吧？
声望5 精华0帖子八豆9931 积分11828注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-5-5 16:37
伊利诺斯 发表于
付全款买房，不需要担保费一说吧？
没贷款，还担保什么啊。
一般找担保公司都是要做点东西，低交税，高贷款，假流水等等。
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
神马都不解释
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> 贷款收3%中介费，合法吗？
贷款收3%中介费，合法吗？
发布时间： 16:13:55
“什么？贷款还要收3%的中介服务费？”昨天，王小贱因急用钱，就去了一家中介机构申请。
“我贷30万，岂不要9000元？”王小贱心里犯嘀咕着：贷款中介收取手续费合法吗？
1.贷款中介收取中介费是合法的
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。
王小贱这下明白了，于是在中介专业的指导下，提交了相关资料，没想到第二天就如愿贷到了30万，利息还不到一分。
随着小额信贷的普及，服务贷款的机构越来越多，那贷款为何还需要中介呢？
2.贷款中介懂行情，为我们省钱
贷款产品琳琅满目，你知道哪一款适合自己吗？很多人只知道去贷款，需要的其他条件却知之甚少。
贷款中介他们常年在这个行业上，手上资源众多，消息也更灵通，额度从几千到几百万，利息从几厘到几分，什么样的产品适合什么样的人，如何做到利息最低？
他们心里都非常清楚，也会为你匹配最优的融资方案，将利息降到最低。而这省下来的钱，远比3%少的多。
3.贷款中介渠道多，为我们省时
自己去银行办理贷款，一个月的审核时间，焦急等待，结果被pass；不明原因的又去其他机构申请...折腾来折腾去，时间荒废过去了，征信也查花了，钱更是没着落。
而找贷款中介就不同，他们有更多的贷款渠道，能根据你的资质，快速匹配到符合你的贷款产品，避免你像无头苍蝇一样乱撞、去“试错”的尴尬局面，也能避免你白白浪费时间。
4.贷款中介“保姆式”服务，为我们省心
贷款时本来就很急，可是为了准备资料跑上跑下，好不容易“准备齐了”，结果还是通不过，原因是资料不合格，是不是瞬间心塞了？
而贷款中介会给你“保姆式”的服务，贷款前他们会多次提醒你准备的资料，甚至会去陪你去准备，尽可能的让你一次把资料准备齐全，这时你只需等待面签即可，剩余能代办“跑腿”的工作他们都会帮你提前办理。
如此看来，市场上如此多的贷款中介存在，也已是被市场所接受，他们确实能为借款人带来实实在在的价值和帮助。
特别是对融资经验不足的人来说更是需要，所以花钱买服务，专业的事，找专业的人办理。【来源：老龙】
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在线： 9：00-17：00前几天在中介看了套房子，中介费收1.5个点，还要贷款代办费4000元 - 110网免费法律咨询
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前几天在中介看了套房子，中介费收1.5个点，还要贷款代办费4000元
山东－济宁&05-21 06:39&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
前几天在中介看了套房子，中介费收1.5个点，还要贷款代办费4000元，以前压根没听过还有这个费用，当时合同签了，交了2万元押金，房东1万中介一万，房东给我打了2万元借条，中介又给房东打了1万元借条，我说我们自己办贷款，还要当时就交中介费，没给她就打了个条，什么还没给办呢就要交全额中介费，第二天一问别的中介都是在中介费里面就都给办完了，感觉不合理就没去办贷款，和中介商量能不能把贷款代办费免了，他们不愿意，期间觉得他们太黑就不想从这个中介办手续了，就给房东发了个信息，问他能不能配合一下换个中介，先把那两万要过来，他答应了，但是后来房东又不卖房子了，三方到中介商量怎么解决。房东当时就说押他那的一万他给我们，中介上的一万他不管了，他不要也不给我们要了，当时就没让他走，中介最后扣了我们1000元中介费，我想问一下这个钱收的合理吗？
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