准备买一套买二手房跟中介签合同，周六去签合同，应该注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 22:37 标签： 二手房签合同买家反悔
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买二手房，签合同的时候要注意什么？
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二手房经纪人
合同一般不会有什么霸王条款，倒是细节要注意:1.并非新房本出来你就可以住进房子了，而是大概除了新房本之后18个工作日左右银行放款并且物业交接完毕后才可入住，所以着急入住的要协商好然后写进合同！2.有租户的一定要房东与租户协商好，自己要把所有的事情都协商好，然后都写进合同，并且租户也要按手印。短租的就算了。3.家电要具体的写进去！4.户口什么的要弄清。5.其他的所有口头细则最好写进去！
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二手房经纪人
交房时间，户口是否迁出，未迁出的建议留户口迁出保障金，还有物业交割保障金，另外合同上面有过户后或者交房后风险有买受人承担，建议选择交房后
二手房经纪人
我爱我家有正规合同！
二手房经纪人
买房选q房大型地产公司，有保障
二手房经纪人
首付。违约责任。过户时间。是否涉及租赁。过户时间。户口。佣金确认。贷款金额。居间方是否取得有资质。可以电话咨询
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签合同时，很多客户房东往往只注重房款的交割时间。实际上很多合同没写清楚，容易产生纠纷的几个问题： 1、有没有租户。买卖不破租赁，租户有优先购买权。所以签合同时务必让房东写清楚是否有租户。有租户务必让租户签署放弃优先购买权以及搬家或者交房租等相关事情。 2、交房时间。很多客户也以为合同约定的最晚过户日期就是交房时间，这是误区。一般合同约定是房东收到全款交房。如果客户比较着急最好约定交房时间。 3、户...
签合同时，很多客户房东往往只注重房款的交割时间。实际上很多合同没写清楚，容易产生纠纷的几个问题： 1、有没有租户。买卖不破租赁，租户有优先购买权。所以签合同时务必让房东写清楚是否有租户。有租户务必让租户签署放弃优先购买权以及搬家或者交房租等相关事情。 2、交房时间。很多客户也以为合同约定的最晚过户日期就是交房时间，这是误区。一般合同约定是房东收到全款交房。如果客户比较着急最好约定交房时间。 3、户籍迁出时间。 4、物业清单，如果有贵重家电务必写清楚家电型号新旧程度。最好同时拍照留存。 5、学区房务必约定学位是否被占用。 6、其他口头约定的事情最好也书面写入合同。
二手房经纪人
1.是否是产权人本人签字？
2.房产证房管所查档，产权是否有其他方便债务
二手房经纪人
签合同，产权人必须都要到场（产权人身份证）或有公正委托书原件（受委托人身份证）。买房这年上产证的人也都必须到场，需要带上身份证、户口本、结婚证（如过已婚）、小孩出生证明（有baby的情况下）
二手房经纪人
其实买卖二手房很简单，签合同时主要看好房子的具体信息，产权内容，签订合同人的真实身份和真实意愿！房屋有无纠纷等，你有需要的话可以来电，我很乐意帮您解答您的疑惑！
二手房经纪人
签合同要注意您买这个房子的具体位置是几栋几单元几号房！还有就是产权面积是否正确！特别要注意下合同内容！
第1-10条,共166条 &
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购买二手房,需要和物业公司重签物业按理合同吗?
前任业主和物业管理公司存在管理费的纠纷，物业拒绝为我办理业主证合理吗？
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一般情况下,在你购买房子的时候,签署购房合同的时候,就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。 如果物业无法顺利交割,其实多少是对你有一点影响的,虽然影响不大,但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。 物业交割,是指原有的业主退出本户,而你入户,登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维...
一般情况下,在你购买房子的时候,签署购房合同的时候,就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。 如果物业无法顺利交割,其实多少是对你有一点影响的,虽然影响不大,但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。 物业交割,是指原有的业主退出本户,而你入户,登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话,应该都有的。是归还给原业主还是送给你,都应该是有合同约定的。 当然,物业不让你入户,不给你业主证明,这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的,没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。既然你不是业主,你连物业管理费都可以省了。而且你可以把照片录像等资料保存,证明是物业不让你入户,不是你自己不入户,不缴物业费的。 至于前业主和物业的纠纷,应该是物业和前业主事情,和你新业主关系不大。前业主卖房走人了,物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。这个问题不应该有你新业主来承担。
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二手房买卖时，签合同时要注意些什么
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常见的买房协议：1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。shzyqiyu882、房屋购买合同房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。3、补充协议补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。同时，在签订条款的时候还应注意以下几个问题：（1）约定清楚贷款办不下来双方的责任贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。（2）写明房屋所有权证办理的时间合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。（3）明确把售楼书和广告的内容写进补充协议售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。（4）写明公摊建筑面积要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。（5）明确装修标准装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。（6）二手房约定好腾房时间购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。（7）保障服务合同买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。（8）明确退房的责任由于卖方的原因导致退房，必须写明卖方应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
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我买了一套二手房，签了买卖合同，怎么样去看这个合同是不是真的，或者说是这个合同有没有违法？
我有更好的答案
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购买二手房，买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。购买二手房签合同需注意事项包括：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。　　一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。　　值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。　　二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。　　做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。　　三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。　　约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。
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