我将买的三联单房子更名多少钱是否能办下来房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 06:56 标签： 三联单的房子能买吗
买卖纠纷，被告败诉，名下有一套房产，但是没有房产证，三联单，法院可以查封或者拍卖没有房产证的房子吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
买卖纠纷，被告败诉，名下有一套房产，但是没有房产证，三联单，法院可以查封或者拍卖没有房产证的房子吗？
您好，你可以问法院，像这种情况，你应该提供证据证明房子是被执行人的，否则不能执行。望采纳
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable三联单,购房合同的区别_百度知道
三联单,购房合同的区别
,有的只有购房合同(不知道是什么合同),有的交定金给三联单付全款之后给签购房合同。都没有楼盘是直接可以办房产证的。请教该买有什么手续合同的楼盘能放心受法律保护在哈尔滨想买一套房子,有的楼盘只有三联单
我有更好的答案
　　三联单和合同的区别:　　1、三联单是业主买房子时开发商给开的收据，是一种房屋产权类型，归属人的最原始证明。所谓三联，指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票，但也是收据凭据的一种。　　2、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。　　3、正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权。这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见，这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。　　如果从持有三联单的房主手里买二手房，首先需要买主和卖主一起到售楼处改名字——把三联单改成买主的名字，同时售楼处电脑备份一定要改。接着，到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主本人持身份证亲自签署的一份合同。然后催促开发商尽快把三联单换成正规发票。开发商给买主换发票后，买主才可以拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。　　房子是三联单的，因为没有房产证，银行不能证明房子是买主的，无法办理抵押手续，所以不能用这样的房子贷款。　　4、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。　　
教育工作者
先看他们是否有相关资质，合同是合同，三联单是收款收据。同时存在有效，我以前买房时是收据，现在收据好像不顶用了，应该是不动产发票。至于房产证，可以在当地房产局咨询办理
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
购房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。国家不动产登记了，是不是我的三联单就主动上门给我办房产证了_百度知道
国家不动产登记了，是不是我的三联单就主动上门给我办房产证了
国家不动产登记了，是不是我的三联单就主动上门给我办房产证了，谢谢
我有更好的答案
如果有进行任何操作的话，没有要进行任何变更啊，买卖啊，抵押登记啊。那你可以暂时不去换本，那你就得去当地的国土局咨询当地流程，不会影响到你任何的不是上门给你办理的，如果你还是原本的本本
不会主动给你办房产证，符合办证条件才可以办理。
本回答被网友采纳
不是啊，办房产证是要花钱交税的，这个要你自己去办，不一样的，麻烦采纳我的答案，谢谢啦
本回答被提问者采纳
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
办房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。www.xffcol.com 责任编辑：白白 此文为广告软文
&&& 记者近日走访部分房产中介机构后发现，同以往登记售房的房源情况相比，一些尚未正式进户的三联单房源突然间多了起来，所占比例已经超过整体房源的两成多。怎样才能查询到三联单房售卖备案的真实性？如何才能规避风险，安全买到顺心房？对于一些二手房购买者的疑虑，业内人士提醒，因为二手房的产权复杂，尤其是三联单属于临时收据购买有危险，所以在购买前务必要通过房产部门详细了解审核验证房产开发企业的信誉及可靠性，并尽快把三联单换成正规发票及时办理产权，以免因买到问题房而后悔莫及。
　　买三联单房要谨慎
　　记者采访中了解到，三联单二手房的产权比较复杂，其中三联单是指业主买房子时开发商给开的收据，买房者一张、售楼处一张、开发公司财务部一张。购房者正常买房时，房产开发商本应及时给购房者开出发票，而不是三联单，然后购买者用发票及购房合同去办理产权证。但是因为三连单不是正规发票，所以购房者暂时还不能马上办产权。据哈市房地产界的一位业内人士透露，出现三联单房的原因主要在开发商。例如，一些开发商在房产部门没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因，都是导致出现三联单的因素。
　　据介绍，随着城市的大规模建设开发，三联单房源逐渐增多的趋势的确存在。三联单属于临时收据，不是正规发票，此类房源是没有房产证和土地使用证的，所以建议购房者要谨慎选择购买。如果购房者打算购买三联单的房子，就要注意一些重要的审核要素。因为三联单的产权属开发商，所以在购买前务必要了解开发商的“五证”是否齐全，因为只有五证齐全的房产，之后方可再办理产权；同时，选择购买前还要详细了解，该房源的房产开发企业以前是否开发过其他楼盘，企业的信誉度如何等，这些要素都是比较重要的信息。
　　有些三联单房不能买
　　1997年以前的三联单房子不要买。因为这些房源很多年都没能办理产权，或多或少可能存在各类问题。例如，在当时的政策下，刚刚有批商品房，这些房子一般都是公产房，由于企业或单位倒闭等原因，三联单不能更名，因此这类房子办不了产权；此外，还有一些房子因为米数划分有争议，也办不了产权。如果购房者找到开发商 协调后，仍然迟迟不给办产权，那么务必要到房产住宅部门去查询该房产开发商的原始备档，及房产开发商缴纳的保证金，如果保证金也已经无影无踪，那么很有可能就是上当受骗了。
　　买三联单房要及时更名
　　业内人士建议，如果购房者已经决定购买三联单二手房，那么在办理程序过程中，务必要和卖房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成自己的名字，到开发办公室或销售部门注销原来的合同，改由购房者本人亲自签一份。然后要催促开发商尽快把三联单换成正规发票。，拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。业内人士提醒，在购买三联单二手房时，必要的审核手续与流程不可不要，以免买到问题房后悔莫及。
&&& 本文转载自
&&& 更多资讯请继续关注襄樊房产热线（襄阳房产热线）
更多新闻请关注
欢迎关注：
本文文字、图片等内容如转载自网络，请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明，本站将依据相关规定支付稿酬。
大家都爱看
热门楼盘榜
12700元/m?
襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营：湖北百腾网络科技有限公司
电话：( QQ: Email:
地址：襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备号-17
电信增值业务许可证编号：鄂B2-
未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像，违者将追究其法律责任
本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务
公共信息安 全网络监察
经营性网站 备案信息
网络经济 主体信息
http://3g.xffcol.com/

我要回帖

更多关于 三联单的房子能买吗 的文章

 

随机推荐