泄露合同违约金上限，能算是违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 23:40 标签： 合同违约能否退回费用
签订了租房合同，但是没交付租金，现在不想租了算违约吗？_百度知道
签订了租房合同，但是没交付租金，现在不想租了算违约吗？
我和房东在中介中心里签订了房屋租赁的格式合同。签完以后我提出说房东能不能给房子配张床这个要求，之后房东就各种坏态度，几次我试图通过中介调解都不成。我还没有付给他租金，但是中介费已经付掉了。现在我觉得房东人不是很好，不想租了，这个算不算违约呢...
我有更好的答案
1.依法签订的合同，对当事人具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则履新合同规定的义务。你单方面不愿意履行合同，确为违约行为。2.鉴于你毁约对你没有损失，而房东到法院起诉你继续履行合同或承担违约责任的可能性较小。因此你违约的成本很低，但仍建议与房东友好协商，妥善解决双方间的争议。
因为那个房东态度太恶劣了，还出口骂人什么的。找她协商，她不肯，她现在咬死我说我违约，也确实我不想租了。她说要起诉我违约。你说如果我现在先起诉说想要解除合同，也愿意付违约金可以吗？合同规定的违约金是3000元，就是一个月的房租。我是9月5号生效的合同，是否可以申请减少违约金的数额
如果合同约定任何一方均可随时解除合同，你也愿意支付解约违约金，你可以向人民法院提起诉讼。不过，如果房东要求你足额支付违约金，而你要求降低违约金数额，可能不被法院支持，因为通常情况下以一个月作为违约金为相对公平合理的数额。
采纳率：64%
你签合同时交押金了吗，一般情况下这个押金就是违约金，别人不会退的
因为那个房东态度太恶劣了，还出口骂人什么的。找她协商，她不肯，她现在咬死我说我违约，也确实我不想租了。她说要起诉我违约。你说如果我现在先起诉说想要解除合同，也愿意付违约金可以吗？合同规定的违约金是3000元，就是一个月的房租。我是9月5号生效的合同，是否可以申请减少违约金的数额
如果上面写的是3000，在和房东协商无效的情况下是要给3000的。具体还是要看合同的约定条款。
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提前解除租赁合同违约吗，违约金如何计算？
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：许多人有过这样的经历，由于工作调动等原因使原本租住的房屋不能满足现状，租客因此告知房东想要提前解除租赁合同，却被无情拒绝，提前解除租赁合同违约吗？还有的时候房东会没收押金作为违约补偿，这样做可以吗，到底提前解除租赁合同违约金如何计算呢？
一、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、提前解除租赁合同违约金如何计算首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。其次，法律没有规定一个明确的违约金数额标准。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”。因此，对于违约金应该如何计算，应当由合同双方当事人具体约定，并且在合同中写明，可以参考下列方式：（一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。综上所述，对于非法律规定情形提前解除房屋租赁合同的，应当承担违约责任。但是很多人在签订租赁合同是没有约定具体的违约金计算方法，这时就需要双方协商解决。如果双方无法达成合意，必须通过诉讼来解决纠纷时，应该马上咨询律师的意见，相信律师的专业知识和丰富的经验会为您赢得更多的“筹码”。
延伸阅读：
承租人何种情况可解除租赁合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除......
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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续签合同不想执行，我算是违约吗？
我在单位的合同日到期。在7月初又续签了合同。但是现在我又后悔了，想辞职。请问，在还没到8月1日以前，我算是违约吗？
我有更好的答案
即不能算是违约。如果没有特别约定，则不能算违约要看合同对提前解除合同是否明确系违约行为。只需要提前三十天向单位提出解除劳动合同。因为劳动法赋予劳动者解除合同的权利
采纳率：25%
算。你可以和人事部门协商一下看看
算是违约，因为你在合同上签字即生效了
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劳动合同生效期间如果想离职，是属于违约的吗？
浙江－温州&12-21 18:18&&悬赏 0&&发布者:206438…… & 回答:(0)
你好，面试的工作要求我签4年合同涵盖3个月的实习期。①请问实习期内辞职，是否不需要赔偿任何费用给用人单位？②如果转正后想要走人，属于违约吗？是要赔偿的吗？
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合同属于诈骗性质，请问我能要到合同违约金吗？比例是多少？
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如果只是一般的欺骗如果属于合同诈骗罪，那么就不会存在什么违约金，不够成合同诈骗罪，那么得根据合同的具体约定来承担违约金，没有约定的，只能根据具体的损失来主张违约金
采纳率：57%
如受欺诈所签合同一年内未被撤销而生效，对违约金有约定且确属违约，你可依照合同约定要求违约金。
那要看之前合同签订的违约金是多少？一般是在合同条款内
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