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[12-29] 80后买房经历和贷款中遇见的信用问题，希望能帮到大家
　　12月26日，一个普通的日子，我搬入了自己的新家，一套真正属于自己的房子。之前的不快、艰辛就让他随时间慢慢的淡化吧。　　房子到手的时候就一直想要写一篇文章来揭露一些人的丑恶嘴脸。一个高级知识分子的卖房恶心过程。以及自己在买房子中遇到的一些问题和解决办法。在这里给大家做一个分享。希望能帮助到大家。　　日，一个对别人来说很普通的日子，但是对我来说却很惊喜。因为那天是我的生日，我和我老婆还有我老婆肚子里面的哪个小家伙一致决定买下今天看的这套二手房。之前有看中过一套，但是在和房东砍价的过程中被别人抢先了。所以有句老话说的对，是你的终究是你的。不是你的强求也强求不来。　　我是一个来自农村的80后的男生，可能很多80后的和我一样，在某个城市的角落，默默的工作着。寂寞的时候抬头看看外面新建的楼盘，憧憬这里面有套自己的房子该多好啊。很多80后的也和我一样，天天骂着房地产商这么黑，房子卖这么贵。自己每个月拿着紧巴巴的2-3千块工资数过来数过去。而且每个月时间一到，租房的房东就会笑眯眯的抽走我们一大半的劳动成果。看着剩下的一些零头自己买了包烟、买了瓶酒。坐着房子的阳台上抽着寂寞，喝着孤独！　　很多人骂现在的女生太现实了，找个老公要有车有房。之前的我也是这个愤怒队伍里面的成员。慢慢的我也明白了。爱情是建立在物质基础上面的。光有上进心是不够的。因为上进心是换不来白米饭的。大部分的女人一辈子的追求就是找个爱自己的老公，有一套自己的房子，生一个自己的孩子好好的抚养长大。一家人幸福的生活着。这个梦想要求高吗？其实也不高，做为男人想最多的也是老婆、孩子、热炕头。与其天天抱怨这个抱怨哪个还不如静下心来想想有什么办法是可以实现自己的梦想的。　　09年5月份，我和我老婆结束了爱情长跑走进和婚姻的殿堂。结婚后我们就一直合计着想在厦门买套房子。看了看新的楼盘，岛内普遍一万多起跳，看的我们也是心惊肉跳。海沧、翔安、集美、同安、杏林这些地方的房价是便宜一点。但是如果自己没车的话就很麻烦的。如果房子车子一口气都买下来的话对于我们这个工薪阶级的家庭来说负担是非常大的。最后我们决定买套岛内的二手房。分析原因如下：　　第一、岛内的二手房价格在8000元/平，是我们可以接受的价格；　　第二、二手房可以享受贷款利率7折的优惠；　　第三、岛内的房子交通方便可以省去买车养车的烦恼；（很多人说现在车很便宜，而且天天上班开车多潇洒！但是买车容易养车难啊．一辆车一个月的七七八八的费用都加起来也要１０００多．加上房贷那就是一笔不小的数目．所以要买车最好是在自己手头比较宽裕的情况下．）　　综上所述，我们决定买套二手房。　　之后我们就一直关注着二手房。可怜的的老婆挺着个大肚子天天陪和我去看房子。但是也挺幸福的，因为毕竟以后是自己的小窝。一直到9月份我们看中了一套挺满意的。但是想和房东砍砍价。可是中间的过程被别人抢走了。10月份有一套二手房刚挂出来。我们就过去看了。是单位的宿舍。三房一厅一卫一厨，产权面积90。34，唯一美中不足的是楼层在顶楼比较高。但是老婆挺喜欢的。后面就叫父母过来看下。觉的没问题。和房东商量10月25日签合同。　　（插一段话：很多人说那你工资才，买个8000一平的房子首付也要个25万左右。那里来的那么多钱？这里我首先要感谢双方的父母。说实在话没有父母的支持我们是买不起房子的。父母把老家的房子卖了，因为一年到头也就春节的时候回家住7天。双方父母各支援了10万，剩下的我们把自己三年的积蓄全部都掏出来了。所以说必要的理财规划还是需要的。因为钱到用时方恨少啊。）　　（有的人说我和我老婆是啃老族，我觉的这个观点要改变一下，我相信很多80后的叫他一下子拿出个20来万是肯定拿不出来的。而我们并不是一味的叫父母索取，而是先找父母借。我们再偿还。我个人觉的钱要用活，而不是存死。而且我和我老婆都很孝顺父母，我觉的我们并不是啃老，只能说是依老族。）　　猛的回头一看发现前面的序有点长。赶紧进入正题，直接进入买房过程：　　10月25日；约好房东在中介的公司里面签了转让协议。付了2万定金　　10月28日；和房东一起到闽南大厦1楼办理房产证转让。材料：双方身份证复印件 户口本复印件 原房产证 双方买卖合同三本（这个合同是到现场凭房产证领取的。）我们是找中介买的房子，手续都由他们带领着我们来办。很快几分钟就弄好了。　　办好房产证转让手续，我们把首付款先转给之前的房东。并叫他写了收条盖了手印。　　这边办好以后和原房东一起去中介介绍的邮政储蓄银行办理贷款。准备材料：双方身份证 户口本 结婚证各复印三份 贷款人双方盖公章收入证明一份。原件一定要带。因为银行要核对。下午5点多的时候，一切都办好了。原来以为一切都很顺利。但是要发生的时候终于还是发生了。　　事件原因：个人信用问题导致贷款的问题　　事件人物：买房的我和我老婆
卖房的房东和他老婆 中介
邮政储蓄行长 民生银行信贷部小翁　　事件经过：　　10月28日，在邮政储蓄那边办理的了房贷。（具体的哪个支行和金额我就不说明了）。之前我有查过自己的个人信用报告（个人信用记录查询只要复印一张自己的身份证到中国人民银行查询就可以了。厦门的是在人民银行二楼右手边，他们周一到周五上班）。里面有一项记录不良。是自己大学时候办的助学贷款。那时候来厦门工作忘还了。情节比较严重。在办理房贷的时候我还特别问邮政储蓄支行行长这个情况能不能贷？哪个行长可能是为了自己的业绩一直说可以。看他服务态度和支行行长的身份我就相信他了。谁知道11月2日，早上突然打电话跟我说由于个人信用问题贷款不能批下来。我**** 不能办不早点说，因为我有个朋友在民生银行。本来想去他那里办的。后来想说中介既然弄了就一起办理算了。我哪个郁闷。最后联系到我这个朋友。并告诉他这个情况。当朋友真是没话说。他叫我把房东约过去他那里办理。他帮我搞定。　　11月5日和卖房的约好一起去了非矿站的民生银行。事情的第一个爆发点发生了。卖房的哪个老太婆一从出租车上下来就开始破口大骂。说象我这样信用不良的人她最深恶痛绝。说我和我老婆是在骗她的房子。她已经请好人了要跟我们打官司（她说她以前是厦门政法机关的，里面都是他的人）。由于这个贷款的个人信用问题是我的原因，我也就认了。先让他骂个爽，还给她赔不是。并带他们进去重新办了手续。之前骂的我也就认了，谁叫我们有错在先呢？后面的话就更难听了，说我是农村户口，她最看不起的就是农村人；从我和我老婆一直骂到我们的父母。我老婆挺着个大肚子当场就哭了。我真想上去抽她几巴掌。这时候我朋友上前说：“算了，这次错在我们，先把事情办好再说。”在我朋友和中介的劝说下我们又办了一次贷款手续。这是我第一次感觉到人的虚伪和恶心，第一次谈价格的时候哪个老太婆好的跟什么一样。真的是知人知面不知心啊。当然哪个卖房的叔叔人还是很好的。也有在帮我们说话。人还是有好有坏的。（注释：该老太婆自称是某名牌大学毕业的，在厦门政法机关工作了一辈子，哎，因为一个人整整摸黑了一个政法机关）这里把贷款中个人信用问题的解决办法和大家分享下：个人信用问题是你在贷款还款和信用卡透支的时候产生的记录。各个银行会把这些记录每个月统计一次发到中国人民银行。并把这个记录作为你以后贷款的凭据。1、 信用卡不良记录：看看信用报告里面的记录。一个月没及时还款它会显示1，二个月就是2，三个月就是3。以此类推。当到达6的时候就是半年没还就是恶意拖欠。属于比较严重的情节。解决办法：及时还清拖欠的金额。并把还款情况打印出来。直接在网络上就可以操作。情节严重的需要和贷款银行签定保证书。2、 个人贷款不良记录：这个也是我遇见的问题。信用报告里面显示的和信用卡的一样，就是一个月是1，二个月是2。我上面显示的时间是7。也就是拖欠了7个月。我朋友叫我去该贷款银行把钱还清，那时候银行会出示一份结清报告。把这个报告交个贷款银行。3、 贷款银行：象国有的四大银行：工行 建行 农行 中国银行这几家的贷款金额会多一点，但是条件相对比较严格。如果没有信用问题和不良记录的每家银行都可以贷。如果象我一样有不良记录的就会被这些银行拒之门外。那只能找那些股份制的银行：民生 招商 兴业银行，这些银行的条件相对来说比较宽。其他的什么利率，利息各个银行都是一样的。现在还有很多银行也有做房贷。大家最好选还款方便的，服务态度好的。4、 贷款前的准备：我这次错就错在没有先去考虑这个问题。因为没关系。所以大家要办贷款的时候最好先去人民银行打自己的信用报告。然后和银行人员沟通下。有什么问题的在贷款之前解决掉。免的到时候出现一些不必要的麻烦。　　11月10日我朋友打电话跟我说那边申请通过了。心里的一块石头落地了。之前好几天的担忧都化解了。那天晚上2个人心情都很好。看着老婆开心的样子，我突然觉自己好对不起她。也许这就是患难见真情吧。　　那天晚上老婆还叫我打个电话给卖房的哪个房东，说这次是我们的原因造成的他们的担心。而且他们2个都是老人家。之前骂我们的就算了。老人家卖个房子也不容易。那时候想想也有道理。就打电话给他，哪个老太婆马上就换了一副嘴脸，现在想想都恶心。　　11月18日，房产证出来了。我和我老婆还有中介一起去拿了房产证。并去房管局（在松柏那边4楼）做抵押给银行。拿房产证的前一天银行和我们约好了时间。过去的时候填了下表格，并做了个还款的公证。然后手续什么的办一下就好了。（复印件和原件都要带上）　　11月23日晚银行给我发了条短信，钱已经到帐，并且已经转给对方了。　　11月28日叫房东拿钥匙，并叫他签了已收全款的协议，加盖手印。本来以为这个事情就这样结束了，虽然有点小波折但是事情还是顺利的办完了。可是谁知后面又发生了点小插曲。　　11月28日，我们和卖房的约好拿钥匙，本来钱都付清的第二天就可以拿了。可是他们2个老人家说什么要带小孩，收拾来不及。看在他们年纪大的份上我们也通融。算了。28日当天他们把房子的钥匙给了我们。但是下面的柴火间他们还要用半个月。我们起初不答应。说我们自己也要用。哪个老太婆就说通融下，他们2个老人家真的拿不了这么多东西。也怪我们心肠好。后面答应了再让他们多放几天。后面他们走了，我老婆过来看了一下说什么他们答应留给我们的东西都没留？因为之前和他们谈的条件的是我父母。那时候他们说除了一个茶几和一个电风扇。其他的都留给我们。但是我们进去看的时候，好家伙，那叫一个收的干干净净。连窗帘和床铺都拿走了。我虽然不贪图她那些破东西，但是心里不舒服。可能很多人会说你们有买卖合同可以告他们啊。那时候谈的很开心而且看二个老人家也有慈善，后面说那些东西就不要写到协议里面，大家口头承诺就好了。晚上会到家的时候给哪个老太婆打了个电话，她说窗帘她要用，床是他儿子结婚时候买的，不能给别人睡。问其他的东西她都说当初没答应给我们。 　　12月5日。我叫我弟弟过去拿钥匙，因为4号我刚好去出差。哪个老太婆见到我弟弟叫我弟弟不要站在门口。我弟弟说现在这里是我的房子。我干吗不能站这里。　　那老太婆叫嚣的说：你是不是想打架。　　我弟弟一个楞头青说：想打架又什么样。　　那老太婆恶狠狠的说：你给我小心点　　这时候哪个叔叔急忙把我弟拉到旁边去。然后把钥匙给我弟弟，说钥匙都在这里，不要和她一般见识。我弟拿了钥匙也就走了。　　　　　　　　　　　　　　……………………………………….华丽的分割线……………………………………………….到这里了买房的过程也结束了。一切手续都办好了。回头看看自己经历过的历程，仿佛这又是一次成长。这些分享一些本次买房经验教训：1、 房东人再好你也要把他给你的东西和条件写在合同里面，这年头口头信用不值钱。2、 在买这套房子之前最好和他的邻居了解下这个的为人。做人差的房子再好也不要买。到时候麻烦一大堆　　　　（原来房主的关系和邻居的都不好，现在我们住进去了邻居也没好脸色．但是我们会慢慢去改观的．所以大家最好先了解下情况）3、 银行贷款最好找认识的朋友或者自己先去了解下。中介介绍的一般都会有利益挂钩4、 房子很多，大家都不要着急。有时候中介为了让你快点下决定会说房子很多人都有意向，不要着急，是你的终究是你的。在网络上发现很多情况和我一样的人,因为信用问题贷款遇见麻烦,但是都没说解决的办法,这里把解决的办法说出来给大家参考。希望有一些地方可以帮的到大家。最后祝福大家都能买到一套称心如意的房子。
这里补充一段话:
有YUYU说拖欠了助学贷款那么久是我的不应该.首先,我承认这个是我的错!但是谁家有钱会想去助学贷款呢?想想贷款的哪个时候,受到别人异样的眼神,而且我农村的爷爷为了在大队里面给我开个贫困证明,还要给那些人买好烟.而他自己老人家天天抽着用纸张卷的烟草. 现在想到这个事情,我都想落泪.
记的刚来厦门的时候一个月工资加补贴才1200,扣了吃和住 一个月就剩下可怜的几百块.我也都还了贷款,但是大家都知道,你钱没还够,少一毛 一分钱也是一个信誉拖欠.这就是我为什么拖欠那么久的原因.但是我也不怪任何人.只能怪自己没本事多赚钱.我相信会好起来的.写这篇文章我没怪哪个老太婆不讲信誉,我痛恨的是他鄙视农村户口时候的神情.那是赤裸裸的鄙视.我很难想象改革开放这么多年了还有这样的人存在.所以我这里只想说买房子不仅要看房子更要看原房东的人品,最后自己的信誉记录也要保持好,不要觉的无所谓,难保那一天就有需要.很多YUYU对我家贫困和现在买房子表示怀疑.我首先声明的是我不是没还.是利息没还完,造成的拖欠.我自己都有能力偿还.但是那时候为了投资没有一次性的还光.我父母是把老家的房子卖了.现在我把他们都接过来一起住了.我的小孩子明年就要出生了.父母也想照看自己的孙子.而且父母在老家的一些债务在买房子的时候也都还清的.接下来的生活就让我们孝顺他们就好了!这样父母又在我们身边,全家都能生活在一起了!何乐而不为呢??很多的YUYU都很关心我．说一个月才４０００多的工资生活会很困难．说真的我之前也感觉压力挺大的．可是生活总是逼着人前进．年底我和我老婆都涨工资了．现在我们２个加起来一个月有６０００多了．而且自己做点事情．一个月总的就上７K 了．可能这个数跟某写高级白领的工资差不多．但是我相信生活会好起来的．７楼增加个人信用报告查询　和一些房子琐碎手续的办理地点9楼增加个人理财计划和一些说明!希望大家能多提意见[ 本帖最后由 加冰块不加绿茶 于
11:09 编辑 ]
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很不错的鱼，这年头啥人都有
恩，看完很感动，顶一个，祝你和你太太在新家生活幸福，也祝你太太生个可爱的宝宝！
回复 1楼 加冰块不加绿茶 的帖子
学习了 ，LZ写得很好
楼主，你好！我的经历和你差不多，80后，农村的孩子，07年毕业，自己挂靠了个小公司，经济上还好，父母没给什么钱（他们一直要帮我贷款，为了不想让双亲太劳累，我拒绝了），首付基本上自己这两年攒的！国庆后买了123平的房，在龙山桥附近！因当时怕首付32万筹不到，在交房时间上就没写很清楚，谁知房东也是一拖再拖才交房，不过元旦后也就搬进属于自己的家了，虽然一切都是艰难的，但心中还是有几分安慰！父母都老了，我不想让他们一直担心！农民的孩子早当家，我们都希望他们过得轻松，快乐！作为贫二代，看到你的贴就像写自己一样，你的想法你的经历也许也代表了一片80后的心声，我也祝你和太太幸福，生个可爱的宝宝！同时也祝福所有80后的兄弟姐妹们！相信只要靠自己的努力，还是能买得起房的！
恭喜楼主呀，没想到我们80年后买房的经历是如此的相似呀，我是这个买的房子，除了中介把我们气到了，其他办理的过程还算顺利，上周去过户了，顺便办理了贷款，结果差了下我的信用卡居然有过逾期未还的记录，不过之后都还上了，目前也无欠款了，是我还少了当初，我在工行贷款的，当时工行的人员当场就帮我们查了，还好，去打份信用卡余额的明细说是可以了，现在就等着审批了！想想这一个月的看房、下定、筹首付，发现自己一下长大了很多！加油！等我搬进去了在上来分享！
看了大家PM的短消息，很多人对信用报告的查询有疑问．这个做个说明：１、中国人民银行和中国银行是不是一样？　答：中国人民银行和中国银行不一样。中国人民银行是银行中的老大（个人理解），起到指挥和调控的作用，并且不办理存储业务。中国银行和其他银行一样是普通银行有存储业务。２、厦门的中国人民银行在那里？　答：厦门的中国人民银行在“中山医院站”和“闽南大厦”站之间的十字路口处。平常可以看见很多的运钞车（嘿嘿！别动歪脑筋哦，那里的警察叔叔可是拿真枪实弹的哦）。３、个人信用记录什么查询，要收费吗？　答：个人信用记录只要复印一张身份证复印件到中国人民银行就可以查询。目前不收费。（身份证复印件最好自己先复印一张，银行一楼也有复印的，不过一张是１块钱。对我来说比较贵。呵呵！）４、个人信用记录到哪个窗口办理呢。　答：具体的办理地点是在人民银行的２楼，楼梯走上去向右拐的哪个门。办理这个业务的是个男的（很明显，因为里面就他一个男的）。然后你把你的身份证原件和复印件拿给他，说你要打印个人信用报告。他会核对下你的身份证，然后给你个表格填一下。填好拿给他，他会把打印好的信用报告和你的身份证原件一起还给你。这样就可以了。５、水费　电费　有线电视　宽带　物业等要什么办理？　答：１）水费：带上户主身份证原件和复印件到连前水务集团办理。过户费是５块钱　　　２）电费：带上户主身份证到电业局办理。厦门电业局在厦门电子城站的下一站。因为我房子是他们单位的房子。所以电费还是他们单位代收的。所以这个业务费用我就不知道多少了　　　３）有线电视：带上身份证原件和房产证原件。如果房产证抵押给银行的可以带上加盖银行核对公章的复印件。原房东是把有线电视取消了。我重新开了个户，然后买了个机顶盒一个花了３４５块钱。具体的可以拨打９６８８１０　　　４）宽带和电话是我自己原来的。办了个移机。详情可以拨打：１００００　　　５）物业：一般小区下面有有物业公司，过去转个户就可以了。我那是单位的房子。没有物业费！[ 本帖最后由 加冰块不加绿茶 于
17:20 编辑 ]
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谢谢楼主分享。
[12-29] 自己买房子的经历和贷款的信用问题，希望可以帮到大家
分享受自己的理财过程：看了大家的支持和大家的回复，这些感谢YUYU的支持。这里把自己这几年的理财计划给大家做个分享。首先声明：我只是一个80后的打工者。这个理财的计划是我自己看了一些书归纳出来的。如果有说的不好的地方还希望大家见谅。06年9月我大学毕业，学的是计算机。06年算是比较不错的一年。我那年赶上了经济腾飞的一年。第一份工作：福州某公司转正前工资：1200元+200（生活补贴）转正后工资：1400元+200（生活补贴）社保+医保：一个月扣去168元住房公积金：一个月扣去136元一个月真正到手的钱是：=1296自己的花费：1、 住房：自己找的一个基本装修的房子，三房一厅一卫 一个月750。福州的租房比较便宜。然后自己做了个二房东以每间300的价格租出去。所以自己承担的费用是150元。2、 宽带、水电、物业 一个月100元3、 吃饭 早上1。5元 中午、晚上公司有餐厅 一顿5元，虽然饭菜不好吃。但是便宜。所以一个天花在吃的上面是11。5元，周末自己煮一个月差不多400元4、 交通：自己买了辆自行车。二手的60元 加一个月的停车费 6元5、 其他的生活花费 200所以一个月还剩余的钱是：-400-300=346元
也就是我上面文章说的一个月剩下的一点点零钱。好了开始我自己的第一步理财的过程：关键字：储蓄自己的想法：第一每月自己剩下的钱不多，做什么事情都做不了，最好的办法是积少成多。所以我第一想到了储蓄。很多人说那么一点钱存什么存啊。利息才那么一点点。还不如不存呢。但是不要小看了“大钱生小钱”的实力。我的存钱办法：1、 按季度来存钱，大家都知道活期的利息是最底的。定期的利息是存的越久越高。所以我把我的小钱做了第一年的存钱计划。2、 第一月我把钱存了一个三个月的定期，但是要留点零花钱给自己。所以我存了300，第二个月我有存了一个三个月的定期，第三个月也是一样3、 前三个月熬过去了，苦日子就会好一点了。因为第四个月的时候你第一个月存的钱就可以取了。因为我没什么用到所以我就继续存下去。我还办了零存整取，一有点钱就存进去。分析自己的想法：我这个人有钱在口袋就会去花掉，所以我一有点钱就去存掉。这样就会保证原始资本的积累。存三个月的目的是因为自己钱不多，而且万一什么时候要急用钱。所以到第四个月的时候我就不用怕。因为每个月都有一笔可以取的钱。还可以去银行签个协议，如果当月没取的话就自动在存三个月。就这样你的钱就会象滚雪球那样慢慢多起来。第二步理财过程：关键词：投资很多人和我一样有一点储蓄的时候就想要什么花。有的人会去买一些奢侈品，圆自己的梦，但是真正这个你梦想的东西到手的时候你会觉的很后悔。我干吗要买这个东西，而且只要是个人就回喜新厌旧。一个再好的东西你的喜欢热情也就保存一周。所以与其你把钱拿去买东西换取后悔感还不如拿钱去生钱换来快感呢。总而言之，你不理财，财不理你。07年的时候，大家应该都知道“基金”这个词语。我就是万千“基”迷中的一个。还记的那时候我的是“上投摩根”和“嘉实300”这2个股票基金。分析原因如下：1、 玩股票要资金多、时间多、信息多。如果操作不当的就会换来高风险、高血压、高债务。2、 基金需要资金少，只要1000元就能玩。直接可以网上申购。简单，快速3、 基金不需要花太多的时间去买卖，大概半个月到一个月买卖一次就可以了。而且不耽误上班。查询简单，开网页就可以看的涨幅情况4、 风险较低，赚的不多，赔的也不多。比较适合我这种保守投资的人。也是自己运气不错，07年股票大涨，全国上下一片欢腾。我记的是大盘3000点进去的。后面大盘一路跑到5000上去。给我印象最深的是网络上有个叫“带头大哥777”的。每周都会在那边预测每周的股票。我有个同事还花了一万块钱加了他的群。后面听说因为诈骗被抓了。第三步理财过程：关键词：工作+兼职+网店08年，经济萧条的一年！股票的指数变绿了，全国人民的脸绿了。美国的银行次贷危机来了。全世界的人民脸都绿了。中国多家企业倒了，大家的收入都少了。还记的08年的年底我开心的渴望着可以拿双薪的，可是一个危机也让我危机了。公司倒了，人散了，心也灰了。公司倒闭的那一天一个人在阳台上面喝着酒，抽着第一次买的烟。伴随和酒气、烟味、咳嗽声，我迷茫的望着前方。这时候我未来的老婆给了我一个电话，给我了我安慰，给了我信心。我作了一个坚定的决定去厦门发展。来厦门的时候我才发现厦门什么都贵，就是人才便宜！！后面我找了一份做市场的工作，也就是现在在做的这份工作，可能有人会问我不是做技术的吗？嘿嘿，不好意思，我为了多赚钱也有去兼职跑跑市场。人不能在一棵树上吊死吗。有时间多学点东西多去培训点知识还真的是有好处的，这个也叫什么“知识投资”。因为经济的萧条，我把投资的钱拿了出来。继续第一步的储蓄。然后去工作。因为自己又是做技术的，所以周末的时候还去做做兼职。09年的时候一个亲戚在广东有货源，我便又做了网店。今年5月份和给我最大支持的老婆完了婚。今年10月的时候定了这个二手房买房的花费我这里都做一个公开的，希望能给大家做一个借鉴：我一共付给原来房东的钱是：23．5万+2万押金=25。5万中介费 1万7788税
1万一共花的现金是
27。5万其中双方父母一人支持了10万
我和我老婆出了7。5万
其中2万5是结婚的时候大家给的礼金
我的储蓄3万
老婆1。5万
弟弟妹妹支援了5000其他的钱就是银行贷的钱了。现在我们一个月还3128。我和我老婆加起来工资4000多，扣去房贷，生活是没问题的。加上外快什么的，生活还是没什么负担的。最后终于把房子买下来了。这就是我这几年投资过程。希望投资高手指教。呵呵！！！这里说下一我助学贷款的过程和造成违约的情况：1、 我的助学贷款是6000元2、 06年毕业后，银行说可以分期还，就是分6年还，一年本金加利息是12433、 前2年的我都还了 ，08年的时候来厦门忘换了，本来以为还个1243也就可以了。但是不知道拖欠的几个月也是要算利息的。所以还有147。3元的利息没还掉。一直拖欠了大半年。所以信用报告上的这个违约比较麻烦。4、 后面跑到福州把所有的钱都还了。所以有欠助学贷款的同学我建议去查下看还有没有利息没还的。免的造成自己不必要的麻烦好多人问说我一个月要还3000多.这样剩下的钱生活够吗?而且明年又有小孩子出生.花消就更大了啊.呵呵,面对问题,山人自有妙计.第一、把其中的２房租给弟弟妹妹住。很多人会问弟弟妹妹住也要给钱吗？亲兄弟明算帐。他们在外面租房子也要给别人钱啊。而且一家住在一起相互都有个照顾。第二、父母现在过来没事情做。我把下面的杂物间收拾了下，做了个小杂货铺，让父母开开小店第三、自己在外面接点小单，和做网店的收入。这样算一下，除了房贷，每个月的生活都是没问题的！呵呵，这个是我目前的方式，给大家借鉴下。好了说了这么多了，也该有个句号了。谢谢大家的顶贴。也谢谢大家的祝福。希望我做的能帮的到更多的人。把爱传下去！！！把自己的希望传下去！！！
做为一个80后！！！
我骄傲！！！！[ 本帖最后由 加冰块不加绿茶 于
12:50 编辑 ]
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有空慢慢学习
谢谢LZ ,如果要买房就小心为是
额。。看完了，感叹。。。我老妈不让我买房，让我住家里，，哈哈
我想养只夜煞，天天喂鱼给它吃~
大家买房子的时候千万不要相信什么口头约定．重要的东西都要写个合同．白纸黑字才是最重要的．到时候万一有什么麻烦，这就是证据．不要为了图一时的方便．
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房东人再好你也要把他给你的东西和条件写在合同里面，这年头口头信用不值钱。
全部看了， 我的条件差不多和你一样 本来也打算今年买房的 工资也在几千结婚了，也有宝宝7个月
由于房子过快上涨 不准备买了，老家有一套房子 绝对存到几十万回家种田
那你买的房子总共是多少 钱啊？？？？在哪呢？
写得挺详细的。
该楼做为问题解答[ 本帖最后由 加冰块不加绿茶 于
14:44 编辑 ]
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引用 原帖由 ynktfl 于
15:26 发表 那你买的房子总共是多少 钱啊？？？？在哪呢？ 我买的房子在东度一代.那边的二手房8000左右.不过房子都比较老.
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楼主写的是挺详细的，不错，以后买二手房的时候可以借鉴一下！
LZ你直接开帖子骂那个老太婆就是了！买房子嘛，先小人后君子，买卖协议写清楚，物业、水电煤气、户口、维修费用、物品清单等等，签下名字，盖下手印，后面的事情就好办了！信用卡。。。我买的时候可没关注这个，我有信用卡，但是从来都是刷了马上还，这点你自己得注意，因为难保有一天你要向银行借款，要关注信用报告！贷款嘛，现在银行巴不得贷给你呢，特别是住房贷款，有房子抵押，还不起直接卖了。别听中介瞎扯，他们都是给小银行拉业绩的，6个银行才能办理逐月还贷，其它只能逐年，自己注意就是了。
可怜之人必有可恨之处～～～
写的很好,学习了.
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
引用 原帖由 独自徘徊 于
15:50 发表
LZ你直接开帖子骂那个老太婆就是了！买房子嘛，先小人后君子，买卖协议写清楚，物业、水电煤气、户口、维修费用、物品清单等等，签下名字，盖下手印，后面的事情就好办了！信用卡。。。我买的时候可没关注 ... 骂来骂去没意思.他小人我们就不和他们一般见识了.以后告戒自己和自己的小孩子就好了.做人要厚道. 开这个帖的目的是给其他买房子的YUYU做个参考.免的走误区!
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这房东老太婆不是最讨厌没信用的人嘛。哈哈。结果她自己来了个驴打滚，某大学毕业在政府工作的人才呀
回复 1楼 加冰块不加绿茶 的帖子
我们也是刚买了房子，遇到楼主更为严重的问题。我们也有信用不良记录（我们在1年半前就还清了所有的欠款），我们几乎跑遍了厦门的所有银行（包括民生银行），都不给办贷款，最后我们在平安银行办理了贷款，平安银行不给办的话，恐怕没有银行肯办了。磕磕碰碰的事情非常多。最后告诫一下大家：1.房子买完钱，不要全交了中介费，等你交完了所有的中介费，就知道中介的态度有傻变化了。交完了中介费就有主动变为被动了。2.定金不要交太多，1，2万就好了，定金跟首付款是不一样的，买房要是不成功，定金都不退了，但是首付款是可以退的。交太多定金。也由主动变为被动。3.购房合同上的名字、与产权证上的产权名字、贷款合同上的名字要确认清楚，要不然也相当麻烦。4.买房子前，也要单独去周边走一下，观察一下周边环境，不要老要中介带，有什么不利的环境，中介会让你避开的。5.中介费可以讲价的，只要你对买房足够熟悉，可以打到3，4折。6.对于购房协议上有空白的地方需要注意，中介有时候是等你签完名字后，补上去的，不填的地方要让他们叉掉。....................还有其他问题，大家可以咨询，本人有空就会回复。
谢谢楼主分享，以后应该能派的上用场。
楼主写的很详细呢，我最近也在等着过户，希望不会有什么小插曲，买房前我就去银行查了夫妻两人的信用记录，是没有问题的，虽然房子是通过中介购买的，但银行贷款还是我们自己去找的，我朋友就在银行上班，朋友在贷款方面帮我省下了一笔钱，而且还让朋友增加了业务，朋友很是开心呀。
“很多人骂现在的女生太现实了，找个老公要有车有房。之前的我也是这个愤怒队伍里面的成员。慢慢的我也明白了。爱情是建立在物质基础上面的。光有上进心是不够的。因为上进心是换不来白米饭的。大部分的女人一辈子的追求就是找个爱自己的老公，有一套自己的房子，生一个自己的孩子好好的抚养长大。一家人幸福的生活着。这个梦想要求高吗？其实也不高，做为男人想最多的也是老婆、孩子、热炕头。与其天天抱怨这个抱怨哪个还不如静下心来想想有什么办法是可以实现自己的梦想的。”强烈同意LZ以上观点。。。
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