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&安置房能办房产证吗？流程是什么？
安置房能办房产证吗？流程是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
安置房房产证怎么办理呢？具体流程如下： 1、安置房所有权证 2、被拆除房屋所有权证 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明 7、安置单位法定代表授权委托书 8、安置单位受委托人身份证 9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 第1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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&烟台哪里买房比较好？2018年烟台买房推荐
烟台哪里买房比较好？2018年烟台买房推荐
来源：吉屋网 &&发布时间：
饥渴的烟台2017年烟台楼市经历了一场狂欢，有人这样说。六区楼盘销量姣好，价格步步高升，莱山区、高新区价格翻番，福山区逆袭，牟平区起色很大，库存也消耗较大。锐理数据显示，截至2月21日，烟台六区库存31808套。莱山区仅余1948套，高新区余2415套。东部没房，整体新盘较少，成为目前烟台楼市的现状。饥渴的烟台楼市在2018年将如何开局？哪些区域会成今年的焦点？这些区域要火“北京四环的房子比市中心都贵，那些看不上的区域都成好地方了。烟台也是这个趋势。”有人说：“2018年要火的地方不在市中心，都是你想不到的地方。”1、芝罘区南部芝罘区南部的发展，今年可能要鲤跃龙门了。某业内人士表示。“新三中投用、黄务中学招生，这里就不一样了。”之后，政府大力改善大班额教育问题，规划建设小学、小学等，教育配套不断完善。胜利南路隧道开通大大改善了区域交通，区域热度不断升温，也引来开发商的眷顾。金地、融创等一线房企磨拳搓掌，都有看好地块。2月13日，万科旗下子公司竞得通世南路北地块，东林旧改推进，也标志着万科首进南城，将落第11子——东林·西雅图。区域热度明显可见！新盘中不乏改善产品，配套有待进一步完善，购房者还需多留意性价比。2、港城东大街沿线“陈家、大郝家也该动了，碧桂园接手，估计动作会很快。今年港城东大街沿线的热度还会比较高。”某业内人士表示。随着陈家旧改——的亮相，区域会聚集一批人气。大郝家地块虽被叫停，但择期再次出让指日可待。港城东大街沿线“凤凰山庄”几个大字已被撤去，换上碧桂园的标识，改善盘的出现也将再次拉升区域价值。有刚需有改善，这里的房子要盯紧。3、三滩附近飞龙地产摘得三滩3#B地块，施工已展开，案名定为。鲁商竞得三滩1#A地块。三滩旧改工程可谓迅速推进，一大批房源将缓解莱山“房荒”。据了解，万科将合作开发孔家滩旧改——福地观海城项目。莱山一中南地块——项目早在2017年就出规划。新盘林立，十分热闹。再者，恒大项目终于落地，竞得滨海社区两地块，案名。近日，规划已出，全部为高层。如此一批房源，可能是刚需的福音。4、福山北部“2017年福山区可以说取得质的飞跃，房价涨了不止一千。”业内表示，这一房价洼地有可能渐渐填平。福山区北部楼盘逐渐卖上高价，中海福山头个项目——开盘售完，供不应求。周边楮佳疃、刘家埠旧村改造又将推波助澜。据了解，华东前三名中梁、恒大等一线房企将入驻。福山北部居住区北接开发区，交通便利，配套尚可，西部为工业区，选择还需多方考量。5、牟平整体“不要看不起牟平区，我可能会逆袭。”有网友说。的确，受周边一二线城市及莱山区、高新区需求外溢影响，牟平区北部楼盘十分叫座。2018年，融创再推新品；项目蓄势待发；龙湖将开发C岛，打造中国北方养老度假区；招商蛇口的项目也将启动……这里又是一片繁华。城区内，据传某一线房企将收购旭瑞两项目。2月14日，牟平区十宗土地集中挂牌出让！业内分析认为：一系列动向表示牟平正在崛起，但碍于与市中心交通的不便，飞跃不会太快。集中出让的地块还要看是否有更多开发商进驻，形势需要过几个月才能明朗。6、开发区西部从烟台港的西迁、永旺梦乐城的建设到八角医院等配套的不断完善，开发区西部的热度越来越高。相比其他区域，这里纯新项目较少，但不乏老盘加推，如、等。纯新项目为越秀地产新地块，位于黄河路与北京中路交汇处，产品偏改善。2月13日，八角区域有三处商业地块成交，再补配套短板。有网友说：“原来看开发区烟囱一片，全是工厂，现在建设得不错，房价也不是当年了。”当然，烟台不能和北京比，但这些不是中心的地方，都很热……但是，“热”不代表跟风盲从，有的地角需盯紧，有的则要多对比性价比、居住环境等。楼市虽然火热，入手还需理性。
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朗郡&&&&& 6735666
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青年置业第一套首选
朗郡是由烟台黄务实业开发、华远置业投资的一个纯正青年住区。项目位于港城西大街与通世南路交汇处，属芝罘区南城核心位置，周边交通便捷、路网发达，15分钟即可畅达六区，属于真正意义上的大烟台地理中心！朗郡借力优势的区域位置、领先的社区规划、完善的生活配套及独有的社区景观资源和纯正的80多平米两三房产品等特性，整体定位为“南城中心?青年置业第一套首选”。南城中心、大烟台五区核心！通过港城西大街与通世南路两条城市主干道，朗郡西通福山区、开发区，东连莱山区，向北更可顺达幸福片区，因此于芝罘区而言，朗郡属于名副其实的南城中心位置，未来随着城市南进、区域规划的进一步完善，朗郡将坐收区域发展红利；于大烟台地理环境、区域关系而言，朗郡则处于烟台的五区核心位置，通过完善的交通网络15分钟即可畅达各区域。
百亿市政规划，加码社区分量！作为烟台市政百亿大手笔规划的重点项目、标杆工程――胜利路南延隧道，2013年4月份已经破土动工，工程从红旗路出发，穿过朗郡项目东侧直通港城西大街。建成通车后，将进一步加速朗郡与芝罘核心区的便捷关系，10分钟即可畅达南大街商圈，朗郡也将成为真正意义上的芝罘区青年置业的南城第一站。一站式社区配套，10分钟畅享城心生活！朗郡项目周边商业、金融、医疗、教育等生活配套繁密分布，家家悦、振华、蚨宏幼儿园、中心小学、黄务中学、烟台十五中、烟台三中、黄务中心医院、红星美凯龙、嘉禾乐天家居等完善生活配置就在家门口；而便捷的交通优势，使得朗郡10分钟即可畅享大润发、沃尔玛、银座、百盛等繁华城心配套。在城市繁华中，再私藏一座山与湖朗郡北望青翠塔山，东邻葱郁峰山与清澈原生湖水，外享天然山湖资源，内揽精致社区景观――推窗可见的约600米社区中轴景观带，辅以小品、组团、廊亭等休闲配置为业主们打造一个多功能景观长廊；而在不同楼座之间景观的塑造上，朗郡则借助基地条件及场地高差因地造景，不同景观组团自然生长，遥相呼应，真正达到移步易景的社区公园效果。南城中心/80平两房/刚刚好朗郡项目整体占地面积约6.88万平米，建筑面积约16.4万平米，容积率仅为1.79，总户数1013户，属于南城低密度、高舒适的社区典范。项目整体由10栋14至20层的高层建筑错落排布而成，自西向东不同楼座有序分布，形成一条具有韵律感的天际线。朗郡户型产品全部为约80至90平米的两三房户型。整体户型格局方正，动线有序，南北通透。 明卫、明厨设计更是充分保证了室内的干爽与清洁，轻松收纳更多阳光与婉风。阔绰主卧自带转角飘窗与可变阳台空间，轻揽山湖景色与舒适园林、庭院景观，更可自由拓展室内空间，豪华两居Or通透三居，自由掌握。
幼儿园：蚨宏幼儿园、童阁幼儿园
中小学：中心小学、黄务中学、烟台十五中、烟台三中
综合商场：红星美凯龙、嘉禾乐天家居、黄务集贸市场
超市：振华量贩、家家悦
银行：农村信用社、农业银行、中国银行、工商银行
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开盘时间：二期开盘时间待定
开盘详情：二期开盘时间待定 82-146平升级装修户型
交房时间：预计日一期1-6号楼交房
交房楼栋：1#，2#，3#，4#，5#，6#
交房详情：一期1-6号楼
万科城市之光二期82-146平升级装修户型，开盘时间待定。二期开发公司：烟台裕尊房地产开发有限公司、烟台万尚房地产开发有限公司。
万科城市之光二期目前处于土地平整期，暂无其他信息公布。项目位于福海路与汇福街交汇处（原北方家纺），二期共1682户，有多层、小高层、高层。项目周边交通便利，30、32、...
万科城市之光二期目前处于土地平整期，项目位于福海路与汇福街交汇处（原北方家纺），二期共1682户，有多层、小高层、高层。项目周边交通便利，30、32、33、36、308、521、...
万科城市之光二期共1682户，有多层、小高层、高层，目前处于土地平整期。二期开发周期为一年。
万科城市之光一期已售罄，二期预计6月以后开盘，价格和优惠活动售楼处暂无信息。户型在80㎡-160㎡之间，详情还在规划中。该项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南...
万科城市之光一期已售罄，二期预计5月开盘，价格和优惠活动售楼处暂无信息。户型在80㎡-140㎡之间，详情还在规划中。该项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南。
万科城市之光一期已售罄，二期预计5月开盘，价格和优惠活动售楼处暂无信息。户型在80㎡-140㎡之间，详情还在规划中。该项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南。
万科城市之光一期已售罄，二期暂未开盘，开盘时间暂定5月。户型在80-140平之间，详细户型还在规划中。项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南。目前价格和优惠活动...
万科城市之光二期预计5月开盘。价格待定。项目为低层,高层,超高层板楼。容积率2.4。共1175户。万科城市之光绿化率35%。新获得预售许可证：烟房预许字号，涵盖楼栋...
万科城市之光，二期预计5月份开盘，暂时无优惠。一期已售罄无加推。二期户型、价格、优惠售楼处暂时没有信息。
万科城市之光，二期预计5-6月份开盘，暂时无优惠。一期已售罄无加推。
万科城市之光，1期售楼处无可售房源。春节后二期面市。
万科城市之光2期地块（北方家纺西地块（烟J〔号）与南地块（烟J〔号））日挂牌截止后由万科摘得，竞得单位名称分别是烟台裕源房地产开发有...
万科城市之光1期住宅已售罄，2期住宅尚未推出，未认筹、未出户型图。
万科城市之光1期住宅已售罄，商铺还余10套左右，临万华路的50多平（58平面积单价2.1万），临福海路的200平左右，首付50%，贷款10年。2期土地已于日挂牌结束成功...
预售证号：烟房预许字号
获证楼栋：H1商业
预售证号：烟房预许字号
获证楼栋：H2商业
万科城市之光1期住宅售罄，2期明年推出。商铺98-600平，尚未开盘，价格未出，目前可以带看。万科商业中心销售电话。
万科城市之光二期82-146平升级装修户型，开盘时间待定。二期开发公司：烟台裕尊房地产开发有限公司、烟台万尚房地产开发有限公司。
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万科城市之光二期目前处于土地平整期，项目位于福海路与汇福街交汇处（原北方家纺），二期共1682户，有多层、小高层、高层。项目周边交通便利，30、32、33、36、308、521、...
万科城市之光二期共1682户，有多层、小高层、高层，目前处于土地平整期。二期开发周期为一年。
万科城市之光一期已售罄，二期预计6月以后开盘，价格和优惠活动售楼处暂无信息。户型在80㎡-160㎡之间，详情还在规划中。该项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南...
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万科城市之光1期住宅已售罄 目前主推商铺（建面约20-600㎡）。商铺价值点：1.唤醒福海路 再造一条南大街：项目位于百年福海路主干道，往昔繁华盛景牵动记忆，如今万科借力南...
万科城市之光1期仅剩1套，33层顶层，115平东打头，8200/平，总价95万左右。2期信息未定
万科城市之光在售房源只剩3号楼的二楼房源，125平，1梯2户最高18层。东打头的总价110万，中间户的总价106万。9.8折优惠。后续加推信息未定。
万科城市之光115、125平户型在售 均价8500（精装修），位于3#与4#。项目工程进展是矮的建到10多层，高的建到30多层。
预售证号：烟房预许字号
获证楼栋：H1商业
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获证楼栋：H2商业
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获证楼栋：4#
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预售证号：烟房预许字号
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开盘时间：二期开盘时间待定
开盘详情：二期开盘时间待定 82-146平升级装修户型
开盘时间：日4#已开盘
开盘楼栋：4#
开盘详情：4#共计132套，主力户型为96、116平方米
开盘时间：日6#已开盘
开盘楼栋：6#
开盘详情：6#共计272套，主力户型面积为85、96、116平方米
开盘时间：日3#5#已开盘
开盘楼栋：3#，5#
开盘详情：3#5#共计308套，建面约85-116平方米
开盘时间：一期1#2#已于12月23日开盘
开盘楼栋：1#，2#
开盘详情：一期1#2#共计391套，户型建筑面积为85-116平方米
交房时间：预计日一期1-6号楼交房
交房楼栋：1#，2#，3#，4#，5#，6#
交房详情：一期1-6号楼
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