宅基地使用权转让可以赠与吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 19:49 标签： 宅基地使用权纠纷案由
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农村的宅基地使用权可以赠与子女吗
农村的宅基地使用权可以赠与子女吗
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宅基地实行审批制度，而且以后随时可以重新审批，不存在赠予，即白赠予
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你好我是农村的房子我想做一下赠与协议在村委会开什么证明能证明房屋归属和宅基地使用权
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宅基地实行审批制度，赠予与此矛盾抵触，没有法律意义，即不能赠予或者“赠予”后并没有取得宅基地使用权。房子和宅基地是并存的，根据宅基地使用权确定归属，对于不符合规划不能批准使用权的就是根据宅基地确定归属。赠予的另一个影响可能使得政府认定赠予方属于自动放弃宅基地，当事人需要慎重。合法的方式是问清楚另一方是否符合规定能否批准使用权，如果可以就告诉村里自己愿意主动让给另一方，而且会配合政府完成再次审批
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宅基地使用权是否可以赠与
如父亲赠与女儿（城镇户口）
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答：可以继承，不能赠与。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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免费问律师农村宅基地法律允许进行赠予吗-宅基地|华律办事直通车
宅基地 · 办事直通车
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农村宅基地法律允许进行赠予吗
网友提问：我和叔叔都是农村户口，叔叔想把宅基地赠予我&，请问法律允许吗?第一位回答者：悲伤逆流成河宅基地上的房屋所有权可以赠予，但宅基地的集体土地使用权不可以赠予，也就是说可以享有房屋所有权，但等房屋自然毁损灭失后，宅基地由村集体收回。第二位回答者：虾仁劫，农村基层国土工作者律师解答：前面这个按法律层面是对的，但是实际这里有操作空间的。首先，根据法律规定，农村土地归集体所有，集体成员享有土地使用权，所以赠予土地这种情况在法律上是不存在的，只能是赠予土地使用权。然后，分两种情况：1，宅基地已经建房，根据相关法律法规，可以将集体土地使用权(也就是我们常说的土地证)进行转让和赠予，只要符合相关条件就可以办理，具体条件的规定各地不一定相同，我单位执行的标准是一户一宅原则(一般普遍都是这样的)，即只有满足受赠人为本集体农业户口，且在本集体内无住房(或者受赠的住房和原有住房可以合并为一宗地，也就是说紧挨着一堵墙)，且受赠面积(原有住房的加上原住房面积)不超过规定的面积额度的，可以办理调剂手续，缴税之后就可以了。2.宅基地还是未利用空地的，法律上规定是不存在土地所有权调剂的，一块空地，我们一般说的由谁所有，是村集体分的，并没有任何法律手续来做依据的，那么只要村集体同意，且土地符合相关利用规划，那就可以直接给你进行建房审批。延伸阅读：
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无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力吗
我有更好的答案
你是说＼无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力＼这种无偿赠予的宅基地首先他的有宅基证＼那么他赠予的才有法律效力＼但他规定＼只有住的权力＼没有翻新的权力。
采纳率：78%
不能赠与。 作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；　　权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；　　转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。　　宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
没有，宅基地是集体的，只能由村民自己使用，不能转让出售、不能赠与或继承。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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&农村土地可以赠与非直系亲属吗
农村土地可以赠与非直系亲属吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
农村宅基地目前的所有权和使用权方式越来越灵活，不少农村宅基地的使用权所有者也会考虑把闲置的宅基地使用权转让出去，如果接收对象不是转让者的直系亲属，应该如何办理宅基地转让手续呢？ 在土地赠与上，本身牵扯的问题就很多，最近有朋友在问土地赠与的问题，今天小编就为您分享一下我的经验。就对土地可以赠送给亲戚朋友吗？赠予的地能否办土地证？进行解答。 土地可以赠送给亲戚朋友吗 1.除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。 2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。 3.土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权；农村的土地归集体所有，公民企业只有使用权。 赠予的地能否办土地证 1.可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易核心办理过户及土地证、房产证即可。 2需要的资料有、土地登记申请书一套；房屋所有权证（复印件）；购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、销售 确 认书 ；继承、赠予、析产公证书（复印件） 原土地证（原件）。 3.身份证（复印件） 企（事）业单位组织机构代码证书（复印件）；企业工商营业执照（复印件）；事业单位法人证书（复印件）；赠予需提交契税完税证明。 4.赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。 5.法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 以上就是土地可以赠送给亲戚朋友吗？赠予的地能否办土地证？所问题的回答，希望您对小编的回答满意。温馨提示：审批时限，30个工作日（如因特殊情况或权属纠纷应延长办理时限）；收费项目名称工本费；权属调查、地籍测绘费；土地出让金；收费依据及标准。
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