卖房子拿到首付款过户，买方什么时候打首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 03:36 标签： 付了首付 买方死亡
查看: 3664|回复: 16
卖房合同上没有约定首付款和尾款时间怎么破？
在线时间 小时
本帖最后由 重复申请 于
09:56 编辑
1.付了定金，卖房合同上没有约定首付款和尾款时间，仅仅是口头约定
2.合同上写了房主交付房子的时间
3.产证已给中介
4.买家是跳单客户。从中介看的房子，找做中介的朋友操作
约定5.22号付首付，到现在还没有大动静，中介也很不积极。& &现在已过口头约定首付款时间10几天了&&感觉还是没啥动静& &合同倒是约定了房主腾房时间& &首付还没有拿到 离合同上房主腾房时间还有1个月 这种情况怎么破？微信记录能算不？
在线时间 小时
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间 小时
过户前给钱，不然不过户就可以了，如果没有贷款拿到钱过好户就交接各走各路。
在线时间 小时
不放心的话，把口头约定写下来，作为合同的一部分。
在线时间 小时
没事，没看到银行批准贷款的文件和拿到首付款，不去产监处过户，房子始终还是你的。到了约定给首付的时候他没搞定，就是卖方违约了，反正现在是卖方市场，只要不是置换，不急卖的。
在线时间 小时
为啥不用标准合同
在线时间 小时
为啥不用标准合同
他们中介朋友的合同啊&&也是中介公司的& && &怪自己傻呗& &口头约定了一下&&说的5.22号首付 都到现在了
在线时间 小时
没事，没看到银行批准贷款的文件和拿到首付款，不去产监处过户，房子始终还是你的。到了约定给首付的时候他 ...
首付时间口头约定的5.22号&&合同上没有写
在线时间 小时
如果迟迟没有进展&&该怎么处理？求支招
在线时间 小时
最近是卖方市场，我很不理解他为什么还要拖，难道你不怕你涨价么？
在线时间 小时
如果迟迟没有进展&&该怎么处理？求支招
是否用录音通话功能 催促对方履行约定&&到时也算有个依据
在线时间 小时
最近是卖方市场，我很不理解他为什么还要拖，难道你不怕你涨价么？
签过合同 付过定金了
在线时间 小时
另外，中介虽然可恶，但市场上依然大量存在，说明还是有存在的价值
在线时间 小时
是否用录音通话功能 催促对方履行约定&&到时也算有个依据
有微信记录。。。
在线时间 小时
这个时候为什么要卖房
在线时间 小时
这个时候为什么要卖房
见好就收也是道理
在线时间 小时
请律师一起去交涉:1.签署补充合同，约定首付和尾款支付时间。2.不愿意签补充合同的话，发律师函告知首付时间，限期交首付 逾期算违约，终止交易。3.要求拿回房产证。
举报电话：&&论坛邮箱：|||||
Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
卖房收到买方首付款后,尾款怎么收?
卖房收到买方首付款后,尾款怎么收?
浏览次数：0
您们合同怎么约定的怎么收
房天下知识为您分享了一条干货
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
您好,按照合同约定收取。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:1,asku:1,askr:46,askz:16,askd:18,RedisW:27askR:270,askD：112 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:383
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：二手房卖房者什么时候能拿到首付款_百度知道
二手房卖房者什么时候能拿到首付款
我有更好的答案
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
我是卖房子的卖方，对方要贷款买房子，什么时候能把钱打给我，先打首付款，余额什么时候给我，
我是卖房子的卖方，对方要贷款买房子，什么时候能把钱打给我，先打首付款，余额什么时候给我，
黑龙江 - 哈尔滨
1条律师回答
房屋买卖具体事宜以合同约定为准
找法网认证律师
其他类似咨询
您好，收到放款后再办理过户手续
可以主张违约责任。
可能会产生房产税、取暖费等。
违约金或是定金赔偿。要看买方如何主张。
你好，若合同约定违约金的话，那你可主张违约金；若无，你可要求卖方继续履行合同，协助办理贷款手续。
没有大问题，只要诚信。
可以起诉到法院要求履行。
国有土地使用证、房产证，卖方已结婚的需要调查房屋是否为夫妻共同财产。
根据合同的约定，一般通过中介签订的买卖合同，里边会详细约定了双方的权利和义务，和相关的违约责任，你可以根据合同的约定，或法律的规定，向管辖法院提起诉讼，一般可双倍返还定金，不知你的定金是否超过法律的规定，如果超过部分是不能双倍返还的。
如果是“定金”，可以主张双倍返还。如果需要帮助，可以与我取得联系。
你好，需要房产证的所有权人签字。
按正常购房交税。
这种情况定金是不退的。
这个要看你们的协议具体是如何约定的
委托人和受托人可以随时提出解除合同吗|||　　委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。　　委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已详细>>
委托人和受托人可以随时提出解除合同吗|||　　委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。　　委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
按合同约定处理
你好，需要根据委托权限。
你好！没有过户之前，卖方可以违约只要他承担相应违约责任。另外，如果当初合同中违约金约定过低的话，你可以起诉到法院要求提高违约金，你也可以要求对方承担你的购房损失。
可以在合同里约定违约金。但是违约金定得太高有可能得不到法院支持。需要巧妙的设计合同。让违约金与实际损失相符合。。
更多类似咨询(17)
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自商丘用户的咨询
来自延边州用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自吉安用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自邵阳用户的咨询
来自乌鲁木齐用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自廊坊用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自常州用户的咨询
来自用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自用户的咨询
来自齐齐哈尔用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自福州用户的咨询

我要回帖

更多关于 付了首付 买方死亡 的文章

 

随机推荐