请问，二手房过户费用计算60多平米大概过户，总共费用多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 23:40 标签： 南京二手房过户费用
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我买二手房60平方,27万过户费要多少钱?
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二手房经纪人
估计不是北京的吧,通常其他地区60平米契税是1%,如果合同价格是27万元,则契税为2700元,房产证日期要是满5年了就没有营业税了,要是房产证日期不满5年的话,则需要缴纳5%-5.5%(各地方政策不同税点不同)的营业税。还有1%的个人所得税。估计要是全下来的话营业税:5%×27万=13500元契税:2700元个人所得税:2700元一共18900元,出入不会超过20000元。
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关于二手房过户费用要交多少,在这里整理了一些,根据买房的时间年限不同,收取的费用是不同。一、五年之内买房名下无房产1、90m2 一下,契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评...
关于二手房过户费用要交多少,在这里整理了一些,根据买房的时间年限不同,收取的费用是不同。一、五年之内买房名下无房产1、90m2 一下,契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元3、144m2 以上 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元 /m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产1、90m2 一下, 契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、 90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易 费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元3、144m2 以上 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产1、90m2—144m2 一下 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、144m2 以上契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、 90m2 以下 契税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘 费=1.36 元/m2 登记费=90 元3、144m2 以上 契税=评估价 3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价 3%0 交 易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2 契税=评估价 1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元3、144m2 以上 契税=评估价 3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元七、赠与买方名下有房产1、无论多大面积 契税=评估价 3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费 =6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元八、继承(必须父母都不再世) 走公证免营业税 个人所得税 (交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元)
一楼说的对,各个地区的指导标准不一样。正常就是1%的契税,如果客户是二套房,或者房产证不满五年需要缴纳3%契税和差额个税以及5.6%营业税(北京)。
估计不是北京的吧,通常其他地区60平米契税是1%,如果合同价格是27万元,则契税为2700元,房产证日期要是满5年了就没有营业税了,要是房产证日期不满5年的话,则需要缴纳5%-5.5%(各地方政策不同税点不同)的营业税。还有1%的个人所得税。估计要是全下来的话营业税:5%×27万=13500元契税:2700元个人所得税:2700元一共18900元,出入不会超过20000元
房产证过五年了吗? 如果过五年的话 需要缴纳个人所得税1% 契税(如果是第一套房)1%如果没有房产证过五年 还需要在缴纳一个营业税5.5%
是哪里的呢?? 通常地区不同 价格也是不同的。都是有个比例的,比如27万的契税1.5点 差不多是在1万左右吧
这个根据当地实际情况来
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86.1个平方的二手房过户需要多少钱
我有更好的答案
.56%营业税、工本、测绘费1000元上下，产权满两年免征；1%契税，购买非首套房3%.5%印花税.5%；登记！0；纯商业贷款评估费0；1%个税，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征
资深置业顾问
在什么地方啊？城市？乡村？还是纽约啊？
四川省南充市营山县
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年二手房过户一般需要多少钱 二手房过户收费标准
发布时间： 10:24:16
编辑：红红
二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，那么2017年二手房过户一般需要多少钱？下面我们就一起来看看二手房过户收费标准。
二手房过户，不仅仅要知道二手房过户费有哪些，还要知道自己需要支付的大概范围。这样在购买二手房中的就能够做到心中有数，下面我们就一起来看看2017年二手房过户一般需要多少钱。
一、全额付款二手房过户收费标准
一、契税(买方承担)：销售价&1%(2%、4%)
首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取
二套房：销售价&4%
二、交易服务费(买方承担)：面积&6元/平方米(买卖双方各承担一半)
三、工本费(买方承担)：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、营业税率(买方承担)：5.6%
全额营业税=销售价&5.6%
差额营业税=(销售价-当年销售价)&5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税
(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税
(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税(卖方承担)：税率1%
个人所得税=销售价&1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元(买卖双方各承担5元)
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元;
九、中介费(买卖双方承担)：以各公司标注的收费标准为准。一般在0.5%-2.5%，不过超过3%。
举例：一套80平米的普通住宅，销售价100万，不满5年，中介费按销售价的2%计算，计算过户费。
买方过户费=契税(100万*1%)+交易服务费(80*6)+工本费(60+13)+营业税(100*5.6%)+印花税5+配图费20+代办过户费300+中介费(100*2%/2)=76878元。岳秀园62平米二手房过户得需要多少钱_百度知道
岳秀园62平米二手房过户得需要多少钱
我有更好的答案
营业税5.6%.36元/平方，工本费80元　　说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下　　测绘费1;平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6&#47
采纳率：85%
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