问个人房屋买卖简易协议问题急

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 22:29 标签： 房屋买卖
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（急问）房屋买卖问题
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你的问题太多，全是问号，只能按顺序说说。是的，必需过户到继承人名下才可以，否则不好办理。老公公让你老公去签合同，不签字，要他去做什么？那你要问一下签的是什么字，是公证处公证继承呢，还是其他的事？还不至于现在就能卖掉，那得看是公证给谁。
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我是上海的。最近通过中介买房子，这房子是02年造的，房屋总价120W，房东有10W的贷款还没还清，我的话打算首付50W左右，贷70W左右的款。我们现在已经交了定金，马上要签购房合同了，但现在有这些问题：1，房东还款还没付清，我现在又要贷款，想赶年底这一波，我们的中介说我们可以把购房合同先签了，先付完首付，他们帮我们赶快申请贷款去，房东也赶快去银行还款，请问这样的操作顺序合适么？2，我们是应该等房东自己把余款还完，银行抵押注销了再签合同，还是先签合同再让房东去还款以及注销抵押？3，中介说我的贷款和房东的还款可以同时做，就是我们得先把合同签了，首付付了，之后房东办还款及注销，我办贷款，等到两者都完成的时候，我们再去办房产证，请问这样合适么？第一次买房，有很多不懂的地方，先谢谢大家了
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貌似这样是可以的，有卖房的用买房的首付还贷款的！
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偶的首付就是给房东去还款了,没什么不可以的
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继续真诚期待大家的看法
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可以这样操作的，我就是这样操作的，没有问题，只是要让商家赶紧去还掉欠款注销掉，这需要1周左右的时间，等网上查得到已注销了才能过户。一般你的贷款审批时间在1周左右，如果上家不抓紧还掉，过户就得等了 。
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要注意，现在一般银行提前还贷都有预约期，合同上有一般是一个月，而且还完款后抵押权证也不是马上给你，撤销抵押也要七天，所以你要计算好时间，现在实在是太紧张了。
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大家好，过户我觉得要是晚点，明年过也没关系，我只是想把今年的贷款年底贷下来，赶上7折的利率，不知道我们马上签合同之后，上家马上还款+注销以及和我的贷款按正常时间能赶上年底这一波不？
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我是上海的。最近通过中介买房子，这房子是02年造的，房屋总价120W，房东有10W的贷款还没还清，我的话打算首付50W左右，贷70W左右的款。我们现在已经交了定金，马上要签购房合同了，但现在有这些问题：1，房东还款还没付清，我现在又要贷款，想赶年底这一波，我们的中介说我们可以把购房合同先签了，先付完首付，他们帮我们赶快申请贷款去，房东也赶快去银行还款，请问这样的操作顺序合适么？2，我们是应该等房东自己把余款还完，银行抵押注销了再签合同，还是先签合同再让房东去还款以及注销抵押？3，中介说我的贷款和房东的还款可以同时做，就是我们得先把合同签了，首付付了，之后房东办还款及注销，我办贷款，等到两者都完成的时候，我们再去办房产证，请问这样合适么？第一次买房，有很多不懂的地方，先谢谢大家了
可以按照说的这么操作。签订了买卖合同，首付支付给上家，在合同约定上家还款时间。上家要贷款行提前还款，下家去办理贷款等到两者都办理好，可以在同一天办理上家撤押和下家抵押。
数据是死的，情况是活的！
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第6楼kevin__03
大家好，过户我觉得要是晚点，明年过也没关系，我只是想把今年的贷款年底贷下来，赶上7折的利率，不知道我们马上签合同之后，上家马上还款+注销以及和我的贷款按正常时间能赶上年底这一波不？
如果我没有记错的话，贷款合同上有条款说明的，贷款即使批下来了，如果时间久了，放款当时利率上去了，还是会变成当时的利率的，所以还是要抓紧过户的，抓紧放款才是上策，可以跟上家定个最晚注销时间
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我家一处二手房转让，签了一份合同，约定买方在过户之前付一半的款，取房证的时候付清另一半款。现在房子已经过户了，明天是取房证的日期，但是买方和另一半房款杳无音信了，不知道怎么办？是不是从法律上讲房子已经是买方的了，那如果买方一直拖着不给我钱，我就只能报案了？？？
10-03-14 &

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