为什么有钱人喜欢结交什么人买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 02:03 标签： 有钱人喜欢什么女婿
还在疯狂买房？你知道富人在买什么吗 : 经理人分享
还在疯狂买房？你知道富人在买什么吗
眼看房价越涨越高，但仍没有熄灭群众的买房热情。上海民政局的门槛被赶着离婚买房的人们踏破。“不买，怕越买越贵”是现在大部分人忧虑的地方，“不买房还能买什么”是很多人无奈的地方。
最近，网络上流传了一张表，叫”从2000年-2015年，你错过的发财机会
（每一年，“买房”都是一个机会）
过去十几年，聪明的投资人都在买房，早已赚得钵满盆满。那如今，这些聪明人在干嘛？
富人怎么看待房产？
在经历一轮又一轮的房价暴涨后，国内房产红利正在逐渐消失，很多高净值人群逐步降低房产在资产配置中的比例。调查显示，从2004年至2012年，中国家庭资产配置中房产的比例从62%下降到55%。调查中70%的受访者都认为未来1年里中国部分城市的房价会下跌，并不看好国内房产的投资前景。
过去两年，李嘉诚因为出售部分香港和内地资产转投欧洲而遭受各方指责，如今连香港中环中心顶级单位也准备出售了。原本脱欧后，众人群嘲李嘉诚失算了，结果证明英国脱欧后，并没有看到英国的经济有特别大的影响，反而有转机的出现。而反观香港，跌跌不休的房价让房产商甚至搬出了“负首付”，不得不说撤出香港是明智之举。
李嘉诚认为，现在欧洲的资产处于低位阶段，内地和香港是高位，减持高位资产，增持低位资产，符合他的投资理念。
中国一二线城市的房价处于高位是不争的事实，只是大部分人相信，房价还会继续涨。而对于高净值人群，投资追求的是几何增长的高回报，显然中国房价不再是那么好的选择了。
富人都在买什么？
波士顿咨询对高净值人群做了调查：银行、公募基金和股票是买的最多的三个品种。另外，随着手里的钱越来越多，人们对海外资产、黄金以及股权投资的兴趣越大。
海外资产最热当属房产，但不是出国买买买就行。因为除了部分处于价值低洼的城市，有的城市也逃不过泡沫破灭的命运。比如加拿大房地产，加拿大为了抵制国外源源不断进入的货币，为了让本国人有个稳定的住房环境，推出新的税收政策，这相当于政府抽头，主动做空楼市。占到国外投资人数量76%的中国投资者都哭了，温哥华楼市过去一个月跌了20%，让投资者损失惨重。所以说，海外房产投资也不能瞎买，买在高位上一样要倒霉。
黄金今年以来有着不错的涨幅，从1100点左右涨至1300上下。作为最佳的避险工具，今年黄金上涨有着多方面的原因：一个是国际局势不稳，英国脱欧，美国大选结果未定，各地恐怖袭击频发等等。另一个是由于美国经济一直没有太大起色，美元加息不断延后。很多国家的央行在6月份之前都在增持黄金。不过接下来几个月，世界局势逐步恢复平静，美元加息箭在弦上，黄金上涨动力有所不足。
有不少分析人士指出，未来三年是股权投资的黄金年代。股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。在中国证券市场，原始股是股权投资的一种方式，早期不少人通过原始股大发横财，但在如今原始股很难购得。而投资初创公司在美国等国家已经较为成熟，不少好莱坞明星都投资了硅谷的科技公司。但由于金额较大，时间跨度大，股权投资目前还是有钱人的游戏。
普通人该怎么办？
富人不再盯着中国房地产，意味着其投资价值缩水。但对于普通人的刚需而言，可能不具备太大的借鉴意义。刚需满足的是人的基本生活条件，一二线城市短时间内房价难以大幅度下滑，所以还是以自己需求为准。而对于投资而言，则要谨慎。
未来几年，普通人的家庭理财需要注意这几点：
可以关注一下债券市场。在全球货币宽松且资产荒的背景下，全球都进入了债券牛市，我国也不例外。
不要以追求高利息为唯一标准，P2P行业、票据行业都在经历较大整顿，投资当以稳健为主。
股市虽低迷，可以通过打新股或者基金定投的方式适当参与。
发掘价值低位的投资品，比如一二线城市的墓地、车位等等。
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作者：佚名
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畅阅·猜你喜欢& & 中国的富豪越来越多。近日，招商银行和贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》。
& & 报告指出，2016年中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到158万人，与2014年相比，增加了约50万人。其中创富一代企业家占比40%，职业金领30%，二代继承人占比10%，可投资资产5千万以上人士共约23万人。
& & 对于2017年的展望，报告指出对股票市场持相对乐观的态度，相对看好公募基金、银行理财产品、保险、私募证券投资、私募股权投资、互联网金融产品、黄金投资这些投资品种；看平房地产市场、现金及存款；对传统的融资类信托产品、基金子公司和券商资产管理计划和境外投资则略为谨慎。
& & 广东、上海、北京人富人最多
& & 千万富豪达158万人
& & 2016年，中国的高净值人群数量达到158万人；与2014年相比，增加了约50万人，年均复合增长率达到23%，相比2012年人群数量实现翻倍。其中，超高净值人群规模约12万人，可投资资产5千万以上人士共约23万人。
& & 具体来看，高净值人士数量超过10万人的省市共5个，分别东南沿海五省市：广东、上海、北京、江苏、浙江，占全国比重47%。
& & 除此之外，4省的高净值人群数量超过5万人，分别为山东、四川、湖北和福建；6省市的高净值人群数量处于3-5万人之间，分别为辽宁、河南、天津、河北、安徽和湖南。
& & 从财富规模看，2016年中国高净值人群共持有49万亿人民币的可投资资产，占中国个人持有的可投资资产总体规模的1/3。年增速达24%，相较年有所增加；人均持有可投资资产约3100万人民币，与年基本持平。
& & 而2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币，年年均复合增长率达到21%；预计到2017年底，可投资资产总体规模将达188万亿人民币。
& & 注：&资本市场产品&包含个人持有的股票、公募基金、新三板和债券；
& & 其他境内投资包括个人持有的信托、基金专户、券商资管、黄金、私募股权投资基金、私募证券投资基金、互联网金融产品等。
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来源：自媒体
作者：奇奇家居
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
现在房价那么高，买房子真不是容易事儿，多少人奋斗几十年都不一定能有钱买房子，所以我们能够有钱买房，一定要多注意，房子千万别买错了，否则住进去以后天天就活在后悔当中，售楼小姐透露，为什么有钱人都不买凸阳台房子，后悔知道晚了！我们买房的时候需要考虑到的问题有很多，对于房子阳台构造，相信我们都知道一般房子是分凸阳台和凹阳台，今天就跟大家了解有关阳台的话题，下面一起来看看吧。有些楼盘会把阳台算总面积上，有些就没有，那对此我们要怎样分辨呢？普通凸阳台是在高楼外，呈悬空结构，而凹阳台则在外墙和墙一同。像这种凹阳台的楼盘，普通阳台的面积是算在总面积里的，而凸阳台不是半价即是赠送给业主，但有些则不是这样做的，详细仍是看开发商怎样方案。由于许多兄弟都以为，已然凸阳台是半送或许赠送，那么必定比凹阳台合算，其实不然，都说天上没有免费的午饭，普通半送或赠送的阳台承重性比拟差，不少新闻还报道，许多阳台坠落，皆是由于阳台上没有钢筋做支持，就算是用来晾衣服也存在着必定的风险，并不能用来改构成别的用途，因此，规劝兄弟们不要贪婪一时的低价，而选购这类阳台，几平米换一套房，真不值得！装修师傅说，现在家庭装修基本上都会把阳台封起来，一是考虑安全性，防止小偷进家；二是有利于阻挡灰尘、雨水、噪音的侵袭，改善室内卫生情况；三是利用阳台空间，改造成其他功能区，分担室内空间压力。如果买的房子带的是凸阳台，那么封阳台成本会高很多，阳台那么大，三面都要用玻璃封起来，装修成本要多很多。其次，凸阳台封起来，无疑是拉长了房子空间的纵深，就会影响到室内的采光，而且阳光要穿过阳台玻璃窗然后才能照射到室内，光线都已经被玻璃挡射回去了。凸阳台一般都是悬空或者半悬空的，如果过于大了，没有承重墙支撑，是不能放太多太重的东西，不然阳台就可下坠，如果不能好好利用，那么这阳台封起来有什么用呢？
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原因一：投资房产安全保值
这是最重要的原因之一。很多投资者都纠结于选择投资领域和产品，都想通过投资安全且不亏损的产品来管理自己的闲置资金。我们从房产的作用来看，房子是可以出租、可以自用、也可以摆门面的有形产品，与其他的投资产品相比，股票、外汇、期货的投资风险明显要大。房子是实体，可以出租，就算房子不涨价或者下跌，还可以收取房租，基本上没有亏的可能。原因二：投资房产可获得较高的收益
房地产置业投资中，在持有期内获得每年15%-20%的股本收益率是很平常的事，这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资产品来说，收益水平是相对较高的，而且在税收方面也有好处。置业投资的所得税是以毛租金收入扣除运营成本、贷款利息和建筑物折旧后的净运营收益为基数，以固定税率征收的。尽管是通货膨胀的情况下，也能抵消通货膨胀的影响。如果是通货膨胀，房地产和其他有形资产的重建成本就会不断上升，从而房地产和其他有形资产的价值也就相应上升，所以说房地产投资具有增值性。房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变。原因三：投资房产易获得金融机构的支持
资金紧张的时候，可将物业抵押，较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金，而且对现金流影响小。即使是贷款，也可以慢慢还房贷，几千一个月，几十年还完就行。原因四：投资房产让个人体验良好
有房子就有家的感觉，有房子是富裕的象征，让人有面子而且感到非常的荣耀，所以大部分有钱人都喜欢拥有更多的，拥有房产就是具有资金实力的最好证明。正因为投资房地产好处多多于是许多有钱人的目光都聚集在房地产上
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