混合结构的房屋跟砖混结构房屋使用年限的房屋哪个价值高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 08:37 标签： 砖混结构房屋
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谁知道砖混结构住房和框架结构房子有什么区别?
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【导读】为什么农村现在盖瓦房的人越来越少，盖砖混结构房子的人越来越多？问题详情：盖房子推荐回答：盖瓦少，说错了，农村做房，做房两层半是普遍性，两层是正房，半顶基本全盖是
为什么农村现在盖瓦房的人越来越少，盖砖混结构房子的人越来越多？问题详情：盖房子推荐回答：盖瓦少，说错了，农村做房，做房两层半是普遍性，两层是正房，半顶基本全盖是瓦，能遮太阳光温度不热，又美观大方，不比城市房子设计差，小看乡下人家，砖混结构的自建房使用寿命能有多久？问题详情：推荐回答：使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。房屋砖混结构、钢混结构、框架结构如何能分清？问题详情：推荐回答：感谢邀答！砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。给大家看几个施工案例钢混结构不太好定义，理解范畴可能有些宽泛，还是发一个案例作为参考吧地脚螺丝与工字钢链接框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。喜欢的点赞，有异议的地方可以在下方评论，有类似问题的网友可以关注我的号，留言或是私信我，也可以邀我回答哦！获取自建房案例，可以关注微信公众号：乐建乡土！补充现浇屋顶施工过程钢筋绑扎一点要到位农村建房砖混和框架结构哪个更省钱？问题详情：推荐回答：自建房常用的结构类型为：砖混结构和框架结构。砖混是自建房常用的传统建造方式，框架结构则多为城市高层、大型建筑常用的建造方式，但是随着人们对高质量房屋的追求，用框架结构自建房的现在也大有人在。根据施工难易程度、材料花费等来说，框架是要比砖混贵一些的。很多人会问，框架结构好，好在哪里？框架结构贵，贵在哪里？最后自建房到底是采用砖混结构还是框架结构好呢？接下来，小编整理了几点框架结构对比砖混结构的特点，供大家参考。1. 牢固性更好框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层。砖混结构主要为墙体承重，其中也有构造柱，有圈梁，其作用是加强建筑整体性，因而框架结构的牢固性能更好。2.可以拆除墙体进行自由改造框架结构顾名思义先做整体框架，再填充墙体，其多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；砖混结构主要由墙体承重，因而不能对墙体进行拆除，改造受限。3. 房间开间进深大，可设计较大面积房间砖混结构主要为墙体承重，砖的承载能力有限，因而每间房间的进深开间不能过大；框架结构主要是梁和柱的结构，整体性较好，可不受开间的限制。4. 使用寿命更长框架结构是的主要承重梁柱都是有钢筋水泥整体浇筑而成，整体性能更好；砖混结构的由构造柱和墙体连接，整体性相对会差一些（砖混建造中墙体和构造柱连接处，一般农村施工大都没有马牙搓，没按科学方式建造，导致两个砌体间连接不紧密，易导致后期墙体开裂，这个注意是可以增强整体性的）。整体性能越好，房屋的使用期限相对就会更长。5. 抗震强度更高砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，因此抗震性能相对较差，但一般有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地震作用下，其破坏率跟这一块的工艺有很大关系；框架结构在强震作用下多为填充墙开裂，对整体结构的影响较小，抗震性能明显有提升。6. 工程造价由于框架结构工艺更复杂，因而整体造价相较砖混结构会增加5%-15%。目前在农村普遍使用的是砖混结构，砖混结构较高的性价比仍旧是大部分农村自建房的首选，因为自建房多为小型建筑，若工艺得当，其性能要求足以满足需求。所以大家根据需要选择，不必一味选择最好的，毕竟在控制预算的情况下，性价比也很重要。乡间别墅一体化建设：宝家云建筑自建房砖混和框架的区别是什么？问题详情：推荐回答：一、砖混结构是先砌砖，那柱子叫构造柱，再浇梁和板，是砖墙承重的，就是俗话说的承重墙；二、框架结构是先浇柱子、梁、板，柱子和梁一起叫框架梁，起到承重作用；砼柱梁板达到设计强度的80％后砌墙，这墙叫填充墙，不承重的，外墙用页岩砖（用山上表面的土层做的），内墙就要看设计了；三、砖混结构是不抗振的，而框架结构一般都是4级抗震6度设防的（俗话说的抗7级地震）。四、钢筋制作和绑扎都有区别的，砖混结构是梁包柱，而框架结构是柱包梁，框架结构是强柱弱梁、强剪弱弯的原则的。六、有人防要求的，钢筋又有区别了，砼墙厚必须在25CM以上。等等，反正是做到老学到老，边做边学。什么是框剪结构，框剪结构和框架结构的区别是什么？有人知晓的吗？推荐回答：谢邀！楼上地质工程师已回答得很清楚。框剪就是在框架基础上增加剪为墙，而框架内部结构是砌体填充，它的力学受力不一样，框剪主要用于高层建筑，现在大部分建筑都用框剪，小高层则框剪框架混合……农村自建房，砖混结构做4层可靠吗，还是必须要用框架式？推荐回答：感谢邀请…首先，农村的自建房，砖混结构的一般适用于农村街头二层沿街及自家房屋，适用面比较窄。而框架式结构的房屋是目前大多数的房屋建筑，适用面广，同时也是市面上比较认可的建筑房屋。一、砖混结构的房屋1、砖混房屋结构：砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。2、砖混结构建筑特点承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过3层。隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。二、框架结构房屋1、框架结构的房屋：横梁、立柱都是房屋的称重部分，横梁和立柱一起组成的框架可以共同承受水平载荷和竖向载荷，而框架楼的墙体本身不称重，是与砖混房屋的房屋本职区别。2、砖混结构建筑特点承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；　　改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；　　隔音特点: 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。。显然，加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。事实也证明了这一点。农村的自建房还是框架结构的好，个人建议农村自建房四层结构的房屋不要用砖混结构的。
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资料语言：简体中文
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本设计房屋为五层砖混结构房屋，采用砌体结构形式，造价低廉，施工简单，满足使用功能要求，采用混合承重体系，预制钢筋混凝土构件，纵横墙承重体系方案，有利于结构受力，既满足灵活布置的房间，又有较大的空间刚度和整体性。
一、结构方案选用 2
1.1 主体结构设计方案 2
1.2 墙体方案及布置 2
1.3 构造措施 2
1.4 楼盖结构布置 2
1.5 基础方案 3
二、 结构计算 3
2.1预制板的选用 3
2.2荷载计算 3
2.3静力计算方案 4
2.4墙体高厚比的验算 4
2.4.1第一层墙体高厚比验算 4
2.4.1第二~五层墙体高厚比验算 5
2.5纵墙内力计算及截面承载力计算 6
2.5.1计算单元选取 6
2.5.2控制截面 6
2.5.3各层墙体内力标准值计算 7
2.5.4内力组合 7
2.5.5截面承载力验算 12
2.5.6大梁下局部受压承载力验算 14
2.6 横墙内力计算和截面承载力验算 15
2.7 墙下条形基础的设计 17
2.7.1外纵墙下条形基础 17
2.7.2内横墙下条形基础 18
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