多地“摇号杭州购房摇号” 对开发商有什么关系？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 08:40 标签： 购房摇号对房价的影响
休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
买房摇号会影响你的购房决策吗？最近各地纷纷出台买房摇号这个策略，之前有西安，今天杭州也出台，可以说各地调整频率是保持一致，那么对于摇号买房而言目前看房不一样，有人为这会助推房价，也有认为房价也下降，反正就那么回事，涨和跌都有自己理由，但是小编觉得这对于购房者而言，是没有太大关系，他是宏观层面，并不是一个微观层面，其实从微观层面而言，买房摇号对于购房者是相当不利，具体我们一起来看第一，现在开启摇号城市越来越多了，本身购房者买房决策中，影响最大一个点就是房价，在同等条件下，没有那个购房者会选择价高的，这不是拍卖，价格高者的，那么在这个情况下，本身开发商推出房源数量就有限的，那么在购房者一拥而上基础上，开发商有了足够筛选客户空间，这也是为什么流传一个段子，全款里面走，按揭靠边站，小黄车不要堵门，要做到这个点，购房者数量必须要有保障，那么这显然对于刚需是不利的，全款客户确实少，但是他们买房基本是好楼层，然后撞运气，那么摇号摇到后面怎么办？第二，买房摇号，各地消息可以说很多的，小编就不再举例了，小编主要说说重庆，重庆现在不是没有摇号，但是很多购房者非常清楚，其实真正参与摇号基本没有多少选择余地和空间，问题出现在哪儿呢？很简单，楼层和户型，也就是中意基本没有，那么第一批退而其次，第二批退而其次，第三批呢？买不到了，但是现在新房价格本身就高，也就是价格差异很大，这点小编在第一点已经说了，对于购房者而言，在同等条件下，没人会去选择价高，那么等到下一次，但下一次又其他新加入购房者，这样导致结果什么呢？房价在稳步上涨，确实涨幅不大，比如说，上次100000，这次10500，但是对于购房者而言，无疑就是很大一个负担，500一个平米，看似不多，那么60个平米足足3万，多等两次基本就翻倍，而且实际涨幅比小编举例要大第三，对于一个城市而言，刚需购房者，尤其是我们刚需，在买房时候基本首先考虑就是两个点，只有这两个点满足了，如果购买力强一点，才会去考虑其他点，那么这两个点是什么，学校+交通，本身房价就很高，那么满足这两个点，任何一个城市都不多的，现在摇号了，无疑加剧了刚需买房的难度，以前不摇号，我还可以选择，无非就是成本高低的问题，但是现在已经不是成本高低的问题，还要拼运气的，那么在这个情况下，学校对等情况下，交通优势大盘无疑更占据优势，无疑更受到购房者青睐，那么在这个情况下，很多购房者有一个123罗列，第一没有买到，我马上去2盘，2盘没有买到，我马上3盘，等于房子全卖光了所以，小编觉得买房摇号对于购房者影响而言是很大，某个角度而言更加剧恐慌的购房心里，那么辅以开发商走量销售一个策略，这等于加深购房者买房成本，因为对于开发商而言，开盘卖光了，有了足够资金回笼，那么就可以多撑住一段时间，但是购房者不行，越等价格越高，购房者成本显著提升，在这个情况下，购房者是没有任何主动权的，所以，小编觉得对于购房者而言，买房要趁早，一手房的价格一上，那么二手房，难道往下吗？不要忘记了买房，不是买菜，不是随便一套房，就买的，如果是这样，我们不用谈房价了，没什么谈了，因为人人都有房的，现在从某个角度而言，那个没有房子呢?但是为何还要买房呢？购房者仔细想想这个问题就明白了，所以，买房一定要趁早以上文章为本人原创，特此声明今天是288天
热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐海南房产导 购 平 台|您当前位置：
& 多地“摇号购房” 开发商迎来了良机？多地“摇号购房” 开发商迎来了良机？如果住房紧张在这些地方已经成为事实，而且在短期内难以解决，那么，更长远的办法应该是加大供应，满足购房者的需求。
近期，刚在3月宣布“摇号购房”政策的武汉、杭州、西安等城市，开始推出摇号项目。据媒体梳理发现，目前，已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市，陆续公布“摇号购房”政策。
购房为什么要摇号？对于这种活动，中老年消费者并不陌生，那还是在三四十年前商品供应很不充足的时候，比如上世纪80年代时紧俏的电视机、洗衣机、冰箱这“三大件”，面对蜂拥而来的消费者，就只能通过摇号来解决矛盾，谁有资格买到中意的商品，由一台摇号机来决定。
随着物资供应的充足，中国基本上进入了商品富余时代，这种摇号活动已经与消费者久违。如今在一些城市出现的“摇号购房”，是这些城市的商品房销售，又出现了供不应求的情况？
现在推出“摇号购房”的部分二线城市，在一两年前还在为商品房的过剩大费周章，缘何现在又面临住房供应紧张的问题？这些城市近期出台的“人才落户”政策，可能是住房紧张的直接原因。
比如西安出台政策，到西安工作的大学生可以直接落户并享受购房待遇，这对目前大学生构成了很大的吸引力。据当地公安部门提供的数据，今年第一季度，从西安市外迁入的人口达到24万余人，人口机械增长是去年同期的11.5倍。市内居住人口暴增，自然产生了很大的购房需求。
另外，在开发商的操纵下，市场出现人为的销售紧张也是重要原因。一些城市的流入人口猛增，等于给开发商创造了良机。于是，一些房地产商及销售中介，再度通过各种渠道发布“只剩最后一套”“一天保证售完”“房价将涨到三万元”等渲染紧张气氛的广告语，误导购房者。捂盘惜售等在调控中严厉禁止的现象，有死灰复燃之势。
在这种情况之下，“摇号购房”的政策出台，从政府的意图来看，显然是希望通过此举减少人为操纵，使僧多粥少的房源尽可能公平地进入到消费者手中。但是，如果住房紧张在这些地方已经成为事实，而且在短期内难以解决，那么，更长远的办法应该是加大供应，满足购房者的需求。
我国房地产的宏观政策已经确定为“房住不炒”，考虑到国情，这应该是未来相当长时间内房地产市场的一个调控方向，具体来说，这些城市也普遍早已实行限购政策，因此目前急欲购房的人，基本上都是刚性需求，是政策面上允许购房的对象。但是，在限购政策已实行多年的情况下，地方政府早就应该对本地的房源有清晰的了解，不至于出现大范围的供不应求状况。
那么，“摇号购房”是不是迫不得已？地方政府应当对本地住房供求状况有清晰的了解，特别是对本地刚需购房的能量有明确的掌握。就目前来说，如果已经落户的人才一时难以解决住房问题，政府则可向他们提供公租房，这也是房地产市场调控所倡导的一个方向。我房网官方微信扫码关注海南楼市我房网头条号扫描关注楼盘资讯我房声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性
负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。相关新闻 17：15 11：31 11：02 10：54 10：24 10：22资讯排行榜最新资讯海南楼市置业指南友情链接
　您的称呼:联系方式:450被浏览170,767分享邀请回答105176 条评论分享收藏感谢收起3711 条评论分享收藏感谢收起多地“摇号购房” 开发商迎来了良机?-郴州搜狐焦点
热门城市：
多地“摇号购房” 开发商迎来了良机?
多地&摇号购房& 开发商迎来了良机?
近期,刚在3月宣布“摇号购房”政策的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。据媒体梳理发现,目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市,陆续公布“摇号购房”政策。
购房为什么要摇号?对于这种活动,中老年消费者并不陌生,那还是在三四十年前商品供应很不充足的时候,
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐焦点郴州：发布最新房产资讯。
北湖 郴州北湖区同心路89号（新汽车总站旁）
为您提供最及时的房产新闻资讯，最新的楼盘信息与购房指导！
郴州市熠通房地产开发有限公司
5500元/平米
6000元/平米
5000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司买房也要摇号了，对购房者产生哪些影响_百度知道
买房也要摇号了，对购房者产生哪些影响
我有更好的答案
摇号买房 和抓阄意思相近 摇号买房要交摇号费，其实就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你选中了房子，在签约之前放弃的话，可能有的开发商就不退。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
目前买房只要符合购房资格就可以了，不用摇号的
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 购房摇号对房价的影响 的文章

 

随机推荐