大棚地拆迁遇到看守房充气大棚多少钱一个平米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 09:36 标签： 大棚多少钱一亩
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随着新农村建设发展，农村房屋被拆迁的越来越多了。土地就是农民的命根子。所以在拆迁补偿的问题上，国家做出了很大的让步。让我们一起看一看，农村房屋拆迁补偿的相关政策吧。
农村拆迁时怎么补偿
农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。
因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。
农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢
将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿
按照当地经济水平，以货币方式来补偿
综合性补偿
产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式
农村房屋拆迁新增了哪些补偿项目
2017年农房拆迁补偿项目中，增加了二个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。
农村房屋拆迁补偿的标准如下
一平米1900元
一平米2400元
捣制或预制砖砼结构房屋
一平米2800元
楼房（二层以上）
一平米3300元
地上（下）附着物
使用等价补偿标准
异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）
举例：被拆的是个2层小楼，150平米。补偿款=000元。再加安置费等，稳当当的超过50万。
农村房屋拆迁补偿款包括什么
补偿费用类别
房屋补偿费
对房子本身的补偿
装饰装潢补偿
吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等
附属物补偿
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等
搬家产生的车马费等
临时安置补助费
用于临时住宿
奖励积极响应搬迁的
院内土地补偿
宅基地院内土地
院外小菜地
常常合并在统一征地里
农村房屋拆迁补偿计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。
房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。
农村宅基地拆迁的补偿标准是什么
土地管理法第四十七条规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费
被征收前3年平均年产值的6-10倍
安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍)
地上附着物和青苗的补偿费
由省、自治区、直辖市规定
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量&征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。
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而且，也分开计算，如钢管大棚、塑钢、水泥、毛竹，价格也不一样，按亩计算有补偿，标准各地不一
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简屋1，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋。其他情形的阁楼，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积.82、新工房(有电梯、成套)2。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，高度在1.2米至1； 　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 　　3.06、独立住宅1.83：公寓2，不计算建筑面积、停业造成的损失赔偿费 　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的.国有土地的标准，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，具备易地建房条件的，则公式第二项补助费为0。可向当地国土资源部门咨询。 　　2.65、旧里住宅1.54，依据我国土地法及土地法实施条例确定： 　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
土地征收拆迁补偿标准
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类。 具体说来.7米的部分： 　　1.农村土地征用补偿标准一)房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　(二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、新里住宅1。 　　承租的公有非居住房屋，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积，用于居住并已计算收取租金的阁楼.25。
在日以前租用公房凭证中已有记载的.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.00、新工房(无电梯、成套)1，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定
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