你们公司是言而无信么？我作为你们的顾客在交房租的时候有拖着欠着么？一旦超过最后交房租日期哪怕一天都会产生违约费用【寓见公寓吧】_百度贴吧
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你们公司是言而无信么？我作为你们的顾客在交房租的时候有拖着欠
你们公司是言而无信么？我作为你们的顾客在交房租的时候有拖着欠着么？一旦超过最后交房租日期哪怕一天都会产生违约费用。可现在我和你们已经签署了退房协议了。按照时间，你们早应该退给我了，可现在还没有退给我，是等着要我到消协告你们公司，还是到法院起诉你们？
我的也没有退，现在客服就是踢皮球，管家就是不理人，不知道报警有没有用
楼主退押金了？
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租房合同违约的处理办法
来自:cindy5056315 发布时间：
租房签订合同后违约的处理是怎样的
推荐回答：　租房签订合同后违约的处理是怎样的？？甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。　　3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　（4）拖欠房租累计1个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%　　的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
租房合同违约的处理办法
推荐回答：所谓违约，亦即签订合同的一方违反了当初的双方约定，因一方的失信给守约方带来了不良后果。
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以发慈悲，放弃权利、但也可以行使权力。
常见的问题之二是，租赁合同订立不严谨，仅仅说未到期退房要提前一个月提出，经协商可以退房。但并未明确提前提出了就不算违约，不要算违约金了。如此，遇到了这事双方产生纠纷，都认为自己有理。按理，租约期间，任何一方没有正当的理由提出解除合同的都属于违约。提不提前打招呼都一样。违约就要付出代价。
房客常用的借口是：“家里出事了；本人失业了、跳槽了，隔壁邻居吵；我帮你找人转租”。这都不是正当理由。
违约金怎么交不算问题，不是都有押金嘛！
中介，只要双方租赁成功了，拿到自己那份佣金就完事了。他才不管你们以后发生的事。
租房合同违约怎么处理
推荐回答：其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量
关于合同法中,对房屋租赁违约的规定。
推荐回答：
关于合同法中,对房屋租赁违约的规定。合同订立、解除是自由的。承租人并没有违约,违约不等同于解除合同。...
租房合同违约要怎么处理
推荐回答：租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
租房合同违约怎么赔偿
推荐回答：房屋租赁违约金也是如此。\r　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。\r　　3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。\r　　4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
租房合同违约金的规定是怎样的
推荐回答：　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
双方签定租房合同,一方毁约怎么办?
推荐回答：房屋租赁违约金赔偿方法：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
房屋租赁违约金怎样赔偿
推荐回答：
房屋租赁违约金怎样赔偿房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计...
租房合同违约处理部分应该怎么判断 出现违约怎么办
推荐回答：随着人们对自己财产的重视很多人在进行租赁房屋的时候都会提出签订一份合同这样才能保障自己的权利和利益不受到损害,但是并不是的合同的签署都是合法合理的,那么在租房合同违约处理部分应该怎么判断呢?怎么避免租房合同的违约?第一、租房时间的长短:当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。第二、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。如果房东需要转卖需提前一个月提醒租客,如果没有提醒,租客在同等的条件下是有优先购买权的。如果租赁期间房东把房子转卖,租客可以不用搬走的,等租期到了再搬走,当然您也可以搬走。让房东赔偿这种情况造成的违约金。第三、乘租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用,出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。第四、在签订合同的时候应该考虑到违约金的问题,租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。以上就是关于租房合同违约处理部分应该怎么判断和如出现违约怎么保障利益的介绍,小编在这里提醒您:在建立租赁关系时一定要签署合同,按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼维护自身的利益,希望上面的介绍对您有所帮助。
租房合同未到期违约怎么办？
推荐回答：根据合同法，合同期内：出租方违约，双倍返还租房押金承租方违约，租房押金不予退还
房屋租赁合同违约咋办?
推荐回答：明确一个问题 租赁期限：至 为期4年
1“乙方可以单方面决定随意无期限的推迟吗？”
——对方这样已经明显违约了 你可以按照合同约定追究其违约责任 并要求其按合同履行义务；现在对方是在拖延 不太可能主动承担责任、履行合同的
你可以和对方约定最后履行的宽限期 最好形成书面 对方逾期仍不履行 也可以通过诉讼来解除合同 要求其赔偿损失； 与其这样无期限的等着 不如诉讼交由律师解决 一旦对方再出现经营不善的问题 恐怕就是诉讼也无法真正挽回你的损失
2“如果乙方收购价位按购买是收购是否不公平？”
——这个先要看合同的约定 如果有类似“房价出现变动 参照变动后的房价”这样的条款 以现实的市价要求对方支付房价款是可以的！
租房合同单方违约怎么办？合同上没写。
推荐回答：这中情况下，你是作为次承租人，租给你房子的那个人是承租人，此种情况下，如果承租人提前通知你房子不能按合同约定继续履行，属于预期违约，至于违约责任方面，你可以适当要求承租人退还你未到期的部分房租，至于该承租人，他已经尽到了通知的义务，已经给了你重新找房子搬家的必要准备时间，最多也就按你的要求退还部分租金！
房屋租赁合同违约咋办？
推荐回答：明确一个问题 租赁期限：至
1“乙方可以单方面决定随意无期限的推迟吗？”
——对方这样已经明显违约了 你可以按照合同约定追究其违约责任 并要求其按合同履行义务；现在对方是在拖延 不太可能主动承担责任、履行合同的
你可以和对方约定最后履行的宽限期 最好形成书面 对方逾期仍不履行 也可以通过诉讼来解除合同 要求其赔偿损失； 与其这样无期限的等着 不如诉讼交由律师解决 一旦对方再出现经营不善的问题 恐怕就是诉讼也无法真正挽回你的损失
2“如果乙方收购价位按购买是收购是否不公平？”
——这个先要看合同的约定 如果有类似“房价出现变动 参照变动后的房价”这样的条款 以现实的市价要求对方支付房价款是可以的！
租房合同违约金的规定是怎么样的？
推荐回答：1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。
个人房屋装修合同违约怎么处理
推荐回答：合同没有到期，房东长租金的做法是违约的，你可以主张继续履行合同到合同终止。合同到期后在协商租金
其间对方合同违约。请问二手房合同违约怎么处理？请在线的朋友们给我点意见！
推荐回答：
二手房合同是三方签的，如果有一方违约就可以解除，但是违约方需要赔偿
房产买卖合同违约该如何处理？
推荐回答：对房屋买卖合同应采用何种形式才有效，目前意见不一。有人认为书面形式的合同才有效，但也有人认为在合同其他要件满足的条件下，只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问题，首先要认识到在我国房屋买卖合同是法律许可唯一以不动产为标的物的特殊买卖合同。所谓“特殊”，是因为房屋买卖合同除了具有买卖合同的一般特征外，还具有以下特性：
　　1、房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；
　　2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；
　　3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。
　　其次，我国《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。
　　据此，可以看出，我国对城市私有房屋的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上的一个漏洞。但对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约、中人证明，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效”。从以上法律、法规及司法解释的规定可以看出，房屋买卖合同是要式合同，必须采用书面形式才能成立。但对此也不能绝对化，根据我国《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。故在此种情形下，合同也能成立。
请问，购房合同违约怎么办，如何处理？
推荐回答：
买房按揭办不下来怎么办：&按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:&1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。&2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。&3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
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租房合同顾名思义即房屋租赁合同，为了双方的利益最大化，租房合同就成了房东和租客最关心的问题。然而在租房的过程中，签订租房合同尤为重要，一份好的租房合同，不但可以维护自身利益，还可以避免好多不必要的麻烦 ...
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。相信很多人都租赁过房屋，那么，租房违约金怎么算呢?下面来看看吧。
一、租房违约金怎么算
我们都知道，租房之前都会签订 ...
新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病。原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因 ...
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晚交了几天房租 需要赔偿违约金 如何处理
1号签的房租合同
但因工资每月7号发放,导致我每月7日付房租,房东觉得我晚交房租
要我赔偿违约金
我该如何处理
可与房东协商
找法网认证律师
8条律师回答
您好！合同是否约定付款日期？如有，应当按照约定支付。当然，您的情况可以与房东进行协商，重新协商支付日期并作为合同的补充部分。
您好，可与房东协商；
请按照合同处理，合同约定几号就是几号，延迟就是违约的，当然是个小问题，能协商最好。
依据合同约定确定。
协商解决。。
可与房东协商；
你好，你的问题是这样子的：1.根据合同约定来确定。2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
你好，建议协商处理。
其他5个律师回复
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一般可以，具体要参考租赁合同。
，具体还要看合同约定。。
您好，可以的。
您好！可以要求房东支付违约金。协商不成可起诉。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
你好，建议协商处理。
你上述情形属于转租，就合同的相对性而言，上个老板签订的合同不能直接约束于你，故不适用违约金条款，不过你得按实际租期支付租金作为实际使用费或占用费。这样也才是公平合理的。希望以上能帮到你。
具体的根据你们之间的约定进行的建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
合同怎么约定就怎么计算，不超过实际损失的30%就可以。
房东属于在合同期内违约，你可以按照合同约定要求房东履行违约责任。但是如果你想续租，说明你同意了合同的变更，不能再要违约金了！
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