二手房贷款问题，等额本息还是等额本金按揭贷款好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 23:19 标签： 贷款等额本金计算器
贷款90万，准备一年后追加一次。选择等额本金好还是等额本息好|买房贷款_贷款问答_融360
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贷款90万，准备一年后追加一次。选择等额本金好还是等额本息好
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您好，等额等息与的区别是：等额等息要与本金同步还款，还到最后一个月哪怕你就差2万本金未还了，也要还你之前所贷额度一样多的利息，而且提前还清还会有违约金，先息后本可以，无违约金，而且利息根据本金的减少而减少。怎样选择就看你自身条件而定了。如还有未名，详询：徐经理（无抵押），电话：.
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您好，一般有两种。一，
二，。先息后本想较于等额本息，资金利用率更高。广州市汇金融融资顾问陈龙诚挚为您服务，电话。官方网站:www.huijinfinance.com 官方微信：汇金融（huijinfinance）融资路上，与您同行。
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你好，你做的利息多高？我这里可以做到一分以内的利息，你可以在我这里做了去还你的贷款，欢迎来电吴经理
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您好 或等额等息都要看您那边的情况所定的。银行 关经理：
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融360 - 平台 版权所有贷款方式如何定？如果以后出售，现在是等额本金好还是等额本息好(北京链家网)
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贷款方式如何定？如果以后出售，现在是等额本金好还是等额本息好
提问者：卫星&
时间： 21:34:59 &
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共有&5&个回答
你是说还款方式吧，还款方式分等额本息和等额本金；一般是在银行面签时，申请的，批贷放款后不能修改了；
如果要再次出售，这要看你是打算多长时间出售，如果几年内就出售，这两者的利息是查不了多少的，但是如果选择等额本金的话，前期还款压力会比较大，建议选择等额本息。
您好，欢迎来到链家网，
等额本息：目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金：
每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
您可以按照您自己的情况选择选择贷款方式，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
您好：一般还款方式就这两种，现在也越来越多人神烦这么绕口的名字，所以，可以记住它们的“花名”：
等额本金还款法，逐期递减还款，总利息最少，但是每月月供都在变，越来越少。
等额本息还款法，每期等额还款，总利息多。
同样都是贷款100万，期限20年，“等额本金”比“等额本息”少还8万多。
目前比较普遍的还款方式是“等额本息”，因为每个月还钱只要记一个数就好了。
而“等额本金”，一开始还的多，之后逐渐变少，如果还款能力够且不怕麻烦，又没有别的投资渠道就要省利息，可以选。或者一开始就打算“提前还款”的情况，“等额本金”是先还“本金”多一点，更合适。
嫌麻烦看这张图就明白了——
图：等额本金和等额本息的还款方式区别
您好：贷款方式是您自己选择的，等额本金是每年还款的本金是固定的，利息逐月递减，等额本息是每个月的还款总额是固定的，比较起来，等额本金前期月还款额较高，但是总利息低，如果能承受前期的月供，建议您选择等额本金的贷款方式
您好，等额本金的方式，优点是：还款利息少，缺点是：前期还款金额高，逐月递减，每个月金额不一样。等额本息的方式，优点是：每个月的还款金额是固定的，缺点就是：总的还款利息高。
根据您的实际情况，如果能承担前期的还款压力的情况下，可以选择等额本金，这样利息低，
等额本金产生的利息少，等额本息每月的还款压力稳定。
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一、等额本息和等额本金
等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。
等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。
二、等额本息和等额本金利息谁少？
1.等额本息
计算方法：
每月还本付息金额＝【本金月利率(1＋月利率)^贷款月数】÷【((1＋月利率)^贷款月数)－1】
每月利息＝剩余本金×贷款月利率
还款总利息＝贷款额×贷款月数(1＋月利率)^贷款月数÷【((1＋月利率)^贷款月数)－1】
还款总额＝还款月数×贷款额×月利率×(1＋月利率)^贷款月数÷【((1＋月利率)^贷款月数)－1】
2.等额本金
计算方法：
每月还本付息金额＝（本金÷还款月数）＋（本金－累计已还本金）*月利率
每月本金＝总本金÷还款月数
每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率
还款总利息＝（还款月数＋1）贷款额×月利率÷2
还款总额＝（还款月数＋1）贷款额×月利率÷2＋贷款额
举例：贷款100万，20年还清，利率4.9%
等额本息的利息＞等额本金的利息
三、两种还款方式适合的人群
等额本息的特点是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
等额本金的特点是，利息少，以20年期的贷款为例，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力大，随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。
选择合适的还款方式，会为自己减轻不少压力。在申请贷款时，可以询问银行工作人员，让工作人员给出建议。在结合自身的情况下，选择合适的还款方式。
90人赞过贷款相同的金额用于购房，由于贷款利率、年限、还款方式不同，还款利息可能相差几十万！买房申请商业贷款，需要考虑到各个银行在贷款利率、贷款成数和贷款年限方面的相关政策。公积金还款方式有自由还款、等额本金还款、等额本息还款三种方式。商贷购房，无论哪个时间点提前还款都可以节省利息支出，但若借款人想要节省大部分的利息支出，就要结合实际情况来综合判断是否划算了。不满足“满五唯一”条件的房子出售，大都需要缴纳个人所得税。但是卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料抵扣个税！相关问题最新百科看了又看
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