长沙含金量高的公积金政策你再不晓得就吃亏了_新浪湖南_新浪网
　　核心提示针对日前公布的《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》，5月27日上午，长沙住房公积金管理中心召开专题新闻发布会，就市民普遍关心的一系列新政执行层面的问题进行了释疑。速度来涨一下姿势吧↓↓↓↓
　　福利一
　　灵活就业人员可享受公积金福利
　　灵活就业人员缴存住房公积金最大的好处就是，购房时可以申请使用公积金贷款，比商业贷款的利率低。
　　自主创业的青年张三要购买家庭首套住房，计划采用每月等额还贷的方式贷款60万元，期限20年。若使用商业贷款，当前利率是4.90%，每月需还款 3927元，20年本息合计94.24万元。如果改用公积金贷款，利率为3.25%，每月需还款3403元，20年本息合计为81.68万元，负担明显轻 得多。
　　公积金的比例各为50%”的方式，灵活就业人员缴存公积金需全额由自己负担，每月实际缴存额度的上限不得超过当前长沙市规定的上限3712元。
　　怎么用
　　灵活就业人员申请住房公积金贷款的政策和流程，与单位职工是一样的。
　　目前长沙住房公积金管理中心发放贷款的原则是“保一限二禁三”，即：确保购买第一套房产公积金贷款的需求；限制购买第二套房产公积金贷款，首付提高，公积金贷款利率提高1.1倍；禁止向购买第三套房产的发放公积金贷款。
　　怎么开户
　　根据新公布的《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程（试行）》的规定，灵活就业人员缴存公积金可分简单“三步走”↓↓↓
　　1、携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》，即可办理住房公积金登记开户手续。
　　2、经审核同意后，签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。
　　3、根据协议内容，缴存人可按月到受托银行网点柜面汇缴，或通过银行转账，还可与受托银行签订汇缴协议，由银行代扣。
　　注：灵活就业人员缴存住房公积金，应足额、连续、按时缴存；欠缴、停缴3个月以上，住房公积金管理中心有权封存账户。
　　福利二
　　辞职了，还能用公积金贷款
　　一个人只能拥有一个住房公积金账户，在实际操作过程中，单位职工的公积金账户与灵活就业人员专户可以互转。如果从原来的工作单位辞职了，自己去创业，成为灵活就业人员，公积金也可以缴可以用。
　　职工在离职后，如果未再进入其它单位工作的，可以将原有的单位职工账户转至灵活就业人员专户，并按灵活就业人员专户的相关管理规程缴存公积金，亦可享受公积金制度带来的优惠。
　　同理，如果原来是灵活就业人员，之后进入单位工作，而单位已建立住房公积金制度的，其个人住房公积金需转至单位缴存。
　　注：灵活就业人员是指个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。
　　福利三
　　长沙公积金可异地使用
　　日前，长沙住房公积金管理中心分别与广州、贵阳住房公积金管理部门签订住房公积金异地使用合作协议，正式建立住房公积金异地使用合作关系。
　　按照协议，长沙市和贵阳市、广州市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款 的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度，但两个协议在申请 贷款资格方面，略有不同。
　　贵阳长沙异地贷款不受户籍限制
　　据介绍，长沙市和贵阳市支持职工异地购房提取住房公积金，职工家庭未使用住房公积金贷款的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金用于购房或偿还商业住 房贷款。此外，两地缴存职工在长沙、贵阳购买自住普通商品房新房的，可向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。
　　举例说明，张三在贵阳上班并缴存了住房公积金，现在到长沙买房，就可以向长沙住房公积金管理中心申请贷款，而不管张三是哪里人。
　　广州长沙异地使用仅限户籍地
　　而与广州市签订的协议则规定，异地缴存住房公积金的职工，回户籍地购买自住普通商品房住房可在户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。未使用住 房公积金的，在缴存地可提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于购买异地首套自住住房或偿还商业住房贷款。长沙和广州的异地使用公积金，仅限于回 户籍地。
　　举例说明，如果张三在广州工作并缴存了住房公积金，他回长沙买房要想在长沙申请住房公积金的话，其户籍所在地必须是长沙。
　　注：此前，长沙住房公积金管理中心已实现了省内住房公积金异地贷款，并与武汉、合肥、南昌等长江中游城市群签订了异地贷款协议。
　　在长沙正常缴纳住房公积金并符合相关条件的市民，购房时可申请办理住房公积金贷款。需要提供的材料包括借款人夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证（未婚的提供未婚证明），购房合同、购房首付款发票、抵押房产权证等。
　　此外，根据“湘五条”政策符合异地购房申请住房公积金贷款条件的，在长沙买房还需要再提交在外地缴纳住房公积金的相关记录证明。
　　福利三
　　公积金可以提取
　　缴存人符合下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
　　住房类
　　购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　偿还自住住房贷款本息的；
　　在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的；
　　非住房类
　　享受城镇居民最低生活保障的；
　　遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的：
　　（1）。本人、配偶、父母、子女患有重大疾病；
　　（2）。遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害；
　　退休类
　　出境定居的；
　　完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的；
　　与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；
　　与单位终止或解除劳动关系2年以上的；
　　缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。
　　注： 缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金
　　1。 住房公积金账户被依法查封、冻结的；
　　2。 购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的；
　　3。 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的；
　　4。 办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。
　　公积金冷知识
　　1。无房（在缴存城市无自有住房且租房的），只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　2。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。
　　3。办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
　　4。公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
　　5。住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
　　6。职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。
　　7。从日起，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
　　8。给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。
　　9。缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
　　6招查询公积金
　　住房公积金自存入职工个人账户之日起，即可按国家规定利率计息。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账 户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息 越多。
　　1 柜台查询
　　柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
　　2 网上查询
　　查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
　　3 电话查询
　　可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询（初始密码为身份证后四位加00）。
　　4 打印对账簿查询
　　各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。
　　5 向就职单位查询
　　向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表。每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
　　6 支付宝查询
　　除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。
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新浪地方站我在广州工作，可以用公积金在长沙贷款买房吗？我在广州工作，可以用公积金在长沙贷款买房吗？未来的家百家号今年广州和长沙签订了一个叫《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，里面说明了在广州的公积金但是户籍在长沙的购房者，在没使用过公积金贷款或首次贷款已完结的情况下，可以在长沙用公积金买房。相关政策你可以在网上或者长沙、广州公积金具体咨询，是可以的哈。免费学习资料领取：http://c.eqxiu.com/s/LFEx4rOd官网网址：http://www.bwie.net/本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。未来的家百家号最近更新：简介:每日发布工程行业最新资讯、前沿技术作者最新文章相关文章只需一步，快速开始
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在深圳缴公积金 可到长沙买房了 不受户籍限制
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本帖最后由 雅雀湖的小麻雀 于
20:11 编辑
为方便深圳、长沙职工使用住房公积金，支持在深湘籍职工返乡置业，助力房地产“去库存”，日，长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心签订了《住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。
依据《协议》，长沙市和深圳市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。
建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定，主要支持职工购买首套普通自住住房，对购买第二套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。
据了解，目前，长沙市住房公积金中心在全省范围内开通异地贷款并与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立合作关系的基础上，年内先后与贵阳、广州住房公积金管理中心签订合作协议。今年1-7月，长沙住房公积金管理中心发放异地贷款552笔共1.99亿元，截至7月底，累计发放异地贷款5240笔17亿元。
据长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，为方便深圳、长沙职工使用住房公积金，支持在深湘籍职工返乡置业，助力房地产“去库存”，此次与深圳中心合作，是该中心落实异地贷款政策、大力支持缴存职工住房消费的重要举措。下一步，该中心将积极推进与北京、上海及省外周边城市开展异地贷款合作。
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感觉抱到了金主，，，，
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本帖最后由 雅雀湖的小麻雀 于
20:08 编辑
感觉抱到了金主，，，，
目测一大波在深圳工作而买不起深圳房子的童鞋要来长沙买房了。
而且长沙完全可以利用这一政策吸引深圳的公司来长沙设立分子公司。
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如果今年政府&&不放一块住宅土地& &&&那长沙房价可能就会慢慢涨上去了& & 暴涨是不可能的& && &流入人口太少& && &&&
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如果今年政府&&不放一块住宅土地& &&&那长沙房价可能就会慢慢涨上去了& & 暴涨是不可能的& && &流入人口太 ...
这届ZF想要的正是如此。不把房价提上去，很多事情都麻烦
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8月26日下午，省委常委、常务副省长陈向群，率省金融改革小组、省财政厅、省金融办、省银监局、中国人民银行省分行等单位，与长沙市政府主要领导、湘江新区所有班子成员、岳麓区委区政府领导、先导控股等一起到楷林国际项目，就湘江新区金融产业市场发展情况进行了全方位调研。& && && &&&陈向群常务副省长考察楷林国际 在楷林国际项目，楷林（长沙）置业有限公司总经理王如民就项目情况对调研组进行了专题汇报。 他指出，楷林作为最早落户滨江新城的房地产企业之一，在金融行业客户的招商方面也取得了长足的进展：长沙银行、吉祥人寿、三湘银行全国总部，台湾合作金库银行区域总部均选址于此，一方面是楷林国际符合金融机构在办公场所选址方面的严苛要求，另一方面得利于湘江新区领导的重视和支持。楷林看好湘江新区未来的发展趋势，并将依托滨江新城的区位优势，坚持长期在湘江新区滨江新城深入的发展。& && && && &陈向群常务副省长与王如民亲切交谈&&随后调研组就湘江新区金融中心的问题召开了专题座谈会。省委常委、常务副省长陈向群在座谈会上作了重要讲话，明确了四点要求： 一、湘江新区作为国家级新区，金融中心的打造要有明确的战略定位，要打造省级乃至辐射整个中部的金融中心； 二、金融中心的发展要提到议事日程上来，集全省之力进行打造； 三、金融中心要有战略规划，金融全业态的集聚、生活配套、软硬配套的完善、交通的便利性需要全盘统筹考虑； 四、打造金融中心要有战略定力，湘江新区也要有足够的优惠政策和优厚条件配合。 最后，陈向群常务副省长再次总结强调要将湘江新区打造成为全省乃至中部的金融中心的决心。
六姐你回错帖子了。&
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8月26日下午，省委常委、常务副省长陈向群，率省金融改革小组、省财政厅、省金融办、省银监局、中国人民银 ...
看来滨江地位稳固了，陈很有可能是下一届二把手
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mean6 发表于
看来滨江地位稳固了，陈很有可能是下一届二把手
中纪委下来的，很有前途，省里上下都很看重他
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8月26日下午，省委常委、常务副省长陈向群，率省金融改革小组、省财政厅、省金融办、省银监局、中国人民银 ...
一、湘江新区作为国家级新区，金融中心的打造要有明确的战略定位，要打造省级乃至辐射整个中部的金融中心； 二、金融中心的发展要提到议事日程上来，集全省之力进行打造； 三、金融中心要有战略规划，金融全业态的集聚、生活配套、软硬配套的完善、交通的便利性需要全盘统筹考虑； 四、打造金融中心要有战略定力，湘江新区也要有足够的优惠政策和优厚条件配合。 最后，陈向群常务副省长再次总结强调要将湘江新区打造成为全省乃至中部的金融中心的决心。
希望湘江新区的工作人员落实到位
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三湘银行总部和台湾合库银行总部确定落楷林了，华融资产总部看中了施家港一块地，猜测是万科写字楼那块，楷林旁边，正在和滨江洽谈落户总部。
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版主能把楼上六姐自问自答的回复删了么？
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中纪委下来的，很有前途，省里上下都很看重他
中组部好吧
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长沙政府之心，路人皆知啊
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好咯，但步子还可迈大些，和珠三角，长三角，京津翼城市群的城市，特别是珠三角城市群的城市签订合作协议。
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不知道要给深圳什么好处 或许是要把到长沙买房的这部分公积金转移给深圳？
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我以前在长沙用公积金贷款买了房子,现在户口签到广州再买房算第几套,首付要交多少
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以家庭为单位如果你是全国唯一就算首套！如果你长沙有房就算是2套如果你贷款还清了首付只要3成
房天下知识为您分享了一条干货
您在长沙用公积金贷款买了一套房子，在广州再要贷款买的话，就要算二套房！首付是三成！
算首套·商贷·3成·公积金·2成·组合贷款·3成·您是考虑广州哪里的·我们这边有大量房源我·需要的话·我的名字右边·
您好，您这样的情况是广州买房算首套，首付3成即可。请问您是想买哪里的房子呢？
在广州买的话·算首套置业·3成·在广州再买一套的话·次套置业首付7成·
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