正在初始化报价器在菏泽购房要注意什么事项？3个回答蒙欣雪1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
温柔攻eTn在菏泽购房要注意什么事项：
一、首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。
二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。
三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
四、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。
baiyangword一是一定要买手续齐全的房子，也就是五证齐全的房子；
二是购买诚信度高的开放商所开发的楼盘，所购房屋能及时备案；
三是要确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘；
四是筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五是考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
六是要学习买房常识：学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
七是按揭买房有哪些注意事项：
按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。以上六条都是按揭贷款买房需要特别注意的事项，希望能给需要的人们提个醒。
八是二手房注意事项：
一般来说，二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些，而且配套成熟，往往可以即买即住。但是，和买新楼有点不一样，有更多的注意事项，毕竟二手房往往是前任业主住过,生活过的地方。
1、产权是否可靠
买房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。
2、原单位是否允许转卖
需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、确认所购二手房的准确面积
产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
4、是否有私搭私建部分
需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到。
5、考察房屋的市政配套
查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。检查水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气等情况。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答c6f43e我想要一个、一米二乘一米二的九条鱼的泡沫雕刻的多少钱 满意请采纳3个回答小凯7R中国灯饰十大品牌: 1：飞利浦照明 2：欧普照明 3：雷士照明 4：松下照明 5：佛山照明 6：欧司朗照明 7：耐普照明 8：鳄鱼照明 9：三雄·极光照明 10：华艺照明3个回答181181hhDkWup首先enpson 爱普生 630k 或者680K pro 都不错的。3个回答凌厉小寇TA丏这方面人人都有需求，不过还是要控制哈，人和动物的区别就在于自控力嘛，年少不知精子贵！2个回答儒雅的北鼻7淘宝商城有科勒直营店，但是如果价格差不多，座便器这样的大件还是建议本地购买，售后方便些！3个回答蝶舞丨沧海墙纸是按卷算的，壁画是按平米算的。卡通壁纸一般就是100左右2个回答天天好心情_0712【解释】：璧：平圆形中间有孔的玉。珍珠联串在一起，美玉结合在一块。比喻杰出的人才或美好的事物结合在一起。3个回答用户GMCC空调实际是志高代工生产的，GMCC是品牌的英文缩写，中文名为；美芝，就是美的东芝合做的意思，GMCC的空调压缩机还是很不错的，像国内的空调厂商；美的，海尔，志高、奥克斯、海...3个回答yixiu67我这有，性价比最高 QQ：3个回答杰视觉消火栓即是消防栓& &在菏泽买房须知的14个常识在菏泽买房须知的14个常识日来源：菏泽焦点责任编辑：zengqianfei 要买房，看买房常识，先来了解一下房子的基本特性，来看看买房必看的五大参数，首先进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的;楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好;一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。
开房也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好;赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。参数常常是看你会不会选房的标准，越熟悉参数的人，越懂得选好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。买房常识十四个知识点缺一不可，你记住了吗?
1.刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。
2.不要在售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。
3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。
4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。
5.高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。
6.景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。
7.面砖的外墙是最容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。
8.房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。
9.绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。
10.外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。
11.在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。
12.直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。
13.窗户看上去其实很大，能开的就那么一扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。
14.报纸大多是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。
总之，买房需谨慎，在你看好一栋楼后，不要管其他的人怎么说，也不要听别人再给你推荐别的，认准你要买的那栋，因为你现在已经具备了买房常识，不用再被坑了，想着你的买房常识，好好地选出一栋称心如意的房子。
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　　在买房这件事中　　最挣扎的就是普通老百姓　　都说北上广留不住肉身　　三四线城市留不住灵魂　　菏泽的房价　　也让许多想买房的家庭只能仰望　　近日　　国家住建部透露了影响楼市的几个大变化　　2018年的房价　　又将会是怎样一番景象呢　　支持首套住房和改善住房　　近日　　全国住房城乡建设工作会议发声　　定调2018年房地产市场大局：　　1、2018调控力度不会松动　　2、差异化调控，拒绝一刀切　　开发商不得拒绝公积金贷款　　很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：　　住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;　　明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。　　县城楼市也要去库存了!　　2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。　　2018年，则迎来县域去库存的阶段;　　县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。　　购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。　　购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。　　国家定调楼市　　再次给房地产市场吃了一颗定心丸　　在菏泽打算买房的小伙伴　　赶快奔走相告吧!
寻常巷陌中的身边味道
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