抵押贷款偿付额付首付，可以操作吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 08:07 标签： 抵押贷款做首付
房产抵押贷款付首付可不可以_百度知道
房产抵押贷款付首付可不可以
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料。 房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件，用途包括个人购房、购车、个人资产或财力证明：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件、贷款申请书（贷款用途/金额&#47房屋抵押个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五;年限/还款来源）二，如银行存折、商品房等（产权清晰、消费、经营及其他合规合法等多种用途、汽车行驶证等复印件备注、房屋所有权证三、身份证（夫妻双方）六、结婚证七
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现增城和海珠各一套房，打算卖掉海珠的小房子，在天河北买套学位房。但海珠小房子卖掉后也不够付首付，打算到时再把增城的房子抵押了，加起来付首付。之前看到有麻友说抵押贷会影响银行放款，请问我这种情况会影响吗？（现在两套房子都是商贷、且都已还清），谢谢～～来自[]
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同问来自[]
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好难让抵押付首付的来自[]
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好难让抵押付首付的
如果是纯公积金贷款可以吗？来自[]
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好难让抵押付首付的
您好！能具体描述一下吗？哪方面的操作很难？谢谢来自[]
精华0&帖子293&经验值2453 &注册时间&妈币1366 &
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不影响的，抵押贷款和正常房贷不对冲，只是你抵押贷款后负债比例高而已，走银行渠道会上征信。看你需要的资金和时间预期，如果需要不多建议走金融渠道抵押，放款快操作简单来自[]
精华0&帖子738&经验值7252 &注册时间&妈币8665 &
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银行会查看这笔资金流到哪，如果查到用去付首付马上收回。而且扺押贷最多只可贷100万，除非以公司的名义去贷来自[]
精华0&帖子738&经验值7252 &注册时间&妈币8665 &
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她问的是纯扺押，不是问贷款哟来自[]
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回复 彤红1987 的帖子她问的是纯扺押，不是问贷款哟
我的意思是纯抵押做首付，然后再纯公积金贷款做房贷。这样可以吗，我也问了好长时间了来自[]
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不影响的，抵押贷款和正常房贷不对冲，只是你抵押贷款后负债比例高而已，走银行渠道会上征信。看你需要的资 ...
需要的比较多，估计要一两百万吧。负债总额确实会比较高。所以也在纠结，要不要先买套小两房先占了学位，其它的以后再说。因为家里人口多，小房子肯定不够用。抵押贷再加上银行贷款，买套大房子，还款压力还是比较大的…来自[]
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回复 小小淏涵 的帖子银行会查看这笔资金流到哪，如果查到用去付首付马上收回。而且扺押贷最多只可贷100万 ...
消费贷不准入楼市，抵押贷也有这个规定吗？来自[]
精华0&帖子293&经验值2453 &注册时间&妈币1366 &
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消费贷不准入楼市，抵押贷也有这个规定吗？
是的，消费贷最多也是50到80之间，所以你只能走抵押贷的渠道了，只要供的起还款压力大怕什么，最坏的打算就是增城的房子卖掉，这个也要你做了这个决定后的基础。来自[]
精华0&帖子24&经验值4000 &注册时间&妈币1677 &
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是的，消费贷最多也是50到80之间，所以你只能走抵押贷的渠道了，只要供的起还款压力大怕什么，最坏的打算就 ...
抵押贷需要明确用途吗？来自[]
精华0&帖子293&经验值2453 &注册时间&妈币1366 &
帖子293&经验值2453 &注册时间&
抵押贷需要明确用途吗？
要，这个你说了算来自[]
精华0&帖子24&经验值4000 &注册时间&妈币1677 &
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要，这个你说了算
用途就是给首付来自[]
精华0&帖子0&经验值359 &注册时间&妈币0 &
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你抵押左就会超生负债，甘要看你的收入流水能否覆盖抵押加按揭带来的月供了，如果收入5狗总月供的两倍，可能按揭无办法通过来自[]
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你抵押左就会超生负债，甘要看你的收入流水能否覆盖抵押加按揭带来的月供了，如果收入5狗总月供的两倍，可 ...
如果够的话就能通过吗来自[]
精华0&帖子0&经验值359 &注册时间&妈币0 &
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这是个基础条件，其他要再看个人征信吧来自[]
精华0&帖子85&经验值1051 &注册时间&妈币679 &
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现增城和海珠各一套房，打算卖掉海珠的小房子，在天河北买套学位房。但海珠小房子卖掉后也不够付首付，打算 ...
可以的，最近有一深圳朋友刚操作来自[]
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帖子153&经验值895 &注册时间&
可以 最长30年， 年化6.37% 刚做的
请问抵押贷款付首付，可以操作吗？会不会影响贷款？ ...
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装修预算：房子抵押贷款交首付可以吗-宜人贷问答
房子抵押贷款交首付可以吗
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一、你要是到了法定年龄，现在单独以你的名义买房（前提是你以前没有买过房），不属于第二套房，首付30%就可以，还有70%可以申请首套房按揭，若你的收入不能达到70%贷款还款来源的要求，可以增加父母作为共同还款人。
二、若是你其他方面符合抵押贷款的条件，且还款来源足够，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的首付也是可以的，但是向银行申请抵押贷款的时候，借款用途不能是购房，也不能让银行工作人员知道你是用于交购房首付的，具体应该用什么作为贷款用途可以私下在银行工作的熟人或朋友。
三、除了四大国有银行，其他的一些银行可能对抵押贷款的条件会相对宽松一些，你可以多一下几家银行。
回答者：g***2 |
可以，你先与银行把你的房子评估抵押了，贷到款后，再到房产开发商那里谈好首付以及购房相关事宜，等拿到购房协议后再到公积金办理组合贷款
回答者：g***7 |
呵，你这个还不如买房时进行贷款方便呢，理论上是可行的，但如果是前几年好办，现在各家银行对这种抵押都是很慎重的，所以最终可否放款现在谁也不好说，并且你这种抵押最多贷到银行评估价的5成（是评估价，不参考你购买价，有可能比你那个低），你这个用商业贷吧，在你第二套房贷款时用公积金吧，因为第二套用公积金贷时不涉及到央行对第二套房商业贷款利率要求上浮的规定。
想要办成就得多跑几家银行了，你是在天津是吧，你到中信银行去试，因为中信对这种贷款比其他银行松些，但也仅供参考，因为银根紧，谁也不敢保证你贷得下来，先去吧，或是你与报上登的那些广告里的，据我所知，那些人可能会与银行内部人有关系，办贷款会好些，不过这些人收的手续费太黑了。
回答者：g***4 |
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