认筹后开盘买房技巧，下筹5万，打95折，是怎样算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 03:05 标签： 打麻将用筹码算赌博
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鼎峰尚境乐山居2、6栋新品加推认筹享5万抵95折
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石湾新怡豪门认筹五万95折是真的吗？
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&十二月一百余楼盘增大优惠力度 打响年底保卫战
十二月一百余楼盘增大优惠力度 打响年底保卫战
来源：搜房网 &&发布时间：
据网数据监控核心统计显示，武汉在11月重新活跃起来，12月优惠力度也非常大，环比增加了40%左右，基本每个片区的楼盘优惠数量都有增加。11月第1周武汉远城区销售2037套，环比上涨19.82%，成为武汉楼市销量上升的主力；远城区目前发展势头强劲，区域价值受到肯定。年底前楼市进入传统淡季，开发商加快推盘和促销步伐，以保证完成年度销售任务和计划，尤其是进入今年较后一个月后，的促销花样听起来一个比一个“给力”。成为武汉楼市12个月以来优惠最多力度较大的一个月，比上个月的打折优惠增加了三十多个楼盘。在即将来临的12月份开发商为抢占市场份额，武汉楼市折扣战、价格战不可避免。一、武汉楼市12月优惠区域分布区域11月优惠楼盘数量12月优惠楼盘数量环比江岸区91344.44%江汉区220.00%硚口区24100.00%汉阳区1715-11.76%青山区25150.00%武昌区71157.14%洪山区152140.00%东西湖区71157.14%江夏区61183.33%黄陂区38166.67%蔡甸区5620.00%新洲区96-33.33%汉南区3433.33%总计8711734.48%(数据来源：网数据监控核心)跟十一月对比，十二月份武汉各区推出购房优惠楼盘的数量整体上呈现出剧增的趋势，仅有1个区域，推出优惠楼盘数量有减少之外，其他几个区域推出优惠楼盘量都有不同幅度的增加，其中洪山区增幅较大，11月份有15个项目推出购房优惠，12月升为21个项目有优惠。置业热区黄陂区推出优惠楼盘数量较于11月也有很大增加。(数据来源：网数据监控核心)12月份推出购房优惠最多的片区是发展迅速的洪山区，共有21个项目推出不同的优惠，占比全部推出优惠项目的17%。置业新热区汉阳区，有15个项目推出了购房优惠，紧随洪山区之后。此外，江岸区区12月有13个项目推出购房优惠，排名第三，2012年比较热门的东西湖区，武昌区，黄陂区12月也有11个项目推出购房优惠，占比9%，并列第四。2012年12月份优惠远城区与主城区对比(数据来源：网数据监控核心)2012年，主城区一直是热门置业区，销售量远超远城区，为了维持良好的销售业绩，主城区也大力推出了更多的优惠措施。11月份，主城区推出优惠的楼盘量占比61%，远城区优惠楼盘占比39%。洪山作为作为楼市的常青树，销量一直是武汉前几名，发展势头很猛。在12月推出优惠的区域中，洪山的优惠力度依然是较大的，优惠方式有认筹、特价房、团购、会员升级等等。其中优惠较大的有保利拉菲(论坛户型图房价动态)五大优惠1、销售有礼5万钜惠，2、老带新总价直减3000，3、三房专享特惠98折，4、网络团购立享99折，5、按时签约有礼98折；长航蓝晶国际LOFT享有三重优惠：1、总价减5万；2、当天认购优惠95折；3、按时签约优惠97折。洪山片区12月打折优惠信息一览保利核心公馆认购送全房精装万科金色城市2万抵7万招商雍华府团购5000享95折圣爱米伦二期拉德芳斯办理VIP总价减5000，按时签约99折，一次性付款99折德成101优惠1千抵3万，全款再99折全款98折保利蓝海郡G8号楼，直减5.5万保利拉菲1、销售有礼5万钜惠，2、老带新总价直减3000，3、三房专享特惠98折，4、网络团购立享99折，5、按时签约有礼98折团购半山洋房优惠五万元，半山高层优惠5.8万元，全款购房99折扣优惠。碧桂园生态城78-145㎡洋房惠后5988元/㎡起送1200元/㎡精装，首付9万元起。45号楼户型优惠95折，一次性付款93折；32号楼户型优惠93折，一次性付款91折5千抵3万锦绣龙城7期千锦现购房全款按揭均享受97折优惠葛洲坝世纪尚院一次性付款98折，按揭99折丽岛美生1万抵2万长航蓝晶国际LOFT享有三重优惠：1、总价减5万；2、当天认购优惠95折；3、按时签约优惠97折。团购一房一万抵两万，两房一万抵四万中冶南方韵湖府总价减3万再99折、按时签约再99折的优惠(数据来源：网数据监控核心)2、置业热区优惠分析2012年11月优惠最多区域汉阳区热度不减，依然居高不下，销售量连连攀升。11月份，汉阳区有17个项目推出了购房优惠，12月份推出15个有所增加，但优惠力度也明显增大了许多。和居名爵(论坛户型图房价动态)现推出特价房一口价24万起；联投半岛天下认筹5千抵5万；万科汉阳国际11号楼认购每平米优惠520元。汉阳片区12月打折优惠信息一览和昌森林湖办理会员享5千抵3万龙阳1号普通认筹1千抵5千；VIP认筹1万抵3万广电兰亭都荟2万抵4万万科汉阳国际11号楼认购每平米优惠520元誉天幸福海认筹1万抵5万广电兰亭珑府5万抵10万联投半岛天下认筹5千抵5万玫瑰馨苑总价减三万和居名爵现推出特价房一口价24万起汉阳人信汇认筹1万抵3万1号楼认筹3万抵5万购房享99999优惠中冶枫树湾买房送电动车博学尚品从认筹当天开始到开盘日，50平以上每天减100元；50平以下每天减50元长江楚韵一万抵三万，同时享受日进百金，还可获大礼包一份(数据来源：网数据监控核心)三、11月主要优惠类型及各区域典型优惠项目分析1、主要优惠类型分析优惠类新佳锦花园一次性付款9.5折优惠两房总价减9万，三房总价减12万，凭教师证98折优惠90.66-128.4平米20套特价房总价60万起特价房联投半岛天下认筹5千抵5万联投龙湾购2房送4万元，购3房送6万元。准现房39万起，送全屋精装修。团购较高可享9.1折送装修中冶枫树湾买房送电动车送礼品武汉1818核心办VIP护照每参加活动一次总价减5000办VIP护照裕亚俊园独有电商团购优惠独有电商天琴湾按揭98折，一次性付款97折一次性付款(数据来源：网数据监控核心)数据显示，在117个有购房优惠的项目中，常规性付款折扣所占比例较大，约占两成，其中以一次性付款97折，按揭98折优惠最为普遍，也有部分楼盘优惠力度较大，如半岛华庭(论坛户型图房价动态)部分全款93折，按揭96折；直接减现最受购房者的青睐，大部分集中在主城区；认筹优惠对于有推盘计划的项目来说是经常采用的优惠措施，既能用认筹优惠提高销售量，也能增加楼盘的知名度和人气；特价房一般或受制于户型，或受制于楼层，但价格具有吸引力，也有的项目打着特价房的名义暗地里降价促销；首付和贷款利率方面的优惠，旨在吸引刚需购买。此外，还有送装修、送电动车、送面积等等优惠方式，虽然没有直接减现和打折来的有吸引力，但是却能作为辅助优惠，拉高购房者对楼盘性价比的认识。2、各区优惠较大项目分析武汉楼市11月各区优惠较大楼盘一览海赋江城中森华国际城一期全款93折，按揭95折联投龙湾枫景国际1000元开盘享受一万的优惠，开盘一次性85折，按揭88折金银湖团购折金银湖独有优惠5千抵5万硚房翰林珑城九三折优惠认购优惠一万抵五万，一次性付款97折，贷款99折长航蓝晶国际万科金色城市2万抵7万广电兰亭都荟2万抵4万较后30套特价房1万抵6万祥鑫天骄城凯德知音的湖独有五千抵两万(数据来源：网数据监控核心)12月份，各大楼盘都瞄准刚需一族，各个片区的楼盘仍然针对刚需，推出更大的折扣，希望借此博量。限购政策满一年，在经历了一段的下调后，继续下行空间很小，首套房贷利率下调，甚至85折优惠重现，观望的刚需一族开始向市场释放，在各种优惠的刺激下，将成为购房者的主力军。
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