房屋拆迁时，农村土地使用证证占房屋多少比例

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-20 21:33 标签： 主贷人占房屋产权比例
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商品房屋的土地使用证70年的期限如何计算啊
我怀疑是两个证期限弄反了&所说的70年是土地的70年使用权，&因为商品房的土地属于出让型土地，就是从国家买了70年的土地使用权。70年是从开发商取得土地开始计算。&车库土地使用年限40年并没有问题，因为它是住宅土地的有机组成部分，使用期届满将自动续期。
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买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。
商品房都是70年，是指土地使用证有效期。到期自动续期，不用担心。
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房屋拆迁时，土地使用证占房屋多少比例？
我的房子要拆了，只要房产证，没有土地证，想知道是怎么分的？

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