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最新的银行存管且业务类型为消费金融的p2p平台大全
来源：网贷之家
作者：之家妹
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温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！
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众可贷理财伴随着房住不炒的宏观调控，有关银行房贷利率上涨的消息不断刷屏。
最近有媒体爆出全国多地银行首套房贷全面涨价，光大银行房贷利率上浮最高达40％!房贷利率的一路疯涨，引发了市场的持续关注。
人们最为关心的是：房贷利率如此疯涨，房价会降吗？
一、房贷利率为什么会疯涨？
个人住房按揭贷款是商业银行公认的优质资产，一直备受银行重视。
从几年前的首套房贷利率最低基准利率打7折到目前最高基准利率上浮40％。
此时的最高与彼时的最低，短短几年光景，个人住房贷款的利率竟然翻了近一番。
推动房贷利率疯涨的动因是什么呢？
一是住房调控政策。
住房宏观调控政策持续加码，金融机构对个人住房贷款发放明显收紧；信贷额度、贷款利率呈现双控局面。
这既是金融机构贯彻落实中央“房住不炒”的一种政治态度，又是银行实现经营效益最大化的客观需求。
二是银行信贷规模。
表外资产并表和普惠金融考核让商业银行，特别是股份制银行、城商行的信贷规模更加促（捉）襟见肘。
相比较而言，五大银行经营相对规范，表外资产并表压力相对小一些，信贷规模宽松程度总体会好于股份制、城商行。
因此，五大行房贷利率涨价的动力明显低于股份制、城商行。
三是银行资金成本。
自去年下半年以来，金融市场开始整治，银行间拆借成本明显走高。
这对靠同业拉动业务增长的股份制、城商行来说，资金只能是高来高走。
中小银行的房贷利率不得不跟着市场利率一路疯涨，由此助推了国有大行住房贷款利率的跟涨。
不难看出，商业银行个房贷款利率疯涨的主要原因是宏观调控的政策性因素。
商业银行自身资金成本升高、信贷规模趋紧也是其中的重要原因之一。
二、房贷利率疯涨，房价会降吗？
房价是由房子供求关系决定的。
但实际情况却并非如此简单：房贷利率对住房供求关系的影响，仅限定在符合购房条件且需贷款的特定人群。
对没有购房资格和全款买房的人群来说，房贷利率上涨没有多大意义。
而对有购房资格的贷款人群来说，刚需一簇（族）不会因房贷利率的上涨而停止购房需求。
限购已经将真正的炒房者挡在门外，门里改善性需求的消费者也不会因房贷涨价而停止换房的需求。
只要支付得起，房贷涨价不会改变购房者的基本需求。
因此，房贷利率的疯涨似乎并没有引起房价直接下降。
需要注意的是，房贷利率的过快上涨反而会加剧刚需一族和改善购房者的购房恐慌。
房价看似没涨，可房贷利率却在疯涨，对购房消费者而言，房贷涨价和房子涨价没有多大差别，最终还是购房人自己埋单。
从购房消费者角度来说，房贷涨就是房价涨！
三、房贷利率涨多少会见顶？
在金融去杠杆和金融市场乱象整治的背影下，2018年房贷利率上涨将是一个大概率事件。
房贷利率究竟涨到多少会见顶，这将取决于以下三个方面：
首先房地产宏观调控。
住房调控政策不改变，住房贷款利率上涨的趋势就不会改变。
其次金融市场监管走向。
2018年全国金融监管形势总体还是较严，银行“钱紧”的日子将持续到年底。
中国银保监会年初表示，2018年将努力抑制居民杠杆率，继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。
个人住房贷款额度还会相当紧张。
再次商业银行经营定位。
从各商业银行2017年年报披露情况看，个人住房按揭贷款仍是各行零售转型的主攻方向。
各商业银行会结合自身优势，实施差异化贷款定价。
房贷定价的差异化格局将不会改变。
综合来说，2018房贷利率上涨趋势或不会改变。
（素材：金融界）
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来源：网贷之家
作者：之家妹
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河北|石家庄
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佳兆业金服
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作者：之家妹
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