经济与法：离不了婚夫妻共同财产未分割可否分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 18:05 标签： 夫妻共同财产未分割
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信托在离婚时夫妻共同股权分割中的适用
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3秒自动关闭窗口夫妻共同偿还房贷 离婚后房屋增值如何分割
财经热点调查
　　2006年，塘沽的薛先生购买了一套房屋，首付了部分房款后，余下的房款向银行按揭贷款，在婚前办理了房产证。2007年1月，薛先生与赵女士登记结婚，婚后双方共同偿还贷款。可是去年9月，薛、赵二人因感情不和而离婚，双方在谈及房屋的分割问题时产生了异议。赵女士认为，房屋是婚后共同还贷，应属夫妻共同财产，况且现在房产已升值，自己应按现价分割整套房产。薛先生却认为该房产是自己的个人婚前财产，只同意将婚后共同偿还的按揭款80000元的一半分给赵女士，至于房屋升值的部分仍归自己所有。
　　河北衡泰(天津)律师事务所田增清律师：婚前购买的房屋为个人财产，但婚后增值部分为夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下、婚后共同还贷的，毫无疑问，该房屋为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，配偶一方享有债权，夫妻双方存在一个债权债务关系，一方有权要求另一方予以返还的权利。对于房屋增值部分，系财产投资性、主动性的增值，对于增值部分应认定为夫妻共同财产，作为共同财产平均分割。本案中，房屋在薛先生和赵女士离婚时增值了，这部分增值应视为双方共同投资行为。薛先生房产的增值部分应认定为夫妻共同财产，他应给付赵女士婚后还贷总金额的一半以及房屋增值部分的一半。
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编号：52602
书名：婚姻案件律师实务焦点问题解析
作者：王芳著
出版社：人民法院
出版时间：2012年7月
入库时间：
图书内容简介
本书配合婚姻法司法解释三的出台，由《今日说法》、《有法大家帮》、《经济与法》等节目的长期点评嘉宾、北京律协婚姻家庭委员会副主任王芳律师根据多年来办理婚姻家庭案件的司法实践经验整理而成，全书集中对非婚同居期间财产关系法律问题、夫妻财产约定热点问题、夫妻一方擅自无偿处分共同财产法律问题、夫妻一方私自转移、隐匿夫妻共同财产的法律问题、离婚时特殊房产分割问题、利用虚假诉讼手段伪造夫妻共同债务――认定及司法救济渠道、离婚诉讼中夫妻一方名义下的企业投资权益分割之难点剖析、婚前个人财产在婚姻存续期间所得收益的归属、夫妻共同债务及个人债务的认定、夫妻忠诚协议的性质及效力、婚姻登记瑕疵法律后果等进行了全面分析讲解。适合法律工作者及广大民众处理婚姻家庭纠纷使用。
第一篇 离婚诉讼中夫妻一方名下的企业投资权益分割之难点
第二篇 离婚时特殊类型房产分割审判实务
第三篇 夫妻忠诚协议的性质及效力分析
第四篇 夫妻共同债务及个人债务的认定
第五篇 利益虚假诉讼手段伪造夫妻共同债务的认定及司法救济渠道
第六篇 婚姻登记瑕疵焦点问题
第七篇 夫妻一方擅自无偿处分共同财产行为的效力
第八篇 夫妻财产约定热点问题研究
第九篇 非婚同居期间财产纠纷焦点问题
第十篇 分居期间的财产分割及子女抚养争议问题
第十一篇 夫妻一方私自转移、隐匿夫妻共同财产行为效力及救济
第十二篇 涉外离婚案件管辖权的梳理
第十三章 涉外婚姻关系法律适用
第十四篇 外国法院离婚判决的承认与执行
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