想在苏州买房子的，求了解苏州或者苏州本地的朋友指导一下_虎扑
& & & 本人想今年年底或者明年年初在苏州买房子的，因为在上海工作，但是上海的房子太贵了，作为江苏人--连云港人，本来还在苏州和无锡之间摇摆不定呢，但是觉得苏州各方面还是要强于无锡的，所以决定还是在苏州入手一套的。但是说实话，我对苏州真的不是很了解，比如哪个区好一点，哪个学区房的小学更好一点，教育更好一点，真心一点不了解。希望虎扑上的JR们能帮帮忙，谢谢！
PS：看了好多兄弟们的推荐，但是大多数都是在讨论园区的，我看了园区房价那么高，也不一定非要在园区买啊？别的区都可以的，可以推荐一下别的区的一些小区啊，生活和以后小孩上学可以方便些的。PPS：好多人说了什么在苏州买干什么？又不住，我想说的是，既然我买了，肯定有人住的啊，好些人总是担心我买房子没人住的问题。。。
新区吧，大部分还在1w以下
引用3楼 @ 发表的
买园区，园区是最好的。学区的话就是星海小学，有一个新的星湾还不错，前者在湖西大都是二手房，后者在湖东，有新盘，二手盘开发的也晚。但是两者均价都不便宜，起码做好一万七左右的均价吧。
我也是园区的，我在湖东，湖东目前更有潜力，最好的小学是星湾，然后是二实小，总体房价在均价17000左右，未来还会更贵，但是苏州最好的区就是园区，因为房价贵，gdp高，房价不会跌
引用10楼 @ 发表的
一万一平这个位置吧，买个100平左右的，在园区可以吗？主要希望买学区房呢！
那就是湖东的亿城和凤凰城，一万多一点
引用23楼 @ 发表的
那就是湖东的亿城和凤凰城，一万多一点
买不到了。。。。
引用10楼 @ 发表的
一万一平这个位置吧，买个100平左右的，在园区可以吗？主要希望买学区房呢！
说句实话吧，楼主您这个价位也就能买个吴中区，相城区的房子了。。。没办法园区房子太TM贵了。。。。还且还得是园区好的学区房基本不现实，说句实话，真的建议你咬咬牙上个上海的房子吧，好歹以后孩子上大学有优势呢
引用22楼 @ 发表的
我也是园区的，我在湖东，湖东目前更有潜力，最好的小学是星湾，然后是二实小，总体房价在均价17000左右，未来还会更贵，但是苏州最好的区就是园区，因为房价贵，gdp高，房价不会跌
二实小还是不行吧老牌还是看星海
我哥哥也在湖东 为了我侄女特地去买了星弯的学区。
沧浪新城那一带的可以考虑考虑，近轻轨，近市区，小学沧浪实小，初中立达都是很不错的学校，边上设施也完备不过也不止一万一一平了。
园区只能青剑湖了，目前还是九千多，商业配套不是很多，但是其他的都有
引用27楼 @ 发表的
沧浪新城那一带的可以考虑考虑，近轻轨，近市区，小学沧浪实小，初中立达都是很不错的学校，边上设施也完备不过也不止一万一一平了。
整个楼里就你说的最靠谱。
去年冬天家里人想买园区房 后来看我刚上大学还早着 今年夏天再一看 房子涨了5 60万 都想去南京买了
去年冬天家里人想买园区房 后来看我刚上大学还早着 今年夏天再一看 房子涨了5 60万 都想去南京买了
引用10楼 @ 发表的
一万一平这个位置吧，买个100平左右的，在园区可以吗？主要希望买学区房呢！
园区一万的均价100平的就算了吧，没有的，苏州最贵的基本就在园区了。。。
引用10楼 @ 发表的
一万一平这个位置吧，买个100平左右的，在园区可以吗？主要希望买学区房呢！
一万基本不太可能在园区了，吴中都快超一万了，我在高铁新城那边买的都九千了，感觉一万这定位挺尴尬的，像新区相城区不到一万你看不上，园区市区这些又超一万了。。。
我在新区，我觉得还行吧，中规中矩
要是上海，你可以在吴江买一套，还算便宜
引用24楼 @ 发表的
买不到了。。。。
靠高架的三期吧，一万二左右吧
园区买不到一万一平的 我现在家住的新区何山路华山路一带现在也要12000以上了 附近新开的盘均价都在1 现在我家给我买的婚房在新区白马涧附近 环境一般 交通还可以 去年买的8000 现在8500左右 感觉如果10000左右 你买这种地段比较合适
去年买房的时候 我家卖了一套古城区的老房子 20年的老房子了 60平米也卖了60万 你这个价位10000左右只能选择新区偏一点的地方了 我家去年买我婚房的时候调查的满详细的 希望可以帮到你
引用35楼 @ 发表的
靠高架的三期吧，一万二左右吧
JR,你不要拿高架边上的说事啊
路劲新开的蓝调高架边上也不止12000
路劲主场新开的盘又不在高架边上
倒是新开的一个双层记底下是商铺的可能会12000
引用15楼 @ 发表的
那别的区呢？还有哪些区可以的呢？我也不一定要园区啊，园区为什么这么贵啊？好在哪里啊？不行的话，朋友你能告诉我别的几个区的情况吗？最好学区房
园区因为是新加坡人搞出来的，也叫SIP，生活、行政什么的都是仿新加坡模式的，园区的户口相比其他区的户口，办签证的速度也快一些。现在苏州的教育肯定是要往园区倾斜的。至于学区房，吴中南面肯定便宜一点，但学校肯定不好；市区如果是姑苏的话，学区房也很贵，比园区便宜不了多少的，1.5w左右的样子；市区沧浪的话，世茂运河城还可以，是学区，1.3w的样子；然后就是相城，可以看下陆慕那边，学区房也要1.3w的样子
引用16楼 @ 发表的
可别买昆山啊
求问为啥不能在昆山买房？
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划重点！苏州2018年那么多城建规划，哪些和买房相关？
原创 07:00:00
来源：新浪乐居
苏州2018年这么多城建规划，哪些和买房息息相关？
新浪乐居讯（编辑 游苗苗）新年以来，苏州各区域最新的城建规划纷纷出炉，刷爆了苏州人的朋友圈，一大波利好又将来临。但是，这么多城建规划，哪些和买房息息相关？能带来最直接的影响？今天小编来帮你划重点！
【相城区】
以上为相城区城建规划汇总，重点可以看看：苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、美京假日广场。 ▲苏州第二图书馆 ▲苏州第二工人文化宫
苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫都位于活力岛，活力岛版块在售盘均可辐射到：
住宅包括水韵花都、水漾花城、雅戈尔织金华庭、华润橡树湾花园四期、姑苏裕沁庭锦苑；公 寓有恒基旭辉发现岛、合景峰汇商务广场 ▲美京假日广场
美京假日广场位于相城天虹广场隔壁，天虹广场已于2017年12月开业，周边可辐射楼盘：
住宅有中粮祥云国际、雅居乐新乐府、都会雅苑、万宇名都花园、雅戈尔紫玉花园
公 寓包括绿地都会商业中心、NEO101臻邸、天虹品上中心
而新建学校的投入使用所能惠及的楼盘，请参照官方的学区划分哦！ ▲乐居实拍：玉成小学，计划今年9月投入使用
【吴中区】
以上为吴中区城建规划汇总，重点可以看看：独墅湖第二通道、尹山湖爱琴海购物公园。独墅湖第二通道的建立，吴中到园区更快了；尹山湖等待许久的爱琴海购物公园终于将在2018正式营业，给尹山湖补上了商业配套。 ▲尹山湖爱琴海购物公园
尹山湖爱琴海购物公园位于尹山湖东，是尹山湖最大的商业配套，版块内楼盘都可以辐射到：保利悦都、九龙仓碧堤半岛、泰禾金尊府、阳光城愉景湾、建发独墅湾、正荣国领
以上为园区城建规划汇总，重点可以看看：苏州奥体中心、金鸡湖隧道、星海小学东校区、独墅湖医院。
备受瞩目的苏州奥体中心预计于今年10月对外开放！旁边的楼盘有福了，以后不仅看体育赛事和演唱会近，还有购物广场配套可享。
奥体中心旁星公元名邸、苏州唐宁府、路劲澜山澜，也是2017年热门的楼盘，园区的新盘越来越少，且买且珍惜。 ▲苏州奥体中心
华谊兄弟电影世界、草鞋山遗址公园位于青剑湖东、阳澄湖南，附近暂无在售新盘。 ▲华谊兄弟电影世界
星海小学东校区，将于2018年开始施工建设，预期2020年秋季建成投入使用，附近多为湖西二手房，在售住宅有东方之门，公 寓有苏州凤凰文化广场、苏州中心8号。具体能惠及的楼盘，请参照官方的学区划分。
金鸡湖隧道的建立不仅连接了湖西湖东，园区去姑苏区也更快了。
独墅湖医院位于独墅湖高教区，周边高校林立，最近的在售住宅有建屋紫宸庭、铂悦犀湖、中锐星奕湾。 ▲乐居实拍：在建的独墅湖医院
【吴江区】
以上为吴江区城建规划汇总，重点可以看看：苏州中学苏州湾校区
苏州中学苏州湾校区位于太湖新城核心以南，隔壁是胜地生态公园，周边基本无在售住宅。不过3.5km处左右就是华润悦府东、华润悦府、招商雍雅苑、旭辉吴门府、朗诗滨湖绿郡、金科廊桥水岸、绿地江南华府等在售新盘。
未来吴江也能享受到苏州中学的教育了，届时请参照官方的学区划分哦！
不过小编去到更改后的校址，发现毫无动工迹象，看来今年建成使用是不可能了。 ▲乐居实拍：苏州中学苏州湾校区（校址：中山南路东、吴江大道南）
【高新区】
以上为新区城建规划汇总，重点可以看看：狮山广场、木渎山姆会员店、苏州第七人民医院。
狮山广场位于新区核心地段，建成后将形成“东有金鸡湖，西有狮子山”的城市新轴线，成为苏州城市的文化和景观地标。附近在售楼盘住宅有招商学府1872、荷澜庭、佳兆业悦峰、天房心著华庭、路劲香港时光、星悦湾名苑、狮山当代MOMA，公 寓有狮山中心、龙湖时代100、花样年CEO公 寓。 ▲狮山广场
木渎山姆会员商店位于吴中区红星国际生活广场2期，今后除了园区领瑞广场的山姆会员，又多了一个去处。附近在售楼盘住宅有上坤狮山四季、天地源拾锦香都、正荣华府、苏高新大成珺、绿城春江明月，公 寓有红星国际生活广场。 ▲乐居实拍：即将开业的木渎山姆商店
苏州市第七人民医院位于浒墅关，目前改扩建项目基本完成，在售楼盘住宅有恒基旭辉城、弘阳上水、南山柠檬花园柠府。 ▲乐居实拍：苏州市第七人民医院改扩建基本完成
【姑苏区】
姑苏区城建规划较少，主要以改善、扩建为主。2018苏州买房看什么？“香”“苦”“醇”“甘”“鲜”5道“乐居开胃菜”一一为你揭晓最后一道开胃菜之“鲜”，我们明天见！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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2011年苏州购房政策 本人想在苏州买房，不过户口是外地的，没有苏州的工作，所以不能交纳社保。请帮忙
不知道这样的情况可不可以在苏州买房子，如果本人不行 家里人在老家有公积金 不知道可不可以在苏买房！(如果不贷款，一次性付清的话可不可以买)
问题补充：
如果这些都不可以的话，不知道还有没有什么办法在苏州买房子呢。急...
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根据苏州的规定只有在苏州缴纳公积金6个月以上才可以使用公积金贷款楼主的情况是没有办法用公积金贷款买房的如果楼主在苏州没有买过房子的话,楼主可以用商业贷款购买或者全额付款
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server is ok正在初始化报价器想在苏州买房子选择哪里的会比较合适夏子若的五月天你好，目前来说，相城是最便宜的。不过建议买吴中，因为吴中有两条地铁线在建，就是吴中木渎这， 我觉得这里发展空间挺大。
更多回答柒槿年旧时光1，正荣华府
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5，恒基旭辉城 这几家都是比较受好评的楼盘噢，周边环境都是比较好的，可以参考一下
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3，红豆香江豪庭
4，无锡恒大城
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