关于房贷，首付交了之后，贷款办不下来怎么办？_百度知道
关于房贷，首付交了之后，贷款办不下来怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可退房，并要求返还首付款。根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
深圳婚姻法律师
如果房贷实在是办不下来，那你只有退房了，开发商会退还你交的首付资金。
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方法有，换一家银行试一下，如果还是不行，只有你自己找亲戚朋友借钱，一次性支付房款，买下住房，办理完毕你的住房手续，在把自己这房子抵押给银行，拿到抵押贷款，归还亲人的钱，你自己依照合约归还银行的抵押贷款，。二是，和开发商协议退房，当然需要你们双方协议，达成共识，才可以，三是，你找个买家，由他出资购买下你这房子，和开发商协议，直接变更他的姓名在这房子购房合同上，办理完毕手续和房产证，再有买家支付给你，你的首付款。
**删,除,征_信,逾,期,黑,名,单;գ,գ：5,0_6,0_3,0,0,9,8。。————————————————ではしいきっと叶うがきっともするこしいくらかられでもつどんだっただろうDoesn't this belong to you?Can I help you carry that?Do you know that when there is a free,
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我已将交了首付款，办理按揭贷款，各种手续也齐全，如果银行没有批下来，我该怎么办？
可以要求开发商退房么，可否得到全款及利息！
你要看下你的购房合同，其中关于按揭的条款怎样写的，再问下银行是什么原因不批，是开发商的原因你可以要求退房，是你个人的原因就难说了退房就要违约了。如果各种手续也齐全，一般银行都会批的，看时间长短了，审批没那么快的
付定金之前就应当进行贷款预审
看你买这套房子能不能贷款 能贷多少
如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退...
是在合同中说清楚
一般开发商怕客户信用度不够或者由于购房客户严重逾期而无法贷款会约定类似的条款：乙方（购房者）贷款金额以银行审核金额为准，如由于乙方原因应在**...
助学贷款中肯定是存在不良记录，个人征信出了问题所有银行拒贷。由个人问题引起的买房违约是属于你个人承担的。也就是说要不就是借全款付清。要不就是违约，不买了，那药承...
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
你交的首付与银行贷款是两个部门，两个合同。
你交的首付是与开发商所签，如约定未能协助向银行贷款，退还首付，可以退回，否则你要不惜一切代价支付全额房款，或按银行规...
答: 贵阳市公积金二套房贷首付比例降至20%
　　9月1日起，贵阳市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住...
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 预防痛风饮食
1.戒吃高嘌呤的食物
动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415交完首付款 贷款却申请不下来 购房者该怎么办？
目前，张家口房价是本地人均收入的3到4倍，贷款买房对于大多数人来说，已经不得不选择的购房方式，而对于很多人来讲，这可能是他人生的第一次贷款，关于贷款的很多事项都不了解，甚至有人认为，贷款买房时，只要交了首付，贷款就不成问题，开发商会给办好的。然而，事实是很多人交了首付，贷款却申请不下来，面对这种情况，购房者该怎么办呢？
关于贷款买房交了首付，开款申请不下来，怎么办的问题，首先要区分是贷款购买新房，还是二手房。
目前在新房交易中，特别是热门城市，很多开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理贷款，因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款，如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同），部分非热门城市，可以解约，但是解约要交违约金。
贷款买二手房时，因为房东卖给了你，首付付完后，可能已经先过户了，等待你的放款了，假设此时没批下来，那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费，可能还需要多支付违约金。
交了首付贷款却申请不下来，怎么办？
首先，要确定贷款申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题，就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款。如果是银行贷款额度问题，那就不用急，由开发商去协调解决。
其次，如果是二手房贷款没有放款，会更麻烦。如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调。如果处理不好，有可能产生纠纷。
无论是新房还是二手房，在决定贷款买房时，购房者最好在咨询万销售或者中介后，去银行做一次贷款申请评估，如果可以申请贷款，或者能解决评估失败的原因，再交首付，这样就能规避掉买房违约的问题了。
2018年1月张家口市区房价
2018年1月张家口市区房价基本么有大的变化，较2017年12月份相对稳定，但总体而言，张家口市区房价已经远远找过了人均收入，未来不错失买房良机，同时也未来减轻购房压力，贷款买房已经是目前最好的选择了。
张家口桥西区在售楼盘房价
张家口桥西区2017年12月与2018年1月楼盘价格分析：
2018年1月张家口桥西并没有房价上涨项目，但有1个项目处于待售状态，有2个项目售罄，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其它项目房价暂无变动！
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张家口桥东区2017年12月与2018年1月楼盘价格分析：
张家口桥东区2018年1月仅有1个房价上涨项目，该张家口房价上涨楼盘项目是金垣置地，增幅500元/平米,另外还有6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口经开区在售楼盘房价
张家口经开区2017年12月与2018年1月楼盘价格分析：
11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区2018年1月暂无房价上涨项目，有2个项目房价下跌，分别是阳光世纪·观澜语岸和鑫鼎银河湾。2018年1月新增开元瑞府，京北融创城出价格，均价12489元/平米。另外有11个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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张家口宣化2017年12月与2018年1月楼盘价格分析：
张家口宣化在2018年1月暂无房价上涨项目，有2个房价下跌项目。房价下跌项目分别是祥泰园和光大新天地。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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垣郡MOMΛ项目占地面积约17万㎡，总建筑面积约34万㎡，打造张家口首家绿色生活社区
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买房时交完首付和开发商签订合同贷款，但是贷款没贷下来怎么办？
开发商不会不认账收回房子吧，这种情况下交齐全款可以不？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一、按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。二、什么是按揭贷款？按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。二、房屋按揭贷款未获审批的处理方法根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
可以的开发商最高兴的就是一次交清。
本回答被提问者采纳
及时于销售部门联系，告诉他你的情况，一般开发单位很高兴你交全款。还可以有折扣。
开发商会更乐意你一次性交全款
一次性付款购房当然可以。
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