房屋抵押贷款换银行或者换还款方式_百度知道
房屋抵押贷款换银行或者换还款方式
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　现在银行的拿现有的房屋做抵押贷款的还款方式有两种，　　一种是一年期的月还息期还本，循环使用，　　第二种就是月供的形式还款，月供的形式又分等额本息和等额本金两种。
你还款方式要改的话就得重新贷了。你现在的还款方式叫循环授信，你想改成的是按揭还款。操作的话就是把贷款提前还掉，然后去银行重新做贷款，还款方式选择按揭10年或20年。借款人有赌博案底应该问题也不大，只有银行信用度良好就没事。但是怎么转到你名下，我就不太清楚了。
先还款的话 要一笔钱 现在手上也抽不出这么多钱来，据说 有些公司专门帮别人搞这个的？
有公司专业代理抵押贷款的，并且有垫资业务。收费一般较高。你如果委托中介公司来办，要谨慎防止被不正规公司诈骗。即使对正规的投资公司也要谨慎。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产抵押贷款还款方式有哪些，怎么还最划算？房产抵押贷款还款方式有哪些，怎么还最划算？仟邦优舍百家号房产抵押贷款是借款者接触较多的，一般向银行或贷款机构发出申请，提交材料，经过审批后发放贷款，然后根据选择的还款方式，每月还款。通常房产抵押贷款的还款方式有3种，等额本金、等额本息、先息后本，不同的还款方式每月所还的数量也不一样，选择什么样的还款方式最划算呢？ 等额本金：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 计算公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额 特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。 等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 计算公式：每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】 特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 先息后本：在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。 这种还款方式前期还款压力较小，后期一次性还本金时压力较大。 计算公式：每月归还本金=0每月利息=贷款本金×月利率每月还款金额=贷款本金×月利率还款总利息=贷款本金×月利率×贷款期限还款总额=贷款本金×月利率×贷款期限+贷款本金 特点：每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是到期时，要一次性归还本金。 总的来说，如果急用钱，可以选择先息后本还款方式，因为前期还款压力小，但是也要保证到期时能够及时归还本金。三种还款方式各有各的特点，结合自己的实际情况来选择才是最明智的。
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众所周知，房屋有多种还款方式可供选择，当借款人发现一开始选择的还款方式并非最适合自己时，便动起了变更还款方式的脑筋。而这一想法能否转化成现实，别着急，答案马上揭晓。
　　据了解，多数银行不会受理变更还款方式的业务，一旦借款人选择了还款方式并签订了贷款合同，就必须按照合同内容来执行。但银行一般会在借款人贷款期满一年后，允许其提前还款。而这就意味着，借款人可以通过提前偿还全部或部分本金的方式，达到节省利息的目的。从某种意义上讲，起初选择等额本息的借款人，相当于享受到了等额本金的"贷"遇。
　　方法固然好，但为了让事情变得更加简单，减少不必要的麻烦，建议新手们在贷款前要做好充足的准备工作，尽量选择出最佳的还款方式，少走"前辈们"的弯路。
　　要知道哪种还款方式更适合自己，首先要了解其特性和自己的经济情况。等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡式的还款方式，比较适合还款前期资金紧张的借款人；等额本金则是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减型还款方式，比较适合贷款时收入较高的借款人。就利息方面来看，在贷款期限及金额相同的情况下，等额本金更能节省利息，如果是长期的大额贷款，两者的对比将更为鲜明。
本文来源发财网：http://www.fa.cn/provide_strategy/view/7719.html
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最新贷款资讯申请贷款买房后 房贷还款方式可以更改吗?_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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申请贷款买房后 房贷还款方式可以更改吗?
　　申请后，房贷可以更改吗?有的朋友在银行时，不知道房贷还款方式的区别，就直接选择了，后来发现另一种还款方式的利息要少一些。
　　在这种情况下，想要更改还款方式，不知道可不可以更改。申请贷款买房后，房贷还款方式可以更改吗?
　　个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
　　而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
　　虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
　　房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。
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