回迁房契税政策商服办房照，要交多少契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-20 02:45 标签： 回迁契税
回迁房用不用交契税呢
回迁房用不用交契税 回迁房契税怎么计算
来源：&&编辑：股城网 &&时间： 17:00:35
　　不管是什么类型什么样式的房屋，购买都是要缴纳契税的，回迁房作为安置房的一种，在税费缴纳方面与其他没有什么不同。回迁房到底用不用交契税呢？回迁房契税该怎么计算呢？大多数的朋友们都不清楚，下面就和小编一起去看看吧！
　　回迁房要交多少土地出让金？
　　经济适用房分为两种类型，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出３％的土地出让金。
　　另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的。
　　这种房屋必须满５年才能交易，交易的时候要缴纳１０％的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是３％的土地出让金。
　　商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。
　　回迁房需要交契税吗？
　　１、如果你的房产已经购买了５年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过５年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，买房人应缴纳税费。
　　２、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
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交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳税款。交换价格相等的，免征契税。根据上述限定，房屋因房地产开发而拆除，房地产开发公司回迁安置，隶属房屋交换，交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付一方按差额交纳契税。
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我在开发商手里买的楼房！开发商欠小额信贷公司钱钱！小额信贷公司在法院申请把我楼给查封了！我们像法院提交了复议申请！申请异议被法院驳回了！我们还有什么办法吗…驳回异议是房款没交过百分之五十！我还有个商服也被驳回！原因是没交过百分之百！商品房不属于居住！
你把你和开发商签订的和驳回的裁定给我看一下，我帮你想想办法
我的房照上没有印花咋办我的房照是托朋友办的，是民房改商服的，我发现印花是旧的而且无盖章，我调档查了说真实，就没好意思再找朋友，但总感觉有点问题，这是三年前的事了，咋办、我想自己补交哪些税费行吗。
你好，“房照上没有印花”、“印花是旧的”，你的叙述自相矛盾。房照上没有印花，可到税务部门买5元票贴上，自己在税票上划条斜线；印花是旧的而且无盖章，自己在税票上划条斜线。
商服办房照60平方得多少钱
你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算。
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商服办房产证时用交房产税吗？契税交多少？
不需要交。但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局申请办理时交。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
我有一处商服房.回迁合同期是日实际交付日是延期8个月.这8个月的补偿款能要回来吗？合同上停产停业费每平米100元每月.还有临安费每平米20每月.有人告诉我这两项费用延期是翻倍的.他们说的对吗.谢谢
你好，8个月的补偿款能要回来，动迁时间超过18个月的，应当自逾期之月起加倍给予临迁补助费。
四年前回迁的商服，开法商没给办房产证，最近打电话来让交两万元才给出手续办房产证。要两万的理由是楼梯底下的面积在我的商服里，但办房产证是不算面积的。请问这两万我该交吗
你好，协商不成起诉处理，1、民事。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人，另须提交授权明确的及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
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