住旧房的赚了！数百个小区要加装电梯和改造，政府掏钱
住旧房的赚了！数百个小区要加装电梯和改造，政府掏钱
近日消息，广州市政府和市政协提出了9个2018年民生实事协商议题，工作已经全面铺开。其中涉及广州老房改造的利好有以下三点：旧楼加装电梯老旧小区改造老房供水质量真是普大喜奔啊。你家小区哪个问题最迫切？改造补贴有多少？快来看看你的老房子今年有哪些新变化！老楼房的电梯梦 &越秀、天河、荔湾承诺加装250部9个议题中的第一则，就是提出“老楼房的电梯梦”。在今年广州各区的民生实事中，多个区提到了今年要为小区加装电梯，而且都下了数量的目标。老旧小区加装电梯的推进速度越来越快 &图/羊城晚报资料图越秀区：今年民生实事提出：设立既有住宅增设电梯宣传咨询窗口，推动既有住宅新增设电梯50台。天河区：今年也把旧楼加装电梯纳入民生承诺中了，提出给予资金扶持，鼓励引导既有住宅加装电梯，年内力争加装电梯50台以上。根据早前征求意见，天河区按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”。荔湾区：今年民生实事提出：完成150台旧楼宇加装电梯。2017年8月，荔湾区出台新政，旧楼宇加装电梯每台可获政策补助10万元。至今已有8个项目成功拿到10万元补贴，还有27个项目完成电梯加装补贴申请的材料投递。看来在补贴的支持下，越来越多的荔湾居民可以住上电梯房了。海珠、花都也有望补贴支持支持加装电梯的效应辐射到全市各区。花都区：在今年市两会提出，针对老旧小区加装电梯也将考虑给予补贴。海珠区：两会期间，区政协委员李付武建议给予老广州人更多的关爱，建议政府为旧居民楼加装电梯给予补助。今年加装电梯将迎来爆发2017年是广州市加装电梯的爆发年，广州市国土和规划委员会公示系统显示，去年广州全市发放加装电梯建设许可证的数量比2016年多两倍。而2018年开年以来，更多新的有效机制出现，加装电梯更会迎来一波高潮。加装电梯让很多旧楼麻雀变凤凰 &图/羊城晚报资料图推进老旧小区改造第二个有关老旧住房的议题，就是要推进老旧小区改造。实际上，广州有260万居民还生活在老旧小区。今年改造会有大动作，165个老旧小区要改造了，来看看有没你家小区？在今年的城市更新计划中，广州投入老旧小区改造项目的资金共计2.31亿元；其中，越秀、海珠、荔湾三区项目共占资金总量的近半。根据月初公布的首批城市更新项目，一共223个，涉及微改造的老旧社区改造项目达165个，占地22.32平方公里。改造的典型项目：永庆坊 &图/羊城晚报资料图提高老楼房的供水质量第三个关于老楼房的议题，就是供水质量的问题。一些老楼房里，有的没有水泵、水箱，水压不够，有的则是水管等设施老旧影响水质。现在也要有改造动作了。市政府将结合老旧小区微改造，统筹实施水、电、气等老旧设施改造。此外，对没有纳入微改造的小区还将进行二次供水专项改造。而根据规划，还要加快给水管网改造升级，提升终端用户水质水压。你住的老楼房里，会享受到更高质量的自来水了！供水质量提高了，老城街坊幸福感爆棚 &图/广州日报老楼装电梯，旧貌换新颜。你期待小区，改造后的新模样吗？来源｜广州买楼题图｜羊城晚报资料图责编｜詹青
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选择「分享到朋友圈」或其他分享方式~老旧小区旧楼加装电梯是多地正在探索的事情，呼声越来越高。那么，2018旧楼加装电梯最新政策就成为了人们关心的问题。旧楼加装电梯价格多少？有补贴吗？如何申请？我们来看看广州、山东青岛济南、北京、重庆、上海、厦门、杭州、南京、福州、西安等多地补贴相关消息。
旧楼加装电梯价格多少？
以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元。
一次性安装费用：(合共约65万元)
设计费用：约1万元~1.5万元;电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌);土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元
日常运维费用：
电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年
(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)
2018旧楼加装电梯有补贴吗？（据以往补贴）
政协委员谭国戬就旧楼加装电梯向市国规委和市质监局咨询。市国规委表示赞成经验，支持政府补贴旧楼加装电梯。 本届政协会议上，广州市政协社法委就旧楼加装电梯提交了集体提案，建议广州在各区推广荔湾区的成功经验，同时借鉴兄弟城市经验，由政府部门为旧楼加装电梯提供一定的财政补贴。
2.山东（青岛、济南等）
包括济南在内的5个试点城市按照加装电梯总造价的40%给予补助，上限不超过25万元。
最高补贴70万元，其中设备购置方面是在市财政补贴40%、最高24万元/台的基础上再次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到50%、最高30万元/台;而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，最高不超过40万元/台。
给予电梯总价格60%的补助，最高补贴25万元;按总费用的50%予以补贴。
最高补贴24万元。
最高补贴22万元。
7.杭州、南京
最高补贴20万元。
最高补贴10万元。
最高补贴15万元。
旧楼加装电梯如何申请？（以为例）
1.可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
住建委解读：以前，市区不少住宅楼业主加装电梯的意愿非常强烈，但奔波多日却难以如愿。业主大部分反映相关实施管理办法门槛过高，审批流程繁琐，如以前申请加装电梯以栋为单位提出申请，现在是&可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请&，降低了加装电梯的门槛。
2.申请需&两个2/3以上&业主同意
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
住建委解读：对于有反对意见的，特别是利益直接受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应通过沟通协商取得他们谅解和同意，即若他们不同意，不能批准实施;而对于其他反对意见经沟通协商仍然不能取得一致的，在规划许可阶段召开听证会，依据听证情况作出处理意见。
3.加装出资比例业主自愿协商确定
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
住建委解读：实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。
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更换15年以上电梯可一次性补助10万
提要：在新安街道辖区，使用时间超过15年的住宅类电梯有91部。超龄服役的电梯安全问题是居民关注的焦点，如何解决这一问题？新安街道开出一个“处方”：对使用时间达15年以上住宅类老旧电梯进行更新改造，给予一次性财政补助，符合条件的物业单位在12月31日前均可提出申请。
　　新闻来源：宝安日报　　在新安街道辖区，使用时间超过15年的住宅类有91部。超龄服役的电梯安全问题是居民关注的焦点，如何解决这一问题？新安街道开出一个“处方”：对使用时间达15年以上住宅类老旧电梯进行更新改造，给予一次性财政补助，符合条件的物业单位在12月31日前均可提出申请。　　今年8月25日，新安街道党工委书记、办事处主任苏喜金在新安湖社区开展夜间接访活动时，住在宝河大厦的陈伯反映大厦B座老旧的电梯经常会出现长时间停机、电梯门打不开等故障，希望政府协调解决电梯安全隐患。街道工作人员到宝河大厦和裕宝大厦体验后发现，电梯确实存在多个问题。工作人员在现场了解情况时，宝河大厦和裕宝大厦的几个住户反映，电梯三天两头出故障，很多住户都被困过。　　接访发现辖区老旧电梯问题后，街道领导高度重视，下发督办函要求相关部门和社区跟进解决。新安街道经济科技科、新安监督管理所对辖区住宅类老旧电梯进行摸底调查：辖区内使用时间在15年以上的住宅类老旧电梯共有91部，主要存在长时间停机、轿厢门打不开以及电梯下行时突然急速下坠等问题。同时，也发现大部分业主自觉更换电梯的意愿较低，主要原因是业主和物业管理单位认识不到位，资金筹措困难，还受到部分住宅小区无业主委员会，业主构成复杂，意见统一难度大等因素制约。　　为鼓励住宅老旧电梯更新，新安街道制定了方案，将按照“用户自愿、用户自主、用户负责”的原则，对辖区91部使用时间达15年以上、具有合法开发资质的住宅类老旧电梯进行更新改造，更新改造工作计划于2016年6月底完成。改造完成经验收合格后，街道给予每部更新电梯一次性补助10万元。　　记者了解到，相关工作已经于11月开始实施。符合老旧电梯更新条件的电梯使用单位，在日前均可向街道经济科下属的改造工作办公室递交申请表，提出补贴申请。目前只有夏联物业有限公司、泰华物业有限公司、宝晨物业有限公司和碧绿缘物业有限公司提交了的11部电梯的补助申请。　　新安街道经济科技科工作人员提醒，申请更新改造的单位“梯龄”必须在15年以上(日前开始登机使用的住宅类电梯)，符合条件的单位在更新前必须取得改造办公室发放的《列入补助对象通知书》，更新完成后必须取得由深圳市特检院出具《电梯安装监督检验报告》且验收合格后，才能领取一次性补助。&延伸阅读
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。老楼加装电梯每户要摊几万元? 政府补贴改造旧住宅
来源：青岛早报
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闻听外地已开始试点给旧楼装电梯，家住宣化路80号的李承伟充满了期待，希望通过“早报两会直通车”呼吁青岛也能给多层老楼加装电梯。“以前年轻身体好，爬几层楼不当回事，现在岁数大了，上下楼真不方便了，爬到4楼膝盖就疼。”李承伟今年63岁了，与老伴一起和儿子一家三口住在一栋多层老楼的8楼，该小区建于上世纪九十年代。李承伟告诉记者，此前他和老伴住在杭州路的老房子里。“之前老房子在3楼，爬上爬下还行，但现在爬8楼实在是太费劲了。”李承伟说，前年底孙子出生，儿子一家三口住在宣化路，为了照顾刚刚出生的小孙子，老两口搬过去一块儿住。“小孙子已经一岁多了，越来越沉，每天抱上抱下三四趟，太要命了，上一趟得歇3次，要不然累得腰都直不起。”李承伟说，除了带孩子出去玩，每天买菜、倒垃圾、遛弯这“老三趟”，他至少也得上下三四个来回。即便是30岁左右的儿子儿媳说起每天上下楼，也是一脸的痛苦。“现在天冷，下去的少些，天气暖和的时候，老人和孩子在家都待不住，下去一趟对我们来说就是个考验，要是拎箱啤酒或一袋米什么，上楼更费劲。”李承伟的儿媳说。“小区里很多住户跟我家情况类似，要么是老两口住在这儿，要么是和孩子住一块儿为了看孙子，老年人能占到一半以上，要是装上电梯多方便，按一下楼层数就上来了，老人小孩都省心。”李承伟期待地说。尽管盼着能加装电梯，但李承伟也提出了自己的担忧，“我们住在高楼层的肯定都很愿意加装电梯，但是楼下的不见得会支持。另外听说加装电梯挺贵的，每户要摊好几万元，要真是都业主自己掏钱，再加上管理费，这笔费用是个挺大的开支，对我们工薪阶层来说是个不小的负担。希望相关部门能出台扶持政策，关注我们这类老楼，让百姓安居。”【建议】●市人大代表：杨冰政府补贴改造旧住宅今年“两会”，市人大代表杨冰提交了一份《关于重视养老的理念推进多层住宅加装电梯的建议》，他建议政府从理念上重视养老事业，加强调研。多层住宅加装电梯，涉及到规划、建设、国土、城管、环保等多个政府职能部门，涉及到资金筹措、居民利益协调、房屋结构、建筑规范、特种设备管理、电梯安全、维护、使用管理等方方面面，是一项牵涉面广泛而复杂的系统工程，需要根据我市实际情况，政府牵头出台多层住宅加装电梯的指导意见，对加装电梯的条件、流程及相关事项进行明确，以指导意见的形式从政策上要求住建、规划、质检、财政等政府部门对符合条件、愿意加装的楼栋提供包括设计、办证、实施等方面的扶持，对加装电梯涉及的报建、土地使用、销售等环节给予优惠政策。考虑到多层旧楼房居住的多为收入较低的中老年人，建议政府从城市建设资金、房改房的住房基金等划拨一部分，设立专项基金，用作旧住宅改造。借鉴上海在老旧住宅楼加装电梯过程中的经验，由政府牵头，政府从财政中拿出一部分资金作为专项补贴，政府和业主各出一部分，出资比例为政府分摊50%，业主出资50%。原标题：多层老楼院盼加装电梯（青岛站声明：凡注明“来源：青岛站”或“来源：凤凰网房产频道青岛站”的所有稿件，版权均属青岛站所有，转载请注明出处；文章内容只代表受采者、专家学者个人观点，仅供参考，不构成投资建议，不代表青岛站赞同其观点。）全球华人首选高端物业门户 中国高端物业首席营销资讯平台 尽在青岛站
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