注意成都购房登记平台升级 无需再提交“无房证明”!-成都房产网
注意成都购房登记平台升级 无需再提交“无房证明”!
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上周土拍市场真的一片平静，打开公共资源交易网站，一！个！新！出！的！都！没！有！估计是准备歇息一下过年了……BUT！房子那是哗哗哗的放出来了，值得大家关注的是，近日房协购房登记平台也完成升级，启用了自动复核功能，购房申请人将无需再提交“”。无需再提交“无房证明”自日我市实施商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房以来，购房者需通过登录商品住房购房登记平台进行网上报名申请，由开发企业进行资料核验，限购区域内项目需由项目所在地房管部门进行资格复核后再进行公证摇号。为提高购房资格复核效率，落实 “ 让信息多跑路，群众少跑腿 ” 的便民要求，我市购房登记平台近期完成升级完善，启用了自动复核购房资格功能，该功能通过采用市大数据办政务数据共享平台对购房申请人的户籍和社保信息与购房信息进行智能分析，对信息完备且符合成都市限购政策的购房申请人自动通过资格复核，购房申请人无需再提交个人住房信息记录材料，即 “ 无房证明 ” 。今后登记买房更方便了！那么UP君今天就好好给大家捋下上周放了哪些房源。项 目 预 售 公 示上周有个准备买房的朋友给UP君说，每天上班第一件事就是打开房协网站看放了哪些预售证，真的是比我这个小编还要尽责啊……辛苦各位要买房的人了。碧 桂 园 · 海 德 公 园位 置 ：双楠大道花园路二段登 记 结 束 时 间 ：1月29日房 源 信 息 ：94㎡-120㎡惠 后 均 价 ：9000元/㎡项目坐落于成都芯谷公园生态居住区，双楠大道及花园路两条城市主干道交汇于此，交通便捷。海滨城、广场、、欧尚超市、苏宁易购、星美国际影城等综合体环伺，繁华生活出门即享。 项目坐拥一河三公园：杨柳河、滨河公园、芯谷公园。蓝 光 公 园 华 府（蓝光翡翠澜庭）位 置 ：驿区成龙大道金枫路登 记 结 束 时 间 ：1月29日房 源 信 息 ：136-167㎡叠溪洋房惠 后 均 价 ：14500元/㎡（非清水）蓝光公园华府项目占地约68亩，地处成都城市东南公园板块，近20000亩生态公园环绕，毗邻 2号线大面铺站，出行交通便捷，四周学校、医院、商业圈基础设施完善。蓝光公园华府作为蓝光院落式系列产品，与雍锦系花开两朵，旨在打造一个山水如画的府苑家园，为住户提供一个大隐于市的。金 安 花 苑位 置 ：安德镇彭温路登 记 结 束 时 间 ：1月28日房 源 信 息 ：84-111㎡惠 后 均 价 ：4800元/㎡金安花苑位于郫都区安德镇发展主轴之上、活水公园怀抱之中、西华大学安德校区之前。项目占地近百亩，总建面约18万平方米，2.5，涵盖有电梯华宅、板式大宅、大型影城、吃喝玩乐购等多种业态。嘉 源 红 郡位 置 ：金马镇清泰路425号登 记 结 束 时 间 ：1月27日房 源 信 息 ：87-319㎡惠 后 均 价 ：8800元/㎡（非清水）嘉源红郡项目位于温江区金马河畔。拥有1.79现区域内低容积率，2栋24层电梯 ，8栋一梯2户纯板式电梯 ，近万平米就在家门口。华 宇 锦 绣 花 城位 置 ：龙潭立交外路桂林西路登 记 结 束 时 间 ：1月27日房 源 信 息 ：100.85-156㎡惠 后 均 价 ：13000元/㎡（非清水）华宇锦绣花城项目位于成都市成华区龙潭立交外桂林西路东南侧，地块临近龙潭寺车站，周边道路基本成型，半径两公里范围内有北湖公园和龙潭新城，地块东西两侧均有公园规划。铂 悦 郡位 置 ：郫县红光镇徐独路与红光路交界处登 记 结 束 时 间 ：1月25日房 源 信 息 ：81-120㎡惠 后 均 价 ：8500元/㎡（非清水）铂悦郡处于红光路和徐独路的交汇处，总共占地160亩，项目分两期开发，1期为57亩，项目中间近40米的景观大道将一期和二期隔离区分。项目采用了“C”字形半围合式设计，这样修建的好处是确保了每一户的通风和采光都能达到较好的效果，朝外可览滨河公园景观，朝内可以享小区中庭花园，3面采光。在洋房的打造设计上采用了“美式乡村风格”，外立面采用了局部石材及STOCK涂料，这样可以重点突出洋房的手工质感和亲和力。高层外立面整体使用面砖设计，面砖持久耐用。第 五 城 · 公 园 九 里 （三期）位 置 ： 双流西双楠星空路88号登 记 结 束 时 间 ： 1月27日房 源 信 息 ：103-156㎡惠 后 均 价 ：11000元/㎡（非清水）880亩第五城·西双楠公园大城！华润、万科强强联手，华润铸第五城生态区！ 华润公园九里衔接成新蒲，2纵4横交通路网。 4500亩江安湖生态湿地公园、2300亩永康森林公园。5公里内醇熟商圈（海滨城、奥特莱斯、城南优品道、双流万达、美国城），自拥2万方全业态风情商业街，日常生活一步到位。 更有“华润超级家” 配套，社区食堂、社区巴士、亲子托管等专享。恒 大 御 龙 天 峰 城 一、二 期位 置 ： 龙泉驿同安街道办事处锦绣路以西登 记 结 束 时 间 ： 1月26日房 源 信 息：87-139㎡惠 后 均 价 ：8000元/㎡（非清水）恒大御龙天峰，近千亩生态大盘，以舒居理念，打造东新作。建面约90-110㎡实用三房，建面约110-130㎡舒居三房，建面约130-140㎡阔景四房，新风系统、智能门禁系统；更有恒大影城、恒大会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等；A1地块打造177000㎡法式叠水园林。- END -- 往 期 回 顾 -上周开盘：南门火热依旧，均价一万以上你没看错！区只卖7000元/㎡3月土拍盛宴即将开席，绕城外开盘卖到1.3万，市场真的疯了吗？大面板块火了！保利紫薇花语300套房开盘就售罄！上周成都楼市开8盘售罄6盘，土拍首次引入抽签机制！一万买进区，限购后的成都土地到底有多火？成都楼市上演冰火两重天！土拍市场频出帝王，却无新盘上市限贷限售！主城仅一新盘上市，成都楼市真的降温了？开盘3秒清盘！今后成都买房不光要资格和钱，更靠运气！五月成都国土局至今未放地，是等着憋大招吗？成都楼市趋于稳定，上周开盘状况有人欢喜有人忧限购两个月，同一楼盘公寓疯长5000元 / ㎡！房价过万 ！ 成都楼市真的平静了吗？上周成都两大神盘开盘即售罄！抢都抢不到！（福利名单公布！）成都楼市本周新开5盘 一万六买进一环路绝佳地段不是梦！拿地15年后才开盘 成都人还抢疯了！秒了1904套房！放了563亩地！成都楼市要上天？上周全城疯狂开盘 成都刚需客已哭晕！你们开心就好！成都人别抢了！上周开发商拿证火热，大家有房买了~成都上周楼市开盘价格，简直就是一股清流！天府新区新盘只卖6900元/㎡！成都楼市魔法，你看得懂吗？没有样板间！没有精装标准手册！全款卖你照样不手软航空港敢叫自己“西大源”，还要全款才能买它的房！暴风雨前的平静后，成都一周怒放16宗土地！主城区还不少房产开幕！秦皇寺板块今年首供住宅用地！起拍价1170万元/亩土拍完，成都又多了几万人住桥洞？！月底还将放近380亩地，瑟瑟发抖吧国庆后成都土拍继续High，大丰、大源都放地了！郫都土地起拍价都6000元/㎡了！旁边楼盘才卖6500元/㎡有 “ 人居 ” 的地方就有奇迹，又是底价成交！秒清！成都抢房大战堪比双十一，刚需只有瓜起首曝︱天府新区677地块重新开拍！大动作！天府新区狂推商用地，天府中心动工在即！一天放1076亩土地，独占966亩！年底土拍盛宴来了！成都三圈层集中放地，开始发力！成都关注点外扩！土地起拍价日常过万，市民接受度竟然非常高！high得很！成都年底一周放地20宗！总量高达约1387亩！一二三圈层全覆盖！土地起拍价过万、开盘即售罄，佛系成都人表示：“ I Don't Care~”兰州限购解禁竟因惨淡！？成都土拍红火解限无望？天府新区科学城持续放地，2018年将大规模动工？编辑：1992美编：Amy主编： Comet 图文来源：经观地产 / 成都公共资源交易服务中心商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！成都最近房地产方面的政策
《成都市房地产业发展五年规划(年)》
《成都市住房租赁市场发展五年规划(年)》
《成都市住房保障五年规划(年)》
今天下午又来一个大的
成都市房管局与市司法局发布通知，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
这些你可能都知道了
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1、“全款支付”不得被额外对待。
2、 开盘销售前3日要发布摇号公告，摇号排序时间应在“白天”。
3、 放弃的房源可按序递补选房，房价不得高于原开盘销售时公示价格。
根据文件的主要内容稀饭梳理了
买房摇号的大致流程
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
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公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
干货：成都住房限购政策解答，限购区域、买房户口还有社保……原来是这么回事！
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
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房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。
具体如何操作？
一起来看看
明确摇号范围
暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
也就是说：明确了房子范围是限购期预售及现售的房子。自然，部分二手房不在这个范围内。
明确购房登记原则
房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定：
不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；
不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。
登记时间不得少于3日。
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
及时公开房源
房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
核验购房登记资料
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
实施公证摇号及公示结果
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。
房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
公证证据保全
公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。房地产开发企业应确保提交的材料真实、合法。
房地产开发企业落实好商品住房开盘销售中的突发事件处置预案，维护开盘销售秩序稳定，并在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。
维护购房人合法权益
网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
严厉查处违规行为
房产行政主管部门加强指导和监督检查，发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光;
涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的，分别抄送工商、发改、税务、公安、金融等行政主管部门;构成犯罪的，移交司法机关处理。
完善商品住房开盘销售指导意见
公证机构发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的，不予办理公证或终止公证。
“公证摇号”模式，
跟开发商此前自己组织的摇号有何不同?
自《通知》实施之日起，全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
公证摇号可现场进行，也可以网上进行。 “跟以往开发商自己组织的摇号不同的是，未来的摇号将全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性，杜绝暗箱操作。”
《通知》明确了三点，
一是公证摇号范围为全市行政区域;
二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案，开盘销售的商品住房;
三是摇号引人公证机构。
“全款”客户有没有购房优先权?
如何防止内部人员认购变相捂盘或炒卖房源?能不能捆绑车位、装修等条件进行销售?
成都市房管局表示，《通知》对购房登记的规则进行了要求，房地产开发企业在接受购房登记前应完善购房登记规则。购房登记规则不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。
总结来说，《通知》明确了购房登记规则不得设置的4类登记条件：
一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件，目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源;
二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件，目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房，为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会;
三是不得设置捆绑销售的登记条件，目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时，迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务;
四是不得设置挂牌价外收费的登记条件，目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心里，收取住房挂牌价以外的费用。
如何遏制“捂盘惜售”?
要及时公开房源。《通知》规定，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性面向社会公开全部准售房源，按照申报的一房一价，明码标价，公开接受实名购房登记，登记时间不少于3日。
一是对开盘销售的时间、房源、房价等相关要求予以了明确，目的在于促使开发企业做到真正的公开开盘销售，防止房地产开发企业捂盘或变相捂盘，挂牌价外收费，充分维护购房人的知情权、选择权和监督权;
二是公开接受实名购房登记，目的在于为登记购房人购房资格核验打好基础，防止部分登记购房人利用虚假资格登记摇号，炒卖房源;
三是登记时间不少于3日，目的在于为意向购房人提供充分的选择和登记时间。
如何防止不具备购房资格的投机者
通过摇号排序选到房源?
市房管局表示，将严格核验和复核购房资格。《通知》规定，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业进行购房登记时，应向登记购房人进行成都市商品住房限购政策宣讲，并核验登记购房人的购房资格证明资料后报房产行政主管部门复核。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
一是要求房地产开发企业进行购房登记时，应向登记购房人进行成都市商品住房限购政策宣讲，目的在于让购房人充分了解成都市住房限购政策，防止购房人因不具备购房资格而不能办理商品房买卖合同备案所带来的一系列不良后果;
二是要求房地产开发企业在购房登记环节对登记购房人的身份证明复印件、通过个人住房信息系统打印的个人房屋信息记录、稳定就业(社保缴纳明细和工作单位信用代码或组织机构代码证书)等购房资格资料进行审查和保存，目的在于促使房地产开发企业履行住房限购政策的义务，落实维护市场秩序的主体责任;
三是建立摇号排序前的资格复核机制，要求房产行政主管部门对房地产开发企业报送的登记购房人资格证明材料进行复核，复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统，目的在于防止一些不具备购房资格的投机者，通过摇号排序选到房源，导致真正需要住房且具备购房资格的人不能及时选到房源，同时此举也提高了递补选房的工作效率。
摇号结果如何保证公正?
成都市房管局表示，《通知》对此规定，房地产开发企业于摇号3日前在销售现场或网上发布摇号公告。摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，由公证机构作全程现场监督公证，并当场公示摇号排序结果。
一是要求房地产开发企业于摇号3日前在销售现场或网上发布摇号公告，维护登记购房人的知情权;
二是摇号排序选房使用公证机构提供的电脑摇号软件，目的在于保持电脑使用和摇号软件的公正性;
三是公证机构作全程现场监督公证，目的在于保证摇号过程的公开、公平、有序;四是当场公示摇号排序结果，目的在于维护所有参与摇号人的知情权，避免延时公示导致公众对摇号结果公信力的质疑。
公证摇号后如何选房?
放弃选房后，后续人员能否依序递补选房?
市房管局表示，《通知》规定，房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构监督下，依原选房顺序号按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
一是要求房地产开发企业与依序选定房源的购房人，当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订合同，购房人交了定金的，在线签订《商品房认购书》，购房人交了首付款或全款的，在线签订《商品房买卖合同》，购房人在线签订合同后，可通过销售现场的商品房销售信息公示系统及时查看交易状态，此举目的在于保障购房人的合法权益，防止房地产开发企业要求购房人线下签订“阴阳合同”，或者不及时网上签约体现交易状态，导致购房人利益受损;
二是对因放弃选房所空房源或者按约解除合同所退房源，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格，此举充分维护了参与摇号人的购房机会，又尊重了摇号选房规则的执行，同时也保持了房价水平的稳定。
如何避免摇号选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作行为?
市房管局表示，将切实维护购房人合法权益。《通知》明确：网上签约系统对处于 “定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
该要求明确了保障购房人合法权益的具体措施，对于购房的登记、摇号、合同签订、备案等环节的一致性予以了严格管控，确保公证摇号按序选房措施的有效实施，切实遏制虚假认购、投机炒作等违法违规行为。
《通知》具体实施时间?
《通知》自印发之日起实施，办公、商业等非商品住房可不实行公证摇号排序选房。
成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知
成房发〔号
成都高新区规划国土建设局，天府新区成都管委会规划建设国土局，各区(市)县房管部门，各区(市)县司法局，市公证协会，各公证机构，各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：
为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，现就商品住房开盘销售采用公证摇号选房的有关事宜通知如下：
一、 明确摇号范围。暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
二、 明确购房登记规则。房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
三、 及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
四、 核验购房登记资料。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
五、 实施公证摇号及公示结果。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。
六、 依序选房。房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》所退房源，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
七、 公证证据保全。公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。房地产开发企业应确保提交的材料真实、合法。
房地产开发企业落实好商品住房开盘销售中的突发事件处置预案，维护开盘销售秩序稳定，并在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。
八、 维护购房人合法权益。网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
九、严厉查处违规行为。房产行政主管部门加强指导和监督检查，发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光;涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的，分别抄送工商、发改、税务、公安、金融等行政主管部门;构成犯罪的，移交司法机关处理。
十、完善商品住房开盘销售指导意见。市公证协会应当制定商品住房开盘销售公证摇号排序选房的指导意见，督促公证机构依据《公证法》和《公证程序规则》办理相关公证事项，并按照公证服务收费标准收取公证费。
公证机构发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的，不予办理公证或终止公证。
本通知自印发之日起实施。
特此通知。
成都市城乡房产管理局 成都市司法局
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小编工资涨5毛！
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