在银行贷款房贷审批流程买房，银行从审批到放贷要多长时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 21:54 标签： 银行贷款房贷审批流程
& & 银行贷款买房放款的时间延长，最慢的可能3个月才放款 购房者：我要维权！
& & 银行放款的时间也延长，最慢的（如中国银行）很有可能3个月才放款，如果材料出现问题，时间可能会拉得更长。这中间是不是会出现变数，那又是另一回事了。
& & 房贷利率上调已经很惨了。更狠的是有5家银行直接宣布停止房贷业务&&紫金农商银行、恒丰银行、宁波银行、浙商银行、稠州商业银行已不接房贷业务。想找这几家银行借钱都要吃闭门羹了。
& & 购房者：我要维权！
& & 银行说：我也很无奈
& & 一方面银行利率在上浮，另一方面放贷时间总在拖。这期间造成的成本增加让购房者们坐不住了。7月份，南京出现了数次银行维权，原因基本都是因为银行在执行贷款利率时，没有按照原先合同上的优惠折扣执行，导致利息增加。
& & 有购房者表示，银行已经早已完成9折利率的审批合同，但到了3个月后忽然要求签补充协议，执行现在的基准利率，而先前没有及时下款的原因在于需要开发商签订有效合同后才能放款。如此一来，购房者需要多还30多万利息。
& & 然而业内人士的解答是：没办法，这锅只能自己背。银行最终放款时间要以完成备案的合同案件为准，审批合同只是预合同，实际放款以实际情况为准，调整利率这个大事是执行方面经办人员无法左右的，只能按规矩办事。
& & 业内人士表示，放款不及时有多方面原因。一方面是可能是银行需要等额度，另一方面也可能是政府备案有所耽误。&南京市的调控政策在执行时，会出现耽误房源备案的情况发生，短期内基本无解。买房人在楼盘开盘时认购后，购房时间、签约时间、备案时间都会有记录，银行则是根据最终的备案时间才能下款，而何时备案则取决于政府相关部门。&
& & 面对购房者所给的压力，银行工作人员表示很无奈，现在房贷利率上升，对于购房者而言，其购房成本上升，月供压力增加；但对于银行而言，这也是无可奈何。当前已出现理财产品收益与贷款收益倒挂现象，那对于银行来说，按基准利率发放房贷意味着亏本。&信贷利率上行是趋势。预计不久之后的主流局面将是基准利率全面上浮。&
相关文章推荐咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
买的二手房在建设银行申请的贷款，贷款已经通过审批了，请问要多久才能放款，急急急
买的二手房在建设银行申请的贷款，贷款已经通过审批了，请问要多久才能放款，急急急
湖北 - 武汉
这个每一个银行部一样
其他类似咨询
看你们合同约定
可以诉讼解决
可以起诉对方，要求赔偿20%购房款的赔偿金，希望我的回答可以帮助您！
可以和开放商协议，与银行终止按揭贷款合同，向开发商承担适当赔偿责任。
您和开发商到住房和城乡建设局办理网签手续，登记在您的名下，可以购买，否则，风险太大。中华人民共和国物权法　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动
您和开发商到住房和城乡建设局 办理网签手续，登记在您的名下，可以购买，否则，风险太大。
中华人民共和国物权法
　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
你好，毁约的前提是有约在先，如果没签过合同，就不存在违约。
商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于，当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的房款，及本金
商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于，当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的房款，及本金利息或者定金返还买受人。
看买房合同怎么约定的
可在合同约定清楚
你好，你有签署任何文件吗？
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自宜宾用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自阿克苏用户的咨询
来自淮南用户的咨询
来自盐城用户的咨询
来自广安用户的咨询
来自屯昌县用户的咨询
来自临汾用户的咨询
来自昭通用户的咨询
来自咸阳用户的咨询
来自丹东用户的咨询
来自湛江用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自衡水用户的咨询
来自用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自株洲用户的咨询
来自乌兰察布用户的咨询
来自温州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自葫芦岛用户的咨询
来自定西用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自咸阳用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自无锡用户的咨询
来自连云港用户的咨询
来自上海用户的咨询
来自深圳用户的咨询

我要回帖

更多关于 银行贷款房贷审批流程 的文章

 

随机推荐