买房选楼层是一件让人纠结的事情，哪些楼层不能选呢？_百度知道
买房选楼层是一件让人纠结的事情，哪些楼层不能选呢？
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买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！这篇文章将为你详细分析要如何选择楼层，让你轻松选到适合自己的好楼层?先来看看各楼层到底有啥优劣势：一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、?晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。打的那些楼层不适合居住呢？千万不要买低楼层。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。一、买房忌买设备层房。设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。二、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。三、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。四、自身命理要与楼层五行相宜。楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。极端楼层尽量别买；所谓极端楼层，是指顶楼和底楼，这些楼层被普遍嫌弃，自有其道理所在，能不买尽量就不要买。一般看来，底楼易发霉潮湿、蚊虫多、光线暗、视野差、容易被盗窃，而且由于门前人来人往，噪音会比较大。顶楼冬冷夏热，容易漏水，能源消耗会比较多，如果没有电梯或者停电，爬楼会比较辛苦。特别提醒一点，如果楼间距不够，一定不要买低楼层，否则可能一年四季见不到阳光。避开设备层‘；所谓设备层，是指由供暖、供电或者供水枢纽设备的那一层，一般位于中间的楼层，这个买房时最好提前问清楚，设备的噪音、机械振动、辐射等会给居住带来负面影响，最好不要买，还有设备层的下一层也要谨慎购买。楼对楼的高层谨慎考虑；特别是在楼间距小的情况下，一般来说，除顶楼外，楼层越高价格越贵，为的主要是通风采光视野好，但如果是楼对楼的高楼，高层看到的可能是前楼的“后脑勺”，小区内的景观园林效果没机会欣赏，每天就跟对面高楼看对眼，这就是花钱买心塞。4、13、14、4层；这些纯粹是数字惹的祸，楼层本身并没有问题。但中国人忌讳这个，由4联想到“死”，14就是约等于“要死”，13就是“要散”，听起来太不吉利了。如果家里有人特别信这个，那就千万不要买，省得住得不舒服，何必呢。如何选择最佳楼层。买高层的最佳楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层最好：5－7层。18层住宅之买房几层最好：6－7层。30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。生活的便利程度。无论选择哪一层，采光摆在首位。家庭人数及健康情况。如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。
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　　很简单，请记住了：一 层、六层属水。二 层、七层属火。三 层、 八层属木。四 层、九层属金。五 层 、 十层属土 。高于十层，从一再数。比如十一层按一层论，以此类推。 买房这些楼层可万万别买，聪明人都不会选，入住就贬值，越住越穷本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。晒装修百家号最近更新：简介:百家装修，百种视觉！作者最新文章相关文章这四类房子降价促销也不能买，谁买谁后悔！
有些人买房是为了刚需，有些人买房是为了投资保值。在选购楼盘的时候，不同楼层的房价大不同，但有些楼层，开发商降价促销也不能买，谁买谁后悔！
绝对不能买的楼层——设备层
设备层很少有人听说过，设备层到底是个什么概念。这里简单科普下，设备层专为暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。高的楼层，设备层一般分2层，一层是地下或顶层，另一层设在楼层中间。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房放在顶层。
设备层的主要危害就是辐射很大，机器运转时的噪音，严重影响业主的生活质量。大家选购时，一定要问清楚，设备层到底设在哪层。否则，日常生活就会被噪音围绕。
建议别买的楼层——一楼
开发商往往都会降低一楼的价格，还附赠一个入室花园给业主。但买一楼，意味着要面对采光不好、通风不畅、蚊虫多、下水道容易梗塞等问题。特别是南方的回潮天，反潮起来就跟家里就跟水帘洞一样。同时，一楼的扬尘污染重，私密性差不安全，容易被盗。
建议别买的楼层——顶楼
如果顶楼没有隔热层，千万不要买。夏季等于太阳直射，房间就是个大蒸笼。没有隔热层，冬天会很冷。顶楼房还面对着水压小的问题，家里的水龙头的水都是涓涓细流。防水没做好的顶楼，还要面对整面墙渗漏发霉的可能性。除此以外，顶楼还有电梯升降机的机房，噪音大。
建议别买的楼层——扬灰层
8-11层为扬灰层，这个看地区和小区位置。绿化好的小区，周围环境优美的小区，不存在扬灰层的问题。但靠近闹市，绿化不好的小区，最好别买8-11层。一开窗，家里周围都是灰尘。卫生很难清理，而且现在雾霾天本来就多，对人体的呼吸系统有伤害。
买房是个大工程，一定要好好选好楼层。
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