该维修基金在房地产会计核算科目时该计入哪个会计科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 01:18 标签： 现在买哪个基金好
收到房屋维修基金怎么做会计分录_百度知道
收到房屋维修基金怎么做会计分录
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借：银行存款 贷：专项应付款。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
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维修基金记入哪个会计科目
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　　维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，分录为： 　　借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
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维修基金记入哪个会计科目
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代管的维修基金计入其他应付款，对应银行存款，连利息都计入其他应付款
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。从房产开发商处购买的商业公司门面房缴纳的维修基金记哪个会计科目？ 有没有明确的规定？谢谢！
公司购房时支付的房屋维修基金实际上是预付的建筑物公共部位维修基金，具有预付款性质，实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。
其他答案（共2个回答）
并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用...
房地产开发企业开发商品住房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。
1、开发公司提取的维修基金计入“销售费用”科目。
2、国税发（2003）83号文件规定：房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的规定，因对已售开发产品共用部位、...
1、如果是房地产公司代缴的维修基金，应该记入“其他应付款--代缴维修基金”科目。
2、如果是交的墙改基金保证金，应该记入“其他应收款--墙改基金”科目。
一般就是开发商提前预缴纳的一笔费用来的，当然以后物业可以动用作为维修费用的。 房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存...
在办房产证前需要先缴纳住房维修资金。这笔钱的户头是开发商，由银行代管，当后期需要房屋维修时，开发商需要向银行申请放行。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、...
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