口头赠予房屋和土地口头借款有法律效力力吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 07:01 标签： 口头离职有法律效力吗
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宅基地证的房屋可以赠予外人吗？如何赠予才有法律效力？
证的房屋可以赠予外人吗？如何赠予才有法律效力？
律师回答地区：广西-河池咨询电话：帮助网友：10488 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人农村还是城镇的土地? 00:32 00:34华律网用户农村的 00:36经小队同意,可以送给同集体的人,,外人不行的,,, 00:37华律网用户全家人签协议和做公证也不行吗？ 00:40农村的房屋不能赠给集体外的人,,,这是法律规定的,想必你全家同意,公证处也不会给做公证,,, 00:43华律网用户那块地不能赠予，但是房子是属于我们自己的房产啊？ 00:44房跟地连地区：广东-广州咨询电话：15902***帮助网友：18125 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以赠与，不可以买卖，直接到公证处办理 16:49
无锡推荐律师
400-400-400-今日律师风向标：
无房产证的房子怎样办赠与才有法律效力
我的公公婆婆要将一套房子写给我女儿（３岁），但该房子是我婆婆单位的集资建房，没有土地证和房产证，那该如何办手续才有法律效力呢？因为现在他们答应房子给我女儿是以不要小孩为条件的（我和丈夫在办离婚）．所以我怕他们以后反悔．请问律师，该怎么样办手续呢，谢谢．
律师回复区
公证赠予或者公证遗嘱。
无产权的房子不能办理公证.你们可以签订赠予协议,然后房子实际交付也可以的.
谢谢.但在公证赠与或公证遗嘱后是不是仍然可以取消的呢?因为他现在答应写给孙女是有条件的,我就是担心以后反悔,我该怎么维权?
实际交付就是自己入住占有房子吗?因为没有房产证无法过户呀
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免费问律师可以相互赠予吗?赠与他人后可以办理土地证吗?现在买房的多数的房屋都是只有一张绿色的&房地&，市民在办证时只需要跑一趟房产部门就能搞定，另外其实还存在一个红色的本本，也就是土地证，土地证办理可能会忽视掉，下面一起来看看关于商品房赠与的相关问题。
商品房赠与他人后可以办理土地证吗
商品房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可，商品房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：
1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。
2、土地证是证明你拥有该块的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。
3、需要确认下你的房产是不是，的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。
商品房赠与他人后如何办理土地证
1、商品房的受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。
3、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。
4、商品房赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。
热门推荐：分享到：211人有用563人有用513人有用450人有用重庆市《城口县农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知请问口头赠予是否受法律保护?_百度知道
请问口头赠予是否受法律保护?
在九几年的时候，我的三奶奶将她名下的一份地赠予我的母亲，我母亲种这份地已经10几年了，我三奶奶没有儿子，一个女儿远嫁新疆（已经病故），最终由我二叔赡养（从2000年到2002年冬），三奶奶过世后这么多年，这份地一直由我母亲种，无人过问。
可是今天...
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口头赠予房产只有一个证人有效吗
口头赠予房产只有一个证人有效吗
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房屋赠与行为的成立，但赠与人根据书面合同已将产权证书交与受赠人，以赠与物的交付为准；未办理过户手续。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立，必须是以办理房产过户手续或者受赠人根据赠与合同取得产权证书，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续赠与合同是实践性合同，并已实际占有使用该房屋为认定要件。按照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条规定：“公民之间赠与关系的成立，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的
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