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富士康黄金地块搁置五年 地价翻数倍欲启用
　　在上海，已荒置5年的“富士康大厦”地块展现出启动的迹象。据了解，该地块以“鸿海中国（大陆）总部”名义拿下，是当时上海“总部经济”招总计划的重要标的。5年里，该项目除了坐享土地价格数倍翻番、建筑总面积翻番外，也带来丰厚的广告效应。尽管总裁郭台铭多次表明公司成立30余年，不曾进军房地产业务，未来也不会进军房地产业务，但隶属富士康名下，一家注册资本在30亿港币的香港轩盛投资有限公司，主营房地产综合开发，或许成为郭台铭旗下新的利润增长点。　　总部地块荒置了5年　　预备启动的富士康大厦，是富士康企业集团2005年签约，以“鸿海中国（大陆）总部”名义拿下的。一位房地产业内人士说，在陆家嘴滨江地区，几乎很少有土地是通过招拍挂的形式获得，在浦东新区政府的“招总计划”里，公司可以低于市场价一半的价格，在陆家嘴滨江区域兴建总部。　　这即是富士康在2005年低价拿地的原因。但至今，该地块仍未正式开工。该地块周围环绕着花旗银行、环球金融中心、太平金融大厦等知名建筑。　　地价已翻数倍　　富士康和鸿海公司均对位于陆家嘴的“总部项目”表示“没听说过”，但据了解，上海市相关部门日曾以文本形式发放富士康大厦项目建议书的批复。文件编号为：沪浦发改投（号。在该地块的“建设项目设计方案审批”和“建设项目用地规划许可证审批”中，建设内容为：富士康大厦。来文单位为：上海富士康有限公司。　　陆家嘴公司透露，2006年，富士康公司与陆家嘴公司发生过一笔5400万的土地款，2007年，富士康公司又与陆家嘴公司发生过一笔3.51亿元的土地款。该两笔款项 即富士康大厦的土地转让合同款。　　紧挨着“富士康大厦”地块旁的一个集团企业副总说，2005年，陆家嘴滨江地块的“招总计划”，土地获得价格在每平方米600美元至800美元。现在，该地区楼面地价超过每平方米4万人民币，租金每天每平方米10美元左右。另外，由于承诺设立总部，根据上海市政府相关优惠政策，除了可不进行公开招标，直接取得用地外，容积率等指标也可放宽。　　2005年，富士康签署拿该地时，合同中标注为土地面积1万平方米，地上部分建筑面积5万平方米。2010年，该大厦在建筑招标时总面积规划为10万平方米。这5年里，富士康大厦项目除了坐享土地价数倍翻番、建筑总面积翻番外，富士康大厦的冠名也带来丰厚的广告效应。“在陆家嘴，大楼只要有企业冠名权，在楼上竖一个广告牌，一年就值1000万。”陆家嘴人士称。据经济观察报
[责任编辑：索智涛）]
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不增一寸地产值翻数倍
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本报讯（记者邱和军）我市一家建陶企业在“围墙内”进行技术改造，主动退出通体砖生产项目，上马陶瓷太阳板，酝酿转型升级，闯荡低碳道路，实现产值翻数倍。
新产品炙手可热
刚刚从山东科学院洽谈太阳能项目下一步合作事宜回到泉州，22日一大早华泰集团副董事长吴国宽又马不停蹄赶往工厂所在地晋江，一个美国客商团要来看太阳能产品。这个由7名技术工程师、设计师等组成的客商团，对华泰集团推出的新产品使用本地陶土资源、吸收层是废物利用、不会产生污染的可再生性等三大特点大加赞赏。“把产品拿到美国，我们加以整合，成熟后再推向市场。”美国客商当场流露出强烈的合作意向。
老厂房获得“重生”
前不久举行的全市务虚会上，有市领导发言提出，要支持企业在自身的围墙内找出路，推行“就地”改造，要积极引导企业在自己的“围墙内”做文章，鼓励企业利用现有厂房、土地开展技术改造。
在国道324线晋江磁灶镇洋尾工业区，华泰集团有一个占地50亩的老厂区。在总部搬迁之前，这里是企业的主阵地，主要生产通体砖和仿古砖。去年底，中国建筑卫生陶瓷协会名誉会长丁卫东来访，看到的是狭小的窑道、锈迹斑斑的设备，灰尘四处飞扬。
如今，短短几个月过去，新的设备正在取代旧设备，厂区发生了翻天覆地的变化。“预计六七月就可以正式投产。”负责太阳能项目的吴国宽满怀信心地告诉记者，由于战略调整，公司已经退出通体砖生产，老厂房一度没有“用武之地”，是技术改造让老厂房获得“重生”。
据介绍，不增加一寸土地，华泰集团正在50亩老厂房“围墙内”进行一场大改造，酝酿着一个大产业项目：两条生产线，年产量100万平方米陶瓷太阳板。记者从有关方面获悉，根据相关类别产品价值估算，这个项目的产值至少可达2亿元，实现产值翻数倍。
传统产业走上低碳道路
化腐朽为神奇，源于企业在技改道路上的持之以恒。早在2009年全球经济坠入金融危机深渊时，华泰集团毅然与山东科学院新材料研究所合作开发研究陶瓷太阳能集热系统。这家传统的建陶民营企业砸下重金，引进专利技术，发挥自身的创新能力，不断进行技术改进，实施太阳能产品产业化，最终研制出来的产品不仅通过国家太阳能检测中心的检测，还挤入上海世博会现场。
“力争为引导整个建陶产业转型升级作表率。”上个月中科院院士姚建年实地考察时当场表示，通过技改，传统产业完全可以实现转型，走上低碳道路。
如果您和您的企业在管理、技改和融资等方面存在什么问题，或者有什么好建议和做法，请致电。
本文来源：泉州晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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年底做投票评选让网站人气翻数倍
23:10&&来源：&
　　今年与往年相比，过年来得早了些。步入年底了，站长朋友们需要对这一年的工作做个总结，当然，各行各业也是到了总结和筹备明年计划的阶段了。而这个时期，也是网站搞投票评选活动较多的时间，对于这一年来的历程的回顾，配合营销的手段，也算是为今年拉到又一个吸引人气的活动吧。笔者就有在很多群里看到投票类的拉投票的链接，所谓当局者迷，站在旁观的角度，我就简要的说说年度网站做投票评选的那些事。
　　一、为什么年底搞投票评选
　　其实投票评选不仅仅是年底比较时兴，在重大节日及具体代表性的日子前后也有很多投票评选，之所以年底比较火爆，也跟国人的习惯有关，年底是一年之末，是总结今年规划明年的日子，这个时间起到了承上启下的作用，也是吸引人气的重要时期。而投票评选又适合各类型的网站，所以是年底搞人气活动的首选。比如大型网站可以搞一些年度优秀商家的评选的，而一些地方社区可结合自身的情况去开展，比如搞&2012年日历宝贝评选&，再比如回馈会员，稳定现有成员而搞的&2011年优秀会员评选&，可以说不管站大小，除非只有几个人那搞不起来外，其他的都可以适合投票评选。
　　二、投票评选有什么好处
　　上面提到了，年底搞活动拉人气比较好的方式就是投票评选了，在时间上是比较适合的，而在适用上几乎适合各类型的网站，那么投票评选活动有哪些好处呢?
　　1、投票评选有利于维系现有用户
　　到了年底了，公司还会发年终奖的，何况是网络上的用户呢，年底总结这一年的工作，对优秀的会员进行大众评选，是对你网站上会员的肯定的，当然这个适合的是论坛类的，小的论坛是以论坛为单位去评选，大的论坛是以版块去评选，当然管理人员也相应的有个评选，而其他网站，如博客类的，可以以博主为单位，评选几大风云博主。让用户感到温馨，觉得在这里没有白花心血。
　　2、投票评选有利于人气的聚合
　　投票活动虽然是在你的网站上搞的，但毕竟是涉及到各类型的评选，比如以人为单位的评选，比如以商家为单位的评选，这些评选的背后都有着自己的交际圈，这样每个参与评选的单位会激活一个圈子或者多个圈子里的人，让更多的人参与到这样的投票过程中，相应的也是提升你的网站的人气。
　　3、投票评选有利于知名度的提升
　　这点尤其在行业网站中表现得尤为突出，在年底，往往很多的行业网站都会联合一些媒体去搞该行业的的本年度的优秀评选，这样的评选是针对自己行业的，再通过媒体的宣传以及自己的客服人员的联系，在本行业商家中会得到很好的反响，相应的提升了网站的提名度，当一次投票评选成功后再第二年到N年都可以继续搞下去，逐步的成为一个行业的网络评选，成为一个品牌，那是非常可观的。
　　4、投票评选有利于网站权重的提升
　　从SEO的角度来说，外链的多少影响了网站的权重，而很多人都习惯了自己去做链接，但很多人忘却了用户自然创造这样的理念，而投票的网站就是一个很好的制造自然链接的方法，每个参与者是评选的参与者，更是链接发布者，他们或者其朋友不仅仅局限与及时通讯软件上的拉选票，也会在自己的其他网络活动场合去进行挖掘，比如博客，微博，这些都会给你网站带来外链，如果一个活动搞得足够大，涉及的人数众多，一次活动后还真带来了不少的链接，当然，除了用户评选、商家评选，最可怕的就是团体评选，将一个整体分割成一个个团体，这样就不仅仅是一个人或者一个公司最初发力，而是一个团体，比如地方评选，再比如说&2011年度网民心目中最佳版块评选&。
　　三、投票评选需要注意的事项
　　投票评选不是设置几个投票选项那么简单，投票评选中需要注意一些事项，这些事项直接影响到投票的效果，这里不仅仅局限于关注度，具体有以下几点：
　　1、需要制作精致的专题页面
　　对于投票评选对于一些站长来说觉得是个简单的事情，在论坛上发个帖子，设置几个选项就算完事了，这个看上去很粗糙，让人都感觉不到活动的严谨公正，作为站长都不认真对待了，何况是参与的人呢，所以我建议是做专题，做专题的另一个考虑是扩展性强。
　　2、不仅仅是为了投票而投票
　　投票评选不仅仅是为了让更多的人上来进行投票，更不是为了多了IP就完事的，你要将参与投票的访客设法变成你网站的注册用户，提高网站的注册量，让更多的人后续还会留在你的网站，这里值得注意的是我看到一些网站为了制造注册量，刻意搞成注册用户才可以投票，这是一个流氓式的强买强卖行为，我个人很反感，我的建议是通过其他的侧面手段来完成注册量，比如说我看过一些好的投票，在投票完成后跳出提示，注册可以进行抽奖，这就是比较不错的办法，没有给投票设置障碍，投票后抽奖不抽奖那是你的自己选择。再高明一点的话就是百分百中奖，而中奖大部分是为了后续的销售，比如电子商务网站，抽奖中最多的是网站的代金卷，这代金卷不足以直接购物，你还要花部分钱就可以买到商品。
　　3、不要仅投票而应该整合资源
　　有一些网站很单调的就是投票，未能讲其他网络资源利用上去，在专题页面的设置上面，不仅仅存在与投票的选择，而应该包含其他的网络概念，比如说，讲这个转播到微博，有这样的快捷方式，比如说邀请好友参与的快捷复制内容，你甚至可以在投票者中再搞投票，实时的公布哪个投票者邀请了多少朋友参与评选，获得什么样的奖励。当然你可以制定特定的评选，而专题页面可以有延伸链接，比如你是一个地方社区，你为广大的会员定制了一些你们网站的挂历，作为社区礼品或者直接发放给会员，而你挂历将采用宝宝的照片，那你可以发起一个&2012年挂历宝贝评选&，这些宝贝的照片是家长上传的，经过允许的。大众投票页面，你可以进行一些修饰，因为家长望子成龙拉选票的可能性最大，而家长接触的人很大部分也是差不多年龄的家长，这时你的专题页面如果有一些儿童商家入口或者直接淘宝客入口，那些人被拉上来投票的同时可能关注你的这个专题而去看看商品。
　　以上是我对投票评选的看法和心得，时间也不早了，先写到这里吧，如果对这个话题有兴趣的朋友可以发邮件至guoxiucheng#gmail.com与我交流。本文由油松(www.sx-mm.com)首发A5，转载请保留原链接。
责任编辑：陈龙
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　　许多人到现在还念念不忘错过了当时低价买入“银广夏”的机会，还耿耿于怀失去了当时低价购进“中原油气”的时机。
　　那么如何做个聪明人，找到今后能翻数倍的股票呢？人们暂且把今后能翻数倍的股票称为“明日之星”股。在股票历史中，“明日之星”股在被人发现之时，往往像沧海遗珠，埋没在众多股票中，然而当“明日之星”潜质显露时，股价往往翻数倍，甚至十几倍。这显然不属投机范畴，初级市场有这种机会，成熟市场也仍有这种机会。
　　要成为“明日之星”应至少具备以下一些特征：
　　1、公司主营业务突出，将资金集中在专门的市场，专门的产品或提供特别的服务和技术，而此种产品和技术基本被公司垄断，其他公司很难插足投入。把资金分散投入，看到哪样产品赚钱即转向投入，毫无公司本身应具有的特色，以及无法对产品和技术垄断，在竞争程度很高的领域中投入的上市公司很难成为“明日之星”。
　　2、资金和人力投入的市场具有美好的发展前景，当然也是必不可少的。比如，世界电脑市场的庞大需求使美国股票“IBM”和“苹果”成为当时的“明日之星”；香港因为人多地少，加上地产发展商的眼光，使地产上市公司的利润和股价上升数倍。
　　3、“明日之星”股应该在小规模或股本结构不大的公司中寻找。由于股本小，扩张的需求强烈，适宜大比例地送配股，也使股价走高后可送配而除权，在除权后能填权并为下一次送配做准备。如此周而复始，股价看似不高，却已经翻了数倍。
　　4、“明日之星”上市公司所经营的行业不容易受经济循环所影响，即不但在经济增长的大环境中能保持较高的增长率，而且也不会因为宏观经济衰退而轻易遭淘汰。
　　5、公司经营灵活，生产工艺创新，尤其是在高科技范围，它们比其他的公司有高人一筹的生产技巧，容易适应社会转变所带来的负面影响。
　　6、公司肯花大力气进行新技术研究和创新，肯花钱或有能力不断发展新产品，始终把研究和发展新技术和新产品放在公司重要地位，如此，公司才有能力抵御潜在的竞争对手，使自己产品不断更新而立于不败之地。
　　7、公司利润较高或暂不高，但由于发展前景可观而有可能带来增长很快的潜在利润。这一条对发现“明日之星”十分重要，因为利润成长性比高利润的现实性更为重要，动态市盈率的持续预期降低比低企的市盈率更为吸引人。
　　8、公司的股本结构应具有流通盘小、总股本尚不太大的特点，且总股本中持有部分股份的大股东应保持稳定，大股东实力较强对公司发展具有促进作用甚至带来优质资产的可能。
　　9、公司仍未被大多数人所认识，虽然有人听说过公司名称，但大多数投资者都不知道该公司的股本结构、潜质、经营手法、生产技巧和利润潜力等，太出名或已经被投资者广为知道的上市公司不可能成为“明日之星”。
　　10、“明日之星”股在行情初起时，股价应不高，至少应在中、低价股的范围内寻找，因为从几元的股票翻倍到数十元较容易，而几十元股票要涨到数百元则对大众心理压力较大。
　　突然出现的跌势总让人防不胜防。越跌越补，最终深度套牢。难道说，每一轮暴跌行情投资者就注定成为鱼肉，让市场宰割吗？其实不然.下面三点，若投资者谨记，将可能在暴跌行情中生存下来。
　　1：抄底看成交量
　　为什么投资者屡屡在暴跌行情中大败而归，这并不是他们没有及时割肉斩仓，也不是他们之前仓位极重，而是在暴跌开始初期，总有不少投资者耐不住寂寞，选择不断补仓，不断抄底，谁料底没抄到反被套。
　　其实，从近期三次市场连续下跌的走势来看，成交量往往藏有猫腻，这也决定了抄底时机，即使市场趋势向下，如果掌握好时点，也能趁技术反弹时安全出货。
　　日A股开始大跌，当天，沪市成交2755亿元，次日虽有反弹，但成交量却较前一交易日有所减少，缩至2431亿元，若投资者在此日抄底，那么面临的就是继续暴跌。6月初的前两个交易日，沪指再次狂跌10.69%，成交量则继续萎缩，两日分别成交2315亿元和1490亿元。急速暴跌后，6月5日，沪指触底反弹，并且量能放大，恢复至1821亿元，之后收阴线缩量，收阳线放量，此信号其实表明了市场短期底部构成，在放量上涨的头一个交易日即可抄底。
　　再看6124点后的大跌，连续4天缩量收阴，日触底反弹，量能有所放大，投资者可以放心抄底，连续两日反弹后，10月25日再次出现放量大跌，见到此种情况，抄底资金应迅速离场，即便没有收益，亏损也不会太大。值得注意的是，反弹的成交量始终没有超越大跌时的成交量，这意味着反弹量能不足，投资者应耐住寂寞，静观市场变化，以免盲目抢反弹被套。
　　去年8月暴跌，成交量的变化再次诠释了抄底的时机，8月股指下跌一直缩量，然而途中多次反弹，量能均没有超过下跌时的成交量，这样的技术性反弹信号出现时，只能逢高减持，不适用于抢反弹，9月初，A股开始连续反弹，但是前两个交易日量依然很小，没有有效突破之势，投资者可以继续观察，直到第三日放量大涨，此时抄底为时不晚。
　　所以，当反弹力度小于下跌力度时，投资者一定要保持冷静，直到有效确认短期反弹，再抄底也同样可以获取收益，即使收益不高，但能避免投资风险。
　　2：政策之变
　　一轮行情的启动，除了充裕的资金外，政策信号同样重要。
　　2008年股市见底，为了恢复经济，国内推出了4万亿刺激经济政策，随着企业景气指数的不断攀升以及各项宏观指标的走好，铸就了2009年上半年一波大牛市，然而在2009年8月大跌前，IPO重新恢复，中国建筑上市当日就引发市场暴跌，而之后中国中冶加速发行又再次冲击市场信心。大盘股的超速发行导致供给潮来临，这一政策的微妙变化，抹杀了股市持续上冲的动力。
　　而此次大跌前，政策信号同样异常明显，央行副行长马德伦称，“央行不会放任通货膨胀。”而11月10日，存款准备金率上调0.5个百分点。从危机时期的“超级宽松”到2009年8月份后的“适度宽松”，再到2010年10月市场预期的转向稳健和中性，央行终于摁下了货币政策转型确认键。而这一转型，明显触痛了资金的神经，一轮杀跌扑面而来。
　　因此，投资者在关注行情之时，认清当前政策环境也是重中之重。
　　3：技术分析
　　半年线、年线……这些图表时常拿出来看看，同样可以起到预判行情的作用。
　　以下两大指标作用非常有效：一是半年线下穿年线，股市欲振乏力，二是神秘的48月均线。
　　打开月线图，沪指此次反弹高度正好行至48月均线处，受该均线压制，A股转向掉头下跌，48月均线的技术含义主要是揭示长期趋势的走向以及压力和支撑。通过研判该均线，我们可以更好地把握好长期牛熊市的转换，以及在关键点位的支撑或者压力。
　　同样，半年线目前仍在年线之下，虽然空间在不断缩小，但之间距离还有百余点。半年线没有有效上穿年线，从历史来看，市场并没有真正进入牛市，因此在投资时，需要时刻防备，特别是在市场疯狂之时，谨防被绞杀。
　　1.牛股的特征是年线要走平!
　　2.30天均线有下跌--走平--上涨--走平--下跌,从而完成一完整的运作周期!
　　3.均价线保持一定的上升斜率上涨说明该天股价上涨!反之则下跌。
　　4.底部红三兵--连续三根小阳线说明后市看涨!
　　5.顶部三乌鸦----连续三根小阴线说明后市看跌!
　　6.强势股第一次跌到10日均线是一很好的买点!
　　7.30天均线由高位走平且开始下跌,股价跌破30天均线时是好的卖点!
　　8.股价有下跌走平,股价上破30天线第一次和第二次回抽确认时好买,第三次要小心!
　　9.股价离30天均线太远时有回抽30天均线的要求!
　　10股票如果低开则当天没行情!
　　11.开盘时成交量在3位数时当天有行情!
　　12.强势股在5日均线买入!
　　13.开盘时股价高开下探后在次回到均价线上方再次回抽确认是买点
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