求教物业管理分几个阶段中的几个问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 16:41 标签： 物业管理的问题
求助。关于物业管理。-
求助。关于物业管理。
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呵呵，刚进公司就被委以重任，这是好事嘛！个人建议如下：1、赶紧恶补物业管理知识、研究一下《物业管理条例》《物权法》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业服务收费管理办法》和本市的对应的一些法规；（记住，要专业，才能发展）2、多转转现场，既然没做过这一行，就从业主的视角去挑毛病，这样更能够发现问题（如：保洁是不是做的好、保安工作怎么样，出入人员、车辆有没有管理，有没有睡岗、脱岗等情况，对待业主是不是粗暴；绿化有没有枯枝败叶，有没有斑秃，有没有修剪；维修及不及时，单元门什么的是不是都是好的，可视对讲能不能用，等等等等），拍照片，并记下来，照片和文字汇总到一个表格里；3、查一下公司的各项制度和记录，看看组织架构是什么样的，各部门的制度是不是健全，有没有按照制度去落实，根据制度去制订的表格是不是齐全，有没有严格按照表格去记录；有没有监督检查机制，有没有绩效考核，是不是真正去做了。
暂时先写这么多吧，物业管理这一行业不是简单的门卫和保洁，对专业性的要求也很高，希望你能坚持下去，脚踏实地，早日成为精英！
<img alt="物业管理主要有哪些服务?物业费包括什么?" src="http://imgs.soufun.com/news//esf/6_000.jpg" />
<img alt="93平方米,物业管理服务费依约为0.5元/月/平方米." src="http://imgs.soufun.com/news//esf/6_000.jpg" />
<img alt="3月16日,《关于加强城市住宅小区物业管理工作的实施意见(征求意见稿" src="http://easyread.ph.126.net/fDA9lOiZDW-wf-_RISUitw==/6576721.jpg" />
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