租方胡乱涨价，上涨月租金的一倍违约金还有多，我怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 00:56 标签： 月租金的一倍违约金
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我的店面租金以前一直租到现在差不多五年了，不过今年11月合同到期突然房东要涨百分之八十五的租金，我该怎么办？
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二手房经纪人
建议你和业主协商，毕竟业主也是按合同来的~~~不存在违约一说。相对于5年前，你店面的租金肯定特便宜。而业主在合同到期涨房租也很正常。所以建议你先简单了解下你周边的店面租金是多少，回头再跟业主协商。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
转让，吃个转让费
二手房经纪人
如果合同规定期限内房涨房租，可以告他。规定期限外，另找店面吧
二手房经纪人
有合同吗？这需要协商解决
二手房经纪人
换一个！！！
二手房经纪人
可以租便宜点的
二手房经纪人
这个是没有办法的，房屋所有权在房东那里，虽然在情理上难以接受但这并不触犯任何法律，三条路，第一跟房东重新协商价格，第二任命继续租下去，第三重新找其他地方
二手房经纪人
只能双方协商，租金一般都是逐年递增的，您的五年没涨已经很不错了
二手房经纪人
5年都没涨，为什么会突然涨，要么你怎么惹到房东了，他想然你走，要么就是有房东其他的原因
二手房经纪人
先跟业主私下商量一下，毕竟是合同到期才涨的，也算合情合理，只是坐地起价就没必要了，实在不行就重新找个房子咯，如果在成都租商铺可以咨询下成都房小小中介
第1-10条,共12条 &
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千真万确 杭州的房租开始涨价了！
元宵未至，“年”并未真正过完，已经进入上班模式的小王却开始为租房忙碌起来。从去年年底开始，她就不断联系单位附近的中介，过完年看房不到一周，她发现：房租涨价了！ 无独有偶，小编从本网“口水楼市论坛”发现，有网友在感慨相同的话题。网友“strasbourg”下宁巷一套70方带院子的老房子，去年下半年一度租不出去，中介行情曾经降到4000元/月以下，而一开年，房子就以5500元/月的价格出租。
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杭州去年部分小区租金一览表
以上数据来自杭州我爱我家
房租真的涨了吗？租房客们又应该何去何从？带着这些问题，小编采访了杭州我爱我家品牌总监周包军。
房租是不是真的涨了？
涨了！我爱我家品牌总监周包军明确回答了小编的问题。
原来，年初七、初八之后，杭州的房租开始上涨是正常态势。一年年初，是全年房租的上涨期，进入下半年会逐渐平稳。
年初，新杭州人大量来到杭州，同时也是许多人跳槽择业期，变幻租房地点合情合理，整个供需关系在这段时间最旺盛。
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据说多年租赁经验的中介小方也告诉小编，许多房东习惯在一年年初对房子进行调价。
多种因素综合在一起，年初的房租就会上涨。
今年房租涨得特别多吗？
根据数据统计，相对往年，杭州今年房租并未突飞猛进地增长，那为什么许多租房人会觉得今年租金涨得特别多？
原因之一，是去年下半年杭州的房租有所下降。往年，下半年的房租会平稳不会有太大变动，而去年下半年房租价格呈现明显下滑。今年年初上扬之后，大家的心理感觉会更明显。
此外，去年杭州的房价增速明显，这多少给房东们带来了暗示和影响，或多或少地提高了自己房子的租金。
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相比较而言，去年年初的房租涨幅是高于往年的，周包军认为，今年并不太会有明显的大起大落。
杭州哪里的房租特别高？会一直涨吗？在租房热门区域中，滨江区的房租一直居高不下。整个滨江区大户型居多，而房源大多为近10年交付的次新房源，辖区内拥有大量高新产业，许多租房人注重生活品质，愿意为高房租买单。
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我爱我家网站滨江区某楼盘出租房源
而未来科技城一带的租房需求是近几年的热门。首先这里有大量的企业入驻，但是周围除了安置房外并没有大量商品房交付，供需关系不对称。但从去年下半年开始，陆续有楼盘开始交付入住，“租房荒”情况会得到缓解，价格也不会一涨再涨。
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我爱我家网站未来科技城某楼盘出租房源
杭州二手房租金价格为3524元/平米左右，整个租金价格已经处于相对高位，如果一直上涨，会到达许多人承受的天花板。今年的租房价格，并不会有去年的大起大落。
房价涨了，租房客们怎么办？
很多人大声抱怨“租不起”的时候，论坛有达人支招：扩大租房半径。
过去，许多人习惯在单位附近或者在市中心租房，但随着杭州轨道交通地不断延伸，特别是在今年会有2号线、4号线等地铁线路持续开通，大家将自己的租房目光看得更远，会有更多租房方向。
随着楼盘的交付，周边交通配套、商业配套增加，租住在郊区并不会有过去几年的荒凉感，而有地铁直达的地方还可以免受堵车的烦恼。这不失为好的选择。
最后，小编友情提醒，租房看房时需要擦亮眼睛，不要误信黑中介缴纳看房费等名目，选择合租对象要谨慎，合租方式、分摊房费等最好有合同条款进行约定。签订合同前，查看房东房产证，二房东、三房东等都要查验身份证，远离群租。
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反正我只知道5年前我的一套房出租还要每个月贴1500的贷款，去年开始每个月扣除那套房的贷款还能多拿500零花钱。。。
涨幅不大，才20%
城东租房基地都马上要大拆了
这不是废话吗，年底便宜年初贵，中间7.8月大学生毕业也会贵一点
杭州的租售比的确低了点，房租看涨
杭州的租售比的确低了点，房租看涨
比上海都高很多了
杭州的租售比的确低了点，房租看涨
不要和国外比
一二线城市里，杭州是租售比最高的
京沪深房价是杭州3-10倍，租金仅仅是1-3倍
家有穷爹，暂住桥洞，耐心等跌50%
城北一带城中村租金涨幅超百分之五十。
等明年拆完再看
楼主的厉害
楼主的厉害
楼主的厉害
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彩虹城几百年了还是这么点租金
房租可能一直都会涨价
下沙涨了没
Powered by所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。关注话题分享阅读全文55K8,207 条评论分享收藏感谢阅读全文37K4,544 条评论分享收藏感谢阅读全文36K6,115 条评论分享收藏感谢阅读全文35K4,620 条评论分享收藏阅读全文32K796 条评论分享收藏感谢52,152

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