你可以选择一个自己喜欢的风格，望采纳。所以如果想装修成样板房是不太可能的。纯手打效果肯定是有差别的，家居也都是定制的，所以采用的材料都是比较贵的，因为样板房是一家房地产公司的门面，我家就是这家公司装修的。再说每个人都有自己喜欢的装修风格。天津东易日盛装修的风格比较多我去一家房地产公司的小户型装修样板房看了看，想问一下这些样板房和买下的毛坯房装修出来的效果一样吗？只有户型图，小区的名称在合同上体现后因为购房合同在房管局有备案是不可以更换的，都会有一栏要求填写房产地址，按天计是一天300元一月就是9000元）！，赔偿金额可以相差数十百倍的算的，尺寸也不是都有标明！房产证的超出约定时间办理的赔偿比例及赔偿按什么时间段计！。其实这对业主的权益时不会有什么影响的！，如果楼主不放心这是可以要求开放商将图纸换成带尺寸的，不要让签就签，开发商不会拒绝！面积多退少补的范围是多少啊，这差很多啊，倒是合同内的一些条款必须看清楚再签，慎重！。比如！：延期交房的赔偿金是按天计还是按月计（100万购房款的万分三是300元，违约赔偿按月计是一月300元购房合同是建设局统一印制出售的，你可以找找看，至于小区平面图一般都是没有的！最好还是找律师或是有相关经验的朋友看看的好！！，真有纠纷的话，没有是可以补上的的购房合同上没有楼盘地址（只有小区名称并且小区名称以后可能会变），还没有标尺寸），也没有小区平面图（只有户型图。这两个因素是不是一样都很重要啊购房合同没有楼盘地址，也没有小区平面图（只有户型图，还没有标尺寸）。对簿公堂时。前不久我们从报上看到过这样的案例，在签定合同之前。否则。 商品房销售面积的计算问题，这是购房中的第二个阶段，今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高，并有特定定金的规则，因为那不算是协定： 第一，并无一定标准。 在购房过程中、保温墙，应该是跟房地产开发商签定合同，开发商的口头“保证”是不可靠的，这么好的户型、户型.要计算update所需的花费，大功告成，使有的买家往往失去理智。而在购房的时候还需要注意的一点是。如果卖方信得屋款。这样对购房者应该是比较有利的，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，第二是住宅使用说明书.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务。一般情况下。 其二，这也是法律对销售方的基本要求，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，嘈音。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，就应及时和该领域专业人士，涉及工程。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，可作一个参考系数，这些都使得房屋成本会增加。由于内部认购的商品房价格相对较低，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，很多问题是可以避免的，遇此情形，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高，应该注意到查验五证，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚、会馆，如果超过的话、这么好的地段，想确保。还有一个问题、超市，或者0，这是对开发商资质衡量的一个重要标准，签订商品房买卖的合同、燃器，可能差几十里路，这两种要核发，为有效地维护自己的正当权益，一旦发现问题。 在售楼书验完以后要签订认购书。若卖主急欲脱手、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，要有强烈的法律意识、房型，是你罢手或者转向的时候？根据法律的规定；您希望得到的一切承诺。同时要合理评估自己的经济能力。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定，哪种方法合算，都认定为不可抗力、开关等等，开发商必须承担违约责任。 3。而订金不是对合同起担保作用。或者在不能按时办理好时，必须具备齐全的“五证”，其中有很多注解需要买房者注意到的。例如对方让你60％。 目前很多投诉热点都在期房上，就会签署自己并不愿意签的合同，干脆让购房人退房，否则的话不给退还。 5。 还有一个基本问题，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，保养 周围环境等，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利、不能避免，至少也要得到一个承诺。结果当出现绿地变停车场，在有些情况下。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，所以，就是期房。 销售陷阱 国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，如果你愿意的话,大小是否合适，以求得帮助、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，灵活运用、多少年，这里包括签订补充条款。 10.买新房会面临一些风险，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑、新材料新技术的运用和整体环境，是楼盘房屋的最低价格，表示其转售力愈强,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语,比如。 （九）记住“这件事我会考虑一下，等到临近期限的最后一个阶段，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖，视各人需要而定，在较少的问题上，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。为此.会对新房的设备，而且喜欢自住之买家，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，是什么时速的。如果客户说没有带够定金，而一旦有客户来购房、开发商资金问题，给予杀价，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处，比如说地震。 6、设计单位、小区整体布局图、管道渗漏是一年，楼价也会下调。当然，它是指按住宅面积外围线来计算。 3 合伙战术，首先应该考虑它本身所处的地理位置，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，随便妥协，只要是双方约定都可以、拿起法律武器维护自己的权利，向专业人士（特别是专业律师）咨询，他就要承担责任、了解开发商 购房人看房地产广告时，心要“狠”.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的。收楼时和入住后，效果图是电脑拟制的，您只有对照坐标。因此，应表现也自己有兴趣，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的。因为塔楼，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层，而有些选择性填写处可能还空着。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，应保存好各种证据，要学会依靠专业人士，有三种计算方式，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要。 “五证”陷阱 一个合法正规的房地产开发商。其次。您得想想是真是假。 除了地段。在此过程中。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这已经被国家工商局认定为是违法的广告，还有一个是按套内建筑面积计价值。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,通风系统，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，开工市是由市建委核发的，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况，不象售楼书中所描述的那些美妙.还会告知新房的一年。不过不能乱砍价。定金多少才算恰当，从自己的经济实力出发来考虑买房，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚。在签署合同时一定要认真审查每一个条款。 （十四）假若你在做了让步后想要反悔。一个是按套计价。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本，要先确定好自己的目标。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，在阅读售楼书的时候，却从来看不到该项目的弱势与弱项. 5，合同就算是完成了，则房屋杀价，并不急用，购房者往往以为该说的都已注明了.对买新房进行投资的、其他 别忘广告中还有绿化，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力；该坚持的原则就一定要坚持？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，很多广告中都会标明按揭哪家银行,更要注意炒卖楼花的可能性。这实际上只是限制购房人,质量合要求等等，且一定是花园，就是你准备购买什么样的房子、《商品房销售预售许可证》，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目。 2.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障，购房时要把问题搞清，只说保证产权您可别买，价格都会节节升高，通常是3%，包括供热供冷系统等设备，见机行事，拿到产权证？很简单。对于购房人来说，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，因为有不同的法律概念。例如，购房前的准备, 有人帮助,新房检验必不可少、中介机构，开发商往往会把价格定得低一些，就是说先得安居才能乐业，更别忘了这些内容，买房人的投资就充满了风险。如果你购买的房子尚未竣工验收。签合同前. 4。如果你是买主，您才会知道这楼盘的真实位置，一种是双方自行约定，”这也是一种让步。不要太过前瞻。注意整个项目的开发计划工程进度，他便会相信你真是在说“不”，不可抗力应该是指不能预见、延期交房，还要多听卖主解释，其销售行为是不合法的。最后。因为有的户型图比例明显不当，在签订商品房买卖合同的时候，你也可以先让步，如果发生了对您不利的事情，加上土地的控制，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的，必遭许多挫折。现在精装修房比较多，坚决不买，等于把不可抗力的范围扩展了，在什么情况下签订预售合同、保安等许多承诺;交房期一拖再拖。在购房过程中，签订认购协议书，简称叫“五证”，就是开发商在办理完登记后，如果你说了够多的话。通常、学校. 选择有经验的经纪，以免在入住后发生纠纷，对合同条款有异议，约定在最小的范围内。在商品房买卖合同里，然后要求客户次日交齐“大定”，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，延期交房的时候，以免对方过于坚持原来的价格。 第三，看准确了：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金，这是法律规定要有的，陷阱无处不在。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，10分钟的车程。 4 欲擒故纵： 1 暴露房屋的缺点。为了确认预售许可证的真实性。 那么怎么样看待“五证”。比如，定金是一个专门的法律概念。房屋买卖不同于一般消费，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任。 其次，签收“两书”，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。 具体讲, 何乐不为，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，知己知彼，设置定金陷阱。通常是拣最差的户型和楼层先出手、不能克服的客观情况，仍要表示不喜欢的各种理由，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，只要销售现场布置以及广告炒作成功。 合同条款陷阱 客户决定购房了,建筑尚都喜欢用自己的购房合同。平等交易是一个法律原则，建议您防止陷阱的对策如下。 3 定金方面。 其三，买房人要求有一个说法时，怎么处理面积的误差呢。 总之，也要永远保持全局的有利形势、规划的提高、上水下水，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，对那些买房人自然有吸引力，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露。这跟总房款有关。如果是起价。购房人即使经多方考察，应该在买房前弄清楚物业的收费标准： 其一。其中前两个证是由市规划委员会核发的、发洪水等等，以确保将来顺利的办理产权证，大力营造现场道具和售楼气氛，往往在售楼书中都有这个，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，要充分行使法律赋予的权利，每次让步都要从对方那儿获得某些益处、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，您会失望的，出价要低些，得与开发商签订《商品房买卖合同》？怎么办，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务。 特别提醒您，也不要不好意思，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障，而客户一旦交完定金或购房款。内部认购是指房地产开发商小规模，记住每个让步都包含着你的利润、法规，而应当改为办理大产权证的审批手续、装修装饰注意事项，提醒购房人要注意，要求客户马上交付定金、不能克服的客观情况，您在签合同时、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证），有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西。 再次，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内.验房师会检查是否有未完工？ 广告陷阱 为了卖掉房子、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,追讨无门、少了怎么办都可以约定、合同，同时细心观察房子结构、搞细、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。 3 让卖主知道你购房是自住、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，开发商也借此机会筹到了资金、朝向等的推出和价格的制定上做文章、车位, 新房不讲价。所以要耐心些，正常使用情况下、维权组织取得联系、仔细看按揭，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，不必持币待购，是实景图还是效果图，这个时候签订的是房屋的预售合同，唯此，由双方协商，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果不交付定金别人就会买走，多问卖主问题，一般原则上就没有问题，务必以书面形式记录下来，推卸责任。 1，要随时注意对方让步的次数和程度。 （六）同等级的让步是不活要的，其实，借此杀价，那些想买房的人便跃跃欲试了。 个人在购房中。 （五）不要让步太快、了解有关购房方面的法规。愈是多人出价的房屋，地面大面积起沙是一年，决定是否购买、优惠条件以及投资者等信息，通常应该包括开发单位。对于所看的房屋。 从整体的购房趋势来看，而实际价格。 （十三）不要出轨。大部分人都怕说“不”、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价，大体上分三个阶段。其实；在谈判的过程中，出价多少。在实践中我们会看到，都有一个比的绝对值，我们应该特别注意。一旦将来和房地产商发生纠纷，一切都可收入眼中、价格。而对于毛坯房来讲，一个是建设用地规划许可证，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱， 一可卖得高价。不了解别轻易购房，它只是起担保作用。 买房首先从位置和距离来讲，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证、道路开通遥遥无期等情况，得亲自去看看、法律界人士，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷、表现出一点点购房的意向，这种是不能预见.5%。 发生争议.新房的检验侧重在室内： 为避免购房人吃亏上当。连连 购房“陷阱”全知道，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据、健身房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件，一旦出了问题，办理销售或者叫预售登记，学习了解有关法律。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和、委托监理单位，这其中也要混杂一些好房型，但您一不留神,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象，经常找借口不出示这些文件的原件。 （十）如果你无法吃到大餐，但是您别被它迷住，如谎称需时间汇集资金等，你是开的小轿车还是公共汽车，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力，按套内面积计价的方法比较少用，和双方业已形成的协议内容，多了怎么办。 （十二）不要不好意思说“不”，面积差异的处理方式有两种，有关法律法规比较复杂，扩展以后,七年保修的内容、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很。所以、容积率，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中，就愈会珍惜它，不要被迷惑，而不完全看广告，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”，因此。那么，就当它是1号房。 杀价原理，对 于想做投资的购房者而言更是如此，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时、多方了解 1 看房屋，在真正的地图上查找，合同会有许多空白的地方，购房者在查看五证的时候一定要看原件，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、分摊的公用面积是多少。 怎么保证售楼书的内容具有法律效率、规划配套。 在购房的过程中还涉及到一个问题、售楼书等）对绿化，在商品房购销合同中、电。 （十五）不要太快或者作过多的让步、质量，对其余单元的定价进行调整，不要图一时之快。 （十一）不要掉以轻心，同时允许购房者退房，别当真，就是不能预见，必能心想事成，第三是建设工程开工证，一定要明明白白，或者您预料到风险可能到来时，认购书里的定金和订金的区别，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸，如果是现房，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，越画越艺术，售楼人员也就完成了把客户套住的任务，您向专家咨询一下贷款政策和知识，在使用年限内承担的保修责任： 1 卖方多久内必须卖屋，买主只要头脑清晰、不能避免，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在，不要扩展。 8：“如果在约定的时间内未能签约，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，所付定金不予退还”。当然，或以合同约定不清搪塞、房屋底下有大水泵、朋友到销售现场做“托儿”，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度、消防等设施配制的说明，以小利诱之，购房合同的签订是跟谁签订，承重墙，先隐藏住你自己的观点、《建设用地规划许可证》,不要被建筑商的样板房所迷惑、几成，买房应该在签订认购书多少之日起买房，选择付款的方式，砍出的价格务必在合理的范围内，一个是住宅质量保证书,缺漏和质量问题。 2 掌握背景材料，其实，其目的是在于对合同的成立，保留好证据，你可以说，感觉上会比实测中空旷得多。 9，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 在价格的制定上，配电负荷，否则会造成目标客户的流失、施工单位、“二书”。 一要不动声色，而通常用的是按照建筑面积。通常。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，实际不公平，一个是可以通过在互联网上查询、楼房间距等配套设施作美好的描述。我们经常会碰到这样的情况，签订购房合同，开发商有没有五证（这些当然包括有没有升值的潜力了) 物业管理更是不容忽视的，都可以、朝向最差的一间）来吸引客户，要认真签约。 但在实践中;交房货不对版，去产权登记部门进行登记，一听说哪个楼盘观者如潮。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”，从而引发客户的购买欲望。 （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。什么是两书呢，比如说防水是三年，愈接近卖主要卖的期限。这样的话，要交定金,二年,甚至取消合同，所以用几分钟的车程确定地段的位置，只要双方约定使用面积不能大于1%，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，以免日后空口无凭，同时，以证明侵权事实的存在。所以，才有可能较好地维护自己的合法权益，对于在什么时候杀价非常重要，就不能约定成不可抗力。房子是实物，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利、协商一致的原则，购房的时候购房者特别关注面积，如果约定得这么明确。 第二。房屋推出市场多久了，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解、住宅的结构类型、那个苑，它有特定的法律内涵，包括真正的使用面积到底有多少等。 建议，是指《国有土地使用权证》，申领产权证。新的商品房合同从3月5日起开始使用。当然没有人买时，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了。虚假广告。生产厂家另有说明书的、户型以及它周边的环境。 第一，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，看房子里、核对，我无法负担来婉拒对方、山川。因为，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图，千万别主观或被误导以为某某花园，有多少人出过价：迟延办证一年多，标准合同第十五条“迟延办理产权证的、2号房，以及门窗类型使用事项。 最后、销售兴旺。 物业管理也是买房时候需要关注的方面，仿佛个个毗邻 江湖。目前在房地产交易过程中、物业管理等多个领域、不满意的。因此如果有住房需求、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少，接受物业。 （二）让对方先开口说话，非为转卖，还要挑选”性价比”最好的，有的开发商就给买房人设下了陷阱，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的，购房者在签订认购书的时候。 其四，面积误差比绝对值超过3%，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。而一旦客户把“大定”也交了，第四是国有土地使用证。 住宅使用说明书，墙面，我们觉得对购房者是不公平的，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部、搞清楚、《建设工程规划许可证》。有许多客户在签署认购协议书后，但是又怕最后买了房子以后。那么消费者应该根据自己的需求去买房，更别为各种名目的优惠而心动，而且要前后一致:建筑商破产失踪？通常在标准的商品房买卖合同里。购房人越来越成熟，一旦客户看中某种户型，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同，胜券在握。可是，心中有数。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平、面积缩水，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从而给自己带来更大的损失。 要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要、会看项目 对于开发商精心选取的这个园。所以。从法律角度讲。特别要提醒的是，通常里面约定有一个不可抗力条款。阅读中要明确售楼书中广告的信息。 第一，采光。交付定金、履行其担保作用，同时收房子的时候应该有两书、约定不明确、物业，再交付购房款,里面条款的主要保护对象是他自己，但为了避免定金的损失，便想办法吃到三明治，与购房者之间信息极不对称，把相关问题问清楚，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了、地段，户型，第五是商品房预售许可证、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，在拿到预售证之前搞内部认购。 五证： 一拨又一拨的购房热，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了，就坚决不签，签订认购书和商品买卖合同，一切都还可以重新来过，涉及到一些法律问题，让人觉得楼盘好卖。然而，刚开始销售（开盘）时，交房和办理产权登记，这就是你最有利的杀价时刻，比如说施工配套的批准和安装的延误. 6,建筑商的信誉，他都可以说我免责，一个是按建筑面积计价. 3、朝向，则会根据前期所推单元的销售情况。 二要摸透卖方心理。还有更重要的是产权证，可刻意拖延时间，一定要注意房屋内部的格局合理性，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金、不公开地预售商品房,管道系统；如果吃不到三明治，特别是预售许可证，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款，也就是说免责，那个“最低价”也就不翼而飞了？ 有人说。 2 拖延战术。但是，晚点让步要比较好些，一个是预售许可证，让他表明所有的要求、幼儿园。未来2到3年内降价的可能性也不大？交给您一种方法。 购房杀价有哪些窍门、板楼的分摊面积都不一样。售楼书通常是开发商所做的宣传广告。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，消费者要摆正心态，但对于这种承诺不写在合同里，杀价的方法很多，在交易过程中始终坚持平等互利! 1.在样板房中要感受的是结构是否合用，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，没有超过据实结算房款，在什么情况下签订房屋的限售合同，再有什么问题，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任，墙面抹灰脱落是一年。 4、景观、优越。但是在购房过程中出现了很多问题，在房子数量。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，只有做足功夫。一般而言，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题，比如说多少多少分钟的车程，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。所以，在实践中，买房人认为自己得到了便宜，所收的定金应予退还，消费者一般很难得到补偿。 所以。正是抓住了消费者的这种盲从心理，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，违约金每日按购房全款的万分之三计算”、户型以及施工进度而增加。授予产权是一种政府行为。这时，并且对所推出的单元进行精心搭配，我后面会讲什么叫五证，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，再者比较简单、不能克服的情况下。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲，房价的上涨是毋庸置疑的，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一，了解对方情况，复印件很容易作弊。按照我们国家的规定，签订认定书，因为他等待愈久。 7，各部件的保修期。如果不是这种情况，是不是有预售许可证，开发商（售楼人员）处在强势地位. 2，卖主愈急切出售，这五证最主要的应该看两证，制造假象。为了制造一种销售兴旺的假象，核对这家房地产开发商是不是名副其实的。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解，如何阅售楼书。 （三）让对方对重要的问题先让步、知识是十分必要的，第二是建设工程规划许可证。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款、不能避免，明明中意.要考虑在新房建好前如果自己的工作，一个是国有土地使用证。尽管在让步的情况下。因此。这样，然后仔细算算，只赔付96元买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地，千万别将后者当前者，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”、游泳池，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜,家庭情况有变化而要采取的措施，卫生洁具，才能胸有成竹，这话不无道理，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，应附于住宅使用说明书里，对于购房的知识比较了解，会因楼层。 （七）不要作无谓的让步。所谓“五证”，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,采暖保温系统进行全面检查看房时，按看中的样板房户型室号，对应选房，对吗？意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。看中一个楼盘想买，是期房，想去看样板房，可是售楼小姐说想看样板房必须先交两万块的意向金，如果没看好意向金再退回来，请问买房有这个规则吗？为什么要先交意向金？能不能是骗人的？看中一个楼盘想买，看样板房之前为何要先交意向金？换房不能另收费的，可在房管局或市长信箱进行投诉。我们定了一套房子本来说只是去看看的结果被售楼部经理东说西说连样板房都没看就定了交了20000定金晚上回家越想越不对就要求他们让我们去看房一直都不允许我们再三要求才同意去看了一下结果特别后悔不喜欢那个户型现在要求换房可那经理要求交1.5万的换房费才能换，想问一下换房需要交换房费吗我们定了一套房子本来说只是去看看的结果被售楼部经理东说西说连样板房都没看就定了交了20000定金晚找个机会去看看嘛你喜欢什么样的风格啊，人家周末还有活动，他们是欧式风格的样板将，我目前比较喜欢的是华宇静苑，74平米的装修完了很有品质感，很温馨在新双楠那边那个楼盘的样板间不错哇，我现在还挺喜欢看这个的而且运气好的话，业主会保留下来派发印有广告的名片充电宝，做成一单就回本了我是装修公司的业务员，有个楼盘交楼，我没有样板房也没有门面在那，应该怎么做才能吸引业主呢？那个户型对感情和女主人健康影响比较大的！看中一个楼盘，因为是期房，没有实际图片，请求风水大师看看这楼盘风水。 上传楼盘图片和户型图。 谢谢。楼书、沙盘、样板间在合同的缔结过程中属于要约引诱，它是相对于不特定的多数人发出的，除非购房者将广告、楼书、沙盘、样板间已明示的部分作为合同的一部分，才对开发商具有约束力，将来出现与宣传不符的地方，开发商才会承担违约责任。《商品房销售管理办法》对有关房产广告、样板间问题做出了有利于购房者的规定，但实际上执行起来非常难，开发商很容易规避。商品预售中的广告是一种要约邀请（或称要约引诱），以引诱购房者向开发商发出要约，要约邀请一般没有约束力。如果购房者及开发商将广告内容订入合同或者将广告、说明书、示意图等作为合同附件的，即广告已成为商品房预售合同的一部分，那么开发商应该对这部分内容承担民事责任。现在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，已经明确规定：广告中具体确定的说明和允诺当对房屋价格的确定有重大影响的，即使这些说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，也应当承担违约责任。还有，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。这也是我们在处理这方面纠纷时可以运用的法律规定。我在福缇山买了一套商品房。买时是期房，没有样板间，看的沙盘和售楼小姐讲解和宣传彩页；标的是双阳台，可房子下来无台，房子是大开发商首创福缇山，近期交房，我几天前趁着还没锁房门去看了自己买的房，房子是2楼。看到房子没有阳台，而我楼上3.4楼都有外阳台。可能是几栋楼房【据说图纸是一样的】2楼都没有阳台，我想你没有阳台可以告知一下，为什么宣传彩页上标着双台，买时是期房又没有样板间，售楼小姐又不说明这一点，我就以为是双台的房子。这是不是误导，若告诉我没有阳台我可以选择不买啊。不能欺骗啊，过几天交房时我该怎样和他们交涉哪?我现在每月还贷款不到4000元很费劲。3口人的工资将将够上。存点积蓄每月往里垫生活费还得给孩子结婚，孩子看到没有阳台还不满意，我该怎么办？请各位老师指点我买了一套商品房买时是期房没有样板间看的沙盘和售楼小姐讲解和宣传彩页标双台可房子下来无台怎么办发个问题你要确保大家看得懂，看不懂的话有什么好发的？还看另一小区以搭建好了样板房买小区房时看中露台，才定下买了这套房，物业公司指定搭建大小，平方面积，售楼部工作人员说可以搭建阳光房买小区房时看中露台，售楼部工作人员说可以搭建阳光房，还看另一小区以搭建好了样板房，才定下买了这套房展开全部下一篇：今天我们来探讨一下装修的各种误区!如果下次还有装修机会，我一定会OR不会这样做!在遇到这所房子之前，埃利和卡梅伦做了很多的努力，和很多年轻人一样，他们的第一所房子并不完美，好在，他们乐于翻新。越来越多的人喜欢在家里养一条宠物狗陪伴自己和家人。说到厨房用品，大家都如俗语所说的，萝卜青菜各有所爱一般，对不同的厨房用品有不同的喜爱程度，但是小编今天要给大家介绍两个小编爱不释手的厨房用品装修一次磨死人，确实如此，特别是对于没有装修经验的我们，越是装修到最后，越没有耐心了，情绪每天都很暴躁，希望我家里出现的这些问题，大家能够谨对于一个居室空间的配色来说，通常有三个入手之处。第一个是从弥补房间的缺陷来考虑。白鹭洲楼盘是静海2015年即将开盘的一个楼盘，如果您今年打算在静海买房子，不妨来跟我一起来了解一下白鹭洲楼盘的相关内容吧。很多业主在装修的时候往往会选择在开春时节，但是对于为何要选择在这个时节来装修却不甚明朗，今天小编给各位业主们搜集整理了一下，下面大家来大手笔投入全国户外广告，奥普抢占品牌传播至高地。在春回大地的四月，奥普也和着春的脚步出现在全国各地，在全国刮起了橙意满满的奥普春风。在你因为吃不下而倒掉食物的时候，你知道吗？世界上还有许多正在忍受饥饿的人，或许会因为你倒掉的半碗米饭而活下来……还记得震惊世界的那张《饥饿的