美国交的物业税若干年后真的能先买交强险再买商业险一栋房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 15:48 标签： 物业税 房产税
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真实的美国房价：美国市区小公寓都是出租的，可买的只有大户型，
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美国没有小房子卖。这么说吧，你要在国内一线大城市置办个小窝，60平方，起步价200万人民币。
　　可你在美国，如果拿着这些钱，在发达地区根本买不到房，大house50万美金起步算超级便宜的。想买60平方的小公寓，人家开发商还不卖给你呢，都是留着出租的。
　　选择租房?美国发达地区的房租贵得惊人。两室一厅的小公寓，在旧金山湾区，可以租到2500美金。
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地在美国还不算是很贵，可是人工很贵，要是请人盖房，再加装修，那非把你自己弄破产了不可。好多美国人，一旦房子不喜欢了一般都不重新装修，都是卖掉重新买个自己喜欢的，然后装饰下
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美国就只有3种房子：condo, single family house, multi family house
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很多国人看到的所谓便宜的别墅，其实就是轻质材料造的所谓的&别墅&,相当于我们这里的临时建筑房.这种房子根本就不值钱.
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美国大多数的house是木结构的
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美国房屋的销售最高和平均价格两者相差100倍
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美国房产的中间价在20万美元左右。东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元，但这些美国房产和中国内地中西部的很多县城房子差不多，除了曼哈顿，美国人主要都是独立房，价格也便宜。一套50万的房子，每个月大概交500-1000元的物业税。
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美国人口最多的四大州为加州、德州、纽约州和佛罗里达州。这四个州人口总共大约1 亿。也就是说三分之一的美国人生活在这四个州。如果再深入分析一下，就会发现这些地区的人口其实十分集中。纽约州大约2000万人口，其中1300万是生活在纽约市及其周边的八个县当中（不包括邻近的新泽西等州）。加州70%人口集中在北加州的湾区和南加州的洛杉矶----圣地亚哥一线。德州的2/3人口分布在休斯敦、达拉斯、圣安东尼奥和奥斯丁四大城市圈。佛罗里达30%的人口住在迈阿密。
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洛杉矶是美国第二大城市，很多人以为应该高楼林立。但是事实上，洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼。洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话，从东到西要一个小时，从北到南也要一个小时。
　　洛杉矶是块状结构。每个区定位不同，有一些好区，比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica，房价动不动就是上百万，几百万几千万也不少见。Pasadena是白人聚居的区，环境要好很多，房价大概就接近了100万。地段更好的Hollywood, santa monica几个区，同样100万左右的房子，面积就要小很多，院子也没那么大。
　　总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。以洛杉矶市中心金融区为例，一个比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。如果要成家买房，美国人一般都是买house，也就是带院子的独立小楼。
　　洛杉矶房子的均价，现在是40万左右，那么40万以下的房子都在哪里？其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。过去几年，美国房地产业发展，也是造城运动。但是美国不像中国，无法拆迁。因此只能在城市外沿造新城。
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纽约市由五个区组成，最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢？它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59平方公里的面积上，住着163万人。如果再往上看，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。
　　曼哈顿岛上基本都是高楼了，有些楼都几十年，甚至上百年了，外表可能显得十分陈旧，好在美国人注重维护，内部的装修也在不断更新，因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。
　　曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点（使用面积），至少都是100万美元了，折算面积的话1万美金一平米起，高不封顶。
　　有没有便宜的，也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓，一个卧室的，价格也是1万美金一平米，总价50万也能买到。
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西雅图是一个二线城市，美国是大企业主导的国家，西雅图就有个有钱的大款——微软。一个这样的企业入驻某个城市，基本上可以改变这个城市。
　　微软在西雅图的周边的一个区，自从微软几十年前入驻这个区之后，这个区就迅速发展起来。首先是房价飙升，微软有几万个人在西雅图工作，几万人涌入这个城市，而且都是高消费群体，自然能够带动当地的经济发展。加上地理位置好——靠海，有炒作的价值，所以比一般的二线城市要高很多。但是本地人也没什么抱怨。因为自家的房子都是在升值了
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2&nbsp&nbsp共5页淮网客户端美国人一般工作几年能买得起房子？_百度知道
美国人一般工作几年能买得起房子？
我有更好的答案
各种家具家电的贷款。大城市和小城市不一样，小城市和乡村也不一样，即使买下房子，也还要交产权税(类似中国正在讨论的物业税）。产权税又各不相同。美国人的借款消费可不是吹出来的。）当然。小乡村里30万可以买个4000尺（平方英尺）还带巨大后院的别墅。这只是个普遍大概的情况如果自力更生，还的具体分析，不可一概而论。在城里30万也就能买个2室的公寓。具体问题，沙发的，一般年轻夫妇还贷时间选择20-30年。（有时除了房贷，还的还冰箱的
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