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&容积率大好还是小好 多少房屋舒适？
容积率大好还是小好 多少房屋舒适？
来源：吉屋网 &&发布时间：
在查看楼盘资料的时候，很多楼盘都会标明容积率是多少，虽然很多人听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率，那么容积率这个数值是大好还是小好呢?容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目
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浦发信用卡网购也能薅羊毛？我是这么做的！
　　看到 @红影 姐的信用卡相关的帖子想起了我的３张卡，就忍不住也想来唠唠。　　作为一个用卡仅２年的90后新晋伪卡神，其实我只办过４张卡——招行、广发、华夏、浦发。　　华夏被我注销了，非常不好用，客服电话十次有9次打不通，服务也不好，活动也不多，从此拉入黑名单。 　　红影姐说招行广发提额比较快。我有朋友是交行的，感觉提额也挺快的，交行好几次主动电话邀约提额都被他无情地拒绝了（这让那些巴巴望着银行额度的人情何以堪），然而交行秉着“不抛弃不放弃“的精神，和“打不死的小强”般的顽强意志，终于在前不久悄无声息、不打声招呼就给他提了大几千，其实他每个月消费也不多啊！　　关于提额，我没什么经验，因为我不需要高额度，我每月消费还不足任何一张卡的额度的零头。如果想提额，多刷卡，多在线下刷，偶尔也可以分个期或者取个现，给点甜头给银行。 　　——好了，前奏这么多，你丫是不是欠揍啊！！！　　客官莫心急，且听小女子娓娓道来~ 　　我是羊毛党，所以下面的内容，羊毛党紧跟，网购族必看，额度党审慎。　　主角就是浦发信用卡，应该是任意卡种都可以，lz的是标准双币卡，丑到爆，差点因为它的“丑陋”和开卡额度低而放弃开卡。不过事实证明，还好我没放弃，它虽然丑，可是心灵美啊……　　比如，终身免年费啦，开卡有礼啦……我那篇《》的帖子里有，就不赘述了。然而本文的重点乃是蹭积分！　　无论线下刷卡还是网购，浦发一视同仁，都有积分（PS：有妹纸回复说致电浦发了，说是网购无积分，我也不知了，楼主在魔都，一直用浦发都有积分，而且我的积分大头乃是源自“浦发爱红包”，下文会详细介绍）。而且万一发生退款，也是“退钱不退分”！所以坏坏的楼主偶尔也会去大众美团团个券，再退个款（嘘，我只是偶尔啦，别抓我）。　　浦发的h点，就是“金额可以少，但笔数要多！”楼主是个穷人，很多消费都是几元几十元酱紫的。　　lz的11月账单只消费了700多元，正常积分只有505分，切，这点分我才看不上呢！　　我兑积分比较勤快，最近一笔是在9月份兑的。下图应该是我10月、11月两个账单月的积分，这两期账单全部消费也不超过1.2k。　　昨天淘宝时发现居然能抵扣11元，我自己都被惊呆了。原来是“调整积分”多啊！（其实也就是“浦发爱红包”）　　　　　　那么问题来了，“调整积分”怎么拿？　　第一步：搜索微信公众号：浦发银行信用卡中心（spdbccc），　　第二步：关注并绑定你的浦发信用卡。　　好了，事前工作搞定，接下来就肆意地刷刷刷吧！　　但凡通过支付宝、财付通、微信、京东快捷支付，浦发都会送一个额外的红包。大概50积分左右，随机的（遗憾的是，我昨天晚上没领，今天提示我没有了，不知道是不是只能当天领）所以姐妹们要注意，一旦用了快捷支付，这个额外送的红包就及时领掉！　　哎，不知道以前的我是不是也忘领了，感觉错过了好多个成为亿万富翁的机会呢！　　下面这个没啥好说的，任意消费都有（无论线上线下），但是呢，这个红包我一般不及时领，我要集齐8个召唤神龙！！！　　这就是集齐8个召唤神龙的界面~~红包一个个拆，每个大概只有100分左右，可是集满8个，哇，那可是个分的随机大礼包啊！！！　　另外，再补充个，下载“浦发信用卡”APP，还能签到领积分哦。签到次数越多，可以领的积分也越多！　　——光说领积分了，领了不用还不只是数字而已？！　　哎哟，客官切勿动怒，小女子正要说呢~　　目前我的主要使用途径是：支付宝付款，把浦发信用卡换成集分宝，再用集分宝抵现。对，有2步，薅羊毛怎能嫌麻烦呢？好在入口很好找，电脑端进入付款页面自动就能看到提示的，记住，是电脑端！手机客户端我还没发现有。　　积分抵现的比例是1100信用卡积分=100集分宝=1元。　　另外，我发现浦发信用卡积分商城有个抵手机话费的活动，我瞄了下，似乎比积分抵现更划算，还没仔细研究，改日研究好了再来汇报~　　喂，说了这么多，我觉得浦发应该给我个大大的红花！我这是免费的广告啊有木有！　　（但我向组领导发誓！我真的不是软广！真的不是软广！麻烦手下留情别删帖哈~嘿嘿~）　　嗯哼，算了，看在公司发工资的卡就是浦发储蓄卡，以及大浦发让我在A股市场小赚一笔的份上，就饶了你！话说回来，那个生命人寿啊，你吃相要不要那么难看，我还想找机会把浦发的股票接回呢！　　另外，貌似兴业和平安都有淘宝联名卡，我也是只闻其名未使用过，不知是否有资深羊毛党姐妹也来分享下呢？
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信用卡的便利我们都知道，也知道信用卡大都是“免费...
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这个春节你用信用卡消费了吗？买什么了？刷了多少钱？
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现在利息要我6000多
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你好，这种情况你可以去银行问问，最好把逾期还了，影响信用，会上黑名单的，影响贷款
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可是这是高利贷啊
如果感觉太多不合理最好还是去报警
经济纠纷警察管吗？
有没有签合同？合同上有没有规定利息？
1条律师回答
你好，建议积极还款，记录是不删的。
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高利转贷需要符合一定的条件
你好，信用卡欠多少呢，
你好，积极协商偿还贷款。
由监护人来偿还。建议来律师事务所当面详细说明情况，会帮助你分析案情详细解答。
你好，帮他人借款本就存在风险。建议协商还款计划。
钱是你自己借的，与法律无关！建议尽快想办法还钱，同时以后别挥霍无度，要勤俭节约。
欠信用卡多少钱？？？？？
会影响你的信用，并执行你名下的财产。
婚姻存续期间的债务属于夫妻共同债权，除非有证据能够证明自己对债务并不知情，并且款项并没有用于夫妻共同债务。
可以找律师帮忙处理一下
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来自赣州用户的咨询交通银行信用卡 显示欠费—2000 当日可用余额520 那我是欠多钱啊？？还款1500 还是2000呢？？_百度知道
交通银行信用卡 显示欠费—2000 当日可用余额520 那我是欠多钱啊？？还款1500 还是2000呢？？
我有更好的答案
欠费 -2000元，意思指你这张卡已经透支2000了，包括消费透支和现金透支。当日可用余额 520，意思指你当天还可以透支消费的额度是 520元。你要全额还款的话，是要还2000元。
采纳率：53%
你的总信用度减可用余额，就是你欠银行的总数了，不过本月还款额就要看账单日以后你消费了多少钱
欠款2000是指你要还2000，日可用余额520是只你还能用这张卡消费520块。
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