单位集资房过户从交工箅起五年能过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 15:41 标签： 单位集资房可以过户吗
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你好我看中一套集资房房屋证上有注明5年以后才能过户我要怎样规避风险
河南 三门峡
非法集资:根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。为依法惩治非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动，最高人民法院会同中国银行业监督管理委员会等有关单位，研究制定了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该司法解释自日起施行。
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地区：江苏 苏州|解答问题：39950条
你好，如果该房不是经济适用房的话，你能够在里把金额商定到最高，及总房款的20%，另外，能够把也商定的高一些。无论怎样规避，房主还是可能会把房又过户给他人，到时你只能要求赔偿。
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您好律师，我家住济南槐荫区。老人名下有两套房子，一套有证，已过户给被人。另一套无证（是原单位集资建房，我手中有集资6万的收据）我们已住了10多年，2005年原单位与现单位合并，2014年现单位卖掉了我所住的家属院，我多次找现单位关于我家的解决方案，我对象是残疾人，能否尽快给我答复，他们一直说情况复杂要研究来敷衍我。直到今年12月7日我家被强拆。拆迁办和现单位仍没有做出任何决定，我们一家人已经无家可归，求好心的律师帮帮我。
你好！工作忙现才回复你，不好意思！你的房子的问题一直没得到解决，我看关健问题是没有建房手续的，涉及违章建筑问题，法律难以确认房子的产权，但是，房子你们是出有钱的，这种情况在房子被时根据拆迁政策是有拆迁?偿的，所以你们可以得到补偿，如果是残疾人，经济困难的，你们可在当地的法律援助中心申请法律援助，符合条件的，法律援助中心可指派免费帮助你去有关部门协调解决或者。我的回复希望能帮到你。
我有一套单位集资房，一套按揭商品房。我想卖了单位集资房，在邛崃买房子，可以按揭吗
可以的哈。限购是第三套住房必须全款付款。你之前的房子是在。这个没有在限购范围内。限购主要是针对的主城区的。包括周边郊县都没关系的。
一套集资房，两证齐全，银行能办按揭，我想买有没有风险？
即使有产权证，其中的土地也是单位名称，不是一样的个人名称。集资房不具备上市交易条件，不可在相关部门过户更名，存在因土地征用带来的风险，最好不要买，以免未来发生麻烦。集资房的产权证与商品房的不一样,它只确认了房产的所有权利，而不象商品房一样,还确认了,集资房所用的土地是政府无偿划拨的,没有缴纳出让金,所以也会有潜在风险.
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集资房可以过户吗?
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可以 不过购买房屋只是买的使用权 因为土地是国家的,而不是你的私产,你的房产证上应该注明只有使用权的。银行用住房抵押贷款,要求房产和土地都是私人的才行。
房天下知识为您分享了一条干货
不可以的办理过户的,可以做公证
不能。赠与房产要先公证,父母和妹妹要到场亲笔签名同意赠与你一人,然后办理产权过户,缴纳3%契税和0.05%印花税。
没有房产证,没有办法过户,要看这套房屋是否以后能够取得房产证,建议你和原房主签订一个协议,约定待房屋可以办理过户时协助你们过户等相关事宜,详细情况可以电话联系
我干这么多年房产 就没听说过 “二手集资” 说明白了
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集资房又称二类经济适用房。是可以过户的
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&&&&根据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）及《关于进一步加强工程造价咨询企业晋升甲级资质审核工作的通知》（建办标[2011]29号）的有关规定，我部标准定额司对近期工程造价咨询企业晋升甲级资质申报材料进行了审核，现将审核结果予以公示。
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增值电信业务经营许可证B2-集资房的过户会有风险吗？_百度知道
集资房的过户会有风险吗？
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存在的风险：一：集资房未取得合法的开发手续　　目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。　　许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续，所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷，对买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。　　这些单位违反国家政策，擅自进行房地产开发。国家规定，在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，这类房是不得作为商品房出售的。　　国内某著名房地产网站资深房产顾问表示，如果集资房出售交易的话，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。　　大证是在开发商五证齐全的情况下，依据合同约定，在交房以后办理购房者各户小房产证之前办理的，五证不全开发商无法办理大证。开发商取得大证后，才有权办理购房者的小房产证。购房者购买时如果开发商已取得大证，为现房购买，可直接签定买卖合同并办理产权过户手续。　　针对集资房的土地性质，姜华律师表示，属于出让性质的集资房可自由交易，如果是划拨性质用地，上市交易还需要交纳一定数额的土地出让金。　　二、产权归属不明晰、不能办理房产证　　单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。　　但即使是完全产权的集资房如果没有取得产权证，这种交易也还是不能保证购买者的权益。如果在没有产权证的前提下交易，双方只能签订买卖协议，不能办理过户手续，房屋产权在本质上并不属于买方，在遇到拆迁等情况的时候，也就无法保障买方的利益。根据国家的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以上市进行二次交易。（转自亿房网）满意请好评。
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