永辉超市2017年年度报告
公司代码：601933
公司简称：永辉超市一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、 公司负责人张轩松、主管会计工作负责人黄明月及会计机构负责人（会计主管人员）林伟声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经公司第三届董事会第三十二次会议审议通过，按公司未来实施本次分配方案时股权登记日的应分配股数9,404,118,708股为基数（应分配总股数等于登记日总股本9,570,462,108股扣减将用于股权激励的回购股份166,343,400股），拟向公司全体股东每10股派发现金红利1.50元人民币（含税），本年度共计分配利润1,410,617,806.20元。公司分配的现金红利总额占当年归属于上市公司股东的净利润77.64%；利润分配后，剩余未分配利润383,106,372.89元转入下一年度。六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的战略发展纲要和经营计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、 重大风险提示无十、 其他□适用 √不适用第一节 释义 ..............4第二节 公司简介和主要财务指标 ..............4第三节 公司业务概要 ..............9第四节 经营情况讨论与分析 ..............10第五节 重要事项 ..............38第六节 普通股股份变动及股东情况 ..............64第七节 优先股相关情况 ..............69第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..............70第九节 公司治理 ..............79第十节 公司债券相关情况 ..............83第十一节 财务报告 ..............84第十二节 备查文件目录 ..............217一、 释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义永辉、公司、本公司指永辉超市股份有限公司中百集团指中百控股集团股份有限公司红旗连锁指成都红旗连锁股份有限公司报告期指2017年度《公司章程》指《永辉超市股份有限公司章程》上交所指上海证券交易所元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元一、 公司信息公司的中文名称永辉超市股份有限公司公司的中文简称永辉超市公司的外文名称YONGHUI SUPERSTORES CO., LTD.公司的外文名称缩写YONGHUI SUPERSTORES公司的法定代表人张轩松二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张经仪吴乐峰、孙昊联系地址福建省福州市鼓楼区湖头街120号光荣路5号院福建省福州市鼓楼区湖头街120号光荣路5号院电话00传真88电子信箱bod.bod.三、 基本情况简介公司注册地址福建省福州市西二环中路436号公司注册地址的邮政编码350002公司办公地址福建省福州市鼓楼区湖头街120号光荣路5号院公司办公地址的邮政编码350002公司网址http://www.yonghui.com.cn电子信箱bod.四、 信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体名称上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http://www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室、上海证券交易所五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所永辉超市601933六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称致同会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址福州市台江区祥坂路口阳光城时代广场22F签字会计师姓名林新田、陈裕成报告期内履行持续督导职责的保荐机构名称中国国际金融股份有限公司办公地址北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2座27层及28层签字的保荐代表人姓名程超、刘紫涵持续督导的期间日至日七、 近三年主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元
币种：人民币主要会计数据2017年2016年本期比上年同期增减(%)2015年营业收入58,591,343,430.3149,231,645,818.2619.0142,144,829,561.56归属于上市公司股东的净利润1,816,794,118.181,242,005,725.0046.28605,328,259.90归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,778,349,462.031,086,860,313.6763.62649,515,162.70经营活动产生的现金流量净额2,641,028,564.921,928,186,576.2136.971,538,355,678.442017年末2016年末本期末比上年同期末增减（%）2015年末归属于上市公司股东的净资产19,994,774,109.5819,198,549,350.114.1512,227,660,532.59总资产32,870,466,733.0529,438,214,640.2011.6620,304,104,052.86(二) 主要财务指标主要财务指标2017年2016年本期比上年同期增减(%)2015年基本每股收益（元／股）0.190.1435.710.08稀释每股收益（元／股）0.190.1435.710.08扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0.190.1346.150.08加权平均净资产收益率（%）9.328.50增加0.82个百分点5.65扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）9.137.44增加1.69个百分点6.07报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明√适用
□不适用报告期内公司近三年营业收入稳步增长，净利润增速高于营业收入的增速，经营活动产生的现金流量净额每年持续增长，保证了财务指标的稳步改善。八、 境内外会计准则下会计数据差异(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用 √不适用(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用 √不适用(三) 境内外会计准则差异的说明：□适用 √不适用九、 2017年分季度主要财务数据单位：元
币种：人民币第一季度 （1-3月份）第二季度 （4-6月份）第三季度 （7-9月份）第四季度 （10-12月份）营业收入15,261,389,125.3113,055,497,093.4014,990,960,357.6715,283,496,853.93归属于上市公司股东的净利润743,756,466.92311,461,932.29337,173,091.45424,402,627.52归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润727,922,215.26308,861,811.03334,129,060.03407,436,375.71经营活动产生的现金流量净额901,759,429.331,703,703,822.94524,701,949.64-489,136,636.99季度数据与已披露定期报告数据差异说明□适用
√不适用十、 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元
币种:人民币非经常性损益项目2017年金额附注（如适用）2016年金额2015年金额非流动资产处置损益-65,380,759.80198,376,654.17-84,824,709.59越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外87,151,367.2872,656,919.0676,997,377.05计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费10,282,965.55企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-8,451,913.24- 3,070,000.00-5,997,490.71除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益11,603,729.9729,673,481.7230,798,134.17单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入7,528,814.52除上述各项之外的其他营业外收入和支出-25,944,957.73- 32,016,692.33-49,347,406.44其他符合非经常性损益定义的损益项目28,796,371.79少数股东权益影响额-404,137.79-105,846.14-580,195.49所得税影响额-6,736,824.40- 110,369,105.15-11,232,611.79合计38,444,656.15155,145,411.33-44,186,902.80十一、 采用公允价值计量的项目√适用 □不适用单位：元
币种：人民币项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额权益工具投资80,391,570.00--80,391,570.005,317,978.94理财产品1,360,377,046.861,870,435,957.98510,058,911.12114,555,058.20合计1,440,768,616.861,870,435,957.98429,667,341.12119,873,037.14十二、 其他□适用 √不适用一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明永辉超市以零售业为龙头，以现代物流为支撑，以现代农业和食品工业为两翼，以实业开发为基础的大型集团企业。永辉超市坚持“融合共享”、“竞合发展”的理念开创蓝海，与境内外零售企业共同繁荣中国零售市场，目前在福建、广东、浙江、上海、江苏、北京、天津、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、贵州、四川、河北、河南、安徽、陕西、云南、湖北、山西、江西等21个省市已发展超600家连锁超市，经营面积超过500万平方米，是行业内为数不多的依然在扩张，并能够在大部分地区盈利的超市企业。德勤会计师事务所发布《2018年度全球零售力量报告》，在上榜的全球250家零售企业中，永辉超市位列第137位，比上一年度上升9位。据国家统计局披露，2017年全年，社会消费品零售总额366262亿元，比上年增长10.2%,居民消费价格指数1.6%。其中，限额以上单位消费品零售额160613亿元，增长8.1%。可见，上规模的传统零售企业增速达不到全国平均数，零售新力量异军突起。全国网上零售额71751亿元，比上年增长32.2%。其中，实物商品网上零售额54806亿元，增长28.0%，占社会消费品零售总额的比重为15.0%。网上零售增速一改前两年下滑的趋势，重回上升态势。商务部办公厅发布《关于做好《国务院办公厅关于推动实体零售创新转型的意见》贯彻落实工作的通知》，要求加大政策落实力度、促进企业改革创新、引导资源优化配置、推广先进适用技术。公司积极响应，创新多种新的零售业态。二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明√适用 □不适用报告期内，公司主要资产发生的重大变化有公司对福建省星源农牧科技股份有限公司、成都红旗连锁股份有限公司、Karman Topco L.P.的投资以及对中百控股集团股份有限公司股份的增持。其中：境外资产64,679.72（单位：万元
币种：人民币），占总资产的比例为1.97%。三、 报告期内核心竞争力分析√适用
□不适用公司坚持以智能中台为基础打造食品供应链的平台型企业，以合伙人制度+赛马制为年轻人搭建创业平台。一、经营情况讨论与分析截止报告期末，公司实现营业总收入585.91亿元，同比增长19.01%，归属于上市公司股东的合并净利润18.17亿元，同比增长46.28%。报告期内，公司业务分云超、云创、云商、云金四个板块。“云超”板块涉及红标店、绿标店，覆盖重庆、四川、贵州、河南、河北、安徽、陕西、山西、湖北、江西、广东、福建、浙江、上海、江苏、北京、天津、辽宁、吉林、黑龙江二十一个省市。“云创”包含永辉生活店、超级物种、永辉生活app等业务。“云商”重组原有总部职能部门及事业部。“云金”包括永辉金融业务。亏损省份除了江西、湖北、云南为当年新进省份外、辽宁减亏超过50%，吉林减亏依然不达预期。报告期内在重庆、福建、北京收入、利润稳固的情况下，浙江、上海、广东、四川、陕西等地更获得超过30%的营业收入增长，浙江、上海、广东、四川、河南、河北、陕西、黑龙江等地获得超80%的利润增长。（I）推进门店硬件设施升级改造，引入新物种，业态升级继续红标店升级Bravo绿标店工作。启动门店节能改造项目，引入智能管理系统，预计整体电费可下降30%。引入波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊等物种，提升门店品牌形象，吸引年轻、中高端客群到店体验，增强顾客互动。（II）规范门店SOP，引入新技术，提升运营效率规范了门店业务操作标准， Bravo营运团队组织编制了《Bravo门店营运手册》，并通过系统培训和循环更新推动流程化战略。开发手机端小程序应用，减少PDA的设备投入。（III）推动线上业务京东到家 截止2017年底共401家，其中云超235家，云创166家；2017年新增290家，其中云超150家，云创140家。（IV）供应链整合初见成效通过与生鲜源头生产商、制造商合作，引入并推广差异化、地标性、定量包装商品等，根据季节和营销节点主推单品营销，2017年生鲜千万级以上单品共计208支，增加11支，五千万元以上单品共35支，增加7支，亿元级单品共10支，增加5支。在食品用品板块，通过淘汰末端品牌、末端商品、低共性商品，店均品项数1.1万，同比去年减少21.4%。在门店进行品类物种孵化，已打造出―餐厨生活馆‖、―智慧顽童‖、―梦享E家‖等品类项目，进一步提升了线下消费者购物体验、增强消费黏性。（V）深化组织架构变革，运用科技信息化赋能团队通过搭建平台、区域、小店自组织，实现矩阵式向平台型组织转变，继续推进小店合伙人任职培训、储备品类教练班、区总教练创业营、合伙人教练创业营等培训，为公司发展挖掘、储备中坚骨干力量。建立线上知识库，完成小店全职员工到小店长的课程内容，初步实现线上自主学习、考试、交流、报表评估，完成线上共享学习课程180个，开展微课学习19次，服务人次过万人，端对端打通了商行、区域及小店，把最新信息和资讯快速赋能给一线。（VI）迭代赛马机制，完善生态机制各区逐步试点及推进小店合伙人团队的六大系统分工，进一步明确职责。2017年迭代了区总、品类教练、小店合伙人赛马管理办法，并推出了《标杆店赛马管理办法》，助力Bravo加速迭代，完善适度紧张的生态机制。（VII）营销活动2017年，营运端策划了系列主题营销活动，取得了较好的效果。如9月“扫货节”销售同比增长160.9%，客流量增长55%，毛利额增长80%。同时，2017年通过跟顾客互动分享、品牌商优惠券等数字营销活动不断拉动永辉公众号的体量，微粉从年初的120万达到500万。报告期内，有消费的会员数：1547万人， 会员总消费： 260亿元；总会员数3232万人。云创团队进一步发展创业合伙模式，鼓励员工、工坊团队合伙创业，让有梦想的青年人通过努力，用双手改变自己的命运。（I）2017年，永辉生活开店173家，至2017年底全国布局达10城200店，其中第四季度开店100家，积累了门店快速复制布局的能力。（II）2017年，云创团队集中核心优势孵化出超级物种，汇集全球优质商品， 打造―零售+餐饮+APP‖体验式消费的系列工坊，超级物种入选 ―2017年上半年新物种榜单‖，排名在商超类零售业态第一位。超级物种推出了3大孵化工坊，开发了品质定制—超级U选，融合线上线下智慧零售拓展线上会员。年初超级物种开出第一家福州温泉店，至2017年底，超级物种在9大核心城市共计开出27家门店。（III）自主研发的永辉生活APP覆盖永辉旗下所有业态、42个城市、559家门店、累计注册用户289万，提供在线活动和商品推荐，并实现在线下单和结算。9月推出永辉生活小程序，半年内获新客73万。线上交易额总计7.3亿元，是2016年的三倍，其中，永辉生活店线上交易额占永辉生活店交易总额的40%，超级物种线上交易额占超级物种交易额的27.4%。III 云商板块业务（I）生鲜全球贸围绕―品质、品牌、源头‖三核心原则，开展了一系列的供应链迭代优化工作，在品项开发规划、渠道综合建设、品牌化营销、供应链运作多元化以及团队架构重组等五大方面工作取得了一定的成果。国际重点开发了澳洲冷鲜牛肉、泰国龙眼干、高端水产、泰国大米等的直采工作。牵头组织一二集群生鲜商行共同探讨品质订制生鲜发展规划。新品上市品牌化推广，主推田趣大米、半边天多宝鱼、半边天猪肉、刀郎土瓜等定制产品。（II）食百全球贸重点推动品质订制及品牌代理战略，坚持源头、品质、品牌的开发理念，以全球化视野在品质订制、品牌代理两个业务领域为客户提供安全、健康、高性价比的产品。实现品质订制亿级品牌3个：悠自在、田趣、优颂。打造简约时尚的风格，推广健康、高品质的生活理念，实现了卖场乳胶制品、棉花糖系列毛巾、无痕内裤、高弹橡塑拖鞋等品类从无到有的创新突破，并且实现单品及品牌在各品类中销售排名第一，拉动整个商行毛利增长。加快全球优势资源落地，继续加强和牛奶国际、达曼国际、东展国际的合作，通过云商食百的海外直采商品销售同比增长64.6%。品质订制打通线上和线下营销模式，交叉引流，最大限度的激活线上及线下客群流量。（III）服装部坚持―小前端+大平台+富生态+共治理‖为模型，调整为供应链平台、运营平台、中台支持三个部门；供应商进行分级管理，主力供应商70%，补充供应商30%。（IV）彩食鲜主营收入10亿元，已在全国重庆、北京、福建、四川、安徽5个省建立永辉生鲜中央工厂，覆盖438家门店；面向餐饮+医药+监狱+教育+电力+银行等拓展300家企业的大宗业务；企业购：开通APP微信商城，实现B2B2C，截止2017年共拓展业务145个单位。（V）报告期内永辉超市物流中心已覆盖全国17个省市，总运作面积37万平方，员工人数约2100人；物流中心依据温度带进行区分，其中常温配送中心(含中转仓)分布17个省区，定温配送中心(含中转仓)5个，常温及集成中心17个；配送服务对象云创和云超及线上客户（企业购），作业额312亿，增长16.4%。四川彭州新DC建设规划，规划面积3万多平方，计划2018年10月份投入运营；昆山仓新仓建设及启用，常温仓已于2017年11月份运营，定温仓计划2018年3月份。太原仓于2017年12月启用运作，租赁自营模式。（VI）IT部门完成了从门店要货到门店收货，整个订单流程可视化；结合生鲜的特殊业务场景，梳理流程优化系统节点，达到业务数据化，流程可视化。将供应商与零售商交互的内容全部线上化、全流程线上化、可视化、可跟踪、可追溯、流程透明、节省人力、物力及沟通成本。通过互联网云技术打造―农产品源头端－流通端－顾客端‖全程可视化追踪体系。去年食品安全云网受邀参加2017年全国食品安全宣传周展会，并在集群业务的配合推广下，建立44个站点，沉淀了大量的检测数据，为商行采购及门店运营提供良好的数据支撑。（VII）报告期人力资源开启了人力资源建设的―iHR辉腾2.0‖项目及公司促销员资源整合的“营销达人”平台项目，旨在构建数字化人力资源信息系统平台， 成立微信营销达人公众号，搭建厂家、供应商、商行、门店、促销员信息&资源共享的平台。旨在整合市场闲散劳动力，盘活社会资源，来更好的服务到门店。目前注册会员2000多人，发布招聘信息20多个，并不定期发布档期商品分享赚、优惠券等活动，通过一系列的互动，让资源更稳定、信息流动更快。在导入营销达人服务的商品销售目前都处于高增长态势。永辉金融团队基于保理和小贷双牌照资质，继续聚焦全零售产业链。初步聚焦四款金融产品。分别为“惠商超”，零售商超供应商货款提前回收，一键融全网；“惠租”，线下商业物业小微企业提供的租约融资服务，帮物业商提前回收租约；“惠小微”，针对线上+线下实体加盟店/单体店的经营贷款产品；“好借”，针对个人客户的分期付款产品和现金借款产品。截至到报告期，初步完成构建“全供应链+线下零售门店网络全覆盖+消费者”的移动智能科技金融业务战略目标。截止报告期末，累计注册客户14万个，贷款余额10.6亿元。（I）2017年6月举办了首届―泰勒杯‖流程设计竞赛，共有17个团队报名参加。（II）优化―新店发展‖、―账上款认领‖、―员工报销‖、―招投标‖等流程；（III）启动辉腾2.0人资项目的流程梳理、拉通、系统落地相关工作。二、报告期内主要经营情况详见本节第一部分“经营情况讨论与分析”有关部分。(一) 主营业务分析利润表及现金流量表相关科目变动分析表单位:元
币种:人民币科目本期数上年同期数变动比例（%）营业收入58,591,343,430.3149,231,645,818.2619.01营业成本46,382,795,336.3439,291,926,987.9518.05销售费用8,451,613,884.827,165,231,150.4817.95管理费用1,781,080,184.441,288,541,155.3938.22财务费用-82,768,359.43-74,196,240.11-11.55经营活动产生的现金流量净额2,641,028,564.921,928,186,576.2136.97投资活动产生的现金流量净额-5,782,072,381.67-3,882,856,751.17-48.91筹资活动产生的现金流量净额-631,276,754.885,745,769,316.91-110.99研发支出销售费用率控制良好，2015年、2016年、2017年（以下统称―近三年‖）为15.13%、14.55%、14.42%，成递减态势，主要是因为薪酬总额和房租的增长率远低于营业收入的增长，报告期同比分别只有15.38%、12.19%。管理费用率3.04%，比去年高了0.42%，主要是因为职能部门搬迁上海、吸引高端人才等费用增加所致。经营活动产生的现金流量净额近三年分别为15亿元、19亿元、26亿元，成逐年递增的良好态势，为持续高速开店扩张奠定了良好的资金基础。1. 收入和成本分析√适用 □不适用收入的增速明显高于成本的增加，规模优势及品牌优势提升了综合毛利率，2015年、2016年、2017年毛利率分别为19.83%、20.19%、20.84%。(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况单位:元
币种:人民币主营业务分行业情况分行业营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）零售业54,883,958,726.5245,881,430,128.6016.4017.4917.74减少0.17个百分点服务业3,707,384,703.79501,365,207.7486.4847.1555.57减少0.73个百分点主营业务分产品情况分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）生鲜及加工26,100,501,582.6322,566,027,601.5313.5418.6318.36增加0.19个百分点食品用品27,212,113,453.7322,222,709,246.9818.3416.4317.29减少0.60个百分点服装1,571,343,690.161,092,693,280.0930.4617.4514.15增加2.01个百分点主营业务分地区情况分地区营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）福建大区13,078,188,078.3910,800,453,271.3617.429.629.63减少0.01个百分点华西大区19,706,930,005.1516,380,813,631.2716.8815.5416.32减少0.55个百分点北京大区8,628,030,817.677,277,163,430.6715.6613.7913.34增加0.34个百分点安徽大区3,625,599,347.263,054,340,005.1615.7623.3523.91减少0.38个百分点华东大区6,863,148,724.595,794,815,285.1915.5750.4049.83增加0.32个百分点河南大区1,932,253,202.771,657,943,071.3414.2019.8620.51减少0.46个百分点东北大区1,049,808,550.69915,901,433.6112.762.051.04增加0.88个百分点主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明√适用 □不适用公司通过品牌优势，服务业占比近三年稳步上升，分别为4.62%、5.12%、6.33%，主要是租金收入增长及对供应商提供的服务保持比较高的增长水平。生鲜及加工通过近三年的不断努力，占主营业务收入的比重逐渐增加，分别为46.04%、47.10%、47.56%。服装占比与2016年持平。为保持年报的一贯性，以上“分地区”不是按照公司行政管理划分：福建大区：福建、广东 、江西华西大区：重庆、四川、贵州、云南、陕西、湖北北京大区：北京、天津、河北、山西安徽大区：安徽华东大区：浙江、上海、江苏河南大区：河南东北大区：辽宁、吉林、黑龙江从毛利率上看，延续以往的越早开始经营的大区毛利率越高的特点。(2). 产销量情况分析表□适用 √不适用(3). 成本分析表单位：元分行业情况分行业成本构成项目本期金额本期占总成本比例(%)上年同期金额上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明零售业45,881,430,128.6098.9238,969,654,979.6999.3917.74服务业501,365,207.741.08322,272,008.260.6155.57分产品情况分产品成本构成项目本期金额本期占总成本比例(%)上年同期金额上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)情况 说明生鲜及加工22,566,027,601.5348.6519,065,661,013.3648.5218.36食品用品22,222,709,246.9847.9118,946,721,762.2848.2217.29服装1,092,693,280.092.36957,272,204.052.4414.15成本分析其他情况说明□适用 √不适用(4). 主要销售客户及主要供应商情况√适用 □不适用前五名客户销售额30,311.29万元，占年度销售总额0.55%；其中前五名客户销售额中关联方销售额21,967.39万元，占年度销售总额0.4 %。前五名供应商采购额243,484.52万元，占年度采购总额4.78%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额32,787.32万元，占年度采购总额0.64%，占比非常低，几乎没有断货风险。公司商品采购与存货情况：公司采购的商品主要有生鲜、食品用品及服装三大类，其中生鲜主要通过产地直采以及与生鲜源头生产商、制造商合作；食品用品推行商品中分类管理 ，精简SKU，落实核心商品战略，与供应商形成战略合作关系，协同供应商做强优质品牌，互惠互利；服装采购则对供应商进行分级管理，同时推行品质订制，以客户需求为导向，定向开发。公司对于存货的管理，主要结合信息化手段，通过系统对商品进行批次及库存量管理，同时实现库存量自动预警，自动补货。对于临期或者过期商品，根据协议约定退回供应商或者折价处理，同时加强前端商品管理人员对滞销商品的跟踪机制，加快库存周转，确保商品质量。门店及物流均严格执行公司的存货盘点制度，对生鲜及加工类商品按月定期盘点，对于其他类别商品按季度盘点，同时盘点结果及时录入系统，以确保帐实相符，也便于门店对库存的管理。(5). 租金收入及支出单位：万元 币种:人民币项目2015年度2016年度同比增长（%）2017年度同比增长（%）房租物业费139,978.68160,959.7914.99192,042.7119.31转租收入64,196.0676,581.3519.2997,071.0826.76净租金物业费75,782.6284,378.4411.3494,971.6312.552. 费用√适用 □不适用参见本报告第十一节财务报告七合并财务报表项目注释。3. 研发投入研发投入情况表□适用
√不适用情况说明□适用 √不适用4. 现金流√适用 □不适用单位：元 币种:人民币项目本期金额上期金额变动比率%说明支付其他与经营活动有关的现金4,700,816,022.533,544,046,286.5632.64本年销售及管理费用增加以及重庆小贷公司发放贷款及垫款新增所致。取得投资收益收到的现金12,131,122.481,326,795.00814.32本年收到中百分红所致。收到其他与投资活动有关的现金2,107,245,971.241,128,282,731.9586.77本年收回部分银行理财产品。购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2,255,610,633.341,439,652,702.1256.68本年新增物流园建设投资及新开门店数增加所致。支付其他与投资活动有关的现金3,884,948,911.121,921,000,000.00102.24本年购买银行理财产品所致。吸收投资收到的现金561,000,000.006,356,939,733.11-91.17本年为云创及湖北中百少数股东投入所致，上年为非公开发行股份收到的投资款。子公司吸收少数股东投资收到的现金561,000,000.0018,000,000.003,016.67本年云创及湖北中百少数股东投入所致。分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,157,226,754.88611,170,416.2089.35本年分配股利所致。汇率变动对现金及现金等价物的影响-3,331,667.95443,382.65-851.42本年外币汇率变动所致。(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明□适用 √不适用(三) 资产、负债情况分析√适用
□不适用1. 资产及负债状况单位：元项目名称本期期末数本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）情况说明货币资金4,607,788,289.2214.028,097,483,424.2127.51-43.10本年度将部分货币资金用于分红、投资及理财所致发放贷款及垫款 （流动资产）318,197,182.330.97100.00本年度新增小贷公司短期贷款应收账款980,037,358.032.98486,904,718.991.65101.28本年度应收保理款增加所致预付款项1,904,231,793.865.791,442,997,366.094.9031.96本年度增加部分供应商预付款及新开门店预付租金增加所致应收利息20,480,337.820.062,739,980.150.01647.46本年度银行理财产品及小额贷款利息增加所致其他应收款812,055,491.232.471,221,020,304.004.15-33.49本年度收回2016年处置联华超市股权转让款其他流动资产4,241,187,191.5712.902,495,897,063.328.4869.93本年度增加结构性存款及待抵进项税款增加所致发放贷款及垫款（非流动资产）32,997,500.990.10100.00本年度新增小贷公司长期贷款可供出售金融资产664,058,751.972.0210,000,000.000.036,540.59本年度新增KarmanTopcoL.P.及康御合伙企业的投资长期股权投资3,659,063,577.1311.131,975,840,640.366.7185.19本年度新增中百集团、红旗连锁、星源农牧的投资所致在建工程422,913,644.831.29324,462,930.751.1030.34本年度新增物流园建设投资及门店装修所致递延所得税资产165,417,367.590.5059,495,492.870.20178.03本年度确认部分亏损子公司的递延所得税所致应交税费408,054,390.9775.06292,222,031.910.9939.64本年度应交企业所得税增加所致应付股利--400,000.000.00-100.00上年度应付超大永辉的少数股东股利其他应付款2,044,048,622.24376.021,268,492,946.354.3161.14本年度增加设备及工程款及应付红旗连锁股权转让款预计负债9,408,403.241.733,070,000.000.01206.46本年度未决诉讼事项增加所致其他说明2. 截至报告期末主要资产受限情况√适用
□不适用详见财务报告七.773. 其他说明□适用
√不适用(四) 行业经营性信息分析□适用
√不适用零售行业经营性信息分析1. 报告期末已开业门店分布情况√适用 □不适用公司2017年度新增Bravo门店133家、永辉生活店172家、超级物种27家，超额完成了2017年初制定的开店任务；开业门店经营面积528万平方米，较上年度增加23%；新签约门店133家，已签约未开业门店达282家，储备面积179万平方米。（店数单位：家
面积单位：平方米）项目绿标店红标店永辉生活店超级物种已开业门店小计本期净增加门店已签约门店重庆市店数22902711403924重庆市面积464999082594.81148101贵州省店数5130018613贵州省面积40916.710050181.71四川省店数222903541735四川省面积04611.64陕西省店数750012410陕西省面积47900.1368908.480026034.0896424.01安徽省店数142820441235安徽省面积285099093.07河南省店数9180027816河南省面积65229.230056277.23江西省店数3000333江西省面积21454.7100021454.7121454.7122820河北省店数4140018312河北省面积27005.50021116106209山西省店数3000327山西省面积26665.3400026665.3417346.8649075云南省店数1000113云南省面积7369.80007369.87369.823563.5广西店数0000002广西面积00000011950.75湖北省店数1000110湖北省面积7920.30007920.37920.30湖南省店数0000001湖南省面积00000010200福建省店数883936101736047福建省面积57258956.19北京市店数2314162552119北京市面积2851208628504.3830134.77天津市店数6200812天津市面积46606.1930940.60077546.798302.696463.6浙江省店数30411362225浙江省面积52689.69135787.86江苏省店数271052442128江苏省面积1345856912009.4875664.28上海市店数1419821157862上海市面积13916149031342.9843152.0381709.44广东省店数125156382726广东省面积68812.460246.7421333867.5140099.4860247.53辽宁省店数0400405辽宁省面积046291.210046291.21038134.84吉林省店数3200530吉林省面积26299.2822797.780049097.0626299.280黑龙江省店数4300731黑龙江省面积44860.7134543.880079404.5930015.326637.21全面店数29828120027806332376全国面积3137124651.66全国店数占比36.97%34.86%24.81%3.35%100.00%全国面积占比45.78%53.15%0.60%0.47%100.00%1、2017年5个项目解约：福建华大泰禾广场、北京回龙观二店、重庆莫比星空、四川汇点广场、河北廊坊万象城。2、2017年7个门店闭店：重庆大学城U城一期，福建省府店转型超级物种、福建天嘉店转型会员店、福建杨桥店闭店、北京东城分公司闭店、吉林松原镜湖店闭店。地区经营业态自有物业门店租赁物业门店门店数量建筑面积 (万平米)门店数量建筑面积 (万平米)福建绿标440,609.1984585,356.79福建红标223,996.4337349,482.83重庆绿标19,27021171,287.53重庆红标329,028.7487635,182.7河北红标126,475.9613167,291.3全国店数绿标549,879.192932,354,806.49全国店数红标679,501.132752,712,322.552. 其他说明√适用
□不适用2017年第四季度，公司在安徽、北京、福建、广东、贵州、河北、河南、黑龙江、江苏、江西、山西、陕西、上海、四川、天津、云南、浙江、重庆等区域新开Bravo店64家门店、永辉生活店96家，超级物种16家，具体如下：项目名称物业地址开业时间租赁期限（年）租赁面积（㎡）合肥保利广场安徽省合肥市瑶海区新安江路与郎溪路交汇处2011937安徽融侨悦城合肥市庐阳区阜阳北路融侨悦城209334合肥禹洲中央广场合肥市肥东县长江东路与燎原路交叉口禹洲中央广场2012817六安海心沙广场六安市金安区华山路与梅山北路交口西北角207811.61包河万达广场合肥市包河区马鞍山路与芜湖路交口158680.76铜陵万达广场铜陵市铜官区石城大道与太平湖路交口157631.63西铁营万达广场北京市丰台区南苑乡西铁营村西铁营中路1号院156374.58龙岩上杭时代广场福建省上杭县金山路与北环路交汇处帝豪时代广场157924.4福建晋江新城吾悦广场福建省晋江市鞋都路与双龙路交汇处159912福州世欧广场建省福州市晋安区象园街道 晋连路 19
号世欧广场南区负一楼155957福州长乐金港城福州长乐市金峰镇金港路与胪雷大道交汇处以北208527三明宁化万星广场项目福建省三明市宁化县龙门路209433福州白马万科里项目福州市台江区白马路与西洋路交叉口81824福州金融街万达广场福州市台江区鳌峰路金融街万达广场负一层814950深圳海航城深圳市龙岗区龙岗街道办龙岗大道碧新路交汇处海航城207474广东惠州大亚湾万达惠州市惠阳区龙山八路与龙海二路交汇处156634.92贵州省绥阳县璐源城市广场贵州省遵义市绥阳县洋川镇红旗西路延伸段189459罗甸县明珠广场贵州省罗甸县河滨路、东环路、明珠路交汇处207065六盘水万达贵州省六盘水市钟山区麒麟路与碧云路十字西北角156110.71石家庄北辰广场石家庄市桥东区石纺路3号北辰广场商业207892河南正上豪布斯卡河南省郑州荥阳市国泰路与惠民路交汇处东南角207786平顶山万达广场河南省平顶山市建设路与诚朴路交汇处西南角157303.32河南省平顶山体育路文化宫河南省平顶山市新华区体育路文化宫商业负一层205570.13郑州巩义人民广场项目河南郑州巩义市人民路建设路交汇处西南角156468新乡万达广场河南省新乡市学院街与宏力大道交汇处156593.27郑州公园茂郑州市高新区雪松路与金菊街交叉口西南角199558哈尔滨汇雄生活汇哈尔滨市道外区南直路与大有坊街交口西北角1510701.7南京浦口区金盛田广场江苏省南京市浦口区龙华路与浦口大道交汇处金盛田广场205506海门龙信广场江苏省南通市海门市长江南路99号209060盐城市建湖县万彩国际广场江苏省盐城市建湖县明星路与兴建东路交汇处208356江苏南通市通州万达广场江苏省南通市通州区朝霞东路与澜沧江路交汇处西北角通州万达广场负一层159486.06扬州万达广场江苏省扬州市邗江路万达广场156708.72南京新城吾悦广场江苏省南京市鼓楼区湖北路乐业村154879铜锣湾广场南昌市红谷滩新区丰和中大道与庐山南大道交汇口东北角204700大同万达广场山西省大同市南环路与永和路交汇处158796.86西安高新万达广场西安市雁塔区唐延路与科技七路交叉口东北角157450.3上海宝山龙湖北城天街上海市宝山区陆翔路黄海路交叉口东北角155329唐镇阳光天地上海市浦东新区高科东路和齐爱路交汇处的高科东路 777号的“唐镇阳光天地”项目123618上海颛桥万达上海市闵行区颛兴东路1570号159682.45四川夹江黄金时代四川省乐山市夹江县漹城镇体育大道209800安岳中央时代广场四川省资阳市安岳县柠都大道与秦九韶路交汇处207644四川宜宾南屏首座四川省宜宾市江安县江安镇南屏首座6号楼207614仁寿中铁仁禾广场眉山市仁寿县仁寿大道延伸段与陵州大道交汇处207192武侯区新城吾悦广场武侯区武侯大道与武兴二路交汇处157892武侯万达广场成都市武侯区聚龙路与万兴路交汇处158087.15天津塘沽万达广场天津市塘沽区上海道与洞庭路交口158302.69曲靖雄业金都云南省曲靖市麒麟区寥廓南路与文昌街交汇处207369.8杭州东站国际浙江省杭州市江干区创新路与备塘路交叉口西北角2014800杭州oopcity浙江省杭州市古墩路与金渡北路交汇处oopcity158200.4义乌宝龙广场义乌市佛堂镇佛堂大道与渡磬南路交叉口东南角，义乌宝龙广场156709.1嵊州新城吾悦广场浙江省嘉兴市嵊州市环城南路与芷湘路交叉口东北角156947杭州地铁东城广场杭州市江干区九沙大道通盛路东北角154960杭州滨江美博生活广场杭州市滨江区浦沿路东冠路东南角二排157941余姚银泰浙江省宁波市余姚市北环东路和新建北路交叉口205002宁波新城吾悦广场浙江省宁波市镇海区永茂西路与望海南路交口156331衢州万达衢州市荷花中路与站前路交叉口159319重庆毛线沟中房那里重庆市大渡口区大堰五村27号朝阳气体厂205813重庆龙湖新壹城重庆市九龙坡区大杨石组团H分区龙湖新壹城153250.4奥园盘龙1号重庆市九龙坡区大杨石组团Q标准分区F3-3-1地块209304秀山爱源凤翔商城重庆市秀山县中和街道渝秀大道126号159992涪陵商贸城位于重庆市涪陵区百花路与兴华西路交汇处207802.68重庆綦江万达广场綦江区文龙街道办事处通惠大道二号桥左侧100米（滨河大道）157025.23荣昌荣城御景重庆荣昌县北部新区昌龙大道212号（昌龙大道和迎宾大道交汇处）207100重庆江津双福新区双福星街江津区双福新区津马大道（双福管委会旁）166635永辉生活店地址开店时间租赁期限租赁面积（㎡）美立方店北京市朝阳区奥运村地区大羊坊甲4号1号楼一层4224惠新西街店北京市朝阳区惠新西街23号商铺-76290龙昌路店厦门市思明区龙昌路74、76号5105天镇路店上海市虹口区天镇路255号5126崮山路店上海市浦东区崮山路194、196号一层5142中潭路店上海市普陀区中潭路99弄123、123-1号5119八卦一路店深圳市福田区八卦一路107号盛世鹏程花园2号楼裙楼10112周庄嘉园店北京市朝阳区十八里店乡周庄嘉园7号楼底商1门商业楼5195科丰桥店北京市丰台区邻枫路5号院1号商业楼5230公园南路店厦门市思明区公园南路71号5142鼓东店福州市鼓楼区鼓东街道开元路开元新村B11座5号店面598宝龙店福州市台江区义洲街道宁化路3号楼11-15店面5190天山路店上海市长宁区天山路260-262号8113欣月路店深圳市南山区兴海大道月亮湾花园37栋一层B64、B65号商铺599共富路上海市宝山区共富路488号5118群英路上海市闵行区群英路78号-80号5210东郊中心上海市浦东区紫竹路383弄东郊商办中心H幢1楼5165西大望路店北京市朝阳区磨房北里129号底商5126太白路店深圳市罗湖区翠竹路与太白路交叉口双御雅轩A4、A5、A13、A14号铺5159武定路店上海市静安区武定路525-529号5146凤屿路店厦门市思明区凤屿路186号之49、50、117号5225贸发店福州市台江区后洲街道下杭路11号贸发新村C#楼1层B-4及店面/C商场1层店面35142聚丰园路店上海市宝山区聚丰园路412-414号101室5120万隆花园店福州市鼓楼区洪山镇杨桥中路286号万隆花园2号楼07店面08车库5147航北路店上海市闵行区航北路434-438号5130交大东路店北京市海淀区交通大学路1号院（交大嘉园）2号楼房号3底商5178人民北路店深圳市罗湖区人民北路凉果街培森大厦108号铺8212红花路店深圳市南山区南头街道红花路南山豪庭1楼117号商铺493福民路店重庆市南岸区福民路38号2栋附31号6201锦秋路店上海市宝山区锦秋路809弄125、127底层5100清峪路店上海市普陀区清峪路539号底层5118禾祥东路店厦门市思明区禾祥东路中段南侧编号68C路18-11-1、2号5125恒力店福州市鼓楼区公正新苑01号楼一层06-07店面599梅华路店深圳市福田区上梅林梅华路百兴苑1栋109、110、111号铺5123裕安路店深圳市宝安区新安街道裕安路宝城48区西海岸花园海月阁一层B15、B16号商铺5182怀德路店上海市杨浦区怀德路398号（近扬州路）5116龙茗路上海市闵行区龙茗路号1层5135江西中路上海市黄浦区江西中路120号4145管庄路店北京市朝阳区和敬路福润四季小区4号楼18号1层18-16264富力又一城店北京市朝阳区黄厂南里2号院9号楼1层商业03694金港路店福州市仓山区建新镇金港路35号金山桔园二期嘉园1号楼1层03店面586医科大学店福州市闽侯区上街学园路1号学生公寓8号楼一层3260振兴路店深圳市福田区振华路与燕南路交汇处华美3号合成厂房304栋105号5138角滨路店厦门市思明区角滨路18号之13号5124鼓西店福州市鼓楼区鼓西街道鼓西路338号华湖花园1#楼连接体1层02店面593钱隆首府店福州市晋安区王庄街道福马路159号福晟乾隆首府8号1层39店面578西潞北大街店北京市房山区西潞北大街16号底商6166嘉园路店厦门市湖里区嘉园路22-26、27号591福屿店福州市鼓楼区洪山园路86号新园C区6-8号楼01店面5240天宝路店重庆市九龙坡区天宝路4号附4号6142珊瑚路店重庆市南岸区珊瑚路6号2栋负2层店面4、5号6175广中路店上海市虹口区广中路551号102室5118湖滨北路店厦门市思明区湖滨北路27号104单元5117鸿博家园店北京市朝阳区博大路西鸿博家园二期C区3号楼底商6150杨梨路店重庆市沙坪坝区杨梨路19号附17、18号6112灵山路店上海市浦东区灵山路711号580杨思路上海市浦东区杨思路893-895号4100红松路上海市闵行区红松路193、195号5114一二八纪念路上海市宝山区一二八纪念路803号5130双桥路上海市浦东区双桥路974号598祁年悦城店重庆市渝北区龙山街道祈年悦城新南路455号附3号（5栋）6126熙都会店重庆市沙坪坝区大学城景苑路12号4134白银路上海市嘉定区白银路1121号5162福山路上海市浦东区福山路123号5120达道店福州市台江区台江区达道路68号5240新亚洲花园店深圳市龙岗区龙岗中心城新亚洲花园1、2区会所、商业街商铺1A09、1A10、1A30、1A31、1A325208佰乐街店重庆市渝北区龙溪街道观音桥组团D分区D18-3/01号地块龙湖佰乐街S1幢商业2-23 、 S1幢商业2-246141城守前店福州市鼓楼区东街街道城守前路16号城守前新村3号楼1层10店面5126世界路上海市杨浦区世界路52号3+2140青湖路上海市青浦区青湖路825号5140丽晶国际店深圳东市宝安区新安街道N5区德业新城花园A区1-2号楼2座101-26号铺5114珠海路店合肥市滨湖区珠海路万达临湖苑10-114 1155135大沽路上海市黄浦区大沽路187号5145七宝店上海市闵行区七莘路2925号6108五星路上海市浦东区五星路200、212、222、224、88弄169、170、179、180、183号一楼的212号A015130谢家湾正街店重庆市九龙坡区谢家湾正街98号1幢负2层9号6124盘屿店福州市仓山区盘屿路855号新西营里农产品交易中心6号楼6-230、6-2315182东新路店杭州市下城区东新路1022号5135南环大街店苏州市姑苏区南环大街112号5137赛格又一城店苏州市新区区滨河路588号5152梅陇城广场店上海市闵行区上中西路 1258 号-4 室一层5150福新路店福州市鼓楼区福新路171号晋安大厦福州悦竹酒店有限公司3号5264友谊路上海市宝山区友谊路 1889 弄 4,6 号底层578新安江街店南京市建邺区新安江街62-2号5152阜南路店合肥市庐阳区阜南路168号5150白桦路店重庆市渝北区渝北区白桦路6号附1号8143莘浜店上海市闵行区莘浜路 155 号 1 层5140秋竹路店上海市嘉定区秋竹路 643、645 号一层5102金泽路重庆市南岸区重庆市南岸区金泽路4号、6号6105珠江路店南京市玄武区珠江路435号5100奥园金域店重庆市九龙坡区九龙坡区矿机村99号附25号、附26号8182中山中路店上海市松江区中山中路503-507号5100雅兰路店深圳市宝安区创业一富通好旺角雅兰路8-59号铺583美湖路厦门市思明区美湖路45号5116凤凰街店苏州市姑苏区凤凰街248号5150田村店北京市海淀区畅茜园芳里路1号楼1层 116号6195超级物种物业地址开店时间租赁期限租赁面积（㎡）福州世欧王庄福州市晋安区象园街道 晋连路 19 号世欧广场南区负一楼15年1358.21深圳生态园深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2栋5年504.14福州五四路福州市鼓楼区鼓东路189号8年554.54厦门曾厝垵厦门市思明区滨海街道曾厝垵村海鲜坊4号楼8年1062成都北城天街成都市金牛区五块石路1号10年6个月1997.14上海五角场上海市杨浦区国宾路58号6年748.74深圳创投深圳市南山区软件产业基地深圳湾投资控股大厦5年619.03福州茶亭福建省福州市台江区八一七路与与群众路交叉处茶亭国际裙楼8年995南京湖南路江苏省南京市鼓楼区湖北路51号8年831.87杭州古墩路杭州市西湖区古墩路588号12年787.86北京长楹天街北京市朝阳区朝阳北路与东十里堡路交叉口西南角11年1135.29上海颛桥万达上海市闵行区颛桥万达广场一层10年594.24成都锦华路四川省成都市锦华路万达广场购物中心8年786成都金楠天街四川省成都市武侯区晋阳路晋吉西街188号龙湖金楠天街购物广场13年1828.5重庆时代天街重庆市渝中区时代天街1号、2号负1层部分、1-5层，铺位号A馆-UG-27b、27c6年3个月990厦门湾悦城厦门市湖里区日圆二里1号6年4872017年第四季度，公司在安徽、北京、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、湖南、江苏、江西、辽宁、山西、陕西、上海、四川、云南、浙江、重庆等区域新签约45家Bravo门店项目，永辉生活店100家，超级物种26家。公司认为按照国内各省市消费市场发展水平，公司有机会进行全国战略布局。具体如下：项目名称物业地址合同签订日期预计交付时间租赁期限（年）租赁面积 （㎡）肥西绿地新都会安徽省合肥市206748.42宝利丰广场合肥市包河区208383.5芜湖星隆国际芜湖市209457.5圣地雅阁合肥市瑶海区155868.52房山龙湖天街购物中心北京市房山区155609.67福州金融街万达广场福州市台江区814950百信广场广州市白云区123323漫广场广州市天河区143411新城吾悦广场南宁市兴宁区156110.75大唐天城广西省南宁市205840花果园M区贵州省贵阳市南明区158602.81安顺市华大时代广场贵州省安顺市西秀区209023.7海豚广场贵阳市南明区154231.02花溪万科大都汇贵阳市花溪区207674.9观山湖万达贵阳市159059.05宏基商城石家庄新华区177445郑州市新郑龙湖锦艺城河南省郑州市208858长沙市中建嘉和城项目长沙市雨花区2010200南京江宁区龙湖龙湾天街江苏省南京市江宁区155163.2淮安市建湖集团玖珑汇商业广场江苏省淮安市205458.5常州溧阳万达广场常州市溧阳市156031.62南京仙林万达茂南京市栖霞区159633.68江阴万达广场江阴市157467.68萍乡市梦想天街江西省萍乡市安源区208124沈阳市沈北华强城辽宁省沈阳市155229.95沈阳市万象生活城沈阳市浑南区155104.89天福广场山西省孝义市207631汾阳市天成创享空间山西省汾阳市208141望府广场（多彩城）山西省太原市杏花岭区206193浐灞半岛自然界西安市浐灞新区193952.1延安万达广场陕西省延安市宝塔区155679.88渭南宏帆购物中心渭南市临渭区206378.74飞航广场上海市松江区157850.4摩尔天成广元市利州区204349营山圣桦时代广场四川省南充市营山县205555明城广场成都市双流区207042泸州万达广场四川省泸州市龙马潭区159011.49博悦城昆明市207243昆明新城吾悦广场云南省昆明市五华区157307.74宁波奉化万达广场宁波奉化区158758嘉兴龙鼎万达广场浙江省嘉兴市运河新区158179.01瑞安新城吾悦浙江省温州市瑞安市155280黄岩新城吾悦浙江省台州市黄岩区156003海宁爱琴海浙江省海宁市144914.8綦江世纪花城重庆市綦江区204398医科大学店福州市闽侯区福州市闽侯区3260振兴路店深圳市福田区深圳市福田区5138角滨路店厦门市思明区厦门市思明区5124鼓西店福州市鼓楼区福州市鼓楼区593钱隆首府店福州市晋安区福州市晋安区578西潞北大街店北京市房山区北京市房山区6166嘉园路店厦门市湖里区厦门市湖里区591福屿店福州市鼓楼区福州市鼓楼区5240天宝路店重庆市九龙坡区重庆市6142珊瑚路店重庆市南岸区重庆市南岸区6175广中路店上海一区市虹口区5118湖滨北路店厦门市思明区5117鸿博家园店北京市朝阳区北京市朝阳区6150杨梨路店重庆市沙坪坝区6112灵山路店上海一区市浦东区580杨思路上海一区市浦东区4100古城店北京市石景山区6116红松路上海一区市闵行区5114一二八纪念路上海一区市宝山区5130双桥路上海一区市浦东区598祁年悦城店重庆市渝北区6126熙都会店重庆市沙坪坝区4134白银路上海二区市嘉定区5162福山路上海一区市浦东区5120科技南路店深圳市南山区5130达道店福州市台江区5240海通广场店福州市仓山区5178新亚洲花园店深圳市龙岗区5208佰乐街店重庆市渝北区6141城守前店福州市鼓楼区5126世界路上海一区市杨浦区3+2140青湖路上海二区市青浦区5140丽晶国际店深圳市宝安区5114珠海路店合肥市滨湖区5135大沽路上海一区市黄浦区5145七宝店上海二区市闵行区6108五星路上海一区市浦东区5130远洋山水店北京市石景山区6167谢家湾正街店重庆市九龙坡区6124南方香榭里店重庆市沙坪坝区6155盘屿店福州市仓山区5182东新路店杭州市下城区5135栖山路上海一区市浦东区5125创想万科里店厦门市思明区5135南环大街店苏州市姑苏区5137赛格又一城店苏州市新区5152梅陇城广场店上海一区市闵行区5150福新路店福州市鼓楼区5264友谊路上海二区市宝山区578新安江街店南京市建邺区5152阜南路店合肥市庐阳区5150白桦路店重庆市渝北区8143莘浜店上海二区市闵行区5140秋竹路店上海二区市嘉定区5102竞舟路店杭州市西湖区5120金泽路重庆市南岸区6105珠江路店南京市玄武区5100武林路店杭州市下城区598报春路店上海二区市闵行区3+2125奥园金域店重庆市九龙坡区8182万科麓城店深圳市龙岗区4163皖河支路合肥市蜀山区5206中山中路店上海二区市松江区5100雅兰路店深圳市宝安区深圳市583美湖路厦门市思明区5116凤凰街店苏州市姑苏区5150田村店北京市海淀区6195上江城店福州市仓山区5190牡丹江路上海二区市宝山区5105宛平南路店上海一区市徐汇区5151龙西路店苏州市吴中区589城市公馆店上海二区市嘉定区6100远洋香奈店上海二区市宝山区588韶山路店合肥市滨湖区5109藕塘路店合肥市庐阳区5130东水路店福州市鼓楼区5105富春江西街南京市建邺区595颖河路店合肥市瑶海区5119金山中庚城店福州市仓山区5110中铁桂园店合肥市庐阳区589太阳海岸店合肥市政务区583永丰路店上海二区市松江区598景芬路店深圳市龙岗区581秦虹路店南京市秦淮区5193申北路店上海二区市闵行区6116天鹅湾店北京市朝阳区693沙浦路店上海二区市宝山区5157月华路店合肥市瑶海区5206南油龙城路店深圳市南山区5120五道口店北京市海淀区5190仓山万达店福州市仓山区5236秀泉路店上海二区市6136城中东路上海二区市青浦区5140白龙江南京市建邺区4123洪德路店上海二区市嘉定区5231南期昌路店上海二区市松江区6134安兜店厦门市湖里区5200中环路店深圳市龙华区5132金山西里店厦门市湖里区5115王天井巷店苏州市姑苏区5162杭州大厦杭州市下城区8920宁波文化广场浙江省宁波市鄞州区10682平安金融中心深圳市福田区10990麓湖成都市天府新区111100中关村食宝街超级物种北京市海淀区81653.5天津市南开区仁恒置地广场天津市南开区8651广州漫广场广州市天河区10599.22爱琴海购物中心福州市仓山区141077.56滨江万科中心上海市81593.9宁波芝士公园宁波海曙区10778世纪大都会上海市浦东新区61040莆田万达广场莆田市8922.55五四北泰禾广场福州市6808.6闵行中庚城开中心上海市闵行区8927新城市广场成都市青羊区201757.14南京河西中央商场江苏省南京市建邺区8724虹桥龙湖上海市闵行区81502.85成都金楠天街四川省成都市武侯区13853.3江苏省扬州市京华城Rmall江苏省扬州市邗江区8680重庆龙湖时代天街重庆市渝中区6年3个月990中海环宇汇项目北京市朝阳区101258.72大兴龙湖天街北京市大兴区81166.6厦门世贸双子塔厦门市思明区8年3个月488.36北城天街成都市金牛区10年6个月1997.14成都锦华万达四川省成都市8786颛桥万达广场上海市闵行10594.24序号门店建筑面积（㎡）物业权属地址开业时间1金源购物中心店16,216租赁贵州省贵阳市金阳新区金阳南路6号2鲁谷店18,322租赁北京市石景山区鲁谷大街东侧3黎明店14,472租赁福建省福州市鼓楼区西二环中路436号4温江光华大道店21,728租赁四川省成都市温江区光华大道三段（永兴路）5通州万达店12,015租赁北京市通州区永顺镇北苑商务区万达广场6世纪金源滨湖店18,900租赁安徽省合肥市滨湖新区徽州大道（紫云路口）7旧宫店25,248租赁北京市大兴区旧宫镇小红门路39号8西田店13,378租赁浙江省杭州市余杭区莫干山路(金家渡路口)西田商业中心9嘉茂店8,145租赁重庆市沙坪坝区小龙坎新街029号华宇广场1号10尚峰广场店9,649租赁河北省张家口市桥西区至善街（长青路）尚峰广场（4）业态绩效业态门店数2017年营业收入同比增减（%）坪效 （元/㎡）平均租金水平（元/㎡）红标2453,041,694.151.51,03833绿标1211,488,878.063.51,15740合计3664,530,572.222.21,07435坪效=已开业两年以上的门店的营业收入/已开业两年以上的门店的租赁面积/12（个月）本报告期计算“坪效”采用的面积口径是“已开业两年以上的门店的租赁面积”，而2016年年报采用的是“已开业两年以上的门店的经营面积”。由于公司经营策略一直保持动态的调整，每家门店经营面积经常发生变动，因此本报告期开始，统一使用租赁面积口径。按本报告期面积口径计算的2017年坪效较上年同口径多23元/平方米。(5)2018年租约到期门店的情况店名租赁面积（平米）到期日后续安排武陵路店7763.5正在进行续约协商西洪店福州市鼓楼区洪山镇西郊村委会（现为西郊经济合作社）1080平方米、福州市洪山供销社388平方米、魏婉云21.72平方米孙张武收银区20.13平方米、张淑英，孙张武杂物间3平方米、林斌租赁面积18.16平方米正在进行续约协商西门店八闽通信4569.26平方米；林秀161平方米等正在进行续约协商汇达店9277.03㎡正在进行续约协商鼓山苑店个车位正在进行续约协商浦新店1933.57㎡正在进行续约协商郑和店一层合同无面积，二层4148.92平方米正在进行续约协商东溪店2406.66正在进行续约协商建瓯市建贸路盛海商贸中心2600平方米/盛海商贸中心10#号106号与107号店铺（许志勇、高有旺）合同无平方米/盛海商建贸店 贸中心10号楼第一层（张裕顺）合同无平正在进行续约协方米/盛海5号楼一层285平方米（许志勇商/高有旺）/建瓯市福宁社区盛海商业城业主委员会仓库合同无平方米(五) 投资状况分析1、 对外股权投资总体分析√适用 □不适用《国务院办公厅关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》（国办发〔2017〕84号）文件鼓励“批发、零售、物流企业整合供应链资源，构建采购、分销、仓储、配送供应链协同平台”。公司在做好内生增长的同时，响应国家的产业政策，也非常注重通过资本市场的工具进行外延的拓展，向供应链及同行业相关企业进行投资。报告期公司购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金22.56亿元，对外投资支付现金22.90亿元，以上两项资本性支出均为自有资金。(1) 重大的股权投资√适用
□不适用91,700股，共计追加投资614,848,670.82元，截至日，本集团共计持有中百集团股票203,321,526股，对中百集团的持股比例为29.86%。69,440,000.00元，截至日，本集团对星源农牧的持股比例为20.00%。(2) 重大的非股权投资□适用
√不适用(3) 以公允价值计量的金融资产√适用
□不适用单位：元 币种：人民币证券品种证券代码证券简称最初投资金额持有数量（股）期末账面价值期初余额本期变动对当期利润的影响A股股票600616金枫酒业49,999,635.0080,391,570.00-80,391,570.005,317,978.94理财产品1,870,435,957.981,360,377,046.86510,058,911.12114,555,058.20(六) 重大资产和股权出售□适用
√不适用(七) 主要控股参股公司分析√适用
□不适用单位：万元
币种：人民币公司所处行业注册资本总资产净资产净利润净利润占公司合并净利润比例营业收入营业利润重庆永辉超市有限公司商品零售业71,440.00232,614.59137,479.8141,124.4824.41%1,226,238.1147,675.25永辉物流有限公司物流配送10,000.00193,690.0754,881.9238,475.6922.84%755,167.0343,749.22北京永辉超市有限公司商品零售业60,000.00142,381.4679,557.9215,325.549.10%619,313.8316,380.23辽宁永辉超市有限公司商品零售业60,000.0030,876.6520,807.85-2,903.7145,098.39-2,779.54上海永辉超市有限公司商品零售业30,000.0054,981.1024,239.84-2,959.73196,445.59-3,014.59永辉云创科技有限公司商品零售业100,000.00125,931.2970,114.99-26,682.5656,613.06-34,977.51(八) 公司控制的结构化主体情况□适用
√不适用三、公司关于公司未来发展的讨论与分析(一) 行业格局和趋势√适用
□不适用2017年零售行业资本市场风起云涌。自从阿里巴巴2016年10月提出新零售战略后，其内部依托盒马、银泰、零售通等项目，外部通过入股苏宁云商、三江购物、联华超市、新华都、高鑫零售、居然之家等多个零售企业，进行OTO改造，取得一定先发优势。腾讯后来居上，先后入股永辉超市、步步高、家乐福、万达商业、海澜之家。(二) 公司发展战略√适用
□不适用公司年战略发展纲要，详见公司2015年年报有关部分。(三) 经营计划√适用
□不适用(四) 可能面对的风险√适用
□不适用对外投资效果不达预期，线上业务提速对业绩的影响。(五) 其他□适用
√不适用四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明□适用
√不适用一、普通股利润分配或资本公积金转增预案(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况√适用
□不适用按照《公司章程》的要求及公司年股东分红回报规划，公司2017年利润分配方案中实现现金分红，且现金分红额度计划超过合并报表中归属于上市公司股东净利润的30%。详见本节一(二)公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案。独立董事对公司2017年度利润分配预案发表独立意见，认为上述预案充分维护了公司股东特别是中小股东的权益。公司就该预案征求了公司中小股东的意见，并将借公司2017年年度股东大会的契机就此充分与公司中小股东进行沟通，听取了公司中小股东意见。(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案单位：万元
币种：人民币分红 年度每10股送红股数（股）每10股派息数 (元) （含税）每10股转增数 （股）现金分红的数额 （含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)2017年01.50141,061.78181,679.4177.642016年01.20114,845.55124,200.5792.472015年01.51061,013.0060,532.83100.79(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况□适用 √不适用(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划□适用 √不适用二、承诺事项履行情况(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项√适用 □不适用承诺背景承诺 类型承诺方承诺 内容承诺时间及期限是否有履行期限是否及时严格履行如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因如未能及时履行应说明下一步计划与首次公开发行相关的承诺解决同业竞争公司实际控制人张轩松、张轩宁公司实际控制人张轩松、张轩宁承诺其拥有权益的附属公司及参股公司均未直接或间接经营，同时将不直接或间接经营任何与公司经营的业务构成竞争或可能竞争的业务，也未参与投资任何与公司经营的业务构成竞争或可能构成竞争的其他企业。如未遵守上述承诺，实际控制人将向公司赔偿一切直接和间接损失。2010年12月15日至长期否是不适用不适用解决关联交易公司实际控制人张轩松、张轩宁在公司上市以后，公司实际控制人张轩松、张轩宁承诺严格按照《中国人民共和国公司法》等法律、法规、行政规章、规范性文件与证券交易所的相关规定，以及公司章程，行使股东和董事权利，履行股东和董事的义务，在股东大会和董事会对实际控制人及其控制的关联企业与公司之间的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务。如果实际控制人违反本函所作承诺及保证，将依法承担违约责任，并对由此造成公司及其其他非关联股东的损失承担连带赔偿责任。2010年12月15日至长期否是不适用不适用解决土地等产权瑕疵公司实际控制人张轩松、张轩宁公司实际控制人张轩松、张轩宁承诺就公司(含其控股子公司，下同)上市前承租的房产，如由于出租物业产权瑕疵问题而导致公司不能按照相应租赁合同之约定继续租赁该等房产或导致公司遭受任何处罚、承担任何赔偿，则实际控制人应共同向公司补偿公司所实际遭受的相应经济损失。2010年12月15日至长期否是不适用不适用其他公司实际控制人张轩松、张公司实际控制人张轩松、张轩宁承诺将促使公司从2010年1月起全面执行法律、法规及规章所规定的住房公积金制度,为全体在册员工建立住房公积金账户,缴存住房公积金。若相关主管部门要求公司及其控股子公司为其员工补缴2010年1月之前的依法应缴纳的住房公积金,或公司及其控股子公司被任何2010年12月15日至长期否是不适用不适用轩宁一方追偿该等住房公积金,实际控制人将共同无条件以现金全额支付该部分需补缴或被追偿的住房公积金,并承担相应法律责任,保证公司不因此遭受任何损失。其他承诺其他公司实际控制人之一张轩松日，公司收到公司控股股东张轩松先生通知称，即日起张轩松先生计划通过个人账户或相关的股权类、6亿元以内、存续期不超过18个月的资管产品增持本公司股票，规模2亿元至6亿元、价格不高于9元、期限不超过半年。张轩松先生个人账户持有本公司股份806,385,203股，占公司总股本19.82%。如上述增持计划实施期限内公司发生派发红利、送红股、转增股本、增发新股或配股等除权、除息等行为，相关增持价格范围则以公司股票复权后的价格为准。张轩松先生同时承诺在上述增持实施期间及增持实施完毕之后6个月内不减持所持有的公司股份。2016年3月15日起是是不适用不适用(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明□已达到 □未达到 √不适用三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况□适用 √不适用四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明□适用 √不适用五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明√适用
□不适用财政部 2017 年 4 月 28 日颁布的《企业会计准则第 42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，对企业持有待售的非流动资产或处置组的分类、计量和列报，以及终止经营的列报进行了规范，并规定企业对该准则施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，采用未来适用法处理。该项会计政策的变更不涉及以前年度的追溯调整，对公司财务报表无重大影响。根据财政部 2017 年 5 月 10 日颁布的《企业会计准则第 16 号—政府补助》，公司将与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。在利润表中的“营业利润”项目之上单独列报“其他收益”项目，计入其他收益的政府补助在该项目中反映；将与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。该项会计政策的变更不涉及以前年度的追溯调整，对公司的财务状况、经营成果及现金流量无重大影响。根据财政部发布的《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会[2017]30号）的要求，公司在资产负债表中增加“持有待售资产”行项目和“持有待售负债”行项目，在利润表中增加“资产处置收益”行项目、“其他收益”行项目、“持续经营净利润”和“终止经营净利润”行项目，相应追溯重述了比较报表。（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明□适用
√不适用（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况□适用
√不适用（四） 其他说明□适用
√不适用六、聘任、解聘会计师事务所情况单位：万元
币种：人民币现聘任境内会计师事务所名称致同会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬280境内会计师事务所审计年限名称报酬内部控制审计会计师事务所致同会计师事务所（特殊普通合伙）90保荐人中国国际金融股份有限公司0聘任、解聘会计师事务所的情况说明√适用 □不适用经公司董事会和股东大会审议，同意致同会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2017年年度审计及其它常规审计的外部审计机构。上表所列会计师事务所报酬均为含税价格。审计期间改聘会计师事务所的情况说明□适用
√不适用七、面临暂停上市风险的情况(一) 导致暂停上市的原因□适用
√不适用(二) 公司拟采取的应对措施□适用 √不适用八、面临终止上市的情况和原因□适用
√不适用九、破产重整相关事项□适用 √不适用十、重大诉讼、仲裁事项□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的□适用
√不适用(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况√适用 □不适用单位:元
币种:人民币报告期内:起诉(申请)方应诉(被申请)方承担连带责任方诉讼仲裁类型诉讼(仲裁)基本情况诉讼(仲裁)涉及金额诉讼(仲裁)是否形成预计负债及金额诉讼(仲裁)进展情况诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况福建省莆田市华东房地产开发有限公司(下称"华东公司")永辉超市股份有限公司(下称“公司”)民事诉讼日，公司与华东公司签订《租赁合同书》承租莆田荔城北店物业。合同签订后永辉超市如约向华东公司支付租金。后双方对租赁场地实际面积有异议，分别委托有资质第三方测绘。因测绘结果存有差异，双方无法确认补缴租金面积、金额而产生纠纷。日，华东公司诉至莆田市城厢区人民法院，请求：(1)确认上述《租赁合同书》于日解除；(2)公司将租赁场地交还；(3)公司赔偿其经济损失人民币1,099,562.4元；(4)支付自日起至交还租赁物之日止每月366,520.80元逾期腾房占用费；(5)本案诉讼费由公司承担。涉诉金额同前所述是，元日，华东公司重新向城厢区法院提起诉讼，诉请：1、永辉公司补缴2008年6月至2017年4月租金差额元，滞纳金元，共计元；2、永辉公司承担本案诉讼费用。日，莆田市城厢区人民法院驳回华东公司诉请。2016年1月25日，华东公司不服一审判决，向莆田市中级人民法院上诉。日，二审法院判决驳回华东公司上诉，维持原判。2017年11月7日，城厢区法院判令：1、永辉公司应补缴从计租日起至2017年4月30日的差额共计元；2、永辉公司自日起按新面积（即增加面积差917.7平方米）支付租金。收到判决后，经与外聘律师团队研究认为，原审法院对增加面积、补缴期限的认定有误，已提起上诉。蚌埠商之都购物中心有限公司(下称安徽永辉超市有限公司(下称“安徽永辉”或民事诉讼安徽永辉承租商之都一处物业用于经营超市业务。因客观原因该店未达经营预期。安徽永辉于日通知商之都闭店解约。但双方未能就合同涉诉金额同前所述否日，安徽永辉已向安徽省高院提起申诉，目前案件处于申诉审日，蚌埠市蚌山区人民法院一审判决解除安徽商之都（蚌埠）有限公司与安徽永辉于2010“商之都”或“原告”)“被告”)解除形成合意。日，商之都提起诉讼，诉请：1、确认被告2015年3月25日通知解除行为无效，并因被告违约请求依法解除合同；2、判令被告立即将合格租赁物返还并支付租赁费用元、水电费13292.9元(暂计至日)；3、判令支付违约金500万元；4、判令租赁物内装修、设备归原告所有；5、本案诉讼费用由被告承担。查程序中。年8月6日签订的《租赁合同》，裁定安徽永辉将承租商铺交还原告，并支付解除合同补偿金及房屋占有使用费；并判租赁物内现有装修及设备归原告所有。2015年12月28日，蚌埠商之都购物中心不服一审判决，向合肥市中级人民法院上诉。日，合肥市中级人民法院二审驳回上述，维持原判。现安徽永辉已向安徽省高院提出申诉。目前尚在申诉程序。焦作市宏基置业有限公司（反诉被告）永辉超市河南有限公司（反诉原告）民事诉讼日，河南永辉公司与宏基公司签订《租赁合同》承租位于河南省博爱县宏基中心广场部分物业。因宏基公司未能依约交付适租物业，河南永辉公司函告合同解除。日，宏基公司提起诉讼，诉请解约函无效，并继续履行合同。日，河南永辉公司提起反诉，诉请：1、确认合同解除；2、宏基公司向河南永辉双倍返还保证金200万；3、宏基公司向河南永辉支付违约金41.60万元；涉诉金额同前所述否日，博爱县法院判令：日河南永辉寄送的解除函不具有解除合同效力，即支持本诉请求，但并未对河南永辉反诉予以判决，属于漏判的程序错误。日，河南永辉向焦作市中院提起上诉。2017年8月17日，市中院裁定撤销原审判决，本、反诉应合并审理、判决，并将案件发回博爱县法院重审，本案目前尚在重审一审程序，暂未判决。四川永辉超市有限公司（下称被告1：宜宾市银龙房地产开发有限民事诉讼日，四川永辉与银龙、玉龙公司签订《租赁合同》承租位于宜宾银龙广场部分物业用于超市经营。自涉诉金额同前所述是，3500000元目前案件处于一审程序中。“四川永辉”）公司（下称“银龙”）；被告2：宜宾玉龙房地产开发有限公司（下称“玉龙”）2015年11月起，因银龙、玉龙公司未能按期清偿债务致其债权人采取堵门等极端方式讨债，超市因此长期无法正常经营，后虽经当地政府等多方协商仍未能解决债务纠纷，四川永辉被迫关闭此门店。日，四川永辉函告解除合同并提起诉讼，诉请：1、确认合同解除；2、银龙、玉龙公司向四川永辉返还保证金、预付款共计600万；2、银龙、玉龙公司向四川永辉支付违约金54.03万元，赔偿损失943万。福建三建工程有限公司（反诉被告，下称“福建三建”）成都永辉商业发展有限公司（反诉原告，下称“成都永辉商业”）民事诉讼日，成都永辉商业公司与福建三建公司就福建三建公司承建永辉（彭州）农产品加工配送中心（二期工程）签订《建设工程施工合同》。工程施工完成后，双方对工程款决算存有较大争议。福建三建提起诉讼，诉请：支付工程余款元，窝工损失6237200元。随后，成都永辉商业提起反诉，诉请：福建三建向成都永辉支付违约金元。涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。永辉超市股份有限公司被告1：郑州骏龙房地产开发有限公司（下称“骏龙公司”）；被告2：上海升龙投资集团有限公司（下称“上海升龙”）民事诉讼日，永辉超市与骏龙公司就租赁位于郑州市航海路与嵩山路交叉地块商业部分房屋（以下简称齐礼闫项目）签订《租赁合同》及相关补充协议。合同约定日12月31日前交付合同约定条件的租赁房屋，但骏龙公司迟迟未能交付。2016年9月10日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费6600805元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。上海升龙为骏龙公司等下列6家项目公司的控股公司，并为该6家项目公司统一代收预付租金，因此本系列案件列上海升龙为共同被告。涉诉金额同前所述否日，一审法院判令：1、解除合同及相关补充协议；2、骏龙公司支付资金占用费576.37万元；3、骏龙公司返还保证金100万；4、骏龙公司支付违约金200万。两被告不服一审判决，向郑州市中院提起上诉。日，郑州中院判令：1、解除合同及相关补充协议；2、骏龙公司支付资金占用费【】万元；3、骏龙公司返还保证金100万；4、骏龙公司支付违约金200万。永辉超市股份有限公司被告1：郑州元龙房地产开发有限公司，被告2：上海升龙投资集团有限公司民事诉讼日，永辉超市与元龙公司签订《租赁合同》及相关补充协议承租位于郑州市中原区小岗刘城中村改造项目B1地块商业部分房屋（下称“黄家门项目”）。元龙公司迟迟未能依约交付。日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。永辉超市股份有限公司被告1：郑州泽龙置业有限公司，被告2：上海升龙投资集团有限公司民事诉讼日，永辉超市与泽龙公司签订《租赁合同》及相关补充协议承赁位于郑州市高新技术开发区长椿路科学大道地块商业部分房屋（下称“洼刘项目”）。泽龙公司迟迟未能依约交付。日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费9144899元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。永辉超市股份有限公司被告1：郑州元发置业有限公司，被告2：上海升龙投资集团有限公司民事诉讼日，永辉超市与元发公司签订《租赁合同》及相关补充协议承租位于郑州市农业路与朱屯西路交叉F地块商业部分房屋（下称“朱屯项目”）。合同约定日前交付合同约定条件的承租物业，但元发公司迟迟未能交付。日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费6803802元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。永辉超市股份有限公司被告1：洛阳升龙置业有限公司，被民事诉讼日，永辉超市与洛阳升龙公司签订《租赁合同》及相关补充协议承租位于洛阳市王城大道与汉屯路交涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。告2：上海升龙投资集团有限公司叉C地块商业部分房屋（下称“洛阳项目”）。合同约定日前交付合同约定条件的承租物业，但洛阳升龙公司迟迟未能交付。2016年9月10日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费7236107元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。永辉超市股份有限公司被告1：郑州中原置业有限公司，被告2：上海升龙投资集团有限公司民事诉讼日，永辉超市与中原公司就租赁位于郑州市惠济区南阳路与刘砦路C-02地块商业部分房屋（以下简称刘砦项目）签订《租赁合同》及相关补充协议。合同约定日前交付合同约定条件的承租物业，但中原公司迟迟未能交付。日，永辉超市提起诉讼，诉请：1、解除合同；2、判令两被告返还保证金100万；3、判令两被告返还资金占用费7048230元（本金已归还）；4、判令两被告支付违约金200万。涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。辽宁永辉超市有限公司大连天津街佳兆业广场店（下称“辽宁永辉”）大连市佳兆业商业经营管理有限公司（下称“大连佳兆”）民事诉讼日，辽宁永辉与大连佳兆业签订《房屋租赁合同》承租位于大连佳兆业广场部分物业用于超市经营。上述超市于日开业，但因大连佳兆业物业管理严重缺失且违反合同约定招商、经营相同超市业态，致使辽宁永辉亏损，经多次沟通、协调未果，2016年6月辽宁永辉向大连佳兆寄送解约函。此后，大连佳兆业恶意阻扰原告正常经营及撤店，并单方将辽宁永辉承租物业及所有设备出租给第三方经营超市业务。辽宁永辉遂于2016年11月17日向大连中山区人民法院提起诉讼，诉请：1、判令解除合同；2、判令被告赔偿装修、物品损失共750万元；3、被告返还保证金20万元；两被涉诉金额同前所述否目前案件处于一审程序中。告支付违约金200万；大连市佳兆业商业经营管理有限公司（下称“大连佳兆”）被告1：辽宁永辉超市有限公司，被告2：辽宁永辉超市有限公司大连天津街佳兆业广场店民事诉讼本案同前述案件属同一事实，同一法律关系，大连佳兆业于2016年11月初向大连中山区人民法院提起诉讼，因诉讼主体并非完全一致，并未并案审理。大连佳兆业诉请为：1、两被告支付各项拖欠费用56.37万元；2、两被告支付违约金200万。涉诉金额同前所述否日，中山区法院判令：两被告支付拖欠租金和物业费合计533820元；2、两被告支付滞纳金16548.3元；3、两被告支付违约金160万元；以上共计元。代理律师认为一审法院对于本案根本违约行为认定错误，经研究于5月23日提起上诉。2017年10月12日，大连中院判决我司应承担的各项损失、违约金调整为元，该金额比一审判决金额减少了959416元，比原合同约定的解约条件（赔偿金1921752元）也减少元，已最大限度的减少了公司闭店损失，该案现已结案。北京永辉超市有限公司（下称“北京永辉”）北京嘉泰风尚投资有限责任公司（下称“嘉泰公司”）民事诉讼日，北京永辉和嘉泰公司签订《租赁合同》及《补充协议》承租北京市昌平区回龙观东大街F01商业项目地上一至三层16300平方米物业，但嘉泰公司一直以各种理由未交付物业。日，嘉泰公司发出《关于合同终止的说明函》，正式提出诉请标的额合计2236.27万元否日，北京高院判令，维持原判。目前案件处于执行程序中。日，北京市一中判令：1、解除租赁合同；2、判令嘉泰公司双倍返还北京永辉保证金共计360万元，3、判令嘉泰公司赔偿北京永辉经济损失320万元。嘉泰公司不服一解除合同。北京永辉遂于2015年12月29日向北京市第一中级人民法院提起诉讼。审判决，于日，提起上诉。北京永辉超市有限公司（下称“北京永辉”）嘉视动感传媒（北京）科技有限公司（下称“嘉视”）民事诉讼北京永辉与嘉视签订《租赁合同》承租其物业用于北京永辉草桥门店。2016年5-7月，嘉视未依约定向北京永辉草桥店供冷，造成该店严重高温损失。北京永辉遂向北京市丰台区人民法院起诉嘉视要求进行赔偿等，诉请赔偿合计603.65万元。涉诉金额同前所述否日，二审法院裁定：原审认定事实不清，发回一审重审。目前本案处于重审一审程序中。一审驳回北京永辉全部诉请。北京永辉不服一审判决，向北京市第二中级人民法院上诉。北京政泉控股有限公司（下称“北京政泉”）北京永辉超市有限公司（下称“北京永辉”）民事诉讼日，北京永辉与北京政泉签订《租赁合同》承租北京市朝阳区大屯路318号楼地下一层物业用于经营北京永辉金泉广场店。后因合同争议，北京政泉诉至北京市朝阳区人民法院，要求北京永辉支付日至日租金约443万元及有关滞纳金。北京永辉提起反诉，认为北京政泉未依约整体开业及物业出现质量问题，严重影响门店经营，且收款账户不断变更导致部分费用不能按时交纳，要求政泉公司赔偿经营损失574.40万元及开业损失100万元，并退还租金91.89万元。本诉标的额合计约443万元及相关滞纳金。反诉标的额合计766.27万元。否日，双方调解结案。调解内容为：1、北京永辉向北京政泉支付拖欠的2015年12月1日至2016年10月31日的租金5428738元及滞纳金126160元，支付电费滞纳金138492元；2、北京政泉应于2017年3月31日前协助北京永辉办理普通地下室备案告知函；3、北京永辉按月支付自日至日期间的租金，具体标准为：2016年11月1日至2017年6月30日期间为元/月；日至日期间为元/月；日至本案已于日由法院调解结案。北京永辉支付北京政泉拖欠租金其有关滞纳金；北京政泉公司协助北京永辉办理有关备案手续并对北京永辉此后租金予以优惠。日期间为元/月；2018年7月1日至2018年12月31日期间为元/月。洛阳杜康控股有限公司（下称“洛阳杜康”）北京永辉超市有限公司东城分公司“北京永辉东城分公司”陕西白水杜康酒业有限责任公司民事诉讼2016年8月，洛阳杜康因未经许可擅自在北京东城分公司超市销售“白水杜康”系列酒品将陕西白水杜康酒业有限责任公司作为第一被告，北京永辉东城分公司作为第二被告诉至北京市东城区人民法院。300万否目前案件处于一审程序中。北京龙徽酿酒有限公司（下称“北京龙徽”）北京永辉商业有限公司（下称“北京永辉商业”）民事诉讼2016年8月，北京龙徽在北京永辉商业超市购买了2瓶“中华杜康”酒，认为与其注册商标构成近似，极易造成消费者的混淆误认。原告主张永辉超市的行为构成对原告注册商标专用权的侵犯。随将北京永辉商业公司作为被告一，洛阳杜康控股有限公司作为被告二，汝阳杜康酿酒有限公司作为被告三起诉至法院。诉讼标的额共计205.46万元。否目前案件处于一审程序中。浙江华夏物业管理有限公司北京第二分公司（下称“浙江华夏”）北京永辉商业有限公司（下称“北京永辉商业”）民事诉讼日，北京易买特与北京银帆基业地产开发有限公司就租赁位于丰台区马家堡东路106号院2号楼自然新天地部分物业，双方签订了《预租合同》，合同约定易买得超市顾客可使用地下共用停车场，且前2小时免费。同时，易买得与北京远洋基业物业管理公司签订《物业服务合同》由该物业公司负责为停车场等物业服务。2011年10月27日，银帆基业公司、易买特公司、北京市丰台区大红门农工商联合公司签订《预租合同的转移合同》，由农工商公司成为房屋出租方，继续履行预租合同。日，北京永辉商业收购上述易买特们的，由永辉作为承租人，继续履行预租合同。2012年9月25日，远洋基业物业管理公司、银涉诉金额同前所述否日，北京二中院二审法院判令：维持原判。1、丰台区法院一审判决结果：被告向原告支付停车费26万元；违约金7.8万元。2、被告不服一审判决，已上诉，本案二审已于2017年2月27日开庭。审理中，等待判决结果。帆基业公司、浙江华夏公司签订《物业工作移交协议书》，由浙江华夏公司提供物业管理服务。至此，北京永辉商业公司依据预租合同主张享有停车位免费使用权，浙江华夏公司依据业主大会授权主张享有停车位管理、收费权，双方产生纠纷，浙江华夏公司向丰台区法院提起诉讼，诉请：1、判令北京永辉商业公司支付停车费817430元及违约金（自日起算）北京永辉超市有限公司（下称“北京永辉”）北京通建合美投资管理有限公司（下称“北京通建”）民事诉讼日，北京永辉与北京通建签订《租赁合同》、《补充协议》及有关垫付协议承租其位于北京市朝阳区双桥桥关西侧“汇通时尚购物中心”地下一层至地上三层共计16080平米的商业用房用于经营北京永辉双桥店，并垫付工程款及税款等。2016年7月25日，北京永辉向北京市朝阳区人民法院起诉要求北京通建还款。截止2016年7月28日逾期未返还的相关款项本金月309.67万元（不含滞纳金及资金占用费）否目前案件处于一审程序中。北京永辉超市有限公司（下称“北京永辉”）被告一：山西东星时代广场有限公司（下称“山西东星”）、被告二：北京通建合美投资管理