在镇江房产买卖和赠与的区别，继承，赠与的区别，到底哪个更划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 22:07 标签： 房产买卖与赠与
正在初始化报价器房产继承赠与买卖哪个更好一点？3个回答flcwx73848买卖住房过户划算。
买卖；要看房主是否满五唯一，是的话，免除个税，免除营业税，只需要缴纳契税，(90平以下是1%，买家有其他住房，契税是3%)。印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元，
赠与，需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
继承，需办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户缴纳手续费几百元。
以上税费全部按照品估价来计算和缴纳。
你继承或是赠与得到住房，再次卖掉，需承担全额房价，减去办理赠与或是继承的花费，这个价格20%的个人所得税。
孙哥_20531.继承方式过户：
200元公证费、280元登记费。总计480元。
2. 赠与方式过户：
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。
3. 买卖方式过户：
房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
4. 亲人之间过户：继承最划算
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。
当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
希望能够帮到你。
QQ_幸福的小鱼赠与：首次过户时只缴3%契税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。买卖：5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。继承：税费最省。理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。望采纳
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答uki464246根据您的描述,具体您爱人能继承多少份额不是很确定,您说另一处房产是您和您爱人出资是否有证据能够证明,具体情况建议您电话咨询。........0个回答6个回答山丘7继承10%,赠与20% 过户费。3个回答康浦泽你好，一般继承的费用要低一些，赠与过户还需要办理赠与公证，谢谢
6个回答终极至尊SQ1117要看双方实际情况来定，如果是卖家满五唯一住房，建议是买卖过户，省钱，如果不是卖家满五年持有和唯一住房，建议你们赠与过户，这样省钱。没有绝对的法子省钱，只有依照实际情况来确定。还有个...6个回答姜博丽如果你想多为国家贡献点的话可以选择赠与3个回答风来风去落您好：应该是一半是公房，一半是商品房，继承的那部分是公房，赠与的那部分算是商品房。
3个回答浣溪沙_苏轼1.亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有...2个回答h1l27olwn赠与哪一个花钱7个回答晴天一只猪啊你好，赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，
赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与...房产过户|继承、赠与、买卖哪个最划算!-上海搜狐焦点
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房产赠与和房产买卖税费上有什么区别?哪个更划算
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都得按当地的市场价算契税。一般是买卖是1—3%现在买卖是划算的。而赠与是4%因为赠与没有收钱所以契税比较高,因为不管你卖多少钱
房天下知识为您分享了一条干货
在房产过户中,赠与是费税最少的。
房子面积在90以下就是百分之一.6 如果房子满了五年就可以免掉。 就是下一次卖的时候要多收差额 百分之二十的个税.6左右。 过户是百分之一到百分之9,如果买方是首套房,百分之一 如果房子满了五年.6 之间。营业税 百分之5。赠与有一个后遗症。 一般都是百分之7赠与的税费是房管局评估价的 百分之三,房东有没有其他房子就可以免掉。 契税百分之三。 主要分三个,个税
赠与和继承的税费更高,买卖的税费更低,稍微划算一点!
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