258被浏览262,153分享邀请回答iphone.myzaker.com/l.php?l=5abcbca又一场大国贸易冲突随着美国总统特朗普 22 日在白宫签署针对中国的总统备忘录，宣布基于" 301 调查"结果，将对从中国进口的商品大规模征收高额关税、对中资投资美国设限并在世贸组织采取针对中国的一系列行动等。这场中美贸易战的前哨战已经打响。全球资本市场惨烈暴跌！中国两国已经不可避免的进入到"修昔底德陷阱"！修昔底德陷阱：古希腊著名历史学家修昔底德认为，一个新崛起的大国必然要挑战现存大国，而现存大国也必然会回应这种威胁，这样战争变得不可避免。而现今的传统意义的战争很难爆发，但是在中美双边贸易上的战场，硝烟正在弥漫！而上一场大国之间的"修昔底德陷阱"，就发生三十年前的日本。人类历史的无数次轮回讲故事前，要先聊聊房价。有人说，中国经历上一次房价暴涨后，下一轮的年轻人会不会像上个世纪 90 年代日本泡沫破碎后的青年一样，对人生充满迷茫、无助、对生活提振不起信心，好比《挪威的森林》里的渡边君。经济学家说，中国改革开放后这四十年的路子跟上世纪六七十年代的日本一模一样，就差一纸"广场协议"去奏响最后交响曲的高潮。曾经很多专家拿中国跟日本作比较，盼着房价也会出现日本 90 年代的大崩盘，可以嘲笑一下对门高价买房的老王，也顺带着去马路对面的售楼部调侃一下笑靥如花的售楼小姐。但房价坚挺的力度似乎不被众人的意志所摇动。于是，人们开始迷茫、困惑，面对这个壁垒云集的社会不知所措 ……《资治通鉴》里有句箴言：鉴古知今，以史资政。老一辈经常讲前事不忘，后事之师。我们的社会，其实很多事情都是轮回演绎。不管是中央提出的供给侧改革，还是一带一路、粤港澳大湾区战略，还是目前所爆发的贸易战，你都能在各个国家的历史中寻找到相类似的答案。如果你看不懂现在的中国周边的形式，那么就去翻一翻历史，知道几十年前日本发生了什么，你就能明白中国现在所面临的是什么形势！有很多相似，但也有不少不同。我们来回放这一段时空场景，剖析下这个曾经的二战战败国，这个战后迅速崛起、近乎匹敌美国的日本。我们再来回顾一下你所身处的中国，一个你只窥一斑而不见全貌的中国。回顾日本，现观中国1 战败日本，老美接手第二次世界大战后，日本的经济遭受到了严重的摧毁。在反法西斯盟国和日本人民的要求下，各方纷纷呼吁美国占领日本当局来主持。1945 年，美国政府发布了两个文件，阐明了占领和改造日本的目标与政策。之后就开始了对日本政治、经济、教育、农地等各个方面进行全面深入的改革。?▲杜鲁门总统展示《投降后初期美国对日方针》由于战后金融资本的支持和来自美国先进技术的引进，日本经济特别是工业制造业得到了快速的发展。中国 1978 年改革开放，1980 年沿海四个经济特区率先依靠优惠政策进行大规模招商引资和技术引进。邓小平南巡后，改革步伐加快，大陆工业制造业迅速蓬勃发展。为了使日元在国际上有足够的信用，日本政府采取了锚定美元的固定汇率制度，牌价 360：1，低估的汇率使得日本增加了出口的竞争力。1994 年，中国放弃双轨汇率，实行单一汇率，人民币兑美元汇率直接贬值到 8.7：1，大大增强了中国商品出口的竞争力。2 日本的崛起之后的二十多年，正是由于美国强大的金融和技术支持，日本飞速发展，成为全球重要的加工制造出口大国，一举成为发达国家。2001 年，中国加入 WTO，与此同时，在日韩新等制造业转移大陆的背景下，中国经济迅速爆发增长，成为全球最重要的加工制造业出口大国，2005 年超过法国，2006 年超过英国，2007 年超过德国，2010 年超过日本，成为全球第二大经济体。也正是在这二十多年里，日本政府在国内的建设发展也没闲着，东京、大阪、名古屋三大都市圈大规模的进行基建投资，城市建设、全国上下开始修高速公路和铁路。这个不用多讲了，中国过去几十年大规模进行基础建设和城市改造，国内投资主要就是房地产、基建和制造业，前两者占了总体量的七成以上。非常著名的日本新干线就是 1964 年东京奥运会之前日本政府修的。这是全世界第一条进行旅客运输、用于商业运营的高速铁路，整个铁路贯通了日本全国。1998 年 5 月，广深铁路电气化提速改造完成，设计最高时速为 200 公里，从此之后，中国高铁建设便一发不可收拾，2016 年中国高铁运营里程超过 2.2 万公里，占全球高铁运营里程的 65%。中国高铁，俨然成为了国家的一张名片。?▲上个世纪 60 年代的日本新干线于是在外需和内需的双驱动下，日本的高速发展一直持续到 80 年代。GDP 增速每年都在 10% 以上。从 1978 年到 2007 年三十年间，中国经济增长 22 倍，2008 年次贷危机之后，中国经济依然保持在 7% 上下的中高速发展。3 危机前夜的繁荣到了 80 年代初期，日本的经济增速和生产效率等各方面已全面超越美国，1980 年到 1984 年，日本对美国贸易顺差已经从 76.6 亿扩张到 461.5 亿美元。根据中国海关总署统计显示，2017 年中国对美贸易顺差比上年增长 10%，达到 2758 亿美元，创下历史新高。强大的日本经济和国际收支双顺差造就了日本企业部门和居民部门赚了大量的外汇，积累了殷实的财富。2001 年之后，中国通过多年的双顺差积累了巨量的外汇储备，2014 年曾达到 4 万亿美元之多。虽然此后外汇有减少，但也一直保持在 3 万亿美元之上。而居民与企业部门存款持续攀升。美国人终于帮日本造就了一个不亚于二战前强大而富裕的日本！ ( 这就是小日本的近代发家史。 )至此，日本一跃成为了全球最大的债权国，而与此同时，美国成为了全球最大的债务国。但日本强大的贸易顺差也使得日本跟海外很多国家产生了大量的贸易摩擦。中国的双顺差让很多国家国际收支不平衡，美国总特特朗普多次表示要对中国商品征收重税。欧洲也经常与中国贸易摩擦走火。看到这儿，大家是不是觉得很唏嘘。日本难道就这样世界无敌了么？与此同时，北上深房价已经世界前十了，难道京沪永远涨？？其实在日本迅速崛起的时候，日本国内也发生了很多违和的事情：首先，日本居民的储蓄率居高不下，老百姓热衷于存钱，货币沉淀严重。其次，国家发展的速度远超个人，居民的整体消费跟不上，大家都不愿意花钱。这又进一步使得居民的储蓄率上升。曾经的段子：中国百姓爱存钱，中国百姓不花钱，老百姓储蓄率居高不下 ……, 但之后接下来的一段事情，中国没有发生过，我们跳过。但日本人着实又有钱，因为他可以买下整个世界。但是，日本真的强于美国么？不不不，你启动资金来自美国，你的技术来自美国，你怎么可能狂妄到踩在美国的头上呢？4 内忧外患下，难以为继的日本到了 1985 年，美国由于实在无法承受巨大的国际收支不平衡，于是，美日法英德五国央行和财长召开了《广场协议》，强迫日元大幅度升值。?广场协议签订后，日元连续三年升值了 86%。快速升值的日元大大削弱了日本出口商品的竞争力。而在日元升值初期，日本为了对冲日元升值产生的成本冲击，开始制定提升内需，对居民的消费升级进行拉动，希望通过提升内需来尽量平衡国内经济。最近我们在新闻媒体上是不是看"扩大内需，消费升级"这几个字眼特别多？为此，日本政府从 1985 年广场协议签订之后，五次大幅下调利率，希望居民部门能去大量消费，希望国内的投资能够持续。但摆在日本政府面前一个难题就是，日本能盖的房子都盖完了，能搞的基建都搞完了，日本上个世纪 80 年代的城镇化率就已经到了 90% 以上了。?▲ 1982 年日本东京而老百姓的生活质量已经到了一定高度，再让他消费，没任何动力。于是，让日本政府没想到的是，利率的下调不仅没有拉动起消费，反而使得金融性资产过度膨胀，其中最典型的就是房地产和股票。好，一样的路径又出现了，中国为了拉动内需，2011 年 7 月开始持续下调居民贷款利率，到了 2015 年底，开始布局更低的利率环境，商业银行房贷利率打折，首付降至两成。5 大崩溃开始日元的低利率环境刺激居民开始不断的买房子买股票，这时候泡沫开始出现。房子越涨，银行就越愿意给房子抵押放贷，放贷出来的钱又重新流入到房地产，然后居民把新购的房子继续去进行抵押，周而复始，房价一直涨。疯狂上涨的房价让老百姓相信，人多地少的矛盾将会导致土地的价格只会越来越高，地价不会下跌，现在不买以后会付出更大的代价。这种恐慌情绪让老百姓疯狂高杠杆买房。跟中国 2016 年、2017 年发生的房价暴涨一模一样。大家看看身边都深有体会。直到东京的地价已经可以买下整个美国，一个日本地价可以买下整个欧洲加亚洲。但是，疯狂的背后就是崩溃。注意：此情节中国没有发生！！！由于土地成本的快速飙升，工厂难以扩张，人们的支出受高房价的压制，不敢进行高消费，进一步压制消费升级。随着利率从底部逐渐抬升，日本的人口结构也开始进入老龄化阶段，终于，大反转出现了！——日本泡沫开始崩溃。房价大幅暴跌，股市崩盘，无数高杠杆的人们一夜之间倾家荡产。?▲泡沫破碎后，东京住宅暴跌6 脱胎换骨的日本资本但日本的资本是聪明的。在泡沫到达顶点之际，日本的企业开始大规模抛售地产，把产业转移出海。随着日本企业大量产能转移出海外后，日本本土的企业便开始出现空心化。换句话说，工厂已经不需要那么多工人了。所以很多企业开始降薪裁员。这更使得日本居民部门的消费意愿进一步降低。于此同时，日本开始步入老龄化社会，人们为了养老顾虑，更依赖于储蓄。而日本资本模式却发生了天翻地覆的转变。依靠日元高汇率，从"卖商品"摇身一变，改为"卖日元"的生意上。而日本政府也鼓励企业进行大规模的海外投资，这样可以通过资本项目下的逆差来平衡贸易摩擦。日本很多企业就此拥有了大量的海外资产，成为了国际资本。所以，我们经常听到的日本失去的十年，其实更多的是媒体误导的假象，或者说并不准确。整个日本的经济形态，已经变成了日本金融部门借钱给企业，然后企业出海——日本资本在国外进行体外循环的一种状态。所以，日本的本国经济出现了停滞。?▲中日 GDP 对比（蓝色：中国；绿色：日本）最后，结语看到这儿，可能很多人倒吸一口冷气：因为日本 90 年崩盘之前的整个发展路径跟中国改革开放之后一直到 2016、17 年房价暴涨之际，简直一模一样！但是，之后呢？中美会发生类似"广场协议"的转折点么？对不起，我还没有想好。但大概率不会。其实，我并不担心中国会发生日本一样的问题。因为中国有强大的当局控制力。比如，终止你买卖房子的经济行为，减少抛售；比如，不让企业资本没事儿瞎出海；比如，严制中高端产能迁出；比如，我们的城镇化率还不算高，基建房地产还有的搞等等。至于剩下的，不好意思，我文化低，暂时还没想明白，等我想明白再写吧。总之，一个国家的运转，抛去时代的背景，本质逻辑在历史上其实都重演过很多次。复盘日本，能对中国现在的国情理解的更多。能对中国现在发生的很多事情有更深入的反思与理解。也更能对比性的看待目前中美之间的贸易摩擦。最后，顺带聊下大家说的比较多日本所谓的工匠精神。其实日本早些年造的东西质量也很烂，很多商品抄袭美国欧洲的东西，山寨精神极为浓郁。到了 90 年代崩溃之后，日本的经济总体量已经做不上来了，那你只能精益求精的去追求质量，这样才能打开你的销路。所以，与其很文艺上的说是工匠精神，不如说是客观环境被动所促成的日本工匠精神的崛起。42966 条评论分享收藏感谢收起手机注册或邮箱注册
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2018中美贸易战，房价会大跌？真的会嘛？你们希望是咋样？收藏
2018中美贸易战，房价会大跌？真的会嘛？你们希望是咋样？
会的，但与美无关
14.15年房地产稍微动荡了一下就已经搞的百业凋零，地产早就绑架了国民经济很的一部分。
三驾马车投资拉动，消费 拉动，净出口拉动，没了净出口拉动。在没有新的经济增长点的情况下，还得回到房地产来带动投资拉动，消费 拉动。
房价一直涨，日本的悲剧会重演啊
跌了，有钱的会继续买更多房。买不起的依旧买不起
跌了，有钱的会继续买更多房。买不起的依旧买不起
买的人多了然后又开始涨。
贸易战打的越惨烈，房价跌的越厉害，除非滥印钞票，那是自杀性玩法。
3种情况，2跌一涨，平和的贸易战，升级的贸易战人命币贬值，利率上涨，失业率增加，房屋贬值。全面的贸易战，货币超发扩大内需增加工资性收入，房价上涨，其实到时候什么都涨价，你的存款会变成泡沫蒸发。
我觉得在中国指望房价下跌是不太可能了，当然了小幅波动是存在的。不说别的，看。看你身边的人，买了一套的想买两套（给孩子买一套）；买了两套的，想买三套（二胎准备的）；生了二胎换大房子的；甚至还有买三套，四套的，为父母啥的准备的。感觉都没有为自己活过，怎么可能降。所以说什么都不如努力挣钱
我的资产已经开始进入军民融合类股票，和实物黄金里了，各位考虑避险吧，房产不是最好的选择
不要炒房子了
敌人想的我们一定不能去做，继续卖地，房价炒上天。
房价大跌，银行傻了。房价不跌，物价上涨。
登录百度帐号& 中美贸易战，房价大涨，能买房的赶紧买。 ...
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外贸战毕竟不是军事战，对房价是个助推器，关键是这已经是第二波了，有迹可循。
第一波，次贷危机，外貌订单大幅度缩水。
珠三角，长三角，很多工厂停工歇业。
无数的厂老板，外贸老板，一头扎进了房地产市场，赚的盆满钵满。
这次，中美贸易战
最先受损的是出口企业
必有无数的老板会当机立断转入房地产市场。
简单说，搞外贸能赚比炒房更多的钱，那当然会继续搞生意。
但是搞生意不赚钱了，或者赚的少了
当然要开始炒房。
这已经有无数的例子摆在前面了。
所以，能下手的，一定下手。
不然等外贸公司这些金流杀入房地产行业的时候，必然会迎来一波大涨。
立贴为证。
ps:这还没算外贸战引起的物价上涨的蝴蝶效应因素。
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没有钱，说啥都没用
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能买房的早就买了
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买不起，不关注，跟吊丝谈买房，无异于对牛弹琴。
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最好涨到一百万一平米，反正自己有地，饿不死，看谁先完蛋
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今时不同往日
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又在造谣很让人接盘了……——
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最好涨到一百万一平米，反正自己有地，饿不死，看谁先完蛋也是，虽然户口出来了，但是我在村里还有点耕地，大不了去种地吃饭好了……——
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爱涨不涨。
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楼主快买，我一穷吊丝实在买不起，就算是贸易战会怎么滴，发生啥状况，大不了回村里种地去，最起码饿不死
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楼主应该去知乎，那里才是生力军的主战场，都是月入过百万的，和我们这些这顿饭要不要加个煎饼都考虑半天的不一样
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城市里的房子又窄又小，空气还很不好，真不如在农村盖大房子舒服
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县城的房子可以买吗？
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前几年魔都刚刚全款买完郊区一套房，买不起了，买不起了
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黄金，美元。其他都是渣--
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虽然下跌是不可能的，但是房价也很难再涨了吧。
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房地产不知道，但四版二分币被炒起来了。
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真要贸易战全面开打，你还能说出这话我服你。继续推高房价，你当tg跟你一样傻？
附议。细心留意一下的话，从川普上台时，国.
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爱打不打，反正老子没钱买房
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